Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở

4. Ước vốn đầu tư (tỷ đồng) đối với diện tích tăng thêm

Vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật chiếm khoảng 12,6% giá thành xây dựng nhà ở, vốn xây dựng hạ tầng xã hội chiếm khoảng 12,4% giá thành xây dựng nhà ở và GPMB chiếm 5% giá thành xây dựng nhà ở (chưa tính tiền sử dụng đất).

a) Dự báo nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở

b) Phân bổ nguốn vốn đầu tư ngân sách nhà nước

Tổng số vốn đầu tư cho xây dựng nhà ở từ nguồn vốn ngân sách nhà nước giai đoạn từ năm 2013 đến 2015 là 324,7 tỷ đồng (trong đó vốn ngân sách để xây dựng nhà ở là 270,5 tỷ đồng, vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hỗ trợ giải phóng mặt bằng là 54,2 tỷ đồng). Giai đoạn từ năm 2016 đến 2020 là 6.981,6 tỷ đồng (trong đó vốn ngân sách để xây dựng nhà ở là 5.370,5 tỷ đồng, vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hỗ trợ giải phóng mặt bằng là 1.611,1 tỷ đồng).

Vốn ngân sách cần hỗ trợ hoặc sử dụng các nguồn vốn mục tiêu của các đề án, dự án quốc gia từ ngân sách trung ương giai đoạn 2013 - 2015 là 251,0 tỷ đồng (chiếm 77%), địa phương đối ứng hoặc hỗ trợ xây dựng, sửa chữa nhà ở cho các đối tượng chính sách và đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là 73,8 tỷ đồng (trong đó hỗ trợ trực tiếp hoặc để xây dựng nhà ở cho các đối tượng chính sách, xã hội là 28,4 tỷ đồng); giai đoạn 2016 - 2020 ngân sách trung ương hỗ trợ là 171,7 tỷ đồng (chiếm 47,5%), địa phương đối ứng hoặc hỗ trợ là 190 tỷ đồng (trong đó hỗ trợ trực tiếp hoặc để xây dựng nhà ở cho các đối tượng chính sách, xã hội là 62,9 tỷ đồng).

Qua khảo sát cho thấy, diện tích nhà ở bình quân trên đầu người tại các đơn vị hành chính của tỉnh rất khác nhau. Bình quân diện tích toàn tỉnh là 20,9 m²/người, trong đó khu vực đô thị là 21,8 m²/người, khu vực nông thôn là 20,8 m²/người.

Căn cứ vào tình hình phát triển - xã hội của từng huyện, Thành phố trên địa bàn tỉnh và mức độ phát triển nhà ở đã đạt được, mỗi đơn vị được tính toán và dự kiến một mức độ phát triển nhà ở (tại năm 2015 và 2020) khác nhau; dự kiến toàn tỉnh đến năm 2015 đạt bình quân 22,6 m²/người, đến năm 2020 đạt mức 25,4m²/người.