Điều 8. Quy định về nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với trục đường chính, quảng trường không gian mở

Điều 8. Quy định về nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với trục đường chính, quảng trường không gian mở:

Đường Vành đai 3, đường Phước Thiện, đường Nguyễn Xiển, đường Long Phước nối dài.

• 
  Không gian mở là các khu vực cây xanh đã xác định ở trên, là khu sinh hoạt cộng đồng, hoạt động vui chơi, thể dục thể thao cho toàn thể cư dân và tạo mỹ quan đô thị và góp phần cải thiện môi trường.
  

• 
  Tuyệt đối không cho cắt xén, giảm diện tích cây xanh hoặc sử dụng sai mục đích.
  
• 
  Các tiện ích đô thị như ghế ngồi nghỉ, tuyến dành cho người khuyết tật, cột đèn chiếu sáng, biển hiệu, biển chỉ dẫn phải đảm bảo mỹ quan, an toàn, thuận tiện, thống nhất, hài hòa với tỷ lệ công trình kiến trúc.
  
• 
  Hè phố, đường đi bộ trong đô thị phải được xây dựng đồng bộ, phù hợp về cao độ, vật liệu, màu sắc từng tuyến phố, khu vực trong đô thị; hố trồng cây phải có kích thước phù hợp, đảm bảo an toàn cho người đi bộ, đặc biệt đối với người khuyết tật; thuận tiện cho việc bảo vệ, chăm sóc cây.
  
• 
  Đối với cảnh quan tự nhiên trong khu vực quy hoạch phải được bảo vệ nghiêm ngặt, phải duy trì đặc trưng địa hình tự nhiên của khu vực.
  
• 
  Khu vực cảnh quan tự nhiên, thảm thực vật, hệ sinh thái tự nhiên, gò, đồi, mặt nước có ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến chất lượng môi trường và sự phát triển bền vững của đô thị phải được khoanh vùng; chỉ dẫn sử dụng và hướng dẫn bảo vệ.
  

Điều 9. Quy định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình ngầm:

• 
  Quy định về lộ giới các tuyến đường:
  

  STT	Tên đường	Lộ giới (m)	Giới hạn		Kích thước (m)
  			Từ…	Đến…	Lề trái	Lòng đường	Lề phải
  A	Đường đối ngoại
  1	Đường Vành đai 3	120,5	Ranh phía Nam	Đường Phước Thiện		(20) 19,75 (2) 19,75 (20)
  2	Đường Long Phước nối dài	40	Ranh phía Nam	Đường N2	7	11,5 (3) 11,5	7
  3	Đường Nguyễn Xiển	30	Ranh phía Nam	Đường N1	6	18	6
  4	Đường Phước Thiện	30	Ranh phía Tây	Đường D2d	6	18	6
  B	Đường đối nội
  1	Đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước	30	Đường Nguyễn Xiển	Đường Long Phước nối dài	6	8 (2) 8	6
  2	Đường D1	20	Đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước	Đường Phước Thiện	4,5	11	4,5
  3	Đường D1a	13	Đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước	Đường D2c	3,0	7	3,0
  4	Đường D1b	13	Đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước	Đường V1	3,0	7	3,0
  5	Đường D2a	18	Đường V3	Đường N2	4,0	10	4,0
  6	Đường D2b	13	Đường N2	Đường N1c	3,0	7	3,0
  7	Đường D2c	13	Đường N2	Đường D1a	3,0	7	3,0
  8	Đường D2d	13	Đường N2	Đường Phước Thiện	3,0	7	3,0
  9	Đường D3a	20	Đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước	Đường N1	4,5	7	4,5
  10	Đường D3b	13	Đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước	Đường N1	3,0	7	3,0
  11	Đường D3c	13	Đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước	Đường N1	3,0	7	3,0
  12	Đường N1	20	Đường Nguyễn Xiển	Đường D1b	4,5	11	4,5
  13	Đường N1a	13	Đường D1	Đường D1a	3,0	7	3,0
  14	Đường N1b	13	Đường D1	Đường D1a	3,0	7	3,0
  15	Đường N1c	13	Đường D1a	Đường D2c	3,0	7	3,0
  16	Đường N2	20	Đường V1	Đường Long Phước nối dài	4,5	11	4,5
  17	Đường N2a	13	Đường V1	Đường V1	3,0	7	3,0
  18	Đường N3a	16	Nút giao thông	Đường V2	4,0	8	4,0
  19	Đường N3b	16	Đường Long Phước nối dài	Đường V2	4,0	8	4,0
  20	Đường N3c	13	Đường Long Phước nối dài	Ranh phía Đông	3,0	7	3,0
  21	Đường V1	13	Đường N2	Đường D1b	3,0	7	3,0
  22	Đường V2	16	Đường N3b	Đường N3b	4,0	8	4,0
  23	Đường V3	13	Đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước	Công viên	3,0	7	3,0

• 
  Quy định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường:
  

+ Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới phân định ranh giới giữa phần lô đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng.

+ Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên lô đất.

+ Chỉ giới đường đỏ các tuyến đường giao thông trong khu vực quy hoạch được xác định kèm theo bản đồ chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng trong đồ án quy hoạch này đã được phê duyệt. Khoảng lùi xây dựng (chỉ giới xây dựng) được xác định theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào QCVN và các Quy định về kiến trúc đô thị.

+ Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) cần thực hiện phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung thành phố hoặc Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị toàn khu vực quy hoạch (hoặc các khu vực, các tuyến đường cụ thể) hoặc thiết kế đô thị riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt hoặc phù hợp với QCXD và các quy định về quản lý kiến trúc đô thị có liên quan.

+ Cao độ thiết kế của hệ thống giao thông được ghi tại giao điểm của các tim đường tại các nút giao thông trong bản đồ chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

• 
  Phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật cần thực hiện phù hợp với QCXD, TCXD, Quy chuẩn, Tiêu chuẩn ngành điện và các quy định hiện hành có liên quan:
  

+ Tại các khu vực mới phát triển và các tuyến đường phố mới xây dựng hoặc cải tạo mở rộng phải đầu tư xây dựng các công trình cống, bể kỹ thuật hoặc hào, tuy nen kỹ thuật để bố trí, lắp đặt các đường dây, đường ống kỹ thuật theo đồ án quy hoạch này. Tại các khu vực hiện hữu cải tạo chỉnh trang, UBND Quận 9 cần phối hợp Sở Giao thông vận tải và các Sở ngành có liên quan để có kế hoạch đầu tư xây dựng cống, bể kỹ thuật hoặc hào, tuy nen kỹ thuật để từng bước hạ ngầm đường dây, cáp nổi.

CHƯƠNG III

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 10.

• 
  Căn cứ vào đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch này được phê duyệt; UBND Quận 9, Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đơn vị được UBND Thành phố phân công giao nhiệm vụ) và các Sở ngành có liên quan cần xác định các khu vực phát triển đô thị, lập kế hoạch thực hiện trình cấp thẩm quyền phê duyệt và công bố công khai theo quy định, làm cơ sở tổ chức triển khai các dự án phát triển đô thị theo từng giai đoạn phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn Quận 9.
  
• 
  Trong quá trình tổ chức thực hiện theo quy hoạch; nhà, đất hiện trạng của các tổ chức, cá nhân tại các khu vực theo quy hoạch trong phạm vi đồ án được quản lý theo các quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (về nhà, đất; đầu tư xây dựng).
  

Điều 11.

• 
  UBND Quận 9 có trách nhiệm phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các Sở ngành có liên quan để tổ chức triển khai thực hiện Quy định quản lý này. Trong trường hợp đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 được điều chỉnh (cục bộ hoặc tổng thể) thì Quy định quản lý này sẽ được điều chỉnh cho phù hợp.
  
• 
  Trong quá trính triển khai thực hiện, nếu có phát sinh, vướng mắc, các tổ chức, cá nhân trong khu vực quy hoạch cần phản ánh đến UBND Quận 9 hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc để được xem xét, hướng dẫn hoặc tổng hợp báo cáo UBND Thành phố xem xét, giải quyết./.
  

KT. GIÁM ĐỐC

PHÓ GIÁM ĐỐC

Nguyễn Thanh Toàn

Каталог: Hnh%20nh%20bn%20tin -> 2016-4
Hnh%20nh%20bn%20tin -> Biểu số: 22a/btp/cn-tn
Hnh%20nh%20bn%20tin -> Ủy ban nhân dân thành phố HỒ chí minh cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam
Hnh%20nh%20bn%20tin -> Biểu số: 11a/btp/pbgdpl/hgcs
Hnh%20nh%20bn%20tin -> Biểu số: 09a/btp/pbgdpl
2016-4 -> Số: 1138/QĐ-ubnd cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam
2016-4 -> SỞ quy hoạch kiến trúC
2016-4 -> Ủy ban nhân dân quậN 7 CỘng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam
2016-4 -> + Thời gian kiểm tra: 8 giờ 45 phút đến 9 giờ 30 phút
2016-4 -> + Thời gian kiểm tra: 8 giờ 45 phút đến 9 giờ 30 phút

tải về 0.73 Mb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn: