Chương 1 phần mở đầu Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch
Cơ sở tính toán vốn đầu tư
tải về 1.2 Mb.
|
- Điều hướng trang này:
- Xác định vốn đầu tư
6.1. Cơ sở tính toán vốn đầu tưTổng vốn đầu tư được xác định trong dự án bao gồm chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác và dự phòng phí. Nhu cầu vốn đầu tư cho việc thực hiện dự án được xác định trên cơ sở sau: Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua. Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính Phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình và nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 về sửa đổi bổ sung nghị định 16/2005/NĐ-Cp ngày 07/02/2005. Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Định mức dự toán xây dựng công trình phần xây dựng công bố kèm theo văn bản số 1776/BXD-VP ngày 16-8-2007 của Bộ Xây dựng. Đơn giá XDCT - phần Khảo sát xây dựng số 60/2006/QĐ-UBND ngày 13/11/2006 của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Đơn giá XDCT- phần Xây dựng số 59/2006/QĐ-UBND ngày 13/11/2006 của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Đơn giá XDCT - phần Lắp đặt số 61/2006/QĐ-UBND ngày 13/11/2006 của UBND tỉnh Hà Tĩnh Quyết định số 3377/2007/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2007 của UBND Tỉnh Hà Tĩnh về việc ban hành qui định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2008. Suất vốn đầu tư xây dựng cơ bản ban hành theo văn bản số 1600/BXD-VP ngày 25/7/2007 của Bộ Xây Dựng. Chỉ số giá xây dựng ban hành theo văn bản số 1601/BXD-VP ngày 25/7/2007 của Bộ Xây Dựng. Giá cả vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà tĩnh tại thời điểm hiện hành. Các văn bản hiện hành khác về xây dựng cơ bản.
a. Vốn đầu tư cố định Bao gồm:1. Chi phí xây dựng 2. Chi phí thiết bị 3. Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng 4. Chi phí Quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình và chi phí khác: - Chi phí quản lý dự án : bao gồm các chi phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án. - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình bao gồm: + Lập quy hoạch chi tiết và các chi phí phục vụ lập quy hoạch. + Chi phí lập dự án đầu tư XDCT và các chi phí phục vụ lập DAĐT + Chi phí khảo sát địa chất công trình + Chi phí thiết kế + Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây + Chi phí bảo vệ môi trường, bảo hiểm công trình trong thời gian XD - Chi phí khác: + Chi phí khởi công, khánh thành bàn giao công trình + Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư. + Chi phí bảo hiểm công trình. + Chi phí đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công công trình + Lãi vay vốn đầu tư xây dựng công trình. Và các chi phí khác.. b. Vốn dự phòng:Là lượng vốn dự trù cho các khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế hợp lý theo yêu cầu của Chủ đầu tư được cấp có thẩm quyền chấp nhận, phần khối lượng phát sinh do các yếu tố không lường trước được tính bằng 10%( Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng + chi phí thiết bị + xây dựng + chi phí QLDA + chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình và chi phí khác), dự phòng do yếu tố trượt giá trong quá trình thực hiện dự án (dự kiến 4 năm), được tính bằng 22% các chi phí trên. 6.3. Tổng vốn đầu tư : Dự kiến vốn tự có, huy động và vốn vay Tổng mức đầu tư : 4.673 tỷ đồng, Trong đó:
Chương VII Kết luận kiến nghị Đồ án Quy hoạch tỉ lệ 1/2000 khu đô thị Kỳ Long- Kỳ Liên - Kỳ Phương đã được nghiên cứu đến khả năng phát triển của khu vực với các vùng lân cận và đề xuất các giải pháp quy hoạch nhằm hướng tới sự phát triển đồng bộ về mặt hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội, bền vững, tạo nên những động lực quan trọng cho qúa trình phát triển vùng kinh tế xã hội của khu vực cảng biển Vũng áng thuộc huyện Kỳ Anh cũng như của toàn tỉnh Hà Tĩnh và vùng Bắc trung bộ nói chung. Hiện nay theo nhiệm vụ đã được duyệt đây là khu đô thị Kỳ Long- Kỳ Liên - Kỳ Phương. Nhưng trong quá trình khảo sát hiện trạng thực hiện đồ án qui hoạch chi tiết, ranh giới nghiên qui hoạch gồm 4 xã Kỳ Thịnh-Kỳ Long-Kỳ Liên-Kỳ phương và dân số, diện tích chiêm đất cùng với các hộ gia đình ở xã Kỳ Thịnh tương đối lớn và xã Kỳ Phương nhỏ vì vậy đơn vị tư vấn đề nghi đổi tên đồ án thành khu đô thị Kỳ Thịnh-Kỳ Long-Kỳ Liên cho hợp lý. Kính đề nghị các cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt đồ án qui hoạch chi tiết 1/2000 để tạo thuận lợi triển khai các bước tiếp theo trong quá trình hình thành và phát triển Khu kinh tế Vũng áng. T  huyÕt minh tæng hîp Quy ho¹ch chi tiÕt 1/2000 Khu ®« thÞ Kú long-Kú liªn-Kú ph¬ng thuéc Khu kinh tÕ Vòng ¸ng
-huyÖn Kú Anh - TØnh Hµ TÜnh Cty cp Каталог: images -> vanban vanban -> Phụ lục 14: Mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở (ban hành kèm theo Thông tư số 16/2010/tt-bxd ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng) CỘng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam vanban -> Bch đOÀn tỉnh gia lai đOÀn tncs hồ chí minh vanban -> Thuyết minh quy hoạch chung khu kinh tế VŨng áng I: Phần mở đầu vanban -> Lesson 1 – 12 lesson 1: contract : HỢP ĐỒNG vanban -> Danh sách những thầy cô giáo và CỰu học sinh trưỜng thpt cẩm xuyêN ĐÓng góp xây mộ thầy thái kim quý vanban -> Thailand: Export down nearly 2 pct in first five months vanban -> Ubnd tỉnh nam đỊnh sở lao đỘng – tb và xh tải về 1.2 Mb. Chia sẻ với bạn bè của bạn:
|