ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC NHÂN TỐ ĐẾN BIẾN ĐỘNG CHI PHÍ TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XD CÔNG TRÌNH THỦY LỢI

3. ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC NHÂN TỐ ĐẾN BIẾN ĐỘNG CHI PHÍ TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XD CÔNG TRÌNH THỦY LỢI

Trên cơ sở phỏng vấn các cán bộ Ban quản lý các dự án Nông nghiệp- Thủy lợi đại diện chủ đầu tư thực hiện dự án Di chuyển, nâng cấp trạm bơm Đan Hoài, Đan Phượng, thành phố Hà Nội, nhà thầu, tư vấn giám sát và các bên liên quan về các nhân tố ảnh hưởng biến động chi phí trong giai đoạn thi công để đánh giá theo mức độ những nhân tố ảnh hưởng đến biến động chi phí thực hiện đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi và từ đó đề xuất ra những giải pháp khắc phục vấn đề quản lý chi phí thực hiện dự án.

Thông qua cơ sở lý luận về quản lý chi phí đầu tư và các yêu tố gây chậm trễ và vượt chi phí ở các dự án đầu tư xây dựng trong giai đoạn thi công và xếp hạng chúng theo mức độ ảnh hưởng. Các yếu tố này còn được xem xét dưới các góc nhìn khác nhau của các bên liên quan trong dự án như: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn và tổng hợp chung của tất cả.

Qua thu thập tài liệu, đưa ra được các nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Tiếp theo các nguyên nhân này được kiểm chứng và xem xét mức độ ảnh hưởng, thông qua kết quả khảo sát điều tra trên các đối tượng liên quan trong quá trình quản lý và thực hiện dự án, kết hợp với phương pháp sử lý số liệu thống kê.

Nghiên cứu áp dụng cho Trạm bơm Đan Hoài, Đan Phượng, thành phố Hà Nội, đây là dự án di chuyển, nâng cấp thay thế trạm bơm Đan Hoài cũ đã xuống cấp nhiều năm nay. Trạm bơm Đan Hoài mới sẽ xây dựng bên ngoài đê sông Hồng và chủ động nước tưới cho 7.076 ha đất canh tác của các huyện Đan Phượng, Hoài Đức và một phần diện tích đất nông nghiệp của huyện Từ Liêm. Ngoài ra, trạm bơm Đan Hoài còn hỗ trợ việc tiếp nước sông Đáy, sông Nhuệ, phục vụ phát triển kinh tế và cải tạo môi trường nước trên hai con sông này. Với tổng mức đầu tư của dự án là: 121.228.000.000 đồng.

Các nhân tố ảnh hưởng bao gồm Nhóm yếu tố về chính sách: Không ổn định trong chính trị, ảnh hưởng bởi chính sách thuế lương bổng và tuyển dụng lao động; Nhóm yếu tố về tự nhiên: Tình hình địa chất thủy văn, điều kiện thời tiết và các rủi ro bất khả kháng; Nhóm yếu tố về kinh tế: Sự thay đổi tỷ giá ngoại tệ và lạm phát tăng cao nguồn cung cung ứng nhân lực và vật tư thay đổi. Nhóm yếu tố con người: Ảnh hưởng bởi hình thức tổ chức quản lí dự án, năng lực của các bên tham gia, điều kiện hợp đồng không đầy đủ, rõ ràng.

3. Kết luận và kiến nghị:

Kết quả khảo sát điều tra về mật độ xẩy ra các nguyên nhân phát sinh chi phí xây dựng cho thấy nguyên nhân biến động giá, thay đổi các cơ chế chính sách và Nhóm yếu tố về tự nhiên được đánh giá cao nhất, ngoài ra các nhân tố về năng lực của các bên tham gia ảnh hưởng cũng không kém.

4. NGHIÊN CỨU CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI

Dựa trên bảng câu hỏi phỏng vấn các cán bộ ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình xây mới nhà ở chung cư cao tầng B4, B14 Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội; nhà thầu thi công; nhà thầu tư vấn giám sát và các bên liên quan về các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí thực hiện dự án để xếp hạng theo mức độ những nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và từ đó đề xuất ra những giải pháp khắc phục vấn đề quản lý chi phí thực hiện dự án.

Thông qua cơ sở lý luận về quản lý chi phí đầu tư và các yêu tố gây chậm trễ và vượt chi phí ở các dự án đầu tư xây dựng trong giai đoạn thi công và xếp hạng chúng theo mức độ ảnh hưởng. Các yếu tố này còn được xem xét dưới các góc nhìn khác nhau của các bên liên quan trong dự án như: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn và tổng hợp chung của tất cả.

Qua thu thập tài liệu, đưa ra được các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí xây dựng . Tiếp theo các nguyên nhân này được kiểm chứng và xem xét mức độ ảnh hưởng thông qua kết quả khảo sát điều tra trên các đối tượng liên quan trong quá trình quản lý và thực hiện dự án , kết hợp với phương pháp xử lý số liệu thống kê.

Nghiên cứu áp dụng cho công trình xây dựng mới nhà ở chung cư cao tầng B4-B14 Kim Liên, đây là khu chung cư được xây mới để thực hiện việc thí điểm xây dựng lại khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng thành khu chung cư cao tầng hiện đại phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân nhà B4 và B14 Kim Liên . Tổng mức đầu tư của dự án có tính cả lãi vay là ~ 509 tỷ đồng.

Các nhân tố ảnh hưởng bao gồm: khả năng tài chính của chủ đầu tư, của nhà thầu, biến động giá cả, chủ trương chính sách, biến động tiền lương, năng lực của chủ đầu tư, ban quản lý dự án, công nghệ thi công, tổ chức mặt bằng thi công, thắt thoát, an toàn thi công, kiểm định chất lượng.

3. Kết luận và kiến nghị:

Kết quả khảo sát điều tra về mật độ xẩy ra các nguyên nhân phát sinh chi phí xây dựng cho thấy phương pháp công nghệ thi công, mặt bằng thi công và nguyên nhân biến động giá, thay đổi các cơ chế chính sách được đánh giá cao nhất, ngoài ra các nhân tố về năng lực của các bên tham gia ảnh hưởng cũng không kém.