CÁc nhân tố RỦi ro

2. 
   Chính sách đối với người lao động
   
   1. 
      Chế độ làm việc
      

Nghỉ phép, nghỉ lễ, Tết: Nhân viên được nghỉ lễ và Tết 9 ngày theo quy định của Bộ Luật Lao động. Những nhân viên có thời gian làm việc tại Công ty từ 12 tháng trở lên được nghỉ phép 12 ngày mỗi năm, những nhân viên có thời gian làm việc tại Công ty chưa đủ 12 tháng thì số ngày được nghỉ phép trong năm được tính theo tỷ lệ thời gian làm việc. Ngoài ra, cứ 05 năm làm việc tại Công ty nhân viên được cộng thêm 01 ngày phép.

Nghỉ ốm, thai sản: Nhân viên Công ty khi nghỉ ốm sẽ được hưởng trợ cấp ốm đau do quỹ Bảo hiểm xã hội chi trả theo Luật lao động. Trong thời gian nghỉ thai sản (04 tháng) người lao động sẽ được nhận trợ cấp thai sản tương đương 04 tháng tiền lương do quỹ Bảo hiểm xã hội chi trả

Điều kiện làm việc: Công ty bố trí văn phòng làm việc cho cán bộ nhân viên khang trang, thoáng mát. Đối với lực lượng lao động trực tiếp, Công ty trang bị đầy đủ các phương tiện bảo hộ lao động, vệ sinh lao động.Các nguyên tắc an toàn lao động luôn được tuân thủ nghiêm ngặt trong toàn công ty.

2. 
   Chính sách tuyển dụng, đào tạo
   

Cán bộ quản lý phải tốt nghiệp đại học chuyên ngành, nhiệt tình, ham học hỏi, yêu thích công việc, chủ động trong công việc, có ý tưởng sáng tạo, có năng lực tổ chức, quản lý, lãnh đạo nhóm. Đối với các vị trí quan trọng, các yêu cầu tuyển dụng khá khắt khe, với các tiêu chuẩn bắt buộc về kinh nghiệm công tác, tư duy logic, phán đoán nhanh nhạy, linh hoạt, tính quyết đoán cao, khả năng phân tích tốt cũng như các yêu cầu về trình độ ngoại ngữ, tin học.

Chính sách thu hút nhân tài: Công ty có chính sách lương, thưởng đặc biệt đối với các nhân viên giỏi và nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực liên quan, một mặt để giữ chân nhân viên lâu dài, mặt khác để “chiêu hiền đãi sĩ”, thu hút nhân lực giỏi từ nhiều nguồn khác nhau về làm việc cho Công ty.

3. 
   Chính sách lương, thưởng, phúc lợi
   

Chính sách thưởng: Nhằm khuyến khích động viên người lao động nâng cao năng suất và hiệu quả công việc, , ngoài các quyền lợi được quy định bởi Luật Lao động, cán bộ nhân viên trong Công ty còn được hưởng một số quyền lợi khác như được ưu tiên mua cổ phiếu và trái phiếu của Công ty. Mức độ ưu đãi tùy thuộc vào mức độ đóng góp của bản thân người lao động cho Công ty và do ĐHCĐ quy định.

Bảo hiểm và phúc lợi: Việc trích nộp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế được Công ty trích nộp đúng theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, toàn thể cán bộ nhân viên được Công ty đóng Bảo hiểm tai nạn cá nhân 24/24h (đối với các trường hợp: chết, thương tật, chi phí y tế, trợ cấp nghỉ việc do tai nạn)
Tổ chức đoàn thể: mặc dù là một doanh nghiệp mới thành lập nhưng Công ty đã rất quan tâm đến hoạt động đoàn thể, chú trọng đến quyền lợi cũng như đời sống tinh thần của toàn thể nhân viên. Hàng năm công ty tổ chức cho cán bộ nhân viên đi tham quan nghỉ mát, thực hiện các chế độ thăm hỏi đối với nhân viên ốm đau, thai sản, tặng quà cho nhân viên nhân dịp sinh nhật, kết hôn, tổ chức Ngày hội cho con em cán bộ nhân viên nhân dịp 1-6, Trung thu…

Chính sách ưu đãi cổ phiếu cho cán bộ nhân viên: Nhằm tạo sự gắn bó lâu dài của nhân viên với Công ty và tạo động lực khuyến khích cho cán bộ nhân viên nâng cao ý thức và hiệu quả công việc, Công ty thực hiện chính sách ưu đãi cổ phiếu cho cán bộ nhân viên dưới hai hình thức: thưởng cổ phiếu và bán cổ phiếu với giá ưu đãi so với giá thị trường.

8. 
   Chính sách cổ tức
   

Cổ đông sẽ được chia cổ tức theo phần vốn góp và tùy theo đặc điểm tình hình kinh doanh cho phép Hội đồng Quản trị có thể tạm ứng cổ tức cho các cổ đông theo từng thời gian 06 tháng một lần.

Tỷ lệ cổ tức sẽ được Đại hội đồng Cổ đông quyết định dựa trên cơ sở đề xuất của Hội đồng Quản trị, với căn cứ là kết quả hoạt động kinh doanh của năm hoạt động và phương án hoạt động kinh doanh của các năm tới.

9. 
   Tình hình hoạt động tài chính
   
   1. 
      Các chỉ tiêu cơ bản
      

1. 
   Trích khấu hao tài sản cố định
   

Thời gian khấu hao áp dụng tại Công ty:

• 
  Nhà xưởng : 47 năm
  
• 
  Máy móc và thiết bị : 05-08 năm
  
• 
  Phương tiện vận tải, truyền dẫn: 08 năm
  
• 
  Thiết bị, dụng cụ quản lý: 03-07 năm
  

2. 
   Mức lương bình quân
   

• 
  Mức cao nhất : 6.000 USD/người/tháng
  
• 
  Mức thấp nhất : 81,25 USD/người/tháng
  

3. 
   Thanh toán các khoản nợ đến hạn
   

4. 
   Các khoản phải nộp theo luật định
   

5. 
   Trích lập các quỹ
   

6. 
   Tổng dư nợ vay ngân hàng
   

• 
  Vay và nợ ngắn hạn: 0 đồng.
  
• 
  Vay và nợ dài hạn: 0 đồng.
  

1. 
   Tình hình công nợ hiện nay
   

• 
  Các khoản phải thu 2005-2006 và tại thời điểm 30/6/2007
  

- Các khoản phải trả 2005-2006 và tại thời điểm 30/6/2007

2. 
   Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu
   

3. 
   Kế hoạch tài chính trong thời gian tới
   

10. 
    Hội đồng quản trị, Ban Tổng giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng
    
    1. 
       Danh sách thành viên Hội đồng quản trị
       
       1. 
          Chủ tịch HĐQT - Ông Lê Khắc Hiệp
          

• 
  Họ và tên: Lê Khắc Hiệp
  
• 
  Giới tính: Nam
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 06/05/1956
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Hương Trà, Thừa Thiên
  
• 
  Địa chỉ thường trú: Số 21 Ngõ 89, Phố Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 2868
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Tiến sỹ vật lý tại Trường Đại học Tổng hợp Kharkov-Ucraina (Liên Xô cũ)
  
• 
  Quá trình công tác:
  

+ Từ 1994 - 1999: Văn phòng đại diện Công ty Prudential – Anh.

+ Từ 1999 - 2001: Giám đốc Quan hệ đối ngoại Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam.

+ Từ 2001 - 11/2004: Phó Tổng Giám đốc phụ trách đối ngoại và Chi nhánh Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Prudential.

+ Từ 11/2004 - 02/2006: Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Vincom.

+ Từ 02/2006 - nay: Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Vincom.

• 
  Chức vụ hiện tại: Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 681.250 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

1. 
   Thành viên HĐQT - Ông Phạm Nhật Vượng
   

• 
  Họ và tên: Phạm Nhật Vượng
  
• 
  Giới tính: Nam
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 05/08/1968
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Hà Tĩnh
  
• 
  Địa chỉ thường trú: Số 18 Ngõ 3, Phố Đặng Văn Ngữ, Phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 9999
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Kỹ sư Kinh tế địa chất
  
• 
  Quá trình công tác:
  

+ Từ 2001 - nay: Cổ đông Công ty Vincom JSC.

Chức vụ hiện tại: Thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Vincom, Chủ tịch Tập đoàn Technocom.

• 
  Số cổ phần nắm giữ: 23.891.250 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

• 
  Những người có liên quan :
  

1. 
   Thành viên HĐQT - Bà Phạm Thuý Hằng
   

• 
  Họ và tên: Phạm Thuý Hằng
  
• 
  Giới tính: Nữ
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 10/09/1974
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Thường Tín, Hà Tây
  
• 
  Địa chỉ thường trú: Tổ 41, phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 9999
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Cử nhân ngoại ngữ
  
• 
  Quá trình công tác:
  

+ Từ 2001 - nay: Cổ đông Công ty Vincom JSC.

• 
  Chức vụ hiện tại: Thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Vincom, Phó Chủ tịch Tập đoàn Technocom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 4.123.125 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

• 
  Những người có liên quan :
  

• 
  Chồng Nguyễn Quốc Thành, nắm giữ 252.000 cổ phần
  
• 
  Chị Phạm Hồng Linh, nắm giữ 962.868 cổ phần
  
• 
  Chị Phạm Thu Hương, nắm giữ 3.750.000 cổ phần
  

1. 
   Thành viên HĐQT - Bà Phạm Hồng Linh
   

• 
  Họ và tên: Phạm Hồng Linh
  
• 
  Giới tính: Nữ
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 25/12/1965
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Tiền Phong, Thường Tín, Hà Tây
  
• 
  Địa chỉ thường trú: Tổ 41, phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 2868
  
• 
  Trình độ văn hóa: 10/10
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Cao đẳng ngoại ngữ
  
• 
  Quá trình công tác:
  

+ Từ 2001 - nay: Cổ đông Công ty Vincom JSC.

• 
  Chức vụ hiện tại: Thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 962.868 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

• 
  Những người có liên quan :
  

• 
  Chồng Đỗ Đông Nam, nắm giữ 850.000 cổ phần
  
• 
  Em Phạm Thu Hương, nắm giữ 3.750.000 cổ phần
  
• 
  Em Phạm Thúy Hằng, nắm giữ 4.123.125 cổ phần
  

1. 
   Thành viên HĐQT - Bà Nguyễn Thị Hương Lan
   

• 
  Họ và tên: Nguyễn Thị Hương Lan
  
• 
  Giới tính: Nữ
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 15/01/1970
  
• 
  Nơi sinh: Ninh Bình
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Nam Định
  
• 
  Địa chỉ thường trú: 22 A ngách 97/121, phường Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 9999
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ trắc địa
  
• 
  Quá trình công tác:
  

+ Từ 2001 - nay: Cổ đông Công ty Vincom JSC.

• 
  Chức vụ hiện tại: Thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 3.125.000 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

1. 
   Thành viên HĐQT - Ông Trần Lê Khánh
   

• 
  Họ và tên: Trần Lê Khánh
  
• 
  Giới tính: Nam
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 02/12/1971
  
• 
  Nơi sinh: Hà Sơn Bình
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Bắc Ninh
  
• 
  Địa chỉ thường trú: C2-4 Hưng Vượng 2, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp.HCM.
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-8) 910 1660
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Cử nhân Kinh tế
  
• 
  Quá trình công tác:
  

+ Từ 1997 – 2000: Chuyên viên Đầu tư Quỹ đầu tư phát triển Đô thị Tp.HCM.

+ Từ 2001 – nay: Công tác tại phòng Đầu tư Công ty TNHH BHNT Prudential VN, Công ty Quản lý Quỹ Đầu tư Prudential VN và Công ty Cổ phần Vincom.

• 
  Chức vụ hiện tại: Thành viên Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 0 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

1. 
   Danh sách thành viên Ban kiểm soát
   
   1. 
      Trưởng Ban Kiểm soát - Ông Nguyễn Thế Anh
      

• 
  Họ và tên: Nguyễn Thế Anh
  
• 
  Giới tính: Nam
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 21/8/1975
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Kim Động - Hưng Yên
  
• 
  Địa chỉ thường trú: Số nhà 25, phố Lò Đúc, Phường Phạm Đình Hồ, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 3545
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ Kinh tế
  
• 
  Quá trình công tác:
  

4/2001 - 11/2005	Trợ lý Tổng Giám đốc Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam	Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
11/2005 -4/2007	Phó Chánh Văn phòng Trợ lý Tổng Giám đốc Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam	Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
4/2007- đến nay	Giám đốc Tài chính Dự án Tập đoàn Technocom tại Việt Nam	Tập đoàn Technocom tại Việt Nam

• 
  Chức vụ hiện tại: Trưởng Ban kiểm soát Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 500 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

1. 
   Thành viên Ban kiểm soát - Bà Phạm Thy Thơ
   

• 
  Họ và tên: Phạm Thy Thơ
  
• 
  Giới tính: Nữ
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 14/10/1981
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Thường Tín, Hà Tây
  
• 
  Địa chỉ thường trú: 92 Thuốc Bắc, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 3545
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Cử nhân ngoại ngữ
  

• 
  Quá trình công tác:
  

• 
  Chức vụ hiện tại: Thành viên Ban kiểm soát Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 3.750 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

• 
  Những người có liên quan :
  

• 
  Bố Phạm Mạnh Hùng, nắm giữ 1.875 cổ phần
  
• 
  Mẹ Nguyễn Hiền Thư, nắm giữ 1.875 cổ phần
  

1. 
   Thành viên Ban kiểm soát - Ông Hoàng Văn Sơn
   

• 
  Họ và tên: Hoàng Văn Sơn
  
• 
  Giới tính: Nam
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 20/05/1970
  
• 
  Nơi sinh: Nam Định
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Giao Thuỷ, Nam Định
  
• 
  Địa chỉ thường trú: Giao Tiến-Giao Thủy-Nam Định
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 9999
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Kỹ sư Điện lạnh
  
• 
  Quá trình công tác:
  
• 
  + Từ 2000 - nay: Thành viên của Công ty TNHH Kharproduct và Công ty TNHH Promproduct.
  
• 
  Chức vụ hiện tại: Thành viên Ban kiểm soát Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 56.250 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  
• 
  Những người có liên quan :
  

1. 
   Danh sách thành viên Ban Tổng Giám đốc
   
   1. 
      Tổng Giám đốc - Bà Mai Hương Nội
      

• 
  Họ và tên: Mai Hương Nội
  
• 
  Giới tính: Nữ
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 13/10/1969
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Hà Nội
  
• 
  Địa chỉ thường trú: Phòng 11B & P12 - D5, tập thể Trung Tự, phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 9999
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Cử nhân kinh tế
  
• 
  Quá trình công tác:
  

• 
  + Từ 1996 - 1998: Phó Phòng Thanh toán cước phí – TT Dịch vụ Khách hàng Bưu điện Hà Nội.
  
• 
  + Từ 1998 - 2003: Trưởng Phòng Thanh toán cước phí – TT Dịch vụ Khách hàng Bưu điện Hà Nội.
  
• 
  + Từ 2003 - 02/2006: Phó Giám đốc TT Dịch vụ Khách hàng Bưu điện Hà Nội.
  

• 
  Chức vụ hiện tại: Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 3.750 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

• 
  Những người có liên quan:
  

• 
  Bố Mai Tất Tố, nắm giữ 61.875 cổ phần
  
• 
  Mẹ Bế Thị Thuấn, nắm giữ 18.750 cổ phần
  
• 
  Em Mai Thu Thủy, nắm giữ 20.000 cổ phần
  

• 
  Họ và tên: Nguyễn Diệu Linh
  
• 
  Giới tính: Nữ
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 14/05/1974
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Hà Nội
  
• 
  Địa chỉ thường trú: 14, Ngõ 55 Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 9999
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ Luật kinh doanh quốc tế tại Pháp
  
• 
  Quá trình công tác:
  
• 
  + Từ 03/1996 - 06/1999: Chuyên viên pháp lý Văn phòng Luật Ngo Miguérès and Partners, Hà Nội.
  
• 
  + Từ 1999 - 01/2005: Cộng sự Hãng Luật Gide Loyrette Nouel, Hà Nội.
  
• 
  + Từ 01/2005 - nay: Công tác tại Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Chức vụ hiện tại: Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 3.750 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

1. 
   Phó Tổng Giám đốc - Ông Phạm Văn Khương
   

• 
  Họ và tên: Phạm Văn Khương
  
• 
  Giới tính: Nam
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 21/06/1959
  
• 
  Nơi sinh: Hà Nội
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Thanh Trì, Hà Nội
  
• 
  Địa chỉ thường trú: 69 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội
  
• 
  ĐT liên lạc ở cơ quan: (84-4) 974 2535
  
• 
  Trình độ văn hóa: 10/10
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Kỹ sư xây dựng
  
• 
  Quá trình công tác:
  
• 
  + Từ 1996 - 2003: Giám đốc Xí nghiệp xây dựng kinh doanh thiết bị công nghệ CTN – Bộ Xây dựng.
  

• 
  + Năm 2006: Giám đốc BQLDA đầu tư xây dựng tập đoàn Technocom tại Việt Nam.
  
• 
  Chức vụ hiện tại: Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Vincom.
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 525.000 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không
  

• 
  Những người có liên quan :
  

1. 
   Kế toán trưởng
   

• 
  Họ và tên: Đỗ Mỹ Hương
  
• 
  Giới tính: Nữ
  
• 
  Ngày tháng năm sinh: 12 tháng 11 năm 1971
  
• 
  Nơi sinh: Cẩm phả - Quảng Ninh
  
• 
  Quốc tịch: Việt Nam
  
• 
  Dân tộc: Kinh
  
• 
  Quê quán: Huyện Thanh Oai – tỉnh Hà Tây
  
• 
  Địa chỉ thường trú: Số 9D tổ 31 Khu An Thành – Yên Phụ Hà Nội
  
• 
  Số điện thoại liên lạc ở cơ quan: (04) 974.9999
  
• 
  Trình độ văn hóa: 12/12
  
• 
  Trình độ chuyên môn: Cử nhân kinh tế
  
• 
  Quá trình công tác
  
• 
  Từ năm 1996 – 1997 : Kế toán viên Công ty khoa học sản xuất mỏ
  
• 
  Từ năm 1998- 2001 : Kế toán trưởng Liên hiệp khoa học sản xuất Mỏ
  
• 
  Từ năm 2002- 2003 : Kế toán trưởng Công ty TNHH Kodak Mỹ Hạnh
  
• 
  Từ năm 2004 đến nay: Kế toán Công ty Cổ phần VINCOM (Vincom JSC)
  
• 
  Chức vụ công tác hiện nay: Kế toán trưởng Công ty Vincom JSC
  
• 
  Số cổ phần nắm giữ: 3.200 cổ phần
  
• 
  Hành vi vi phạm pháp luật: Không
  
• 
  Quyền lợi mâu thuẫn với lợi ích Công ty: Không
  

11. 
    Tài sản
    
    1. 
       Giá trị tài sản cố định theo báo cáo tài chính được kiểm toán tại thời điểm 30/6/2007
       

Tại thời điểm 30/6/2007

12. 
    Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức giai đoạn 2007 – 2009
    
    1. 
       Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, nguy cơ
       
       1. 
          Điểm mạnh
          

• 
  Thương hiệu Vincom đã được nhiều khách hàng nổi tiếng trên thế giới biết đến và Vincom đã tạo dựng được vị thế vững chắc trên thị trường kinh doanh bất động sản;
  
• 
  Vincom JSC có được thế mạnh rất lớn trong việc triển khai các dự án bất động sản. Các dự án bất động sản của Vincom JSC luôn có thời gian xây dựng rất ngắn (khoảng 20 tháng) so với tiến độ xây dựng bình quân của các Doanh nghiệp khác hoạt động trong cùng lĩnh vực (từ 28 tháng đến 3 năm) nhờ vào lợi thế về tài chính và việc theo dõi, giám sát chặt chẽ tiến độ thi công công trình. Bằng tiến độ thi công nhanh đã giúp cho Vincom JSC có thể chớp thời cơ rất nhanh, làm chủ tình hình và hoàn toàn chủ động trong hoạt động kinh doanh của Công ty.
  
• 
  Toà nhà VCT nằm ở vị trí trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện là một yếu tố hết sức thuận lợi để phát triển hoạt động kinh doanh của Công ty;
  
• 
  VCT là một Trung tâm thương mại duy nhất của thành phố Hà Nội (các trung tâm khác mang đặc điểm của bách hoá tổng hợp), nơi thu hút sự quan tâm, tập trung của những tập đoàn kinh tế hùng mạnh cũng như những nhãn hàng nổi tiếng trong và ngoài nước;
  
• 
  Chất lượng dịch vụ rất tốt, trang thiết bị hiện đại, phù hợp cùng với mức giá cho thuê cạnh tranh, do đó lượng khách hàng tìm đến tòa nhà ngày càng đông tạo nên một lợi thế cạnh tranh rất lớn so với các đối thủ trong cùng ngành;
  
• 
  Đội ngũ Ban quản lý tòa nhà làm việc có chuyên môn và kinh nghiệm cao, lao động của Vincom JSC được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp để phục vụ ngày càng tốt hơn nhu cầu của khách hàng;
  
• 
  Nhờ quy trình, quy chế làm việc hiệu quả và có sự phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng, đến nay tình hình an ninh an toàn và phòng cháy chữa cháy ở tòa nhà VCT được đánh giá rất tốt, tạo tâm lý an toàn cho khách hàng khu hoạt động cũng như mua sắm, vui chơi, giải trí tại VCT.
  

1. 
   Điểm yếu
   

• 
  Lực lượng lao động của Công ty tuy có trình độ chuyên môn cao nhưng với tốc độ phát triển mạnh của Công ty như hiện nay thì Công ty cần phải có chế độ tuyển dụng, đào tạo thêm để đảm bảo tốt nhất cho nhu cầu tăng trưởng.
  
• 
  Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản thì nhu cầu vốn là một nhu cầu thiết yếu nên Công ty cũng cần phải xem xét đến yếu tố vốn khi thực hiện đồng loạt các dự án lớn của Công ty.
  
• 
  Trong thời điểm hiện tại, Công ty chủ yếu khai thác nhu cầu về bất động sản trên địa bàn Thành phố Hà Nội, chưa khai thác hết tiềm năng thị trường trong nước mà đặc biệt là thị trường Thành phố Hồ Chí Minh.
  

1. 
   Cơ hội 
   

• 
  Nền kinh tế Việt Nam đang trong giai đoạn tăng trưởng cao và ổn định, thu nhập người dân ngày càng cao, đời sống dân cư ngày càng được cải thiện nên nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê, dịch vụ vui chơi giải trí cũng phát triển mạnh sẽ là một tiền đề hết sức thuận lợi để Vincom JSC ngày càng phát huy được thế mạnh của mình trong hoạt động kinh doanh.
  
• 
  Việt Nam gia nhập WTO đã mở ra một giai đoạn mới, giai đoạn mở cửa cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tham gia đầu tư vào Việt Nam, từ đó dẫn đến nhu cầu văn phòng cho thuê cũng như các dịch vụ mua sắm, giải trí cũng tăng trưởng mạnh là một yếu tố góp phần không nhỏ vào triển vọng phát triển của Vincom JSC.
  
• 
  Vincom JSC có được sự hỗ trợ và liên doanh, liên kết, hợp tác với một số Công ty, tập đoàn kinh tế mạnh trên cơ sở cùng hợp tác kinh doanh và có chung cổ đông để cùng tiến hành các dự án lớn, hiệu quả kinh doanh cao.
  
• 
  Được sự giúp đỡ và tạo điều kiện của các cơ quan chức năng địa phương, trên cơ sở Công ty luôn không chỉ nghiêm túc tuân thủ triệt để các quy định của pháp luật, mà còn gương mẫu thực hiện các phong trào, chủ trương do cơ quan chức năng phát động, Vincom JSC có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc thực hiện các dự án bất động sản của Công ty.
  

1. 
   Nguy cơ
   

• 
  Mức độ cạnh tranh trong thị trường TTTM, mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, và các dịch vụ khai thác TTTM ngày càng gay gắt khi ngày càng có nhiều Công ty trong và ngoài nước tham gia vào lĩnh vực này.
  
• 
  Hệ thống luật pháp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đang trong quá trình hoàn thiện nên có thể có một số thử thách đặt ra đối với hoạt động của Công ty.
  
• 
  Thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp cũng là một trở lực đối với việc triển khai các dự án bất động sản của Công ty.
  

2. 
   Kế hoạch hoạt động của Vincom JSC trong thời gian tới
   

Hiện tại, Công ty đang xúc tiến các thủ tục cần thiết để tham gia triển khai nghiên cứu lập dự án Cải tạo, nâng cấp công viên Thống Nhất với diện tích mặt đất và mặt nước gần 50 hecta. Thành phố đã chỉ đạo Công ty và các đối tác lập đề án thành lập Công ty cổ phần làm chủ đầu tư dự án gồm Công ty cổ phần Vincom, Công ty THHH Tân Hoàng Minh và Công ty TNHH nhà nước 1 thành viên Công viên Thống nhất.

Sau khi được UBND thành phố Hà Nội ra văn bản chính thức chỉ định Công ty cổ phần Vincom làm chủ đầu tư dự án, Công ty cổ phần Vincom cũng đang triển khai các thủ tục cho Dự án xây dựng Khu đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Long Biên, rộng hơn 500 hecta tại Quận Long Biên, Hà Nội.

Nhằm không ngừng đẩy mạnh hoạt động kinh doanh của Công ty trên phạm vi toàn quốc, một dự án rất lớn đang được công ty chuẩn bị thực hiện là Dự án Xây dựng Cụm cao ốc văn phòng & căn hộ cao cấp cho thuê, khách sạn 5 sao và Trung tâm thương mại tại Trung tâm Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố đã có văn bản đồng ý chỉ định Công ty cổ phần Vincom làm chủ đầu tư dự án này. Hiện Công ty đang triển khai các thủ tục pháp lý cần thiết để xin cấp Giấy phép đầu tư chính thức cho dự án. Đây là dự án trọng điểm của thành phố vì quy mô hết sức to lớn và hiện đại của nó. Dự án đưa vào khai thác chắc chắn sẽ có ảnh hưởng tích cực đáng kể cho bộ mặt kinh tế xã hội của thành phố Hồ Chí Minh.

13. 
    Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức giai đoạn 2007 – 2009
    

Chỉ tiêu	2007		2008		2009
	Dự kiến	(%) tăng giảm so với 2006	Dự kiến	(%) tăng giảm so với 2007	Dự kiến	(%) tăng giảm so với 2008
Vốn điều lệ	800	155,18%	800	0%	800	0%
Doanh thu thuần	221	-60%	245	11%	2.127	770%
Lợi nhuận trước thuế	141	-59%	154	10%	1.369	790%
Lợi nhuận sau thuế	127	-63%	138	9%	1.145	700%
Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/doanh thu thuần	57%	-5%	56%	-1%	54%	-2%
Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ	16%	-93%	17%	1%	143%	126%
Tỷ lệ chi trả cổ tức	15%	-	15%	0%	15%	0%

Trong năm 2006, Công ty không chia cổ tức mà dùng lợi nhuận giữ lại để tăng vốn.

(2): Trong năm 2009, kế hoạch doanh thu lợi nhuận dự kiến của Công ty sẽ tăng đột biến do năm 2009 các dự án căn hộ chung cư sẽ hoàn thành và bàn giao cho người thuê dài hạn.

14. 
    Đánh giá của tổ chức tư vấn về kế hoạch lợi nhuận
    

Chúng tôi cho rằng mức tăng trưởng doanh thu ổn định trong năm 2008 ở mức 12% mà Vincom JSC dự kiến là có thể chấp nhận được vì các lý do sau:

• 
  Việt Nam có tốc độ tăng trưởng GDP bình quân khá cao và ổn định: năm 2002 đạt 7,1%, năm 2003 đạt 7,23%, năm 2004 đạt 7,7%, năm 2005 đạt 8,4% và năm 2006 là 8,17%, GDP của Việt Nam dự kiến từ năm 2006-2010 là từ 6,6% đến 7,0%, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng và duy trì ở mức cao từ 7- 8%/năm. Trong đó, tốc độ tăng trưởng hoạt động cho thuê văn phòng, nhà ở vào khoảng 15%-20% và theo các chuyên gia thì triển vọng của toàn ngành kinh doanh bất động sản vẫn còn rất lớn và tốc độ tăng trưởng này sẽ còn duy trì trong thời gian dài.
  
• 
  Vincom JSC là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cho thuê văn phòng và các dịch vụ giải trí khác với một vị thế vững chắc trên thương trường cùng với quá trình chuẩn bị kỹ lưỡng cho các dự án tương lai bằng những thế mạnh sẵn có, Vincom JSC hoàn toàn có khả năng thực hiện được những mục tiêu kế hoạch mà mình đã đề ra.
  

Chúng tôi cũng xin lưu ý rằng, các ý kiến nhận xét nêu trên được đưa ra dưới góc độ đánh giá của một tổ chức tư vấn, dựa trên những cơ sở thông tin được thu thập có chọn lọc và dựa trên lý thuyết về tài chính chứng khoán mà không hàm ý bảo đảm giá trị của chứng khoán cũng như tính chắc chắn của những số liệu được dự báo. Nhận xét này chỉ mang tính tham khảo với nhà đầu tư khi tự mình ra quyết định đầu tư.

1. 
   Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của Công ty. Không có.
   
2. 
   Các thông tin tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty có thể ảnh hưởng đến giá cổ phiếu. Không có.
   
1. 
   CỔ PHIẾU ĐĂNG KÝ NIÊM YẾT
   
   1. 
      Loại cổ phiếu Cổ phiếu phổ thông
      
   2. 
      Mệnh giá 10.000 đồng
      
   3. 
      Tổng số cổ phiếu dự kiến niêm yết 80.000.000 cổ phiếu
      
   4. 
      Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật
      

1.1.Hội đồng quản trị:

• 
  Ông Lê Khắc Hiệp – Chủ tịch HĐQT nắm giữ 681.250 cổ phần
  
• 
  Ông Phạm Nhật Vượng – Thành viên HĐQT nắm giữ 23.891.250 cổ phần
  
• 
  Bà Phạm Thúy Hằng - Thành viên HĐQT nắm giữ 4.123.125 cổ phần
  
• 
  Bà Phạm Hồng Linh - Thành viên HĐQT nắm giữ 962.868 cổ phần
  
• 
  Bà Nguyễn Thị Hương Lan - Thành viên HĐQT nắm giữ 3.125.000 cổ phần
  

1.2.Ban kiểm soát

• 
  Ông Nguyễn Thế Anh – Trưởng Ban KS nắm giữ 500 cổ phần
  
• 
  Bà Nguyễn Thy Thơ – Thành viên Ban KS nắm giữ 3.750 cổ phần
  
• 
  Ông Hoàng Văn Sơn - Thành viên Ban KS nắm giữ 56.250 cổ phần
  

1.3.Ban Tổng Giám đốc

• 
  Bà Mai Hương Nội – Tổng giám đốc nắm giữ 3.750 cổ phần
  
• 
  Bà Nguyễn Diệu Linh – Phó Tổng giám đốc nắm giữ 3.750 cổ phần
  
• 
  Ông Phạm Văn Khương – Phó Tổng giám đốc nắm giữ 525.000 cổ phần
  

1.4. Kế toán trưởng:

• Bà Đỗ Mỹ Hương – Kế toán trưởng nắm giữ 3.200 cổ phần

5. 
   Giá dự kiến niêm yết : 119.000 đồng/CP
   
6. 
   Phương pháp tính giá: Giá đấu giá thành công bình quân của đợt đấu giá bán cổ phần ra công chúng tổ chức vào ngày 03/07/2007 làm tròn. Giá đấu giá thành công bình quân là: 119.479 đồng/cổ phiếu.
   
7. 
   Giới hạn về tỷ lệ nắm giữ đối với người nước ngoài
   

Điều lệ tổ chức và hoạt động của Công ty không giới hạn tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu của Công ty đối với người nước ngoài. Theo Luật khuyến khích đầu tư trong nước quy định: “Người nước ngoài được góp vốn hoặc mua cổ phần với mức không quá 30% vốn điều lệ của doanh nghiệp Việt Nam vào những ngành, nghề, lĩnh vực thuộc Danh mục do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cho từng thời kỳ theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư”. Khi Công ty niêm yết trên SGDCK TP. HCM, tỷ lệ nắm giữ của người nước ngoài tuân theo quy định tại Quyết định số 238/2005/QĐ-TTg ngày 29/09/2005 của Thủ tướng Chính phủ về tỷ lệ tham gia của bên nước ngoài vào thị trường chứng khoán Việt Nam và Thông tư số 90/2005/TT-BTC ngày 17/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Quyết định số 238/2005/QĐ-TTg. Quyết định 238/2005/QĐ-TTg qui định tổ chức, cá nhân nước ngoài mua, bán chứng khoán trên thị trường chứng khoán Việt Nam được nắm giữ tối đa 49% tổng số cổ phiếu niêm yết của một tổ chức niêm yết trên Trung tâm Giao dịch Chứng khoán.

8. 
   Các loại thuế có liên quan
   

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp hàng năm Vincom JSC phải nộp được tính bằng 28% lợi nhuận thu được. Từ năm 2007 đến năm 2009, Công ty vẫn còn tiếp tục được ưu đãi 50% thuế thu nhập doanh nghiệp.

6. 
   CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN ĐỢT NIÊM YẾT
   
   1. 
      Tổ chức tư vấn niêm yết:
      

Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt

Trụ sở chính: Tầng 2+5, 94 Bà Triệu, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Điện thoại: (84-4) 9433016/017 Fax: (84-4) 943 3012

Chi nhánh: 11 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại: (84-8) 9141993/994 Fax: (84-8) 914 1991

Website : http://www.bvsc.com.vn

2. 
   Tổ chức kiểm toán:
   

+ Công ty Trách nhiệm hữu hạn KPMG: Thực hiện kiểm tóan báo cáo tài chính năm 2004; 2005

Trụ sở chính: Tầng 16, Toà nhà Vietcombank, 198 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Điện thoại: (84-4) 936 0380 Fax: (84-4) 936 0381

+ Công ty Trách nhiệm hữu hạn Ernst & Young Việt Nam : Kiểm toán báo cáo tài chính năm 2006 và 6 tháng đầu năm 2007, Kiểm toán Nguồn vốn 6 tháng đầu năm 2007 và kiểm toán nguồn vốn sau đợt chào bán.

Trụ sở chính: Tầng 15, Daeha Business Center, 360 Kim Mã, Hà Nội.

Điện thoại: (84-4) 831 5100 Fax: (84-4) 831 5090

7. 
   PHỤ LỤC
   

1. 
   Phụ lục I: Giấy đăng ký kinh doanh.
   
2. 
   Phụ lục II: Điều lệ Tổ chức và Hoạt động.
   
3. 
   Phụ lục III: Báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2005, 2006 và 6 tháng đầu năm 2007, Báo cáo nguồn vốn.
   
4. 
   Phụ lục IV: Sơ yếu lý lịch thành viên Thành viên HĐQT, Ban kiểm soát, Ban Tổng Giám đốc, Kế toán trưởng.
   

Hà Nội, ngày tháng 8 năm 2007

ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC NIÊM YẾT - CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM

CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Lê Khắc Hiệp
TỔNG GIÁM ĐỐC Mai Hương Nội	KẾ TOÁN TRƯỞNG Đỗ Mỹ Hương

Каталог: data -> HOSE -> 2007 -> BAN%20CAO%20BACH
data -> Công ty cổ phần Xây dựng Điện vneco3
data -> Nghiên cứu một số đặc điểm
data -> NHỮng đÓng góp mới của luậN Án tiến sĩ CẤP ĐẠi học huế Họ và tên ncs : Nguyễn Văn Tuấn
data -> Mẫu 01/hc-sn-dn (Ban hành kèm theo Thông tư số 83/2007/tt-btc ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính) TỜ khai hiện trạng sử DỤng nhà, ĐẤt thuộc sở HỮu nhà NƯỚc và ĐỀ xuất phưƠng án xử LÝ
BAN%20CAO%20BACH -> BẢn cáo bạch domesco vcbs
BAN%20CAO%20BACH -> SỞ giao dịch chứng khoán cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
BAN%20CAO%20BACH -> I. CÁC nhân tố RỦi ro 4 Rủi ro về thay đổi yêu cầu của thị trường xuất khẩu: 4

tải về 0.9 Mb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn: