1
|
Thu hồi tạm thời đất sản xuất nằm trong hành lang tuyến điện (ROW)
|
Toàn bộ người bị ảnh hưởng (DP) có cây cối, mùa màng và các tài sản khác trong ROW
|
Các DP có/không có giấy chứng nhận sử dụng đất được đưa vào trong bảng kê khai hoặc có thể chứng minh việc chiếm dụng đất trước ngày khóa sổ
|
- Bồi thường bằng tiền mặt cho các cây cối bị ảnh hưởng theo giá thay thế cộng với chi phí chặt cây, hoa màu theo giá thị trường. Số vụ mùa được bồi thường dựa trên thời gian thu hồi đất tạm thời
- Không bồi thường cho đất
-Khôi phục đất sau quá trình xây dựng dự án
|
- Cây bị chặt được quy định theo điều 7 của Nghị định 106/1005/NĐ-CP ngày 17/08/2005 của Chính phủ về việc bảo vệ lưới điện cao thế.
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền địa phương xác nhận và đảm bảo rằng việc bồi thường cây theo giá thay thế và bồi thường cho hoa màu theo giá thị trường. Nếu DP được yêu cầu chặt các cây bị ảnh hưởng thì TSHPCo sẽ trả tiền cho công việc này. DP có quyền sử dụng các cây bị chặt này.
- Bồi thường đầy đủ được hoàn tất ít nhất 1 tháng trước khi giải phóng mặt bằng. Việc chi trả cho các DP sẽ được thực hiện bởi TSHPCo và Hội đồng bồi thường huyện (DRC).
- Đất bị ảnh hưởng trong ROW sẽ được khôi phục bởi các nhà thầu sau khi xây dựng dự án và đất này có thể được sử dụng cho các mục đích nhất định.
- Tài chính cho việc bồi thường luôn được chuẩn bị sẵn và các thông tin được công bố/tuyên truyền đến các DP và các bên liên quan chính.
|
2
|
Thu hồi tạm thời đất ở và đất vườn trong ROW nơi không có nhà ở hoặc công trình kiến trúc.
|
Tất cả các DP có cây ăn quả hoặc cây khác trong ROW
|
Như trên
|
- Bồi thường bằng tiền mặt đối với các cây ăn quả và cây khác theo giá thay thế.
- Không bồi thường cho đất
- Khôi phục đất sau quá trình xây dựng dự án
|
- Điều 5 của Nghị định 106/NĐ– CP ngày 17/8/2005 về bảo vệ lưới điện cao thế và Điều 1 của Nghị định 81/2009/NĐ-CP ngày 12/10/2009 sửa đổi Nghị định 106 quy định về việc chặt cây trong ROW.
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền địa phương xác nhận và đảm bảo rằng việc bồi thường cây theo giá thay thế. Nếu DP được yêu cầu chặt các cây bị ảnh hưởng thì TSHPCo sẽ trả tiền cho công việc này. DP có quyền sử dụng các cây bị chặt này.
- Bồi thường đầy đủ cho các DP được hoàn tất ít nhất 1 tháng trước khi giải phóng mặt bằng. Đất bị ảnh hưởng trong ROW sẽ được khôi phục bởi các nhà thầu sau khi xây dựng dự án
- Việc chi trả cho các DP sẽ được thực hiện bởi TSHPCo và Hội đồng bồi thường huyện. (DRC)
- Tài chính cho việc bồi thường luôn được chuẩn bị sẵn và các thông tin được công bố/tuyên truyền đầy đủ đến các DP và các bên liên quan chính.
|
3
|
Tác động tạm thời lên đất ở và đất vườn. Một phần nhà/tòa nhà nằm trong ROW (diện tích nằm trong ROW nhỏ hơn 10% tổng diện tích) và diện tích bị phá dỡ không ảnh hưởng tới phần còn lại của nhà/tòa nhà
Đất ở và đất vườn ngoài vùng ROW đủ để tái tổ chức (không nhỏ hơn 60 m2).
|
Tất cả các DP có nhà/tòa nhà và cây/cây ăn quả trong ROW
|
Như trên
|
Nhà/ Tòa nhà
- DP có thể lựa chọn: i) Giữ lại nhà hoặc tòa nhà của họ trong ROW theo các điều kiện quy định trong Điều 6 của Nghị định 106/NĐ-CP ngày 17/8/2005 về việc bảo vệ lưới điện cao thế và Điều 1 của Nghị định 81/2009/NĐ-CP ngày 12/10/2009 sửa đổi Nghị định 106. Hỗ trợ cho mua vật liệu chống cháy và thiết bị chống sét cho nhà/ tòa nhà hiện thời; hoặc ii) Bồi thường bằng tiền mặt cho các phòng bị ảnh hưởng trực tiếp theo giá thay thế và chi phí phá dỡ cho các phòng bị ảnh hưởng
Cây và cây ăn quả
- Bồi thường cho cây ăn quả và cây khác bị ảnh hưởng theo giá thay thế.
Hỗ trợ
- Hỗ trợ ổn định đời sống 20kg gạo/người/tháng trong 24 tháng
|
- Điều 6 Nghị định 106/NĐ-CP ngày 17/8/2005 về bảo vệ lưới điện cao thế và Điều 1 Nghị định 81/2009/NĐ-CP ngày 12/10/2009 sửa đổi Nghị định 106 quy định loại nhà và tòa nhà bắt buộc phải phá dỡ và loại nhà và tòa nhà có thể được giữ lại trong ROW.
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền địa phương xác nhận và đảm bảo rằng việc bồi thường cây theo giá thay thế, và không khấu trừ tiền vật liệu tận thu.
- Các DP sẽ tự phá dỡ phần bị ảnh hưởng/phòng bị ảnh hưởng và xây dựng/cải tạo lại ngôi nhà của họ
- Bồi thường đầy đủ cho cây ăn quả và cây cối khác được hoàn tất ít nhất 1 tháng trước khi giải phóng mặt bằng. Nếu như DP được yêu cầu chặt cây bị ảnh hưởng thì TSHPCo các tỉnh có dự án sẽ trả tiền cho công việc này. DP có quyền được sử dựng các cây bị chặt bỏ này.
- Thanh toán đầy đủ quyền lợi cho các DP bị ảnh hưởng đến nhà/tòa nhà ít nhất 03 tháng trước khi giải phóng mặt bằng.
- Chi trả cho các DP sẽ được thực hiện bởi PMB và DRC
- Đất trong ROW được sử dụng cho những mục đích nhất định
- Tài chính cho việc bồi thường luôn được chuẩn bị sẵn và các thông tin được công bố/tuyên truyền đầy đủ đến các DP và các bên liên quan chính.
|
4
|
Tác động tạm thời lên đất ở và đất vườn. Tác động lớn hơn 10% hoặc nhỏ hơn 10% tổng diện tích nhà/tòa nhà nhưng diện tích bị tác động đó sẽ tác động đến phần còn lại của nhà/công trình kiến trúc. Đất ngoài ROW đủ để tái tổ chức (không nhỏ hơn 60 m2).
|
Tất cả DP có nhà, cây/cây ăn quả ở hành lang tuyến điện (ROW)
|
Như trên
|
Nhà/ Tòa nhà:
- DP có thể lựa chọn: i) Giữ lại nhà hoặc tòa nhà của họ trong ROW theo các điều kiện quy định trong Điều 6 của Nghị định 106/NĐ-CP ngày 17/8/2005 về việc bảo vệ lưới điện cao thế và Điều 1 của Nghị định 81/2009/NĐ-CP ngày 12/10/2009sửa đổi Nghị định 106. Hỗ trợ cho mua vật liệu chống cháy và thiết bị chống sét cho nhà/ tòa nhà hiện thời; hoặc ii) Bồi thường bằng tiền mặt cho các phòng bị ảnh hưởng trực tiếp theo giá thay thế và chi phí phá dỡ cho các phòng bị ảnh hưởng
- Không bồi thường cho đất
- Khôi phục đất sau khi xây dựng dự án được thực hiện bởi các nhà thầu
Cây và cây ăn quả
- Bồi thường cho cây ăn quả và cây khác bị ảnh hưởng theo giá thay thế.
Hỗ trợ
- Hỗ trợ ổn định cuộc sống 20kg gạo/người/tháng trong 24 tháng
|
- Loại nhà và tòa nhà phải bị phá dỡ và loại nhà và tòa nhà có thể được giữ lại được quy định trong Điều 6 Nghị định 106/NĐ-CP 17/8/2005 về bảo vệ lưới điện cao thế và Điều 1 Nghị định 81/2009/NĐ-CP ngày 12/10/2009 sửa đổi Nghị định 106.
- Tham vấn với DP đối với các lựa chọn trong việc giữ lại nhà của họ trong ROW hoặc di chuyển ra khỏi ROW.
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền địa phương xác nhận và đảm bảo rằng việc bồi thường theo giá thay thế tại thời điểm chi trả.
- Các DP sẽ tự phá dỡ diện tích bị ảnh hưởng và xây dựng/cải tạo lại ngôi nhà của họ
- Bồi thường đầy đủ cho cây ăn quả và cây cối khác được hoàn tất ít nhất 1 tháng trước khi giải phóng mặt bằng. Nếu như DP được yêu cầu chặt cây bị ảnh hưởng thì TSHPCo sẽ trả tiền cho công việc này. DP có quyền được sử dựng các cây bị chặt bỏ này.
- Bồi thường đầy đủ cho nhà bị ảnh hưởng và hỗ trợ cho các DP ít nhất 03 tháng trước khi giải phóng mặt bằng.
- Chi trả cho các DP sẽ được thực hiện bởi TSHPCo và DRC
- Khu vực dân cư bị giải tỏa có thể được sử dụng vào các mục đích nhất định
- Tài chính cho việc bồi thường/khôi phục luôn được chuẩn bị sẵn và các thông tin được công bố/tuyên truyền rộng rãi
|
5
|
Tác động tạm thời lên đất ở và/hoặc đất vườn trong ROW. Toàn bộ hoặc một phần nhà/tòa nhà bị tác động và đất ngoài ROW không đủ để tái tổ chức (nhỏ hơn 60 m2)
|
Tất cả các DP có nhà, tòa nhà hoặc cây cối kể cả cây ăn quả nằm trong ROW
|
Như trên
|
Các DP có thể lựa chọn một trong các phương án sau:
i) Giữ nguyên nhà hoặc tòa nhà trong ROW với các điều kiện quy định trong Điều 6 Nghị định 106/NĐ-CP ngày 17/8/2005 về bảo vệ lưới điện cao thế và Điều 1 Nghị định 81/2009/NĐ–CP ngày 12/10/2009 sửa đổi Nghị đinh 106. Hỗ trợ cho mua vật liệu chống cháy và thiết bị chống sét cho nhà/ tòa nhà hiện thời hoặc
ii) Bồi thường bằng tiền mặt cho toàn bộ diện tích đất ở mà DP sở hữu (không chỉ đối với các diện tích bị ảnh hưởng) và các tài sản trên đất bị thu hồi theo giá thay thế. Đất bị tác động được thu lại bởi các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương; hoặc
iii) “Đất đổi đất” có cùng diện tích mà DP sở hữu và tiền mặt theo giá thay thế đối với các tài sản bị ảnh hưởng nằm trên đất. Đất thuộc sở hữu của DP sẽ được thu lại bởi các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.
- Điều 5 Nghị định 106/NĐ–CP ngày 17/8/2005 về bảo vệ lưới điện cao thế và Điều 1 Nghị định 81/2009/NĐ-CP ngày 12/10/2009 sửa đổi Nghị định 106 quy định các loại cây được giữ lại bên trong ROW. Bồi thường đối với các cây ăn quả và các cây khác bị ảnh hưởng theo giá thay thế
Hỗ trợ:
- Hỗ trợ di chuyển cho DP phải di dời: 3.000.000 VNĐ đối với di dời trong tỉnh và 5.000.000 VNĐ đối với di dời ra ngoài tỉnh.
- Hỗ trợ thêm cho hộ không di chuyển đến điểm tái định cư một khoản tiền: 1.000.000 VNĐ nếu tái định cư trong tỉnh và 2.000.000 VNĐ nếu tái định cư sang tỉnh khác.
- Tất cả những DP di chuyển chổ ở, sẽ được hỗ trợ tiền mặt tương đương với 20 kg gạo tẻ thường/khẩu/tháng trong thời gian 24 tháng, được tính theo giá bình quân hàng tháng
- Hỗ trợ gián đoạn sản xuất nếu DP bị ảnh hưởng vĩnh viễn hơn 10% đất sản xuất hoặc thu nhập, hoặc phải tái định cư, thì sẽ được quyền tham gia đào tạo hoặc các chương trình khôi phục kinh tế khác, Mức hỗ trợ như sau: Hộ có một khẩu được hỗ trợ 3 triệu đồng; Hộ có nhiều người thì từ người thứ 2 trở lên, mỗi người tăng thêm được hỗ trợ 2 triệu đồng.
- Tiền thưởng/khuyến khích cho việc di chuyển đúng tiến độ: Tối đa 5.000.000 VNĐ/hộ.
- Các hỗ trợ khác cho chăm sóc sức khỏe: 200.000 VNĐ/hộ; dầu hoặc điện thắp sáng: 10.000 VNĐ/hộ/tháng trong 6 tháng; Sách giáo khoa: 100.000 VNĐ/học sinh; và 1.000.000 VNĐ/người trong hộ nếu như họ có sổ hộ nghèo, người già neo đơn, tàn tật hoặc người ốm nặng.
|
- Điều 6 Nghị định 106/NĐ-CP ngày 17/8/2005 về bảo vệ lưới điện cao thế và Điều 1 của Nghị định 81/2009/NĐ-CP ngày 12/10/2009 sửa đổi Nghị dịnh 106 về bảo vệ lưới điện cao thế quy định loại nhà và tòa nhà phải phá dỡ và nhà và tòa nhà có thể giữ lại trong ROW. Điều 6 Nghị định 106 và Điều 1 Nghị định 81 quy định loại cây phải chặt bỏ.
- Tham vấn với DP đối với các lựa chọn trong việc giữ lại nhà của họ trong ROW hoặc di chuyển ra khỏi ROW
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền địa phương xác nhận và đảm bảo rằng việc bồi thường theo giá thay thế tại thời điểm chi trả
- Đất thay thế và phát triển các điểm tái định cư
- Các DP nhận bồi thường sẽ tự phá dỡ diện tích nhà bị ảnh hưởng và tự xây dựng lại hoặc cái tạo nhà của họ
- Bồi thường đầy đủ cho cây ăn quả và các loại cây khác cho các DP hoàn thành ít nhất 1 tháng trước khi giải phóng mặt bằng. Nếu như DP được yêu cầu chặt cây bị ảnh hưởng thì TSHPCo sẽ trả tiền cho công việc này. DP có quyền được sử dựng các cây bị chặt bỏ này.
- Bồi thường đầy đủ cho các nhà bị ảnh hưởng và các khoản hỗ trợ cho các DP hoàn thành ít nhất 05 tháng trước khi giải phóng mặt bằng.
- Chi trả cho các DP sẽ được thực hiện bởi TSHPCo và DRC
- Khu vực dân cư bị giải tỏa có thể được sử dụng vào các mục đích nhất định
- Tài chính/đất cho việc khôi phục và phục hồi luôn sẵn sàng và đảm bảo rằng các thông tin được công bố/tuyên truyền đến các DP và các bên liên quan chính.
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền địa phương sẽ tham vấn với các DP có đủ tiêu chuẩn được hưởng các chương trình phục hồi về các lựa chọn của họ và chuẩn bị đề xuất cho các chương trình phục hồi trong thời gian thực hiện RP.
|
3
|
Đất thu hồi vĩnh viễn để làm móng cột, trạm điện nhánh rẽ và đường vào v.v..
|
Tất cả các DP hiện đang sở hữu đất và các tài sản trên đất mà chịu ảnh hưởng vĩnh viễn bởi xây dựng móng cột, trạm điện nhánh rẽ và đường vào v.v..
|
Như trên
|
Đối với DP mất đất sản xuất:
a. Bị mất ít hơn 10% tổng diện tích đất họ đang sở hữu và phần đất còn lại vẫn đảm bảo cuộc sống
- Bồi thường bằng tiền mặt cho toàn bộ diện tích đất bị ảnh hưởng nếu như phần đất còn lại vẫn đảm bảo về mặt kinh tế.
- Bồi thường bằng tiền mặt cho toàn bộ thửa đất bị ảnh hưởng nếu phần đất còn lại không đảm bảo về mặt kinh tế.
- Bồi thường bằng tiền mặt đối với các tài sản trên đất.
b. Diện tích đất bị mất bằng hoặc lớn hơn 10% của tổng diện tích đất hiện có hoặc diện tích đất còn lại không đảm bảo cuộc sống:
DP có thể chọn các phương án sau:
i)“ Đất đổi đất” có cùng diện tích và cùng năng suất như diện tích bị ảnh hưởng nếu phần đất còn lại vẫn đảm bảo về mặt kinh tế và bồi thường toàn bộ đất bị ảnh hưởng nếu như phần đất còn lại không đảm bảo về mặt kinh tế.
ii) Bồi thường tiền mặt cho đất theo giá thay thế.
- Bồi thường cho các cây ăn quả và cây khác theo giá thay thế
- Hỗ trợ phục hồi
c. Hỗ trợ
Những DP đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ nhận một khoản hỗ trợ bằng tiền mặt như sau (i) tương đương 30kg gạo/người/tháng trong khoảng thời gian 6 tháng nếu các DP đó mất từ 10% đến 70% đất nông nghiệp của họ; (ii) tương đương 30kg gạo/người/tháng trong khoảng thời gian 12 tháng nếu các DP đó mất trên 70% đất nông nghiệp.
- Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm
Hộ đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất nông nghiệp mà không có đất để bồi thường thì ngoài việc bồi thường bằng tiền tính theo giá thay thế cho diện tích bị mất còn được hỗ trợ bằng tiền từ 1,5 đến 5 lần giá đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương.UBND tỉnh quy định mức hỗ trợ cho phù hợp với thực tế của địa phương.
Đối với DP mất đất ở và đất vườn:
- Nếu phần đất còn lại đủ để tái tổ chức (không nhỏ hơn 60m2) thì bồi thường bằng tiền mặt cho diện tích đất bị mất và các tài sản trên đất.
- Nếu phần đất còn lại không đủ để tái tổ chức:
DP có thể lựa chọn các phương án sau
i) Bồi thường bằng tiền mặt theo giá thay thế đối với đất và các tài sản trên đất, hoặc
ii) Bồi thường “đất đổi đất” đối với toàn bộ diện tích đất ở mà DP sở hữu (không chỉ là diện tích bị ảnh hưởng) và các tài sản trên đất đó. Đối với nhà và toà nhà bị ảnh hưởng, thì áp dụng quyền lợi đối với DP thuộc loại 3 hoặc 4 hoặc 5
|
- Tham vấn với các DP về lựa chọn của họ cho việc bồi thường đất
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương xác định và đảm bảo bồi thường theo đúng giá thay thế tại thời điểm thanh toán
- Đất thay thế và phát triển các điểm tái định cư
- Các DP nhận bồi thường sẽ tự phá dỡ diện tích bị ảnh hưởng và tự xây dựng lại hoặc cải tạo nhà của họ
- Bồi thường đầy đủ cho cây ăn quả và các loại cây khác cho các DP hoàn thành ít nhất 1 tháng trước khi giải phóng mặt bằng. Nếu như DP được yêu cầu chặt cây bị ảnh hưởng thì TSHPCo sẽ trả tiền cho công việc này. DP có quyền được sử dựng các cây bị chặt bỏ này.
- Bồi thường đầy đủ cho nhà bị ảnh hưởng và các khoản hỗ trợ cho các DP hoàn thành ít nhất 05 tháng trước khi giải phóng mặt bằng.
- Bồi thường và tái tổ chức nhà hoặc di chuyển phải được hoàn thành trước khi khởi công công trình xây dựng
- Chi trả cho các DP sẽ được thực hiện bởi TSHPCo và DRC
- Tài chính/ đất cho việc bồi thường/khôi phục được đảm bảo. Các thông tin được công bố/tuyên truyền tốt.
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền địa phương sẽ tham vấn với các DP có đủ tiêu chuẩn được hưởng các chương trình phục hồi về các lựa chọn của họ và chuẩn bị đề xuất cho các chương trình phục hồi trong thời gian thực hiện RP.
- Các DP sẽ được cấp Giấy quyền sử dụng đất mà không phải trả chi phí hành chính.
|
7
|
DP bị ảnh hưởng lên việc kinh doanh và các dịch vụ khác
|
Tất cả các DP bị ảnh hưởng lên việc kinh doanh và các dịch vụ khác
|
Như trên
|
(a) Tác động tạm thời lên kinh doanh hoặc các dịch vụ khác
Bồi thường cho thu nhập bị mất trong thời gian chịu tác động
(b) Tác động vĩnh viễn lên kinh doanh hoặc các dịch vụ khác
Hỗ trợ phục hồi
|
- Bồi thường đầy đủ cho DP khoản thu nhập bị mất hoàn thành ít nhất 1 tháng trước khi giải phóng mặt bằng
- TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền địa phương sẽ tham vấn với các DP có đủ tiêu chuẩn được hưởng các chương trình phục hồi về các lựa chọn của họ và chuẩn bị đề xuất cho các chương trình phục hồi trong thời gian thực hiện RP.
|
|
8
|
Công trình công cộng
|
|
|
|
|
|
– Các tác động tạm thời
|
Tất cả các DP là các tổ chức bị tác động (là đối tượng trực tiếp quản lý và vận hành các công trình công cộng bị tác động này)
|
Tất cả những DP bị tác động sẽ được tiếp cận trước nhằm phối hợp trong các biện pháp giảm thiểu tác động cũng như các biện pháp duy trì chức năng hoạt động bình thường của các hệ thống bị tác động bởi (các) nhà thầu
|
• Các biện pháp thay thế để duy trì hoạt động bình thường của các công trình công cộng (ví dụ: đường, cung cấp nước, thoát nước, đường dây điện thoại…)
• Khôi phục nguyên trạng sau khi hoàn thành xây dựng dự án
• Tất cả các chi phí để triển khai các biện pháp thay thế để duy trì hoạt động bình thường của các hệ thống bị tác động sẽ do các nhà thầu chịu.
|
Các hợp đồng với các nhà thầu nên bao gồm một điều khoản về trách nhiệm cụ thể của (các) nhà thầu:
• Tiếp cận các DP là tổ chức để hợp tác làm việc.
• Sắp xếp và thanh toán các chi phí cho các biện pháp thay thế để duy trì hoạt động bình thường của các hệ thống bị tác động thỏa mãn yêu cầu của DP này.
|
|
– Các tác động vĩnh viễn
|
Như trên
|
Như trên
|
• Các biện pháp thay thế để duy trì hoạt động bình thường các công trình công cộng (ví dụ: đường, hệ thống cung cấp nước, thoát nước, đường dây điện thoại v.v...)
• Tất cả các chi phí cho các biện pháp thay thế để duy trì hoạt động bình thường của các hệ thống bị tác động sẽ do (các) nhà thầu chịu trách nhiệm.
|
Như trên
• Hoàn thành công việc đối với “các giải pháp thay thế” trước khi khởi công dự án.
|
|
9
|
Tác động vĩnh viễn đối với các nhà đã cho thuê
|
Tất cả các DP bị ảnh hưởng lên các nhà họ thuê làm nhà ở
|
Các DP có hợp đồng thuê nhà
|
Những người thuê nhà với mục đích làm nhà ở sẽ được trả một khoản tiền mặt bằng với 6 tháng tiền thuê nhà hiện tại theo giá thuê nhà trong khu vực;
|
TSHPCo và các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương sẽ hỗ trợ họ trong việc tìm kiếm nơi ở mới
|
