VII. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác quản lý và phát triển nhà ở của tỉnh

VII. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác quản lý và phát triển nhà ở của tỉnh

Trong những năm gần đây song song với việc đầu tư hệ thống giao thông để hình thành mạng lưới phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre cũng đã tập trung chỉ đạo trong việc lập và triển khai quy hoạch xây dựng các đô thị, tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm khai thác tốt quỹ đất để phát triển nhà ở. Đồng thời cũng đã quy hoạch nhiều khu vực dự kiến dành để phát triển các dự án nhà ở, khu dân cư tái định cư và các Trung tâm thương mại gắn liền với phát triển và chỉnh trang đô thị. Đây là tiền đề quan trọng để thu hút các nguồn vốn đầu tư từ các tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân vào công tác phát triển nhà ở. Tạo điều kiện cho người dân xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở theo quy hoạch và tiến tới việc xã hội hóa trong phát triển nhà ở, từng bước tăng diện tích đất ở và nhà ở cho các đối tượng xã hội.

- Đối với thành phố Bến Tre : Trong những năm qua, Trung ương, tỉnh đã quan tâm hỗ trợ đầu tư kết cấu hạ tầng , đặc biệt là đầu tư nâng cấp mở rộng các tuyến đường trên địa bàn thành phố, góp phần xây dựng thành phố Bến Tre đạt chuẩn đô thị loại II, đồng thời thúc đẩy các tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng các công trình, trụ sở, nhà ở, trong đó địa bàn phường Phú Khương, Phú Tân, xã Sơn Đông, xã Bình Phú, xã Mỹ Thạnh An, … số lượng nhà, diện tích sàn xây dựng tăng khá nhanh qua từng năm. Các quy hoạch của thành phố như: quy hoạch chung xây dựng thành phố Bến Tre đến năm 2020, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch vùng tỉnh Bến Tre đến năm 2030 được xây dựng phù hợp với địa bàn, trong đó chú trọng đến các quy hoạch khu dân cư được phân bổ hợp lý, công khai rộng rãi tạo thuận lợi cho nhân dân định hướng xây dựng phát triển nhà ở.

b) Về tài chính nhà ở

- Công tác vận động, quyên góp nguồn vốn huy động từ cộng đồng, doanh nghiệp để hỗ trợ người nghèo, hộ chính sách, đối tượng đặc biệt khó khăn luôn được tỉnh triển khai thực hiện tốt đã góp phần rất lớn vào sự thành công của các chương trình hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ chính sách,…

- Việc quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông là động lực để thúc đẩy việc nhà nước trực tiếp chủ động tham gia vào việc quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng để phát triển nhà ở, thu hút nguồn lực vào phát triển nhà ở.

c) Áp dụng khoa học ,công nghệ mới trong xây dựng nhà ở

d) Về sự đa dạng của thị trường vật liệu

- Với sự phát triển của công nghệ sản xuất vật liệu xây dựng, khả năng thích hợp của các loại vật liệu xây dựng với tập quán, đặc trưng phát triển nhà ở của địa phương. Đặc biệt là khả năng sản xuất, sử dụng nguồn nhiên liệu tự nhiên sẵn có tại địa phương để sản xuất các vật liệu chính xây dựng nhà ở như: cừ tràm, đá, cát, ximăng, sắt thép, gạch, ngói, tole, gỗ loại tốt….. khả năng vận chuyển tương đối thuận lợi, dễ chọn lựa các loại vật liệu vì nhiều điểm cung cấp cho người dân. Tuy nhiên khó khăn hiện nay là các loại phương tiện cung cấp VLXD dễ gây cản trở giao thông và một số phương tiện chở quá tải trọng cho phép làm hư hỏng mặt đường đô thị.

- Do thu nhập thấp hơn nên hầu hết nhà ở của nhân dân tại nông thôn được làm chủ yếu bằng những vật liệu tương đối đơn giản: tre, gỗ, lá, tole; các hộ khá hơn cũng xây dựng nhà gạch, lợp tol và những vật liệu rẻ tiền hơn. Do tập quán sống ven kênh rạch nên hầu hết các điểm bán vật liệu xây dựng ở nông thôn gặp khó khăn cho việc cung cấp; các điểm dân cư tập trung như: khu trung tâm thị trấn, các chợ xã, đầu mối giao thông thủy bộ có thuận lợi hơn trong việc cung cấp vật liệu xây dựng.

đ) Các chính sách về đất đai cho phát triển nhà ở

Có thể nói rằng, căn cứ vào các quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, đầu tư, nhà ở ... của Nhà nước, UBND tỉnh Bến Tre trong thời gian vừa qua đã rất chú trọng đến công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất ở, các cấp chính quyền đã rất quan tâm, tạo điều kiện bố trí quỹ đất cho phát triển nhà ở. Ngoài việc bố trí quỹ đất cho phát triển nhà ở theo dự án để kinh doanh thông qua việc đầu tư các khu dân cư mới, dự án khu nhà ở,....thì UBND tỉnh đã bước đầu bố trí một số quỹ đất sạch để xây dựng nhà ở cho các đối tượng xã hội như: nhà ở công nhân khu công nghiệp, học sinh sinh viên, quỹ đất tái định cư, đất cho người nghèo...

e) Lĩnh vực phát triển nhà ở đã có những đóng góp quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội

Hiện nay, các cấp chính quyền và các tổ chức, cá nhân có liên quan đang tích cực triển khai thực hiện chương trình xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên, nhà ở cho công nhân làm việc tại các cơ sở sản xuất công nghiệp, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp và nhà ở cho người thu nhập thấp để giải quyết khó khăn về nhà ở cho các đối tượng tại khu vực đô thị, bước đầu đã đạt được những kết quả nhất định.