Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường đối với từng ô phố, từng khu chức năng trong khu vực quy hoạch

3. Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường đối với từng ô phố, từng khu chức năng trong khu vực quy hoạch :

• 
  Cần tuân thủ cốt cao độ đối với từng ô phố đã quy định tại Bản đồ Quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt. Giải pháp thoát nước mặt cần đảm bảo tuân thủ theo Quyết định và bản đồ quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
  
• 
  Cao độ xây dựng cho toàn khu quy hoạch: H≥+2,5 m (hệ VN2000), tính đến phần thấp nhất mép đường.
  
• 
  Giải pháp thoát nước: Sử dụng hệ thống thoát riêng cho nước mưa và nước thải.
  
• 
  Tổ chức tuyến cống chính đảm bảo thoát nước cho khu đất, tuyến cống chính 1600x2000m trên đường N2, cống 1600x1600 trên đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước.
  
• 
  Cống thoát nước mưa quy hoạch đặt ngầm, bố trí dọc theo vỉa hè các trục đường giao thông trong khu vực; kích thước cống tính theo chu kỳ tràn cống T = 3 năm (cống cấp 2) và T = 2 năm (cống cấp 3, cấp 4).
  

• 
  Nguồn thoát: tập trung theo cống chính, đổ ra rạch nhánh của rạch Bà Dì, sông Tắc trong khu vực quy hoạch.
  

• 
  Căn cứ quy hoạch chung xây dựng Quận 9, ngoài tuyến đường Nguyễn Xiển, đường Phước Thiện được mở rộng với lộ giới 30m, xây mới đường Vành đai 3, lộ giới 120,5m, đường Long Phước nối dài, lộ giới 40m, đường nối Nguyễn Xiển - Long Phước, lộ giới 30m và bổ sung các tuyến đường khu vực, đường nội bộ đảm bảo việc kết nối với giao thông bên ngoài.
  
• 
  Các công trình giao thông và công trình phụ trợ giao thông trong khu vực quy hoạch phải được thiết kế đồng bộ bảo đảm thuận lợi cho người và phương tiện tham gia giao thông; có hình thức kiến trúc, màu sắc bảo đảm yêu cầu mỹ quan, dễ nhận biết và thể hiện được đặc thù của đô thị đó, phù hợp với các công trình khác có liên quan trong khu vực quy hoạch.
  
• 
  Công trình giao thông có quy mô lớn, vị trí quan trọng, ảnh hưởng mỹ quan đô thị (cầu qua sông, cầu vượt, cầu cho người đi bộ …) phải tổ chức thi tuyển hoặc tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc theo quy định trước khi lập dự án đầu tư xây dựng.
  
• 
  Các tuyến đường giao thông cần được quản lý quy hoạch lộ giới chặt chẽ để đảm bảo quỹ đất xây dựng; việc quản lý quy hoạch lộ giới, xác định ranh mốc các tuyến đường phải thực hiện theo đúng hướng tuyến và bề rộng lộ giới quy hoạch.
  

3. 
   Về quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị
   

• 
  Việc xây dựng và cải tạo mạng lưới điện trung và hạ thế, các trạm biến áp… cần tuân thủ theo Quy hoạch phát triển lưới điện TPHCM và Quy hoạch phát triển lưới điện Quận 9 đã được phê duyệt.
  
• 
  Nguồn cấp điện: Được lấy từ trạm điện 110/15-22KV Thủ Đức Đông.
  
• 
  Các trạm biến áp 15-22/0,4KV xây dựng mới cần có thiết kế phù hợp, tránh ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, khuyến khích sử dụng công nghệ mới, đảm bảo an toàn, tiện dụng và mỹ quan.
  
• 
  Dây cấp điện trong khu vực quy hoạch phải được bố trí hợp lý bằng dây có bọc cách điện; tại các khu vực hiện hữu cải tạo chỉnh trang, cần có kế hoạch thay dây trần bằng dây có bọc cách điện, tiến tới ngầm hóa toàn bộ.
  
• 
  Lưới điện trong khu vực quy hoạch phải phù hợp với quy định chuyên ngành. Chiếu sáng nơi công cộng hoặc chiếu sáng mặt ngoài công trình phải đảm bảo mỹ quan, an toàn, hiệu quả, tiết kiệm năng lượng và phù hợp với các quy định hiện hành.
  

3. 
   Về quy hoạch cấp nước, thoát nước thải và xử lý chất thải rắn
   

• 
  Công trình cấp, thoát nước và xử lý chất thải rắn đô thị phải được thiết kế, xây dựng, lắp đặt đồng bộ, sử dụng vật liệu thích hợp, đúng quy cách, bền vững, đảm bảo mỹ quan, vệ sinh môi trường, an toàn và thuận tiện cho người và phương tiện giao thông.
  
• 
  Nhà vệ sinh công cộng trên các khu phố, đường phố phải bố trí hợp lý, đảm bảo vệ sinh môi trường, mỹ quan, thuận tiện cho mọi đối tượng sử dụng.
  
• 
  Công tác đấu nối hệ thống cấp, thoát nước và xử lý chất thải rắn phải được các cơ quan chức năng cấp phép theo đúng các quy định hiện hành.
  
• 
  Nguồn cấp nước: Sử dụng nguồn nước máy thành phố dựa vào tuyến ống cấp nước hiện trạng Ø300 trên đường Phước Thiện và tuyến ống Ø400 trên đường Nguyễn Xiển từ nhà máy nước Thử Đức.
  
• 
  Giải pháp thoát nước thải: Xây dựng hệ thống thoát nước thải riêng, nước thải từ khu vệ sinh phải được xử lý bằng bể tự hoại xây dựng đúng quy cách trước khi xả vào cống thoát nước thải và được thu gom đưa về trạm xử lý nước thải có Q= 8.000 m³/ngày.đêm sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT. Đối với các khu vực có mật độ xây dựng thấp, khu vực nghỉ dưỡng nước thải được xử lý cục bộ theo từng công trình, từng cụm dự án, sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT.
  
• 
  Chất thải rắn: Thùng thu rác trên các tuyến phố phải được bố trí hợp lý, đồng bộ, đảm bảo mỹ quan, có kích thước, kiểu dáng thích hợp, sử dụng thuận tiện và dễ nhận biết. Chất thải rắn phải được thu gom, phân loại và đưa về khu liên hợp xử lý chất thải rắn tập trung thành phố.
  

3. 
   Về quy hoạch Thông tin liên lạc
   

• 
  Đầu tư xây dựng mới một hệ thống viễn thông hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia.
  
• 
  Công trình viễn thông công cộng, thùng thư, trạm điện thoại công cộng, thiết bị thông tin trên vỉa hè … phải được bố trí theo đồ án quy hoạch này hoặc thiết kế đô thị được duyệt, phù hợp với kích thước hè phố và kiểu dáng màu sắc phù hợp, hài hòa, dễ sử dụng.
  
• 
  Cột ăng-ten, chảo thu, phát sóng phải lắp đặt đúng vị trí được cơ quan quản lý đô thị có thẩm quyền cho phép và đảm bảo an toàn, mỹ quan theo quy định của pháp luật.
  
• 
  Để đảm bảo các kết nối di động có thể hoạt động được, khu quy hoạch cần xây dựng các trạm BTS, các mạng di động phục vụ trong khu do các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông đầu tư.
  
• 
  Xây dựng kế hoạch dỡ bỏ các thiết bị và đường dây không còn sử dụng, tiến tới ngầm hóa toàn bộ hệ thống Thông tin liên lạc.
  

• 
  Các giải pháp đã lồng vào quy hoạch:
  

• 
  Giải quyết vấn đề đảo nhiệt đô thị bằng giải pháp phát triển cây xanh: đề xuất áp dụng giải pháp kiến trúc sinh thái, tăng cường trồng cây xanh xung quanh các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật như trạm trung chuyển rác, trạm xử lý nước thải, các tuyến điện cao thế, các vùng bảo vệ nguồn nước. Phát triển thảm thực vật tại các khu vực dọc theo sông Ông Nhiêu, sông Tắc và sông Nước Đục.
  
• 
  Quy hoạch tôn tạo cảnh quan tự nhiên, bảo tồn và phát triển hệ thống kênh rạch tự nhiên. Quy hoạch không gian mở gồm hệ thống kênh rạch và cây xanh tạo thành các lõi xanh đi sâu vào khu ở đáp ứng tiêu chuẩn tiện nghi của một khu đô thị.
  
• 
  Cải tạo rạch Bà Dì, rạch Đường Mương, rạch Hắc Ổi.
  
• 
  Giảm thiểu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu: Thiết kế cao độ nền ở cao độ có tính đến tác động của biến đổi khí hậu và nước biển dâng; Cải tạo hệ thống thoát nước, thiết kế hệ thống cống ngầm hợp lý để thoát nước mưa triệt để tránh ngập úng cục bộ; và giữ tối đa mặt nước, trong trường hợp phải san lấp được thay thế bằng hồ điều tiết kết hợp cảnh quan sinh thái.
  

• 
  Các giải pháp kỹ thuật để kiểm soát ô nhiễm, phòng tránh, giảm nhẹ thiên tai hay ứng phó sự cố môi trường, kiểm soát các tác động môi trường.
  

• 
  Kiểm soát ô nhiễm nước thải: Nước thải được thu gom và đưa về nhà máy xử lý nước thải khu vực ở phía Đông Nam của khu quy hoạch, xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT trước khi xả ra nguồn tiếp nhận. Đối với các khu vực có mật độ xây dựng thấp, khu vực nghỉ dưỡng nước thải được xử lý cục bộ theo từng công trình, từng cụm dự án, sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT.
  
• 
  Quản lý chất thải rắn: Rác thải được chứa trong các thùng chứa nắp đậy đặt trong khu vực sau đó được thu gom và vận chuyển đến khu xử lý của Thành phố.
  
• 
  Kiểm soát ô nhiễm không khí: Giáo dục ý thức người dân tuân thủ quy định trong tham gia giao thông; Kiểm soát ô nhiễm trong quá trình xây dựng và hoạt động của các dự án trong khu vực quy hoạch.
  

• 
  Thực hiện Đánh giá tác động môi trường theo Nghị định 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về Quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường.