KỲ HỌp thứ NĂM, HĐnd tỉnh khóa VI nhiệm kỳ 2011 2016 (Ngày 07, 08 và ngày 10, 11 tháng 12 năm 2012) LƯu hành nội bộ huế, tháng 12 NĂM 2012

Qua kết quả điều tra, khảo sát giá chuyển nhượng thực tế năm 2012 giá đất ở đô thị tại thị trấn Thuận An ít biến động, tại thị trấn Phú Đa có tăng nhẹ nên phương án giá đất năm 2013 như sau:

- Giữ nguyên giá đất ở đô thị tại thị trấn Thuận An;

- Tăng 5% giá đất ở đô thị tại thị trấn Phú Đa.

- Điều chỉnh nhóm đường phố 1A tăng 15%; nhóm đường phố 1B, 1C và đường phố loại 2, 3, 4 tăng 10%;

- Điều chỉnh loại đường của 1 tuyến đường phố;

- Bổ sung 1 tuyến đường phố. Cụ thể như sau:

Đơn vị tính: đồng/m²

- Bổ sung tuyến đường số 2 khu phố chợ Cầu Hai (từ đường Cổ Loa đến đường Hoàng Đức Trạch) loại đường 3C.

Qua kết quả điều tra, khảo sát giá chuyển nhượng thực tế năm 2012, giá loại đất này ít có biến động tăng. Trên cơ sở đó, phương án giá đất năm 2013 như sau:

- Giữ nguyên khung giá đất đô thị tại thị trấn Lăng Cô như năm 2012;

- Điều chỉnh loại đường của 1 tuyến đường phố;

- Bổ sung 1 tuyến đường phố. Cụ thể như sau:

+ Điều chỉnh loại đường của tuyến đường Nguyễn Văn từ loại đường 1C sang loại đường 1B;

+ Bổ sung tuyến đường An Cư Đông (từ Chợ Lăng Cô đến hết đường), loại đường 2B.

Khung giá đất ở đô thị tại thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc:

Đơn vị tính: đồng/m²

- Điều chỉnh tăng 5 % cho tất cả các loại đường phố;

- Điều chỉnh điểm đầu của 6 tuyến đường phố, điều chỉnh điểm cuối của 3 tuyến đường phố.

Cụ thể như sau:

Đơn vị tính: đồng/m²

- Điểm đầu của đoạn trục đường số 3 Tỉnh lộ 14B đổi lại thành “Ngã 3 đường vào K4 Km 24+280 (nhà ông Lê Minh Phước)”.

- Điểm đầu của đoạn trục đường số 4 đổi lại thành “Ngã tư Ban quản lý rừng phòng hộ đường nội thị tuyến 2 Km 0+73”, điểm cuối đổi lại thành “Ngã 3 vào Trung tâm Y tế huyện Km 0+295 (nhà ông Hán)”.

- Điểm đầu của đoạn trục đường số 5 đổi lại thành “Ngã 3 hiệu thuốc tây Km 0+38 Tuyến 2 nội thị”.

- Điểm đầu của đoạn trục đường số 7 đổi lại thành “Ngã tư Ban quản lý rừng phòng hộ đường nội thị tuyến 2 Km 0+73”, điểm cuối đổi lại thành “Ngã tư đường vào K4 Km 0+822 tuyến 7 nội thị (nhà ông Thọ)”.

- Điểm đầu của đoạn trục đường số 8 đổi lại thành “Ngã tư đường vào K4 Km 0+822 tuyến 8 nội thị (nhà ông Thọ)”, điểm cuối đổi lại thành “Ngã 3 vào cầu Leno Km 0+000 tuyến 8 nội thị (trường cấp 3)”.

- Điểm đầu của đoạn trục đường số 11 đổi lại thành “Ngã 3 vào Trung tâm Y tế huyện Km 0+295 (nhà ông Hán)”, điểm cuối đổi lại thành “Trung tâm Y tế Km 0+505”.

- Điểm cuối của đoạn trục đường số 2 đổi lại thành “Ngã tư Ban quản lý rừng phòng hộ đường nội thị tuyến 2 Km 0+73”.

- Điểm cuối của Đoạn trục đường số 10 đường vào sau lưng Kho Bạc huyện đổi lại thành “Đội Thi hành án huyện Nam Đông”.

- Điểm cuối của đoạn trục đường số 13 đổi lại thành Giáp ranh thị trấn - Hương Lộc km 1+0 đường Hương Lộc.

- Tăng 10% vị trí 1 của tất cả các loại đường, các vị trí khác tăng theo tỉ lệ tương ứng;

- Điều chỉnh điểm đầu điểm cuối của 1 tuyến đường phố;

- Điều chỉnh loại đường của 1 tuyến đường phố;

- Đổi tên 1 tuyến đường phố;

- Bổ sung 1 tuyến đường phố.

Cụ thể như sau:
Khung giá đất ở tại thị trấn A Lưới, huyện A Lưới:

Đơn vị tính: đồng/m²

- Đổi tên đường Âu Cơ (số thứ tự 15 trong phụ lục bảng giá đất ở đô thị) thành đường Trường Sơn;

- Bổ sung đường Vỗ Át với điểm đầu là ngã ba đường Hồ Chí Minh cạnh nhà ông - bà: Hoàng - Bạch, điểm cuối là đến cuối đường, cạnh nhà ông Rô, loại đường 4B.

5. Giá đất ở đối với các khu quy hoạch cụm dân cư, khu đô thị:

Phương án giá đất năm 2013 điều chỉnh tăng một số huyện như sau:

+ Huyện Phú Vang: tăng 5% đối với thị trấn Phú Đa.

+ Huyện Nam Đông: tăng 5%.

+ Huyện A Lưới: tăng 10%.

6. Quy định cụ thể một số trường hợp đặc thù về giá đất (Điều 24 bảng giá đất năm 2012).

Bổ sung vào Điều 24:

Các thửa đất dùng để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp thuộc khu vực nông thôn nằm ven đường giao thông chính (quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường giao thông khác có kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất kinh doanh tương đương với quốc lộ, tỉnh lộ), việc xác định vị trí của thửa đất để tính giá trị quyền sử dụng theo 3 vị trí như sau:

Điều chỉnh theo đề xuất của các huyện, các thị xã.

Phương án giá đất năm 2013 được xây dựng trên cơ sở tổng hợp kết quả điều tra khảo sát giá đất và đề xuất của UBND các Huyện, Thị xã và thành phố Huế nên cơ bản đảm bảo hài hoà lợi ích giữa nhà nước, nhân dân và các doanh nghiệp, bảo đảm được mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của từng địa phương.

Các yếu tố phát sinh chưa hoàn chỉnh của bảng giá đất năm 2012 đã được điều chỉnh hợp lý trong đó có lưu ý quan điểm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện quyền và nghĩa vụ trong việc sử dụng đất, không gây xáo trộn lớn trong quá trình tổ chức thực hiện sau này.

Với sự điều chỉnh nói trên dự kiến bảng giá đất năm 2013 có tác động tích cực trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, môi trường đầu tư, trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, cơ bản đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của các đối tượng bị thu hồi đất; tạo thuận lợi cho việc thực hiện các dự án tạo vốn từ quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất, dự án phát triển sản xuất kinh doanh, dịch vụ; tạo môi trường thuận lợi cho việc hình thành và phát triển thị trường bất động sản.

Công tác giải phóng mặt bằng được thuận lợi, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư, hạn chế các khiếu nại về thu hồi bồi thường giải phóng mặt bằng, từng bước tạo nên sự công bằng trong khâu đền bù giải tỏa.

Trên đây là Phương án giá đất để áp dụng cho năm 2013 trên địa bàn tỉnh, Ủy ban nhân dân tỉnh kính trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định./.