B3. YÊU CẦU VỀ HỢP ĐỒNG . ĐIỀU KIỆN CHUNG VÀ ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG

Trong Hợp đồng này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. "Chủ đầu tư": là người chủ sở hữu vốn, trong Hợp đồng này Chủ đầu tư là Phòng Giáo dục và Đào tạo thành phố Huế.

2. ''Hợp đồng": là văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu được lựa chọn trên cơ sở thoả thuận giữa các bên nhưng phải phù hợp với quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu.

3. “Thời hạn hoàn thành”: là thời hạn để hoàn thành việc thi công công trình và chuyển sang giai đoạn nghiệm thu bàn giao và thực hiện nghĩa vụ bảo hành.

4. “Ngày”: là ngày dương lịch, được tính liên tục, kể cả ngày lễ và ngày nghỉ cuối tuần.

5. "Ngày Hợp đồng có hiệu lực”: là ngày được quy định trong Hợp đồng.

Điều 2: Bảo đảm thực hiện Hợp đồng

1. Nhà thầu trúng thầu thực hiện biện pháp thực hiện hợp đồng trước khi Hợp đồng có hiệu lực theo nội dung yêu cầu trong ĐKCT để đảm bảo nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong việc thực hiện Hợp đồng.

2. Nhà thầu không được trả lại bảo đảm thực hiện Hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện Hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực.

Điều 3: Chuyển nhượng Hợp đồng và cho thầu lại

Nhà thầu không được chuyển nhượng hợp đồng hoặc cho thầu lại bất kỳ phần việc nào của Hợp đồng mà không có sự chấp thuận trước bằng văn bản của Chủ đầu tư.

Ngôn ngữ trong Hợp đồng là tiếng Việt

Nhà thầu luôn phải có ít nhất 02 bộ coppy bản vẽ thiết kế hợp pháp, một được giữ tại hiện trường và vào những thời điểm thích hợp phải sẵn sàng đưa ra để Chủ đầu tư, Ban QLDA XDCT và người được Ban QLDA XDCT uỷ quyền bằng văn bản sử dụng.

Nhà thầu phải gửi thông báo cho Ban QLDA XDCT khi kế hoạch hoặc công việc thi công công trình có khả năng bị chậm trễ hoặc gián đoạn. Thông báo phải nêu rõ lý do và dự kiến thời gian bị chậm trễ hoặc gián đoạn.

Ban QLDA XDCT có quyền đưa ra cho nhà thầu, vào những lúc nhất định các bản vẽ và hướng dẫn cần thiết nhằm mục đích thi công và hoàn chỉnh công trình một cách tốt nhất và sửa chữa mọi sai hỏng xảy ra. Nhà thầu phải tuân thủ các bản vẽ và các hướng dẫn này.

Khi hoàn thành công trình và trước khi thanh toán lần cuối cùng, Nhà thầu phải nộp cho Ban QLDA XDCT hồ sơ hoàn công bao gồm bản vẽ hoàn công đã được sửa đổi, hoàn tất một cách rõ ràng và phải đúng như công việc thi công và lắp đặt đã thực hiện trong thực tế. Số lượng bản vẽ hoàn công nộp cho Ban QLDA XDCT gồm 01 bộ gốc và 06 bộ sao có cùng kích thước với bản vẽ thiết kế đã được cung cấp.

Điều 6: Trách nhiệm chung của nhà thầu:

Nhà thầu phải ngay lập tức thông báo cho Ban QLDA XDCT nếu có bất kỳ một sai sót, thiếu hoặc phải sửa chữa trong các bản vẽ thiết kế, đặc điểm kỹ thuật mà Nhà thầu phát hiện ra khi thi công công trình.

Nhà thầu phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về sự ổn định, an toàn đầy đủ của toàn bộ các hoạt động tại hiện trường và các phương pháp xây dựng. Nhà thầu sẽ không phải chịu trách nhiệm (trừ những trường hợp sẽ nêu dưới đây hoặc các quy định khác đi) về công tác thiết kế, thuyết minh kỹ thuật của các hạng mục công trình chính hoặc một số công trình tạm mà không phải do nhà thầu thực hiện.

Nhà thầu phải thực hiện toàn bộ phần việc giám sát của nhà thầu được quy định trong Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Nhà thầu hoặc người đại diện được uỷ quyền có trình độ được Ban QLDA XDCT chấp thuận mà sự chấp thuận này có thể huỷ bỏ vào bất cứ lúc nào, sẽ phải dành toàn bộ thời gian cho việc giám sát công trình. Đại diện được uỷ quyền thay mặt cho Nhà thầu sẽ tiếp nhận các hướng dẫn của Ban QLDA XDCT, nếu Ban QLDA XDCT huỷ bỏ việc chấp thuận người đại diện của Nhà thầu thì Nhà thầu phải ngay lập tức thay thế người đại diện sau khi nhận được thông báo huỷ bỏ sự chấp nhận này, và chuyển người đó ra khỏi công trình và thay thế người đại diện đó bằng người đại diện khác được Ban QLDA XDCT chấp thuận.

Nhà thầu phải chuyển khỏi công trình một số người do nhà thầu tuyển dụng mà những người đó theo Ban QLDA XDCT là không có năng lực, quản lý kém hoặc thiếu trách nhiệm trong khi thực hiện các nhiệm vụ của mình hoặc những người mà sự hiện diện của họ trên hiện trường xây dựng không được Ban XDCT cho phép. Những người phải chuyển khỏi công trình như vậy sẽ được Nhà thầu thay thế bằng những người khác càng sớm càng tốt.

Nhà thầu phải thực thi mọi biện pháp để bảo đảm an toàn cho tất cả mọi người đang làm việc tại hiện trường và bảo quản giữ gìn nguyên vẹn các công trình (những phần chưa hoàn chỉnh hoặc chưa bàn giao cho Ban QLDA XDCT).

Phải trang bị và duy trì bằng chi phí của mình toàn bộ hệ thống chiếu sáng, người bảo vệ, hàng rào, các biển báo theo yêu cầu của Ban QLDA XDCT hoặc một số người có thẩm quyền về vấn đề này nhằm bảo vệ công trình, bảo đảm an toàn và sự thuận tiện cho các bên có liên quan.

Tiến hành các bước thích hợp để đảm bảo vệ sinh môi trường bên trong cũng như bên ngoài hiện trường xây dựng, tránh mọi hư hỏng hoặc thiệt hại đối với người hoặc tài sản công cộng hoặc các bên hữu quan khác do hậu quả của bụi, tiếng động hoặc các nguyên nhân khác do phương pháp thi công của Nhà thầu gây ra.

Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc bảo quản giữ gìn công trình, các vật liệu, máy móc tạo thành công trình bắt đầu từ ngày khởi công cho đến khi phát hành chứng chỉ nghiệm thu bàn giao toàn bộ công trình. Nếu bất kỳ một việc mất mát hoặc hư hại đối với công trình hoặc một số bộ phận của công trình hoặc các loại vật tư, máy móc tạo thành công trình đó xảy ra trong thời gian mà Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về bảo quản giữ gìn công trình thì Nhà thầu sẽ phải dùng tiền của mình đền bù các mất mát hoặc hư hại như vậy. Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về các mất mát hư hại cho công trình, do Nhà thầu gây ra khi tiến hành một số hoạt động nhằm mục đích hoàn thành các nghĩa vụ của minh.

Trong khi thi công công trình nhà thầu phải giữ cho hiện trường xây dựng không có những đống gạch đá phế thải không cần thiết, phải cất vào kho hoặc di chuyển khỏi công trường các thiết bị và vật liệu dư thừa, rác hoặc các công trình tạm đã sử dụng xong.

Trước khi phát hành phiếu yêu cầu nghiệm thu bàn giao nhà thầu phải dọn sạch và chuyển khỏi hiện trường xây dựng tất cả các thiết bị, vật liệu thừa, rác và các công trình tạm các loại, giữ gìn hiện trường xây dựng và công trình sạch sẽ và trong điều kiện có thể làm được việc ngay tới mức được Ban QLDA XDCT chấp thuận. Ngoài ra, nhà thầu có thể gửi lại trên hiện trường xây dựng cho đến khi kết thúc thời gian bảo hành công trình một số vật liệu, thiết bị của nhà thầu, công trình tạm mà nhà thầu yêu cầu nhằm mục đích thực hiện đầy đủ các trách nhiệm của mình trong thời gian bảo hành

Điều 7: Khởi công công trình

Nhà thầu phải có biện pháp khởi công công trình ngay sau khi hợp đồng giữa Chủ đầu tư và nhà thầu có hiệu lực. Sau đó nhà thầu phải thi công công trình nhanh chóng và không được chậm trễ.

Toàn bộ công trình hoặc một số bộ phận của công trình được yêu cầu hoàn thành trong thời hạn đã nêu trong Hồ sơ đề xuất được chấp thuận, thì trong thời hạn trên phải hoàn thành toàn bộ công trình theo đúng quy định tính từ ngày khởi công hoặc từ ngày đó cộng thêm thời gian gia hạn thêm được phép.

Trong một số trường hợp sau:

- Thay đổi, xử lý thiết kế.

- Bổ sung thêm công việc;

- Các điều kiện thời tiết bất lợi;

- Một số chậm trễ, trở ngại gây ra bởi Chủ đầu tư, Ban QLDA XDCT;

- Một số trường hợp đặc biệt khác nảy sinh không phải do lỗi của nhà thầu hoặc không vi phạm Hợp đồng hoặc không phải trách nhiệm của nhà thầu.

Trong những trường hợp như vậy nhà thầu có quyền đòi gia hạn thời gian hoàn thành công trình hoặc các bộ phận của công trình. Ban QLDA XDCT sau khi thảo luận với nhà thầu phải quyết định khoảng thời gian phải cộng thêm và thông báo điều đó cho nhà thầu.

Để tránh mọi tranh chấp, Ban QLDA XDCT thông báo cho nhà thầu một số điều:

- Phạm vi các khu vực trong hiện trường xây dựng mà nhà thầu được phép sử dụng theo từng thời gian;

- Thứ tự từng khu vực mà nhà thầu được giao làm, nhà thầu yêu cầu phải thực hiện theo đúng thứ tự thi công công trình. Ban QLDA XDCT sẽ kèm theo thông báo khởi công quyền được sử dụng của nhà thầu các khu vực đó;

- Phạm vi hiện trường xây dựng;

- Lối vào công trình;

Nhà thầu phải chịu mọi chi phí và các loại chi phí cho việc xin giấy phép đi đường đặc biệt hoặc tạm thời theo yêu cầu của công việc liên quan đến việc đi lại tới hiện trường xây dựng. Nhà thầu phải cung cấp bằng chi phí của mình một số phương tiện vận chuyển ngoài hiện trường xây dựng theo yêu cầu của mình nhằm phục vụ cho công trình.

Điều 11: Văn bản Hợp đồng

Các hồ sơ tạo thành Hợp đồng được dùng để giải thích qua lại lẫn nhau, nhưng trong trường hợp có sự không rõ hoặc khác nhau thì Ban QLDA XDCT sẽ giải thích và làm rõ cho nhà thầu.

Ngoại trừ các trường hợp luật pháp và các điều kiện tự nhiên không cho phép, nhà thầu phải thi công, hoàn thiện và sửa chữa các sai sót trong công trình theo đúng với Hợp đồng và được Ban QLDA XDCT chấp thuận. Nhà thầu phải thực hiện và tuân thủ triệt để các hướng dẫn của Ban QLDA XDCT trên mọi mặt và đã được nêu hoặc không nêu trong Hợp đồng có ảnh hưởng hoặc liên quan tới công trình, nhà thầu chỉ phải tuân theo các hướng dẫn của Ban QLDA XDCT (hoặc người được Ban QLDA XDCT uỷ quyền).

Trong khoảng thời hạn 07 ngày sau khi có Quyết định chỉ định thầu, nhà thầu phải trình Ban QLDA XDCT nội dung chi tiết tiến độ thi công công trình (chi tiết tiến độ công việc).

Thời gian thi công công trình là 240 ngày kể từ ngày khởi công công trình

Vào bất kỳ lúc nào trong thời gian thi công công trình nếu Ban QLDA XDCT nhận thấy rằng tiến độ thực hiện công việc không đúng như tiến độ đã được đưa ra từ trước thì theo yêu cầu của Ban QLDA XDCT, nhà thầu phải đưa ra tiến độ với những sửa đổi cần thiết để bảo đảm hoàn thành công trình theo đúng thời hạn quy định.

Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về:

- Định vị chính xác công trình theo những mốc chuẩn, đường ranh giới và các cao độ do bên Ban QLDA XDCT giao, xác định bằng văn bản;

- Sự chính xác các mốc ranh giới, cao độ các vị trí cao độ và kích thước của tất cả các bộ phận công trình;

- Cung cấp mọi dụng cụ đo đạc cần thiết, các thiết bị sử dụng và nhân công liên quan tới việc thực hiện nhiệm vụ trên.

Vào bất kỳ thời điểm nào trong quá trình thực hiện thi công công trình, nếu thấy bất kỳ một sai sót nào về vị trí, cao độ, kích thước hoặc định vị của bất cứ hạng mục nào của công trình do lỗi của Nhà thầu, thì sau khi nhận được văn bản yêu cầu của Ban QLDA XDCT, nhà thầu bằng chi phí của mình, sẽ nhanh chóng tiến hành sửa chữa các sai sót đó.

Nhà thầu phải đảm bảo cho Chủ đầu tư không bị thiệt hại hoặc khiếu nại trong các trường hợp sau:

- Tử vong hoặc bị thương bất cứ người nào;

- Mất mát hoặc hư hỏng tài sản (ngoài tài sản của công trình) mà điều đó xảy ra do việc thi công, hoàn thành và sửa chữa mọi sai sót của công trình do nhà thầu thực hiện, bảo đảm cho Chủ đầu tư không bị khiếu nại kiện tụng, thiệt hại, phí tổn và các chi phí khác liên quan tới việc trên, ngoại trừ các trường hợp do Chủ đầu tư, Ban QLDA XDCT gây ra.

Ngoài giới hạn trách nhiệm bảo hiểm của nhà thầu như quy định, nhà thầu phải mua bảo hiểm trách nhiệm về việc chết người, bị thương các cá nhận hoặc tài sản (ngoài công trình) của bên thứ ba nảy sinh khi nhà thầu thực thi các nhiệm vụ của mình theo hợp đồng.

Chủ đầu tư sẽ không chịu trách nhiệm về bất cứ các tai nạn hoặc thương tật nào đối với công nhân hoặc những người do nhà thầu hoặc thầu phụ tuyển dụng, ngoại trừ các tai nạn hoặc thương tật do hành động hoặc sự sai sót của Ban QLDA XDCT, đại diện hoặc nhân viên của Ban QLDA XDCT gây ra. Nhà thầu phải đảm bảo và giữ cho Ban QLDA XDCT không phải chịu trách nhiệm về các hư hại và bồi thường trừ những trường hợp do Ban QLDA XDCT gây ra và tránh cho Ban QLDA XDCT mọi khiếu nại, thiệt hại, phí tổn liên quan đến vấn đề này.

Nhà thầu phải bảo hiểm tai nạn lao động cho tất cả công nhân do mình tuyển dụng trong suốt thời gian họ làm việc trên hiện trường xây dựng.

Điều 18: Việc tuân thủ các quy định, quy chế

Nhà thầu phải tuân thủ triệt để mọi thông báo và các khoản chi phí cần phải nộp theo đúng quy định của:

- Luật, quy chế hoặc lệnh của Nhà nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam, các hướng dẫn hoặc quy định dưới luật của các cơ quan có thẩm quyền quy định liên quan tới việc thực hiện thi công, hoàn thiện và sửa chữa mọi sai sót của công trình;

- Các quy định hướng dẫn của các cơ quan, đơn vị Nhà nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam mà tài sản hoặc quyền lợi của họ bị ảnh hưởng hoặc có thể bị ảnh hưởng trong khi thi công công trình. Nhà thầu phải đảm bảo tránh cho Ban QLDA XDCT tất cả các khoản tiền phạt, trách nhiệm liên quan tới việc vi phạm các quy định đó. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về thu xếp giấy phép quy hoạch, xây dựng hoặc các giấy phép tương tự khác cần thiết cho việc xây dựng công trình.

Tất cả mọi hoạt động cần thiết cho việc thi công và bảo dưỡng công trình theo yêu cầu của Hợp đồng phải được tiến hành sao cho không vi phạm hoặc ảnh hưởng bất lợi đối với:

- Các hoạt động công cộng;

- Các đường đi lại hoặc tài sản của Chủ đầu tư hoặc của bất kỳ bên thứ ba nào;

Nhà thầu sẽ đảm bảo cho Ban QLDA XDCT tránh khỏi tất cả mọi khiếu nại, kiện tụng thiệt hại và các chi phí nảy sinh từ các vấn đề trên hoặc liên quan đến vấn đề trên.

Điều 20: Tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà thầu khác

Theo yêu cầu của Ban QLDA XDCT, nhà thầu phải tạo điều kiện thuận lợi nhất trong khi nhà thầu tiến hành công việc của mình đối với:

- Một số nhà thầu khác do Ban XDCT tuyển dụng và các công nhân của họ;

- Nhân viên (hoặc công nhân) của Ban QLDA XDCT;

- Công nhân của một số cơ quan có thẩm quyền mà họ được thuê để thực hiện việc thi công ngay hoặc bên cạnh hiện trường xây dựng ở một số công việc không tính trong hợp đồng hoặc một số hợp đồng mà Chủ đầu tư ký kết hoặc có liên quan tới công trình.

Điều 21: Vệ sinh trên hiện trường xây dựng

Trong khi thi công công trình, nhà thầu phải giữ cho hiện trường xây dựng không có những đống gạch đá phế thải không cần thiết, phải cất vào kho hoặc di chuyển khỏi công trương các thiết bị và vật liệu dư thừa, rác hoặc các công trình tạm đã sử dụng xong.

Tiến hành các bước thích hợp để bảo đảm vệ sinh môi trường bên trong cũng như bên ngoài hiện trường xây dựng, tránh mọi hư hỏng hoặc thiệt hại đối với người hoặc tài sản công cộng hoặc các bên hữu quan khác do hậu quả của bụi, tiếng động hoặc các nguyên nhân khác do phương pháp thi công của nhà thầu gây ra.

Trước khi phát hành phiếu yêu cầu nghiệm thu bàn giao, nhà thầu phải dọn sạch và chuyển khỏi hiện trường xây dựng tất cả các thiết bị, vật liệu thừa, rác và các công trình tạm các loại, giữ gìn hiện trường xây dựng và công trình sạch sẽ và trong điều kiện có thể sử dụng được ngay.

Nhà thầu phải nộp cho Ban QLDA XDCT bản thống kê chi tiết theo Mẫu phụ lục trong HSYC, yêu cầu cần nêu rõ số lượng cán bộ, nhân viên và số lượng một số loại công nhân mà Nhà thầu tuyển dụng trong từng thời kỳ trong hiện trường xây dựng và các thông tin về thiết bị của Nhà thầu tham gia vào thực hiện công trình.

Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về chất lượng vật liệu, máy móc và tay nghề của công nhân tham gia thực hiện gói thầu, nhà thầu cung cấp các sự trợ giúp cho Ban QLDA XDCT về nhân công, điện, nguyên vật liệu, kho bãi, thiết bị và các vật dụng thông thường dùng để kiểm tra, đo lường và thử các loại vật liệu, máy móc và cung cấp các mẫu vật liệu tương ứng trước khi đưa loại vật liệu đó vào sử dụng cho công trình.

Ban QLDA XDCT và một số người được Ban QLDA XDCT uỷ nhiệm vào bất cứ lúc nào cũng có quyền đến hiện trường xây dựng và tất cả các nhà xưởng chế tạo, lắp ráp hoặc chuẩn bị cho công trình và nhà thầu phải hỗ trợ và tạo điều kiện để giúp đỡ trong các trường hợp này.

Ban QLDA XDCT có quyền: trong quá trình chế tạo, lắp ráp hoặc chuẩn bị, yêu cầu kiểm tra và thử nghiệm các loại vật liệu đang được sử dụng, lắp ráp hoặc chuẩn bị ở xưởng hoặc nơi khác, việc kiểm tra và thử nghiệm như vậy sẽ không làm giảm bớt bất kỳ trách nhiệm nào của nhà thầu.

Nhà thầu sẽ phải thoả thuận với Ban QLDA XDCT về thời gian và địa điểm cho việc kiểm tra và thử nghiệm các loại vật liệu và máy móc cung cấp theo Hợp đồng. Ban QLDA XDCT sẽ thông báo cho nhà thầu không chậm hơn 24 giờ quyết định của mình về việc yêu cầu tiến hành các cuộc kiểm tra và thử nghiệm. Nếu Ban QLDA XDCT hoặc người được uỷ quyền không tham dự vào thời điểm đã xác định trên ngoại trừ có hướng dẫn khác đi của Ban QLDA XDCT, Nhà thầu có thể tiến hành các cuộc thử nghiệm đó sẽ được coi như là đã có mặt của Ban QLDA XDCT. Nhà thầu phải gửi ngay cho Ban QLDA XDCT các bản coppy kết quả thử nghiệm. Nếu Ban XDCT không tham gia các cuộc thử nghiệm và Ban QLDA XDCT sẽ phải chấp nhận kết quả thử nghiệm như trong thông báo là chính xác.

Bất cứ lúc nào Ban QLDA XDCT có quyền đưa ra các hướng dẫn:

- Chuyển khỏi hiện trường xây dựng trong khoảng thời hạn hoặc những khoảng thời hạn như đã quy định trong hướng dẫn, một số vật liệu hoặc máy móc mà theo quan điểm của Ban QLDA XDCT là không đúng theo quy định;

- Thay thế bằng các vật liệu hoặc máy móc thích hợp.

Theo hướng dẫn của Ban QLDA XDCT, nhà thầu phải ngừng việc tiến hành thi công công trình hoặc một số bộ phận của công trình trong khoảng thời gian và theo cách thức mà Ban QLDA XDCT có thể thấy cần thiết phải làm và trong thời gian ngừng thi công phải bảo vệ giữ gìn công trình hoặc các bộ phận của công trình ở mức cần thiết theo quan điểm của Ban QLDA XDCT. Các trường hợp sau đây:

- Cần thiết bởi nguyên nhân là do một số lỗi hoặc nhà thầu vi phạm Hợp đồng hoặc vì lý do mà nhà thầu phải chịu trách nhiệm;

- Cần thiết bởi lý do điều kiện khí hậu trên hiện trường xây dựng;

- Cần thiết để thực hiện tốt hơn việc thi công công trình hoặc những lý do sự an toàn của công trình.

Điều 27: Giới hạn về thời gian làm việc

Ngoại trừ có những quy định khác ghi trong Hợp đồng, nhằm đảm bảo an toàn bất kỳ một hạng mục nào thuộc công trình, không được tiến hành thi công vào ban đêm hoặc những ngày nghỉ theo Luật lao động cũng như của chính quyền địa phương nếu không có sự đồng ý của Ban QLDA XDCT, ngoại trừ khi công việc là không thể tránh khỏi hoặc bảo đảm cần thiết cho sự an toàn của người, tài sản hoặc sự an toàn của công trình, trong các công trình, trong trường hợp như vậy nhà thầu phải thông báo ngay cho Ban QLDA XDCT, các quy định của điều khoản này sẽ không được áp dụng trong trường hợp mà công việc phải tiến hành trong nhiều ca.

Nếu vì một lý do nào đó không cho phép nhà thầu kéo dài thời gian và tiến độ thi công công trình hoặc bất kỳ bộ phận nào của công trình phải phù hợp với thời gian đã được quy định, thì Ban QLDA XDCT sẽ thông báo cho nhà thầu và nhà thầu phải thực hiện các biện pháp cần thiết, có sự đồng ý của Ban QLDA XDCT, để đẩy nhanh tốc độ thi công hoàn thành đúng thời hạn hoàn thành công trình, nhà thầu sẽ không được bất kỳ một khoản thanh toán thêm nào cho việc thực hiện các biện pháp như vậy. Nếu sau khi nhận được bất kỳ thông báo nào của Ban QLDA XDCT theo điều khoản này mà nhà thầu nhận thấy rằng cần thiết phải làm mốt số công việc vào ban đêm hoặc ngày nghỉ theo quy định thì nhà thầu phải yêu cầu Ban QLDA XDCT cho phép làm việc đó - chỉ được phép làm nếu Ban QLDA XDCT chấp thuận.

Nếu nhà thầu không hoàn thành đúng thời hạn quy định đối với toàn bộ công trình thì nhà thầu sẽ phải trả cho Chủ đầu tư một khoản tiền đã nói trong HSĐX như là một khoản tiền phạt về việc chậm tiến độ, số tiền này tuỳ thuộc các điều kiện cụ thể đã được nêu lên trong HSĐX.

Khi toàn bộ công trình đã được hoàn thành về cơ bản và đã qua các giai đoạn nghiệm thu hoàn thành, nhà thầu thông báo về việc hoàn thành cho Ban QLDA XDCT, Ban QLDA XDCT mời Chủ đầu tư, các đơn vị liên quan và nhà thầu tổ chức công tác nghiệm thu bàn giao và bắt đầu giai đoạn bảo hành (kể từ ngày được ghi trong biên bản nghiệm thu bàn giao).

Thời gian bảo hành công trình là 12 tháng kể từ ngày công trình được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng.

Nếu trong thời gian bảo hành, nhà thầu không thực hiện việc sửa chữa các sai sót và hư hỏng của công trình trong thời gian quy định, Chủ đầu tư sẽ thuê và thanh toán cho người khác công việc phải làm đó. Các chi phí này sẽ được Ban QLDA XDCT xác định và được trừ vào khoản tiền bảo hành công trình của nhà thầu và gửi thông báo quyết định trên cho nhà thầu.

Điều 32: Những sự thay đổi

Ban QLDA XDCT có thể thực hiện việc thay đổi hình thức, chất lượng hoặc khối lượng của công trình hoặc một phần của công trình mà theo quan điểm của Ban XDCT là cần thiết và phù hợp. Việc thay đổi như vậy sẽ không làm mất hoặc giảm giá trị hiệu lực của hợp đồng, nhưng tất cả những thay đổi đó sẽ được xác định giá trị và thanh toán theo luật định, nhưng trong trường hợp các hướng dẫn về việc thay đổi là do lỗi nhà thầu hoặc nhà thầu phải chịu trác nhiệm thì một số chi phí phát sinh thêm do các lỗi trên sẽ được trả bởi nhà thầu

Nhà thầu sẽ không thực hiện bất kỳ sự thay đổi nào kể trên mà không có sự hướng dẫn của Ban QLDA XDCT.

Điều 33: Các thiết bị nhà thầu, các công trình tạm và các vật liệu dùng riêng cho công trình

Toàn bộ thiết bị của nhà thầu, các công trình tạm và vật liệu được cung cấp bởi nhà thầu khi mang tới hiện trường xây dựng phải được coi là chỉ dùng để thi công riêng cho công trình và không được chuyển khỏi công trường (ngoại trừ chuyển từ chỗ này sang chỗ khác trong hiện trường xây dựng) mà không có sự đồng ý của Ban QLDA XDCT.

Ban QLDA XDCT vào bất cứ lúc nào cũng sẽ không chịu trách nhiệm đối với các mất mát hoặc hư hại đối với các thiết bị của nhà thầu, các công trình tạm hoặc vật liệu kể trên.

Điều 34: Khối lượng

Khối lượng nêu trong bảng tiên lượng là khối lượng của công trình và chúng được coi như là khối lượng thực tế, đúng của công trình được thi công bởi nhà thầu trong việc hoàn thành trách nhiệm của nhà thầu trong hợp đồng.

1. Hình thức thanh toán: chuyển khoản 100%;

2. Về cam kết tự ứng vốn thi công trước đã nêu trong HSĐX của nhà thầu, trên nguyên tắc Chủ đầu tư sẽ không có khoản tiền tạm ứng cho nhà thầu. Tuy nhiên, nếu trong kế hoạch vốn của gói thầu có thể cân đối được thì Chủ đầu tư có thể xem xét tạm ứng 30% giá trị hợp đồng (trong kế hoạch vốn) đã ký kết sau khi nhà thầu đã bắt đầu thực hiện việc thi công gói thầu. Số tiền tạm ứng này sẽ được trừ dần vào các lần thanh toán với giá trị tương ứng ba mươi phần trăm (30%) giá trị để thanh toán mỗi lần của nhà thầu;

3. Sau khi quyết toán toàn bộ công trình, Chủ đầu tư sẽ thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng cho nhà thầu và chỉ giữ lại năm phần trăm (5%) giá trị hợp đồng trong thời gian bảo hành công trình là 12 tháng kể từ khi nghiệm thu bàn giao toàn bộ công trình;

4. Không chậm hơn 15 ngày kể từ ngày ký Biên bản nghiệm thu bàn giao đối với toàn bộ công trình, nhà thầu phải nộp cho Ban QLDA XDCT 01 bộ gốc và 06 bộ coppy hồ sơ hoàn công cùng với tài liệu kèm theo nêu rõ chi tiết theo yêu cầu sau:

- Giá trị cuối cùng của toàn bộ công việc đã làm theo Hợp đồng tới ngày nói trong Biên bản bàn giao nghiệm thu bàn giao;

- Một số khoản thanh toán thêm mà nhà thầu coi là hợp pháp (nếu có);

- Giá trị dự toán mà nhà thầu coi là phải được thanh toán cho nhà thầu theo đúng với hợp đồng;

5. Sau khi nộp hồ sơ hoàn công, nhà thầu sẽ gửi cho Ban QLDA XDCT một văn bản chính thức xác nhận tổng số tiền trong báo cáo là đầy đủ và báo cáo này là toàn bộ số tiền mà nhà thầu nhận được đúng với mọi vệc đã làm đối với hợp đồng.

Điều 36: Điều chỉnh giá

Trong trường hợp có những sự điều chỉnh về chế độ chính sách do Nhà nước quy định, nhà thầu sẽ được thanh toán những sự điều chỉnh này theo những sự hướng dẫn kèm theo của Nhà nước.

Nhà thầu không chịu trách nhiệm về sự chẫm trễ trong việc thực hiện Hợp đồng do sự kiện bất khả kháng gây ra.

Bất khả kháng có nghĩa là một sự kiện vượt ngoài tầm kiểm soát của nhà thầu và không liên quan đến sai phạm hoặc lơ là của nhà thầu. Những sự kiện này có thể bao gồm: thiên tai như lũ lụt, bão, ...

Nếu một số trường hợp bất khả kháng làm cho Hợp đồng không thể thực hiện được đối với một bên hoặc cả hai bên trong việc thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo Hợp đồng, thì sau các trường hợp kể trên các bên sẽ được giải phóng khỏi việc thực hiện Hợp đồng và một khoản tiền có thể được Chủ đầu tư trả cho nhà thầu một số công việc đã thực hiện.

- Nếu xuất hiện bất kỳ tranh chấp nào nảy sinh ngoài hoặc liên quan tới quá trình thực hiện Hợp đồng mà không giải quyết được bằng thoả thuận, thì các bên tranh chấp đó sẽ được phân xử tại Toà án Kinh tế tỉnh Thừa Thiên Huế;

- Bất kỳ một quyết định nào hoặc một phán xử nào do Toà án Kinh tế tỉnh Thừa Thiên Huế đưa ra sẽ là quyết định cuối cùng ràng buộc hai bên phải thi hành;

- Bên thua kiện phải trả tất cả các chi phí cho việc mời trọng tài và các chi phí khác cho việc phân xử.

Tất cả mọi xác nhận, thông báo hoặc hướng dẫn được Chủ đầu tư gửi cho nhà thầu bằng bưu điện hoặc Fax hoặc đưa tới trụ sở làm việc chính của nhà thầu cũng như các địa chỉ khác mà nhà thầu sẽ thông báo cho việc này.

Bất kỳ một thông báo nào gửi cho Chủ đầu tư theo đúng các quy định của Hợp đồng phải được gửi bằng bưu điện, Fax, hoặc chuyển trực tiếp đến địa chỉ đã nêu trong HSYC.