Chương 1 phần mở đầu Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch
tải về 1.2 Mb.
|
- Điều hướng trang này:
- 2. Mục tiêu nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết 1/2000
- 3. Các căn cứ, cơ sở để lập quy hoạch chi tiết
| Chương 1
phần mở đầu 1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch Khu kinh tế Vũng áng nằm ở phía Nam tỉnh Hà Tĩnh, với hạt nhân phát triển là cụm cảng biển nước sâu Vũng áng - Sơn Dương. Khu vực quy hoạch khu kinh tế Vũng áng có vị trí địa lý thuận lợi về giao thông đường bộ, đường biển và tương lai sẽ đấu nối với đường sắt quốc gia. Đây cũng là khu vực có quỹ đất lớn, sản xuất nông nghiệp ít hiệu quả, phù hợp cho xây dựng các công trình công nghiệp và đô thị. Điều kiện tự nhiên của khu vực Vũng áng tương đối thuận lợi để phát triển khu đô thị. Việc quy hoạch xây dựng Khu đô thị Kỳ Long-Kỳ Liên-Kỳ Phương thuộc Khu kinh tế Vũng áng sẽ góp phần quan trọng nhằm chuyển dịch cơ cấu kinh tế thúc đẩy tăng trưởng của người dân huyện Kỳ Anh tỉnh Hà Tĩnh nói riêng và tỉnh Hà Tĩnh nói chung. Tạo sự liên kết phát triển giữa các tỉnh Duyên hải Bắc Trung bộ, đưa miền Trung hội nhập với sự phát triển của cả nước. Góp phần thực hiện chiến lược phát triển kinh tế vùng ven biển Việt Nam. Trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vũng áng đến năm 2025 (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1076/QĐ-TTg ngày 20 tháng 8 năm 2007). Trong đó, Khu đô thị Kỳ Long-Kỳ Liên-Kỳ Phương được xác định là khu đô thị phục vụ cho mục đích tái định cư và là khu đô thị mới kề cận các trung tâm hoạt động công nghiệp và dịch vụ đô thị với hình thái đô thị hiện đại, tập trung và phù hợp với điều kiện khí hậu tại khu vực. Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kỳ Long-Kỳ Liên-Kỳ Phương tỷ lệ 1/2000 làm cơ sở quan trọng cho công tác quản lý và chuẩn bị đất, hạ tầng kỹ thuật, ngoài ra còn là một bước quan trọng để triển khai qui hoạch chi tiết 1/500 tiếp theo đáp ứng yêu cầu công tác quản lý . Để triển khai và cụ thể hóa các định hướng đã được xác định trong Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vũng áng, từng bước hình thành các khu chức năng cũng như các khu tái định cư. Cho nên việc lập Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kỳ Long-Kỳ Liên-Kỳ Phương tỷ lệ 1/2000 là hết sức cần thiết. 2. Mục tiêu & nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết 1/2000a. Mục tiêu : 1. Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kỳ Long-Kỳ Liên-Kỳ Phương nhằm đề xuất tổ chức không gian qui hoạch khu đô thị nối kết không gian khu công nghiệp, khu dân cư dãn dân phù hợp với tổng thể qui hoạch chung, với mục tiêu là khu đô thị mới thuộc Khu kinh tế Vũng áng. 2. QHCT nhằm đề xuất tổ chức không gian qui hoạch xây dựng khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu phát triển các khu dân cư, dịch vụ trong khu ở mới và một bộ phận dân cư địa phương thuộc địa bàn xã Kỳ Long-Kỳ Liên-Kỳ Phương và tái định cư tại chỗ, với mục tiêu xây dựng khu nhà ở cho công nhân là chung cư cao tầng nhằm phục vụ phát triển khu công nghiệp. 3. QHCT nhằm đề xuất tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho khu vực qui hoạch khu công nghiệp và khu đô thị, nối kết với hệ thống hạ tầng kĩ thuật chung của toàn khu Kinh tế Vũng áng và các khu vực lân cận với mục tiêu tạo điều kiện phát triển công nghiệp và đô thị hoá khu vực. b. Nhiệm vụ qui hoạch. Đánh giá hiện trạng xây dựng, tình hình sử dụng đất và khả năng khai thác phát triển khu dịch vụ phục vụ cho khu công nghiệp và khu đô thị mới. Tạo thuận lợi các yêu cầu phát triển cho khu công nghiệp tại khu vực cũng như các yêu cầu phát triển khu dân cư. Đề xuất cơ cấu phân khu chức năng và xác định qui mô các khu chức năng: Khu dịch vụ, cây xanh, khu nhà ở, đường giao thông và các công trình đầu mối hạ tầng kĩ thuật trong phạm vi qui hoạch. Đề xuất địa điểm xây dựng khu Trung tâm hành chính các Xã hiện nay. Đề xuất giải pháp tổ chức không gian qui hoạch khu dịch vụ, khu vui chơi giải trí và khu dân cư. Lập mặt bằng qui hoạch sử dụng đất đai và các chỉ tiêu sử dụng đất. Đề xuất giải pháp qui hoạch hệ thống hạ tầng kĩ thuật cho khu trung tâm, khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ và khu dân cư, trong đó có các đề xuất về công trình đầu mối phục vụ chung cho khu vực Vũng áng. Xác định chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng các tuyến giao thông chính. Đề xuất phần thiết kế đô thị. Đánh giá tác động môi trường. Đảm bảo phát triển phù hợp trong giai đoạn trước mắt, bền vững trong tương lai lâu dài. Đánh giá đặc điểm về thực trạng điều kiện tự nhiên xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc, dân cư trong khu vực nghiên cứu. Cụ thể hoá qui hoạch chung trong khu vực nghiên cứu đã được phê duyệt. Cơ sở cho việc thiết lập quản lý xây dựng theo qui hoạch và triển khai các dự án đầu tư trong khu kinh tế. 3. Các căn cứ, cơ sở để lập quy hoạch chi tiết
Chương II Điều kiện tự nhiên và hiện trạng khu đất Каталог: images -> vanban vanban -> Phụ lục 14: Mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở (ban hành kèm theo Thông tư số 16/2010/tt-bxd ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng) CỘng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam vanban -> Bch đOÀn tỉnh gia lai đOÀn tncs hồ chí minh vanban -> Thuyết minh quy hoạch chung khu kinh tế VŨng áng I: Phần mở đầu vanban -> Lesson 1 – 12 lesson 1: contract : HỢP ĐỒNG vanban -> Danh sách những thầy cô giáo và CỰu học sinh trưỜng thpt cẩm xuyêN ĐÓng góp xây mộ thầy thái kim quý vanban -> Thailand: Export down nearly 2 pct in first five months vanban -> Ubnd tỉnh nam đỊnh sở lao đỘng – tb và xh tải về 1.2 Mb. Chia sẻ với bạn bè của bạn:
|