Chương II ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH

Loại 2 (KK2): Các xã ven đô thị, trong đô thị loại II, III, IV; các thị trấn, các phường của đô thị loại III, IV.

Loại 3 (KK3): Các xã miền núi, biên giới, hải đảo, các xã đặc biệt khó khăn, các xã ven đô thị, các xã trong đô thị loại đặc biệt, loại I, các phường của đô thị loại II.

Loại 4 (KK4): Các phường trong đô thị loại I.

Loại 5 (KK5): Các phường trong đô thị loại đặc biệt.
II. ĐỊNH MỨC LAO ĐỘNG
Đơn vị tính của ĐMLĐ là công nhóm/ĐVT

TT	Nội dung công việc	ĐVT		Định biên		KK	ĐM
1	Hướng dẫn người sử dụng đất lập hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ
1.1	Chuẩn bị địa điểm, các tài liệu, bản đồ, mẫu đơn xin cấp GCNQSDĐ	Xã		Nhóm 3 KTV (2KTV6 + 1KTV4)		1-3	20 20
1.2	Phổ biến, tuyên truyền chủ trương, chính sách về cấp GCNQSDĐ	Xã		1KTV4		1-3	10 10
1.3	Hướng dẫn lập hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ	8000 hồ sơ		Nhóm 2 KTV (1KTV6 + 1KTV4)		1-3	200
2	Nhận hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ
2.1	Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ; hướng dẫn bổ sung hồ sơ và hướng dẫn lập lại hồ sơ (nếu cần thiết).	8000 hồ sơ		Nhóm 2 KTV (1KTV6 + 1KTV4)		1-3	250
2.2	Viết giấy biên nhận (hoặc trả lại hồ sơ), vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ	8000 hồ sơ		1KTV4		1-3	160
3	Xác nhận của UBND cấp xã; gửi hồ sơ lên cấp huyện; nhận, gửi thông báo nghĩa vụ tài chính, nhận bản sao HSĐC, bản sao Sổ cấp GCNQSDĐ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trả GCNQSDĐ; thu, gửi lệ phí cấp GCNQSDĐ về cấp huyện.
3.1	Thẩm tra tình trạng pháp lý (nguồn gốc, thời điểm sử dụng, tình trạng tranh chấp, điều kiện quy hoạch) của hồ sơ, phân loại hồ sơ.	8000 hồ sơ		Nhóm 2 KTV (1KTV6 + 1KTV4)		1	1136 100
						2	1485 110
						3	1712 120
3.2	Thẩm tra tình trạng thửa đất ngoài thực địa (10% số hồ sơ)	8000 hồ sơ		Nhóm 2 KTV (1KTV6 + 1KTV4)		1	300 300
						2	360 360
						3	432 432
3.3	Lập danh sách các trường hợp đủ điều kiện, không đủ điều kiện cấp giấy, công bố công khai	8000 hồ sơ		1KTV6		1-3	100
3.4	Nhận các ý kiến góp ý, xem xét các ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý (10% số hồ sơ phải trả lời).	8000 hồ sơ		1KTV6		1-3	60
3.5	Xác nhận vào đơn xin cấp GCNQSDĐ; Gửi hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ lên Văn phòng ĐKQSDĐ hoặc Phòng TNMT ở nơi chưa có Văn phòng ĐKQSDĐ	8000 hồ sơ		1KTV6		1-3	200
3.6	Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất; nhận và gửi hóa đơn nghĩa vụ tài chính về huyện; nhận bản sao HSĐC, bản sao sổ cấp GCNQSDĐ, GCNQSDĐ; giao trả GCNQSDĐ, thu lệ phí cấp giấy, gửi lệ phí về cấp huyện	8000 hồ sơ		Nhóm 2 KTV (1KTV6 + 1KTV4)		1-3	80
4	Kiểm tra hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ. Xác nhận vào đơn (đủ hoặc không đủ điều kiện cấp giấy) của người sử dụng đất	8000 hồ sơ		1KTV6		1-3	1000
5	Trích lục thửa đất từ BĐĐC, các loại bản đồ, sơ đồ khác (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất hoặc đo đạc bổ sung tài sản gắn liền trên đất thì mức áp dụng theo Chương I của phần này)
-	Trích lục bằng công nghệ tin học	8000 hồ sơ		1KTV5		1-3	200
-	Trích lục thủ công			1KTV5		1-3	600
6	Lập Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính, gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế, nhận lại thông báo nghĩa vụ tài chính, gửi thông báo về cấp xã, nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính của xã gửi đến.	8000 hồ sơ		1KTV6		1-3	400
7	Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất; viết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
7.1	Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có)	Thửa		1KTV6		1-3	0,20
7.2	Viết GCNQSDĐ (bản chính, bản sao và đối chiếu, kiểm tra)
-	Viết GCNQSDĐ bằng công nghệ tin học	8000 GCN		Nhóm 2 KTV (1KTV6 + 1KTV4)		1-3	400
-	Viết GCNQSDĐ bằng công nghệ tin học, riêng trang 3 bằng thủ công			Nhóm 2 KTV (1KTV6 + 1KTV4)		1-3	600
8	Trích sao số liệu địa chính, lập hồ sơ theo dõi; gửi số liệu địa chính, GCNQSDĐ, hợp đồng cho thuê đất đến Phòng TNMT	8000 hồ sơ		1KTV6		1-3	150
9	Kiểm tra hồ sơ, lập tờ trình về việc cấp GCNQSDĐ, cho thuê đất, ký Hợp đồng (nếu có); trả lại hồ sơ, GCNQSDĐ, hợp đồng; lập sổ cấp GCNQSDĐ, nhân sao sổ cấp GCNQSDĐ (1 bản); lập sổ theo dõi hợp đồng	8000 hồ sơ		1KTV6		1-3	200
10	Nhận lại hồ sơ, GCNQSDĐ, hợp đồng thuê đất, nhận bản sao sổ cấp GCNQSDĐ; sao bản lưu GCNQSDĐ, gửi tài liệu gốc về Văn phòng ĐKQSDĐ cấp tỉnh	8000 hồ sơ		1KTV4		1-3	50
11	Nhận bản đồ địa chính, Sổ Mục kê, bản sao của bản lưu GCNQSDĐ; chỉnh lý BĐĐC, lập lại sổ mục kê theo GCNQSDĐ; lập Sổ Địa chính; chuẩn bị sổ theo dõi biến động, nhân sao HSĐC, gửI bản sao HSĐC
11.1	Nhận các tài liệu gốc của cấp huyện gửi; gửi 2 bản sao HSĐC về cấp huyện		8000 hồ sơ		1KTV4	1-3	20
11.2	Hoàn chỉnh BĐĐC theo GCNQSDĐ		8000 hồ sơ		1KTV8	1-3	250
11.3	Lập Sổ Địa chính, lập lại Sổ Mục kê (khoảng 2500 người SDĐ, 27 quyển) bằng công nghệ tin học		8000 hồ sơ		1KTV6	1-3	250
11.4	In bản đồ địa chính sau cấp GCNQSDĐ thành 3 bộ (40 tờ/bộ x 3 bộ)		Xã		1KTV8	1-3	4
11.5	Sao hồ sơ KTTĐ, biên bản xác định ranh giới thửa đất thành 2 bộ (20% x 8000 thửa x 2 bộ)		8000 hồ sơ		1KTV4	1-3	8
11.6	Nhân sao Sổ Địa chính, Sổ Mục kê thành 2 bộ: 27 quyển x 2 bộ		8000 hồ sơ		1KTV4	1-3	75
12	Nhận bản sao HSĐC; gửi bản sao HSĐC, bản sao sổ cấp GCNQSDĐ, GCNQSDĐ về xã, trả hợp đồng; nhận lệ phí cấp GCNQSDĐ, nộp kho bạc.		8000 hồ sơ		1KTV4	1-3	50

Ghi chú:

(1) Các hạng mục công việc 1, 2, 3 thực hiện ở cấp xã;

- Các hạng mục công việc 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12 thực hiện tại Văn phòng ĐKQSDĐ cấp huyện;

- Hạng mục công việc 9 thực hiện tại Phòng TNMT;

- Hạng mục công việc 11 thực hiện tại Văn phòng ĐKQSDĐ cấp tỉnh;

- Trường hợp ở cấp huyện chưa thành lập Văn phòng ĐKQSDĐ thì Phòng TNMT thực hiện các hạng mục công việc 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12.

(2) Khi số hồ sơ, GCN và số thửa thay đổi, tính lại mức theo tỷ lệ thuận với số lượng thay đổi;

- Mức 3.2: Mức tính bình quân cho 10% số thửa đất phải xác nhận ở thực địa;

- Khi số tờ bản đồ, số sổ địa chính, số sổ mục kê thay đổi (do yêu cầu quản lý lập theo thôn, ấp, bản) phải tính lại mức theo tỷ lệ thuận với số lượng thay đổi.

(3) Trường hợp nhiều thửa đất nông nghiệp được cấp chung trong một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ngoài mức được tính ở trên cứ mỗi thửa đất tăng thêm được tính bằng 0,30 lần định mức 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 của mức trên;

(4) Trường hợp các hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN được tính các mức 1,2,3.

Như mục A, chương II