Quy hoạch xây dựng Nông thôn mới Xã Tam Phúc Huyện Vĩnh Tường – Tỉnh Vĩnh Phúc
I. QUAN ĐIỂM NGUYÊN TẮC LỰA CHỌN KHU TRUNG TÂM XÃ
tải về 0.68 Mb.
|
- Điều hướng trang này:
- II. ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP.
- 2. Hiện trạng sö dông ®Êt
- III. BỐ CỤC QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC TRUNG TÂM XÃ
- 3.2. Quy hoạch sử dụng đất.
- 3.2.2. Tổ chức không gian kiÕn tróc c¶nh quan
- 3.2.4. Các yêu cầu về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, VSXD, quản lý xây dựng
I. QUAN ĐIỂM NGUYÊN TẮC LỰA CHỌN KHU TRUNG TÂM XÃ- Trung tâm xã: là trung tâm hành chính, chính trị , văn hóa, xã hội của toàn xã. - Lựa chọn khu vực phát triển trung tâm xã cần dựa vào các điều kiện cụ thể: + Vị trí hiện trạng và quy mô của khu vực trụ sở UBND đã có (bao gồm các trụ sở và cơ quan ban ngành ) + Khả năng mở rộng và phát triển trong tương lai của khu vực lựa chọn. + Căn cứ vào điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của toàn xã để xác định hình thức khu trung tâm xã
1. Quy mô – vị trí khu trung tâm* Quy mô: 9,5527 ha * Vị trí, giới hạn khu trung tâm: - Khu vực nghiên cứu là khu trung tâm hiện tại th«n Phóc LËp ngoµi xã Tam Phúc. - Ranh giới khu trung tâm được xác định là vùng phụ cận trụ sở UBND xã hiện có, mở rộng ra các hướng xung quanh, xung quanh tr¹m y tÕ, híng ra §Çm Dµy. 2. Hiện trạng sö dông ®Êt:
b. Hiện trạng các công trình hạ tầng xã hội Khu trung tâm gồm có các công trình - Trụ sở §¶ng ñy, H§ND, UBND, c¸c ®oµn thÓ ban ngµnh cña xã. - Hội trường v¨n hãa xã - Đài tưởng niệm liệt sỹ - Trường Mầm Non trung t©m - Trạm y tế x·
- Tuyến đường liên xã đi Tứ Trưng mặt đường bª t«ng mặt cắt trung bình 5,5m - Tuyến đường vào trụ sở UBND xã là đường bê tông có mặt cắt 3,5m + Cấp điện: Hiện tại khu quy hoạch chi tiết được cấp điện từ trạm biến áp Tam Phúc 3 công suất 250KVA.
- Nhân dân sử dụng nước giếng khoan và nước mưa. + Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường: - Thoát nước mưa chủ yếu chảy theo địa hình tự nhiên theo các ruộng trũng, qua hệ thống mương tiêu rồi chảy ra hồ đầm. - Thoát nước thải:. Nước thải sinh hoạt chủ yếu thoát xuống các mương rãnh và hoà cùng nước mưa chảy ra các ao hồ
Chưa có khu vực xử lý rác thải. + Hệ thống thông tin liên lạc Xã Tam Phúc đã đầu tư xây dựng bưu điện văn hóa xã bước đầu đã đáp ứng được nhu cầu thông tin liên lạc và phục vụ sách báo cho nhân dân, ®· cã m¹ng Internest ®Õn c¸c th«n. III. BỐ CỤC QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC TRUNG TÂM XÃ:3.1. Bố cục quy hoạch kiến trúc.Trên cơ sở phương án cơ cấu sử dụng đất khu vực quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 - Tận dụng kh«ng gian c¶nh quan trung nh×n ra trôc chÝnh trung t©m, tËn dông kh«ng gian mÆt níc, kÕt nèi c¶nh quan mÆt níc víi c«ng tr×nh kiÕn tróc. - X©ydùng s©n vËn ®éng NVH ®a n¨ng , NVH th«n Phóc lËp ngoµi trªn trôc đường chÝnh nèi QL2C qua trung t©m. - X©ydùng vên hoa trung t©m cây xanh tập trung tạo thành điểm nhấn tríc khu trô së hµnh chÝnh . - Các công trình nhà ở sẽ bố trí chủ yếu dọc theo các tuyến đường giao thông chÝnh ®êng chÝnh liªn x· ®i Tø Trng, mét b¨ng quay ra §Çm Dµy, mét b¨ng quay ra ®êng chÝnh Tam Phóc Tø Trng. 3.2. Quy hoạch sử dụng đất.3.2.1. Cơ cấu quỹ đấtBảng cơ cấu sử dụng đất khu trung tâm xã
3.2.2. Tổ chức không gian kiÕn tróc c¶nh quan:Các định hướng phát triển không gian của khu vực quy hoạch được xây dựng trên các cơ sở sau: - Các công trình nhà ở sẽ bố trí chủ yếu dọc theo các tuyến đường giao thông của khu vực quy hoạch này để khai thác tối đa lợi thế về hạ tầng và giá trị đất đai - Các công trình công cộng như sân TDTT , được bố trí ở vị trí trung tâm và đảm bảo thuận lợi về giao thông c¶nh quan mÆt níc. - Các công trình xây mới với hình thức giản dÞ, hiện đại mang tính chất bản địa phù hợp với không gian chung, mái các công trình chñ yÕu ¸p dông h×nh thøc m¸i dèc, khuyÕn khÝch XD nhµ cao tÇng . Trên cơ sở mặt bằng hiện trạng trong ranh giới nghiên cứu quy hoạch, phương án quy hoạch hệ thống giao thông, bố trí phân khu chức năng và sắp xếp các hạng mục công trình như sau:
- XD nhà công an + BCHQS xã, sân vận động, NVH ®a n¨ng, NVH th«n. -Trạm y tế: giữ nguyên vị trí hiÖn nay, có chỉnh trang XD vên thuèc nam. - Bố trí các lô đất ở mới với diện tích trung bình 100 - 250m2 và chiều rộng mặt tiền từ 5-7m. 3.2.4. Các yêu cầu về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, VSXD, quản lý xây dựng:1. Về kiến trúc Các công trình phải đảm bảo được mỹ quan chung của khu vực, đảm bảo được chiều cao quy định, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ. 2. Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật Các tuyến đường ống cấp nước, thoát nước, cáp thông tin liên lạc phải được bố trí ngầm dưới lòng đường, vỉa hè. Các đường dây cấp điện phải đảm bảo chiều cao và khoảng cách an toàn đối với các lô đất xây dựng công trình. 3. Về vệ sinh môi trường Bố trí rải rác các điểm thu gom rác thải trên các trục đường giao thông, khu cây xanh TDTT sau đó được vận chuyển đến các trạm sử lý chung của khu vực. 4. Quản lý xây dựng: Đơn vị quản lý xây dựng có trách nhiệm quản lý chặt chẽ các yêu cầu đề ra sau khi quy hoạch được phê duyệt, Каталог: imageupload -> file -> Hanh tttt file -> Tài chính, Công Thương, Kế hoạch và Đầu tư file -> Hội đồng chuyên môn xây dựng Hướng dẫn bảo đảm an toàn truyền máu phòng chống lây nhiễm vi rút Zika file -> KẾ hoạch 5 NĂm nưỚc sạch và VỆ sinh nông thôN file -> Tt tên hoạt chấT – nguyên liệU (common name) file -> TỈnh đOÀn bình dưƠNG Hanh tttt -> I. LÝ Do thiết kế VÀ MỤc tiêu củA ĐỒ Án lý do, sự cần thiết phải lập quy hoạch Hanh tttt -> Huyện yên lạC Ủy ban nhân dân xã HỒng châU file -> NÔng nghiệp lâm nghiệp thuỷ SẢn tỉnh vĩnh phúc năM 2008 tải về 0.68 Mb. Chia sẻ với bạn bè của bạn:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||