I. LÝ Do thiết kế VÀ MỤc tiêu củA ĐỒ Án lý do, sự cần thiết phải lập quy hoạch

3. Dự báo quỹ đất giáo dục:

- Học sinh tiểu học (chỉ tiêu 65 cháu/1000 dân), áp dụng 25m2/chỗ: tính toán quỹ đất dành cho trường tiểu học đến năm 2020 với dân số 6017 là: 9.750m2

- Học sinh THCS (chỉ tiêu 55 cháu/1000 dân), áp dụng 30m2/chỗ: tính toán quỹ đất dành cho trường tiểu học đến năm 2020 với dân số 6017 là: 9.900m2

4. Dự báo quỹ đất ở:

- Dân số toàn xã đến năm 2020 tăng 776 người. Lựa chọn chỉ tiêu đất ở đối với khu vực này là 80m2/người. Nhu cầu cần bố trí quỹ đất ở mới tối thiểu là 6,5ha

PHẦN III

- Khu vùc nghiªn cøu quy ho¹ch cÇn ph¸t triÓn kh«ng gian trªn c¬ së hiÖn tr¹ng vµ tËn dông lîi thÕ ®Þa lý, kinh tÕ, hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt hiÖn cã, nh»m t¹o sù ph¸t triÓn mét c¸ch bÒn v÷ng lµm nÒn t¶ng cho sù ph¸t triÓn ®¶m b¶o m«i tr­êng vµ æn ®Þnh ®êi sèng nh©n d©n.

- Ph¸t triÓn h­íng tíi sù ­u tiªn cho viÖc x· héi hãa ®Çu t­, t¹o quü ®Êt ph¸t triÓn x©y dùng, ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi, kh«ng t¸ch rêi khái quy ho¹ch tæng thÓ kinh tÕ x· héi cña huyÖn VÜnh T­êng vµ ®Æc biÖt b¸m s¸t quy ho¹ch tæng thÓ kinh tÕ x· héi cña c¸c vïng phô cËn.

2. Lùa chän c¸c ®iÓm d©n c­ tËp trung

- Hiện tại 07 khu dân cưa của xã đã hình thành 2 cụm dân cư tập trung rõ rệt. Trong đó một phần dân cư thôn Đông được xác định là khu trung tâm.

- Quy ho¹ch vïng s¶n xuÊt n«ng nghiÖp hµng ho¸ tËp trung ®­îc dùa trªn tiªu chÝ: quy m« mçi vïng kho¶ng tõ 30 ha trë lªn.

- Quy ho¹ch hÖ thèng giao th«ng néi ®ång (bê vïng, bê thöa) ®¸p øng yªu cÇu s¶n xuÊt n«ng nghiÖp hµng ho¸ tËp trung, t¹o tiÒn ®Ò cho viÖc ¸p dông c¬ khÝ ho¸, hiÖn ®¹i ho¸ s¶n xuÊt n«ng nghiÖp.

- C¸c vïng s¶n xuÊt ph¶i ®¶m b¶o: bê vïng c¸ch bê vïng tõ 500- 800 m, mÆt bê vïng réng tõ 3,5- 4 m (cøng ho¸), bê vïng ®ång thêi lµ ®­êng giao th«ng khÐp kÝn phôc vô cho xe c¬ giíi ®i l¹i, kho¶ng c¸ch cø 300 m cã mét ®iÓm tr¸nh xe. Bê thöa c¸ch bê thöa 100 m, mÆt bê thöa réng 0,8m. Däc bê vïng bê thöa kÕt hîp x©y dùng m­¬ng t­íi, m­¬ng tiªu. Bê vïng cã thÓ kÕt hîp c¸c tuyÕn giao th«ng hiÖn cã.

- Tiếp tục phát triển nông nghiệp theo hướng công nghiệp hoá - hiện đại hoá. Phát triển diện tích cây màu, ổn định diện tích gieo trồng hàng năm. Khuyến khích mở rộng diện tích đất trồng cây ăn quả gắn với thị trường tiêu thụ sản phẩm, tạo cảnh quan môi trường. Thực hiện đa dạng hoá cây trồng vật nuôi theo mô hình kinh tế trang trại, mô hình VAC, lúa - thuỷ sản, vườn - thuỷ sản…

- Phát triển chăn nuôi gia súc, gia cầm theo quy mô công nghiệp, chú trọng vật nuôi có giá trị thương phẩm cao như: heo giống, lợn hướng nạc, bò sữa, gà - đẻ trứng.

- Đẩy mạnh trồng những loại cây có giá trị kinh tế cao (có khả năng phát triển).

- Phát huy lợi thế về nguồn nhân lực và nguồn nguyên liệu từ nông nghiệp, lâm nghiệp phát triển ngành công nghiệp chế biến. Đưa các ngành nghề thủ công mới vào sản xuất hình thành điểm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp ở khu vực có điều kiện thuận lợi.

Mở rộng và phát triển các loại hình dịch vụ vật tư nông nghiệp, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí sửa chữa, thông tin, ngân hàng, thu mua hàng nông sản...

* Thương mại, dịch vụ:

- Mở rộng và phát triển các loại hình dịch vụ tài chính, quỹ tín dụng, b­ưu chính viễn thông, vật tư­ nông nghiệp, vật tư­ xây dựng, thu mua hàng nông sản...

Trªn c¬ së vÞ trÝ trung t©m x· hiÖn nay vµ dù ¸n x©y dùng c¸c tuyÕn ®­êng Quèc lé, TØnh lé, liªn x· c¬ cÊu quy ho¹ch x· Phó §a ®­îc ph©n khu nh­ sau:

*Thø nhÊt : CÇn ph¶i tu©n thñ theo quyÕt ®Þnh do TØnh, HuyÖn ®· phª duyÖt vÒ c¸c dù ¸n nh­: x©y dùng më réng tuyÕn ®ª Trung ­¬ng, c¸c tuyÕn ®­êng liªn x·.

*Thø hai : Trªn c¬ së trung t©m x· hiÖn cã, ®Þnh h­íng ph¸t triÓn vÒ phÝa §«ng B¾c, ph­¬ng ¸n ®­îc më réng ph¸t triÓn thªm mét sè c«ng tr×nh cßn thiÕu cña khu trung t©m, c¸c c«ng tr×nh hiÖn cã cÇn c¶i t¹o chØnh trang, nh»m ®¶m b¶o vÒ quy m« còng nh­ diÖn tÝch nh­: Tr¹m y tÕ, Nhµ v¨n ho¸ x·.

VÒ c¸c c«ng tr×nh quy ho¹ch x©y dùng míi nh­: S©n thÓ thao x·, s©n thÓ thao th«n, nhµ v¨n ho¸. cÇn ph¶i quy ho¹ch vÒ diÖn tÝch tu©n thñ theo bé tiªu chÝ NTM

*Thø ba : §èi víi khu vùc bè trÝ c¸c c«ng tr×nh ®Çu mèi nh­; CÊp n­íc, CÊp ®iÖn, Tho¸t n­íc, B·i ch«n lÊp r¸c th¶i, nghÜa trang nghÜa ®Þa cÇn bè trÝ tËp trung, cã quy m«, ®Æc biÖt ®èi víi mét sè c«ng tr×nh cã tÝnh chÊt g©y « nhiÔm nÆng cÇn tæ chøc xa khu trung t©m, c¸c ®iÓm d©n c­, nguån n­íc vµ cuèi h­íng giã.

- Quy ho¹ch tr¹m cÊp n­íc s¹ch ®Õn c¸c hé d©n.

- Tr¹m cÊp ®iÖn, hiÖn t¹i x· ®· cã 03 tr¹m cÊp ®iÖn víi tæng c«ng suÊt lµ 680KVA, ph­¬ng ¸n quy ho¹ch ph¸t triÓn trªn c¬ së quy ho¹ch chi tiÕt m¹ng l­íi cÊp ®iÖn ®ang sö dông vµ x©y dùng thªm c¸c tr¹m biÕn ¸p míi ®ång thêi n©ng cÊp mét sè tr¹m cò kh«ng ®¶m b¶o c«ng suÊt.

- B·i ch«n lÊp r¸c ph­¬ng ¸n quy ho¹ch chän 1 ®Õn 2 vÞ trÝ phï hîp, ®Æc biÖt lµ cuèi nguån n­íc, xa khu d©n c­ vµ cuèi h­íng giã.

- Quy ho¹ch hÖ thèng m­¬ng tho¸t n­íc th¶i trong khu d©n c­.

+ B­u ®iÖn v¨n hãa x· x©y dùng míi: 0,097ha.

+ Quy ho¹ch khu ®Êt míi ®Ó x©y dùng S©n vËn ®éng, Nhµ v¨n ho¸ x·(kÕt hîp Nhµ truyÒn thèng, th­ viÖn..) víi diÖn tÝch: 1,54ha.

+ Quy ho¹ch 07 khu ®Êt míi ®Ó x©y dùng Nhµ v¨n ho¸ t¹i c¸c khu, víi diÖn tÝch kho¶ng 500m2/1c«ng tr×nh. C¸c khu ®Êt cña nhµ v¨n hãa cò sÏ quy ho¹ch lµm ®Êt ë.

Tæng diÖn tÝch quy ho¹ch ®Êt ë míi lµ 7,26ha n»m ®an xen kÕt hîp víi 7 th«n ®· cã cña x·, tËp trung thµnh 2 khu vùc d©n c­:

+ Khu vùc 1: x¸c ®Þnh gåm c¸c th«n bªn trong ®ª t¶ s«ng Hång vµ tiÕp gi¸p víi khu trung t©m x·: th«n Th­îng, th«n Tam Dinh, th«n §«ng th«n Tr­ng vµ th«n B¶o Trung. §inh h­íng quy ho¹ch thªm ë khu vùc nµy 03 ®iÓm d©n c­ míi (DK1 ®Õn DK3) víi quy m« dù kiÕn 8,33ha.

+ Khu vùc 2: x¸c ®Þnh gåm c¸c th«n bªn ngoµi ®ª t¶ s«ng Hång: th«n Gå vµ th«n Yªn §Þnh. §inh h­íng quy ho¹ch thªm ë khu vùc nµy 01 ®iÓm d©n c­ míi (DK4) víi quy m« dù kiÕn 5,8ha.

§Æc ®iÓm d©n c­ n«ng th«n míi: lµ c¸c khu vùc cã m«i tr­êng trong s¹ch, ph¸t triÓn kh«ng gian tËp trung, qu¶n lý x©y dùng theo khung quy ®Þnh, x©y dùng h×nh ¶nh khu trung t©m tiÕp cËn víi kh«ng gian ®« thÞ. H¹n chÕ ch¨n nu«i t¹i c¸c hé gia ®×nh, diÖn tÝch ®Êt ë dù kiÕn 100-150m2/hé, mËt ®é x©y dùng l« ®Êt 40%.

- C¸c c«ng tr×nh t«n gi¸o vµ tÝn ng­ìng:

-§©y lµ nh÷ng c«ng tr×nh cã tÝnh chÊt lÞch sö vµ tÝn ng­ìng ë mçi ®Þa ph­¬ng, ph­¬ng ¸n quy ho¹ch t«n träng gi÷ nguyªn hiÖn tr¹ng còng nh­ s¾c th¸i v¨n hãa vèn cã cña nã.

-Më réng khu«n viªn §Òn ®¸ víi diÖn tÝch sau quy ho¹ch lµ 1,2ha

Toàn xã Chia làm 06 vùng sản xuất tập trung, bao gồm: 03 vùng sản xuất nông nghiệp; 01 khu sản xuất thương mại, dịch vụ, TTCN; 01 khu chăn nuôi tập chung và 1 vùng khu du lịch văn hóa Đần Rưng. Cụ thể là:

- Vïng Trång lóa 1 (quy m« kho¶ng 54,4ha), vïng Trång lóa 2 (quy m« kho¶ng 309 ha):

+ TiÒm n¨ng ph¸t triÓn: ®©y lµ khu vùc ®Êt phï sa båi ®¾p l©u ®êi cã kh¶ n¨ng th©m canh cao

+ C©y trång chñ ®¹o: c©y lóa n­íc

+ N¨ng suÊt: tèt

- Vïng Trång mµu + lóa 1 (quy m« kho¶ng 77ha):

- Vïng s¶n xuÊt nu«i trång thñy s¶n1(quy m« kho¶ng 21ha),vïng nu«i trång thñy s¶n 2 (quy m« kho¶ng 30ha),vïng nu«i trång thñy s¶n 3 (quy m« kho¶ng 15ha) :

- Khu ch¨n nu«i tËp trung (quy m« kho¶ng 07ha):

- Khu ®Êt giµnh cho doanh nghiÖp (quy m« kho¶ng 15ha):

- Khu du lÞch v¨n hãa §Çm R­ng ( quy m« kho¶ng 37.5ha)

* Nh­ vËy ®Ó Phó §a kh¾c phôc c¸c khã kh¨n vµ ph¸t triÓn toµn diÖn, viÖc s¶n xuÊt hiÖn nay cÇn ®Çu t­ vÒ c¬ së h¹ tÇng nh­ hÖ thèng kªnh m­¬ng ph¶i ®­îc cøng hãa ®ång bé, giao th«ng néi ®ång ph¶i ®­îc n©ng cÊp ®Çu t­. Gièng c©y trång vËt nu«i cÇn cã sù sµng läc vµ lùa chän phï hîp.

Trªn c¬ së 06 vïng s¶n xuÊt chÝnh nh­ trªn, ph­¬ng ¸n quy ho¹ch hÖ thèng giao th«ng néi ®ång nh­ sau:

* Quy ho¹ch c¸c tuyÕn giao th«ng néi ®ång chÝnh víi chiÒu réng nÒn 5,5m, mÆt ®­êng 3,5m, lÒ ®­êng 1m, víi tæng chiÒu dµi lµ 24km.

* Quy ho¹ch hÖ thèng kªnh m­¬ng t­íi tiªu néi ®ång, víi tæng chiÒu dµi kªnh m­¬ng cÊp 3 trªn ®iah bµn x· lµ: 13,0km, trong ®ã:

+ §· XD cøng hãa: 6.5 km

+ Ch­a cøng hãa: 6,5 km

+ Dự kiến cứng hóa toàn bộ các tuyến mương còn lại

V. Quy ho¹ch hÖ thèng H¹ tÇng kü thuËt.

5.1. Giao th«ng.

- Đối ngoại: tuyến Quốc lộ 2C ( mặt cắt 1-1 ) có chiều rộng đường 50.5m. Phần nền đường 16.5m, hành lang mỗi bên 17.0m

- Các tuyến đường nối trung tâm hành chính của xã với huyện, các đường trục chính (mặt cắt 1-1 ) có chiều rộng đường 14.5m, chiều rộng mặt đường 6.5m, lề đường mỗi bên 4.0m.

- Các tuyến đường liên thôn, liên xóm dự kiến nâng cấp mở rộng với chiều rộng đường 5.0m, bề rộng mặt đường 3.5m, lề đường mỗi bên 0.75m.

- Các tuyến đường nội đồng dự kiến quy hoạch mở rộng 4.5m (lòng đường 3,5m; lề mỗi bên 0,5m)

5.2. §Þnh h­íng quy ho¹ch hÖ thèng cÊp ®iÖn:

5.2.1. Nguån ®iÖn:

Nguån ®iÖn cÊp cho x· hiÖn nay ®­îc lÊy tõ l­íi ®iÖn trung ¸p ph©n phèi ®Õn c¸c tr¹m biÕn ¸p gåm 2 l­íi ®iÖn trung ¸p ®ã lµ l­íi ®iÖn 35kV vµ l­íi ®iÖn 10kV

HiÖn t¹i toµn x· cã 03 tr¹m biÕn ¸p vµ ®· dù kiÕn x©y míi 01 tr¹m biÕn ¸p (cÊp cho khu d©n c­ míi vµ s©n vËn ®éng) c«ng suÊt 250kVA nªn hoµn toµn sÏ ®¸p øng ®­îc nhu cÇu dïng ®iÖn cña toµn x·.

Tæng c«ng suÊt sau khi dù kiÕn x©y dùng thªm 1 tr¹m míi, c«ng suÊt lµ 1000KVA - 10/0,4kV ®¶m b¶o ®ñ cung cÊp ®iÖn phôc vô cho nhu cÇu sinh ho¹t, s¶n xuÊt b¬m t­íi tiªu n«ng nghiÖp cña toµn x· Phó §a tÝnh ®Õn n¨m 2020.


5.2.3. M¹ng l­íi cÊp ®iÖn:

a. Quy ho¹ch m¹ng l­íi ®iÖn trung ¸p:

HiÖn t¹i gi÷ nguyªn m¹ng l­íi ®iÖn trung ¸p hiÖn cã. §­êng d©y 10kV tõ trung gian Phó §a trong t­¬ng lai xÏ c¶i t¹o thµnh l­íi ®iÖn 22kV theo chñ ch­¬ng cña ngµnh ®iÖn. Hµnh lang an toµn l­íi ®iÖn trung ¸p 2.0m(tÝnh tõ d©y ngoµi cïng).

HiÖn tr¹ng m¹ng l­íi ®iÖn sinh ho¹t cña x· ®· ®¸p øng ®­îc viÖc ph©n phèi, truyÒn t¶i ®iÖn n¨ng ®Õn tõng hé dïng ®iÖn.

M¹ng l­íi ®iÖn sinh ho¹t hiÖn cã cña x·: toµn x· ®· ®­îc thay thÕ theo ch­¬ng tr×nh cña REII. C¸c tuyÕn chÝnh ®­îc quy ho¹ch theo ®­êng trôc chÝnh vµ ®­îc ph©n phèi theo c¸c tuyÕn nh¸nh ®Õn tõng hé dïng ®iÖn. §iÖn sinh ho¹t sö dông hÖ thèng ®iÖn ®i næi trªn cét bª t«ng li t©m däc theo c¸c tuyÕn giao th«ng qua c¸c khu d©n c­.

c. §iÖn chiÕu s¸ng c«ng céng:

§èi víi hÖ thèng chiÕu s¸ng: nguån ®iÖn chiÕu s¸ng ®­îc lÊy tõ nguån ®iÖn sinh ho¹t, chiÕu s¸ng c«ng céng t¹i c¸c khu d©n c­ vµ chiÕu s¸ng giao th«ng t¹i khu trung t©m x·. §iÖn chiÕu s¸ng sö dông cÇn ®Ìn c¸nh Ðn ®i kÕt hîp víi hÖ thèng cét ®iÖn sinh ho¹t quy ho¹ch mét bªn däc theo c¸c c¸c tuyÕn giao th«ng chÝnh qua c¸c khu tËp chung d©n c­.

L­îng n­íc dïng trong sinh ho¹t gi÷a c¸c ngµy trong n¨m vµ gi÷a c¸c giê trong ngµy kh«ng ®ång ®Òu. HÖ thèng cÊp n­íc ph¶i ®¶m b¶o lu«n cung cÊp ®Çy ®ñ n­íc tíi c¸c ®èi t­îng sö dông. V× vËy, khi thiÕt kÕ hÖ thèng cÊp n­íc sÏ tÝnh to¸n cho ngµy dïng n­íc lín nhÊt trong n¨m.L­u l­îng ngµy dïng n­íc lín nhÊt ®­îc tÝnh theo c«ng thøc:

q: tiªu chuÈn dïng n­íc , q =80 (l/ngi.ng®)

N: tæng d©n sè ®­îc dïng n­íc (ng­êi)

Quy ho¹ch chung toµn x· Phó §a d©n sè tÝnh to¸n lµ 6017 ng­êi.Tû lÖ d©n c­ ®­îc dïng n­íc lµ 90%.

Nh­ vËy, tæng nhu cÇu n­íc sinh ho¹t cña x· lµ:

= 625(m³/ng®)

b.N­íc dù phßng rß rØ: ®­îc lÊy 15% tæng l­îng n­íc cÊp trªn:

= 15%()= 15%.625= 93 (m³/ng®).

*L­u l­îng n­íc cÊp cho toµn x· :

C¨n cø vµo nhu cÇu dïng n­íc cña x·, dù kiÕn x©y dùng tr¹m cÊp n­íc s¹ch n«ng th«n víi c«ng suÊt 718( m3/ng®).TÝnh to¸n m¹ng l­íi m¹ch vßng kÕt hîp c¸c m¹ch nh¸nh nh»m ®¶m b¶o khu vùc ®­îc cÊp n­íc liªn tôc, bao gåm ®­êng èng 125, 100, 75. §­êng èng cÊp n­íc ®­îc ®Æt trong mÆt c¾t ®­êng giao th«ng. T¹i c¸c vÞ trÝ thÝch hîp ®Æt c¸c vÞ trÝ ®iÓm cÊp n­íc cho c«ng tr×nh ®Ó tr¸nh ®µo ®­êng.

M¹ng l­íi cÊp n­íc cho khu v­c nghiªn cøu ®­îc ¸p dông lµ hÖ thèng cÊp n­íc chung cho c¶ c¸c nhu cÇu phôc vô sinh ho¹t.Nguån n­íc ®­îc lÊy tõ nguån n­íc ngÇm.VËt liÖu lµm èng ®­îc sö dông cho hÖ thèng èng truyÒn dÉn vµ ph©n phèi lµ èng HDPE.C¸c tuyÕn èng nµy ®­îc ch«n d­íi vØa hÌ s©u tõ 0,5m ®Õn 1 m.

5.4. §Þnh h­íng quy ho¹ch hÖ thèng tho¸t n­íc :

5.4.1. Gi¶i ph¸p quy ho¹ch m¹ng l­íi tho¸t n­íc :

HiÖn t¹i trªn ®Þa bµn x· ch­a cã hÖ thèng xö lý n­íc th¶i sinh ho¹t, n­íc m­a vµ n­íc th¶i sinh ho¹t tõ c¸c khu d©n c­ chñ yÕu ®­îc tho¸t tù nhiªn xuèng c¸c ao ®Çm theo c¸c m­¬ng thuû lîi tho¸t ra kªnh nam §¹i Tù. §Ó ®¶m b¶o tho¸t n­íc m­a vµ n­íc sinh ho¹t, vÖ sinh m«i tr­êng. Gi¶i ph¸p quy ho¹ch:

- H­íng tho¸t n­íc chñ yÕu theo h­íng dèc cña ®Þa h×nh, ®é dèc r·nh theo ®é dèc ®­êng ®Ó ®¶m kinh tÕ vµ h¹n chÕ khèi l­îng ®µo ®¾p.

- HÖ thèng tho¸t n­íc trong c¸c khu d©n c­ ®­îc x©y dùng trªn vØa hÌ c¸c tuyÕn ®­êng giao th«ng sau ®ã tho¸t ra hÖ thèng kªnh m­¬ng, ao ®Çm tr­íc khi tho¸t ra s«ng.

- HÖ thèng tho¸t n­íc lµ hÖ thèng tho¸t n­íc riªng.N­íc m­a ®­îc tËp trung råi tho¸t trùc tiÕp xuèng ®Çm. N­íc th¶i t¹i c¸c khu d©n c­ ®­îc xö lý côc bé b»ng viÖc thu gom chÊt th¶i, n­íc th¶i qua xö lý cña bÓ phèt vµ hÇm bioga tr­íc khi tho¸t xuèng ®Çm. Sö dông hÖ thèng r·nh x©y g¹ch n¾p ®Ëy tÊm ®an bª t«ng trªn vØa hÌ c¸c tuyÕn ®­êng giao th«ng ®Ó tho¸t n­íc m­a vµ sau ®ã ®æ ra hÖ thèng s«ng ngßi trong x·,.HÖ thèng tho¸t n­íc chñ yÕu ®­îc tËp trung tho¸t ra cèng tr­ît vÜnh Ninh vµ sang §Çm R­ng.

-Trong x· ®· cã c¸c nhiÒu hé dïng bÓ tù ho¹i vµ c¸c bÓ bioga kiÕn nghÞ c¸c hé gia ®×nh sö dông bÓ tù ho¹i vµ bÓ bioga ®Ó l­u n­íc th¶i tr­íc khi th¶i ra m«i tr­êng ®Ó ®¶m b¶o vÖ sinh cho x·.

- TiÕt diÖn r·nh tho¸t n­íc: r·nh x©y g¹ch cã n¾p ®an bª t«ng

Thµnh lËp ®éi thu gom xö lý chÊt th¶i r¾n cña x· bè trÝ hÖ thèng ®iÓm thu gom, mçi ®iÓm bè trÝ thïng ®ùng r¸c .

ChÊt th¶i r¾n sinh ho¹t tõ d©n c­ ®­îc thu gom vÒ c¸c ®iÓm tËp kÕt, sau ®ã chÊt th¶i r¾n sÏ ®­îc ®­a vÒ b·i tËp kÕt r¸c th¶i cña x·. Sau khi ph©n lo¹i: chÊt th¶i h÷u c¬ ®­îc t¸i chÕ thµnh ph©n vi sinh, chÊt th¶i v« c¬ ®­îc ®­a vÒ khu xö lý chung cña tØnh

- Trung tâm xã: là trung tâm hành chính, chính trị , văn hóa, xã hội của toàn xã.

- Lựa chọn khu vực phát triển trung tâm xã cần dựa vào các điều kiện cụ thể:

+ Vị trí hiện trạng và quy mô của khu vực trụ sở UBND đã có (bao gồm các trụ sở và cơ quan ban ngành )

+ Khả năng mở rộng và phát triển trong tương lai của khu vực lựa chọn.

+ Căn cứ vào điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của toàn xã để xác định hình thức khu trung tâm xã (tập trung hay phân tán)

* Quy mô: 15,3 ha

* Vị trí, giới hạn khu trung tâm:

- Khu vực nghiên cứu là khu trung tâm hiện tại của xã Phú Đa.

- Ranh giới khu trung tâm được xác định là vùng phụ cận trụ sở UBND xã hiện có, mở rộng ra các hướng xung quanh, vị trí cụ thể là:

+ Phía Tây Bắc giáp với thôn Đông.

+ Phía Nam giáp đê trung ương

+ Phía Đông giới hạn bởi danh giới xã Ngũ Kiên

+ Phía Tây giáp thôn Đông và thôn Trung.

2. Hiện trạng tổng hợp:

a.Hiện trạng sử dụng đất khu trung tâm:

Bảng hiện trạng sử dụng đất khu trung tâm.

Stt	Loại đất	Diện tích ( m2 )	Tỷ lệ ( % )
1	Đất công trình công cộng	2,02	12,86
2	Đất nông nghiệp	6,08	39,74
3	Đất đường giao thông	0,67	4,38
4	Đất ở (làng xóm)	2,35	15,36
5	Đất ao, hồ, kênh mương	3,97	25,95
6	Đất di tích văn hóa	0,21	1,37
7	Tổng	15,3	100

Khu trung tâm gồm có các công trình

- Trụ sở UBND xã.

- Hội trường UBND xã

- Hợp tác xã nông nghiệp

- Kho hợp tác xã

- Nhà văn hóa xã

- Khu di tích lịch sử Đền Đá

- Bưu điện văn hóa xã.

- Trạm trung gian Phú Đa.

- Trường THCS Phú Đa

- Trường tiểu học Phú Đa

- Có tuyến đường liên xã đi Ngũ Kiên, mặt đường bê tông, mặt cắt trung bình 5-6,5m

- Tuyến đường dẫn vào trụ sở UBND xã và các cơn quan ban ngành khác là đường bê tông, có mặt cắt trung bình 4m.

- Các tuyến giao thông nội đồng có mặt cắt trung bình 3m

- Khu trung tâm không có tuyến cao thế 35KV đi qua, có mạng lưới 0,4kv cấp điện cho các hộ dân và UBND xã.

- Tại khu vực trụ sở UBND xã đã có một số đèn chiếu sang đường.

+ Cấp nước:

- Chưa có hệ thống cấp nước tập trung.

- Thoát nước mưa chủ yếu chảy theo địa hình tự nhiên theo các ruộng trũng, qua hệ thống mương tiêu rồi chảy ra hồ đầm.

- Hệ thống cống tiêu nước: là các cống tiêu nước nhỏ ra các đồng, ao xung quanh khu.

- Thoát nước thải: Chưa có hệ thống thoát nước thải riêng. Nước thải sinh hoạt chủ yếu thoát xuống các mương rãnh và hoà cùng nước mưa chảy ra các ao hồ…

Chưa thành lập đội thu gom rác thải.

Xã Phú Đa đã đầu tư xây dựng được Bưu điện văn hoá xã, bước đầu đã đáp ứng được nhu cầu thông tin liên lạc và phục vụ sách báo cho nhân dân.

Trên cơ sở phương án cơ cấu sử dụng đất khu vực quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 được thể hiện cụ thể hoá, hoàn thiện một khu trung tâm xã theo các quan điểm chung:

- Tận dụng và chỉnh trang các công trình và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện có, khai thác triệt để cảnh quan môi trường, địa hình, tránh san ủi nhiều gây xáo trộn lớn.

- Bố trí công trình công cộng, cây xanh TDTT theo hướng tập trung tạo thành điểm nhấn cho khu vực quy hoạch.

- Các công trình nhà ở sẽ bố trí chủ yếu dọc theo các tuyến đường giao thông của khu vực quy hoạch này để khai thác tối đa lợi thế về hạ tầng và giá trị đất đai.

- Quy hoạch tạo mặt bằng để đầu tư các công trình lồng ghép các dự án khác nhau về lâu dài để tạo được 1 trung khu tâm xã hoàn chỉnh đáp ứng được nhu cầu phát triển KT-XH.