Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh

7.2.2Khó khăn

• 
  Cuộc khủng hoảng tài chính thế giới và suy thoái kinh tế toàn cầu đã có ảnh hưởng mạnh đến nền kinh tế trong nước, đặc biệt đối với thị trường chứng khoán và lĩnh vực bất động sản sau một thời gian tăng trưởng bắt đầu đợt suy giảm mạnh kể từ đầu năm 2008 khiến cho giá nhà đất, căn hộ sụt giảm mạnh, đồng thời tình hình giao dịch bất động sản trong nước cũng suy giảm, ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh của Công ty;
  
• 
  Bên cạnh đó, chính sách thắt chặt tiền tệ của Chính phủ nhằm kiềm chế lạm phát cộng với việc các ngân hàng hạn chế cho vay mua bán nhà cũng ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh của Công ty khiến đầu ra các sản phẩm của Công ty gặp nhiều khó khăn;
  
• 
  Công tác giải phóng mặt bằng ở dự án khu công nghiệp Đa Hội bị chậm trễ do chính quyền địa phương chưa ra quyết định chính thức về mức giá đền bù làm cơ sở để công ty thỏa thuận với người dân. Số lượng các hộ dân cần giải tỏa là không nhỏ làm tăng tính phức tạp trong tiến trình đạt được thỏa thuận. Chính vì các lý do này nên lợi nhuận lớn từ dự án này chưa được hiện thực hóa sớm như mong muốn trong năm 2009;
  
• 
  Các dự án của công ty ở các tỉnh tương đối xa như Thái Nguyên, Huế chưa có mãi lực cao trong ngắn hạn đặc biệt khi công tác đầu tư hạ tầng ban đầu chưa được thực hiện nên chưa hiện thực hóa thành lợi nhuận được mặc dù giá đất ngày một cao, lớn hơn nhiều lần các chi phí đã bỏ ra, khẳng định chắc chắn lợi nhuận trong tương lai;
  
• 
  Nguồn vốn của công ty còn hạn chế dẫn tới việc triển khai các dự án phải chia thành nhiều giai đoạn vì phụ thuộc một phần vào nguồn tiền ứng trước của khách hàng, ảnh hưởng tới sức thu hút và mức giá bán/cho thuê có thể đạt được của toàn dự án nói chung.