Điều 2. Ranh giới, quy mô diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch:
Khu công nghiệp Hiệp Phước thuộc 02 xã Long Thới và xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh, có các giới hạn như sau:
Phía Đông giáp sông Soài Rạp;
Phía Tây giáp đất dân cư, cách Hương lộ 39 (nay là đường Nguyễn Văn Tạo) từ 0.5 km ÷ 2km;
Phía Nam giáp rạch Trại Cưa Lớn và đất dự kiến Quy hoạch khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn II;
Phía Bắc giáp xã Long Thới.
Toàn bộ khu vực quy hoạch có diện tích: 3.114.000m²
Tính chất khu vực lập quy hoạch: giữ nguyên theo tính chất khu công nghiệp được duyệt năm 2007, ưu tiên các doanh nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến không gây ô nhiễm môi trường.
Điều 3. Quy định chung về hạ tầng xã hội:
1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch: toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 3 phần A, B và khu C.
Các khu vực quy hoạch
Khu A: phía Bắc kinh Đông Điền có các mặt tiếp giáp như sau:
Phía Bắc: giáp xã Long Thới;
Phía Nam: giáp kinh Đông Điền;
Phía Đông: giáp sông Soài Rạp;
Phía Tây: giáp khu dân cư;
Diện tích khu A: 106,45ha.
Nguyên tắc về giải pháp phân chia, xác định ranh của khu A: khu vực này bố trí các cụm công nghiệp với diện tích lớn và có nhu cầu vận tải bằng đường thủy giáp với sông Soài Rạp, phía Nam đường số 1 bố trí các khu đất với diện tích đất nhỏ hơn, kết hợp với các lô dịch vụ công nghiệp.
Khu B: với các mặt tiếp giáp như sau:
Phía Bắc: giáp kinh Đông Điền;
Phía Nam: giáp đường số 12;
Phía Đông: giáp nhà máy điện Hiệp Phước và xi măng Nghi Sơn;
Phía Tây: giáp rạch Cá Chốt;
Diện tích khu B: 56,19ha.
Nguyên tắc về giải pháp phân chia, xác định ranh của khu B: khu vực này bố trí các khu đất công nghiệp với diện tích vừa và nhỏ, các khu B5 và B7 phục vụ cho việc di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm của Thành phố, trong khu B sau khi điều chỉnh có bố trí thêm các lô đất dịch vụ công nghiệp phục vụ cho toàn khu.
Khu C: với các mặt tiếp giáp như sau:
Phía Bắc: giáp xi măng Nghi Sơn, đường số 12 và sông Soài Rạp;
Phía Nam: giáp rạch Trại Cưa Lớn;
Phía Đông: giáp sông Soài Rạp;
+ Phía Tây: giáp rạch Trại Cưa Lớn và rạch Cá Chốt;
Diện tích khu B: 148,76ha.
Nguyên tắc về giải pháp phân chia, xác định ranh của khu C: khu vực này có cảng trung tâm giáp sông Soài Rạp, đất công nghiệp, đất hạ tầng đặc biệt có diện tích cây xanh và mặt nước lớn phục vụ cho khu công nghiệp.
Các khu chức năng thuộc đất công nghiệp: tổng diện tích 310,40ha:
Các khu chức năng xây dựng đất công nghiệp: tổng diện tích 166,67ha.
Khu đất cảng: tổng diện tích 54,73ha; bao gồm:
Đất cảng tập trung: 53,93ha.
Đất cầu cảng: 0,8ha.
Đất công trình kỹ thuật hạ tầng đầu mối: 2,61ha.
Đất cây xanh cách ly: 6,2ha.
Đất quản lý điều hành - dịch vụ - thương mại: 3,05ha.
Đất mặt nước: 3,65ha.
Đất cây xanh: 41,57ha.
Đất giao thông: 31,92ha.
Các khu chức năng ngoài khu công nghiệp: tổng diện tích 1ha:
