Các giải pháp thúc đẩy công tác hợp thức hóa đất đai tại tphcm từ quan điểm của các đối tượng xã hội có liên quan

SỞ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRUNG TÂM THÔNG TIN KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ Số: 033/TĐTT-TTTT V/v Thẩm định thông tin đề tài nghiên cứu		CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP. Hồ Chí Minh, ngày 06 tháng04 năm 2004
Kính gởi:	- Phòng Quản Lý Khoa Học Sở Khoa Học & Công Nghệ - ThS. Phạm Trần Hải

Trung Tâm Thông Tin Khoa Học & Công Nghệ đã tiến hành thẩm định thông tin các tư liệu liên quan đến đề tài nghiên cứu "Các giải pháp thúc đẩy công tác hợp thức hóa đất đai tại TPHCM từ quan điểm của các đối tượng xã hội có liên quan" do Trung tâm Kiến trúc Miền Nam chủ trì và ThS. Phạm Trần Hải là chủ nhiệm đề tài. Trong phạm vi các nguồn thông tin tiếp cận được, Trung Tâm Thông Tin có ý kiến như sau:

1. 
   NƯỚC NGOÀI:
   
   1. 
      Sách:
      

• 
  Land Use Regulation: A Legal Analysis & Practical Application of Land Use Law. Điều lệ sử dụng đất: Sự phân tích và áp dụng luật sử dụng đất. Tác giả : Peter W. Salsich, Timothy J. Tryniecki. Nhà xuất bản : American Bar Association (NBN), 2004.
  
• 
  The Law of the Land: The Evolution of Our Legal System. Luật đất đai: Sự tiến triển trong hệ thống pháp lý của chúng ta. Tác giả : Charles Rembar. Nhà xuất bản : Simon & Schuster, 1980.
  
• 
  The Informal Acquisition of Rights in Land (Modern Legal Studies). Sử dụng đất không hợp thức (Nghiên cứu luật pháp hiện đại). Tác giả : Nicholas Hopkins. Nhà xuất bản : Sweet & Maxwell Ltd, 2000.
  
• 
  Urban land management, regularization policies, and local development in Africa and the Arab states : Abidjan, 21-24 March 1995 : study and seminar conclusions. Quản lý đất đô thị, chính sách hợp thức hóa, sự phát triển của châu Phi và các nước Ả Rập: Những bài học và những kết luận từ hội nghị Abidjan, 21-24 tháng 3,1995. Nguồn : United Nations Centre for Human Settlements (Habitat), 1995.
  

1. 
   Tài liệu:
   

• 
  Investment and Income Effects of Land Regularization: The Case of Nicaragua. Đầu tư và những hiệu quả lợi tức của việc hợp thức hóa đất. Tác giả: Juan Sebastian Chamorro, Klaus Deininger. Nguồn: Working Papers -- Agriculture. Land, commodity prices, markets, World Bank, 2002.
  
• 
  Land regularization and conflict resolution: The case of Mexico. Sự hợp thức hóa đất và những giải pháp mâu thuẫn: Trường hợp của Mexico. Nguồn: FAO, 2003.
  
• 
  New models of urban land regularization in Mexico. Decentralization and democracy vs. clientilism. Mô hình mới của việc hợp thức hóa đất ở Mexico.  Sự phân quyền và dân chủ đối kháng với sự bảo hộ. Tác giả : Ann Varley. Nguồn : Latin American Studies Association.
  

2. 
   TRONG NƯỚC:
   
   1. 
      Đề tài nghiên cứu:
      

• 
  Vấn đề sở hữu và quyền sử dụng đất đai trong tình hình hiện nay. Chủ nhiệm đề tài : Mai Xuân Yến, 1993. Chủ trì : Tổng cục quản lý ruộng đất.
  

1. 
   Sách:
   

• 
  Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. Tác giả : Kim Anh. Nhà xuất bản : Nông nghiệp, 1999.
  
• 
  Hệ thống văn bản pháp quy về nhà ở và đất đai xây dựng. Nhà xuất bản : Xây dựng, 1998.
  

1. 
   Luận án:
   

• 
  Đổi mới quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản – nhà đất tại Việt Nam, Địa bàn nghiên cứu : Thành phố Hồ Chí Minh. Chuyên ngành : Tổ chức và quản lý sản xuất. Tóm tắt luận án phó tiến sĩ khoa học kinh tế. Tác giả : Thái Thị Mỹ Hạnh. Nguồn : Trường Đại học xây dựng Hà Nội, 1996.
  

1. 
   Bài báo:
   

• 
  Quyền sử dụng đất - Một khái niệm pháp lý, một khái niệm kinh tế. Tác giả : Lê Văn Tứ. Tạp chí : Nghiên cứu kinh tế, số 9, 1997.
  
• 
  Bàn về chính sách đất đai ở nước ta. Tác giả : Nguyễn Minh Tú. Tạp chí : Nghiên cứu kinh tế, số 10, 1997.
  
• 
  Chính sách đất đai đối với phát triển kinh tế - xã hội. Tác giả : Bùi Xuân Sơn. Tạp chí : Địa chính, số 5, 1998.
  
• 
  Một số vấn đề chủ yếu để tăng cường quản lý Nhà nuớc về đất đai và thị trường bất động sản. Tác giả : Triệu Văn Bé. Tạp chí :Địa chính, số 1, 2001.
  
• 
  Mấy văn đề cơ sở lý luận trong xây dựng chính sách, pháp luật đất đai khi người sử dụng đất đai thực hiện các quyền. Tác giả : Lê Thanh Khuyến. Tạp chí : Địa chính, số 2, 2001.
  
• 
  Vấn đề sử dụng đất và đất đô thị trong luật đất đai. Tác giả : Lê Anh Ba. Tạp chí : Người xây dựng, số 2, 2001.
  
• 
  Sở hữu tư nhân về đất đai hay về quyền sử dụng đất đai : Kinh nghiệm quốc tế và một vài liên hệ với Việt Nam. Tác giả : Đinh Trọng Thắng. Tạp chí : Tài chính, số 7, 2002.
  
• 
  Tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Tạp chí : Phát triển kinh tế, số 151, 2003.
  
• 
  Giải pháp về đất đai để phát triển và quản lý thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay. Tác giả : Đặng Hùng Võ. Tạp chí : Xây dựng, số 11, 2003.
  
• 
  Các hình thức sở hữu đất đai hợp pháp và không chính thức ở Thái Lan. Tác giả : Jeremy H. Kemp. Nguồn : Một số vấn đề về nông nghiệp, nông dân, nông thôn ở các nước và Việt Nam, 2000.
  

Ngoài ra, chúng tôi đã tiến hành thẩm định thông tin cho các đề tài sau:

• 
  Hiện đại hoá quản lý bất động sản trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Chủ nhiệm đề tài: Nguyễn Minh Dũng, Nguyễn Văn Hiên. Chủ trì đề tài: Sở Nhà Đất TP. HCM.
  
• 
  Nghiên cứu đề xuất các giải pháp khả thi tạo quỹ đất ở cho người có thu nhập thấp và người nghèo tại TP. HCM. Chủ nhiệm đề tài: KTS. Lâm Sơn Hoàng. Chủ trì đề tài: Sở Địa Chính & Nhà Đất.
  

Trân trọng./.