GIÁo trình đỊnh giá ĐẤt mục lụC

ĐỊNH GIÁ NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

tải về 1.55 Mb.

trang	17/20
Chuyển đổi dữ liệu	30.08.2016
Kích	1.55 Mb.
	#29053

1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20

3.1. Định giá đất phi nông nghiệp ở nông thôn

3. ĐỊNH GIÁ NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

Nhóm đất phi nông nghiệp được quy định tại Điều 13 Luật đất đai 2003 bao gồm:

a) Ðất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Ðất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp;

c) Ðất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

d) Ðất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

đ) Ðất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;

e) Ðất do các cơ sở tôn giáo sử dụng;

g) Ðất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;

h) Ðất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

i) Ðất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

k) Ðất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;

3.1. Định giá đất phi nông nghiệp ở nông thôn

a) Khung giá đất phi nông nghiệp ở nông thôn

Tại điều 9 Nghị định 188/2004/NĐ-CP quy định: đất ở tại nông thôn, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn và các loại đất phi nông nghiệp khác ở nông thôn như: đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ; đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa và đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ được xếp theo vị trí của từng loại đất, chia theo ba loại xã trong địa giới hành chính: đồng bằng, trung du, miền núi để định giá theo khung giá quy định tại Nghị định 188/2004/NĐ-CP.

Giá đất ở tại nông thôn cũng được chia theo 3 vùng (đồng bằng, trung du và miền núi) với mức giá tối thiểu của vùng đồng bằng là 10 nghìn đồng/m² và mức giá tối đa là 1.250 nghìn đồng/m² (bảng 5.9).

Khung giá đất ở tại nông thôn

Ðơn vị tính: Nghìn đồng/m²

Loại xã	Xã đồng bằng		Xã trung du		Xã miền núi
Mức giá	Giá tối thiểu	Giá tối đa	Giá tối thiểu	Giá tối đa	Giá tối thiểu	Giá tối đa
Mức giá	10,0	1.250,0	4,5	850,0	2,5	600,0

(Nghị định 188/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ)

Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn

Ðơn vị tính: Nghìn đồng/m²

Loại xã	Xã đồng bằng		Xã trung du		Xã miền núi
Mức giá	Giá tối thiểu	Giá tối đa	Giá tối thiểu	Giá tối đa	Giá tối thiểu	Giá tối đa
Mức giá	10,0	900,0	4,5	600,0	2,5	350,0

(Nghị định 188/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ)

Giá đất kinh doanh phi tại nông thôn cũng được chia theo 3 vùng (đồng bằng, trung du và miền núi) (bảng 5.10) với mức giá tối thiểu của vùng đồng bằng là 10 nghìn đồng/m² và mức giá tối đa là 900 nghìn đồng/m².

b) Tiêu chuẩn xếp loại vị trí

Vị trí của từng loại đất trong mỗi loại xã được chia theo 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã:

- Khu vực 1: đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Uỷ ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế); gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất; hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn.

- Khu vực 2: nằm ven các trục đường giao thông liên thôn, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, cụm xã, khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu chế xuất.

- Khu vực 3: là những vị trí còn lại trên địa bàn xã.

Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.

Vị trí của từng loại đất trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục đường giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí số 1 có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính nhất, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.

c) Xác định giá đất phi nông nghiệp ở nông thôn

Đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn, thực hiện định giá theo vị trí đất ở ba khu vực đất tại địa phương. Căn cứ vào tiêu thức xếp loại vị trí đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tiến hành xây dựng hệ số vị trí định giá đất cho từng khu vực đất theo nguyên tắc: Đất tại vị trí số 1 của khu vực nào có mức giá cao nhất tại khu vực đó, ứng với hệ số 1, đất tại các vị trí tiếp sau của các khu vực đất tương ứng có hệ số thấp hơn ứng với các mức giá thấp hơn. Cách thức xác định giá đất cho từng vị trí đất thực hiện tương tự như cách xác định giá cho từng vị trí đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị.

Riêng đối với một số vị trí đất ở tại nông thôn có mặt tiền liền cạnh với các trục đường giao thông chính (tỉnh lộ, quốc lộ), hoặc nằm tiếp giáp khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch nên đặc biệt thuận lợi cho việc kinh doanh và làm dịch vụ, có giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường cao; thì giá đất được qui định cao hơn, nhưng mức tối đa không được cao hơn quá 3 lần mức giá tối đa của khung giá đất ở tại nông thôn qui định tại Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể và quy định số lượng ví trí đối với loại đất này để định giá.

d) Định giá đất phi nông nghiệp ở nông thôn của Hà Nội

Phân khu vực

Để phục vụ cho công tác định giá đất ở khu vực nông thôn, theo quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 UBND Thành phố Hà Nội về việc: Ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, thì các xã vùng ngoại thành Hà nội được phân thành: xã giáp ranh nội thành, xã vùng đồng bằng và xã vùng trung du. Như vậy đối với đất phi nông nghiệp ở nông thôn chỉ tính đến các xã vùng đồng bằng và vùng trung du. Toàn thành phố Hà Nội có 75 xã thuộc vùng nông thôn, trong đó có 70 xã vùng đồng bằng và 5 xã vùng trung du. Cụ thể:

Xã vùng đồng bằng

Huyện Từ Liêm bao gồm các xã: Xuân Phương, Phú Diễn, Minh Khai, Tây Tựu, Thượng Cát, Liên Mạc, Thuỵ Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ.

Huyện Thanh Trì bao gồm các xã: Ngũ Hiệp, Hữu Hoà, Ngọc Hồi, Vĩnh Quỳnh, Duyên Hà, Đông Mỹ, Liên Ninh, Tả Thanh Oai, Đại áng, Vạn Phúc.

Huyện Gia Lâm bao gồm các xã: Yên Viên, Ninh Hiệp, Dương Xá, Phú Thị, Yên Thường, Đình Xuyên, Dương Hà, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Đặng Xá, Bát Tràng, Phù Đổng, Trung Mầu, Dương Quang, Kim Sơn, Lệ Chi, Kim Lan, Văn Đức.

Huyện Đông Anh bao gồm các xã: Nguyên Khê, Uy Nỗ, Hải Bối, Tiên Dương, Cổ Loa, Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, Vĩnh Ngọc, Kim Chung, Nam Hồng, Võng La, Bắc Hồng, Vân Nội, Xuân Nộn, Việt Hùng, Kim Nỗ, Dục Tú, Tầm Xá, Vân Hà, Đại Mạch, Liên Hà, Thuỵ Lâm.

Huyện Sóc Sơn bao gồm các xã: Phù Lỗ, Phú Minh, Phú Cường, Thanh Xuân, Mai Đình, Quang Tiến, Xuân Thu, Kim Lũ, Trung Giã, Đức Hoà, Tân Minh, Bắc Phú, Đông Xuân, Tân Dân, Tân Hưng, Việt Long, Hiền Ninh, Xuân Giang, Tiên Dược, Phù Linh.

Xã vùng trung du bao gồm các xã: Nam Sơn, Bắc Sơn, Minh Trí, Minh Phú, Hồng Kỳ thuộc huyện Sóc Sơn.

Đồng thời để xác định giá đất cho đất phi nông nghiệp, UBND thành phố Hà Nội tiến hành phân loại các trục đường chính ngoại thành thành phố Hà Nội theo 3 loại đường phố chính. Toàn bộ các đường thuộc 5 huyện ngoại thành thành phố Hà Nội thể hiện ở bảng 5.11.

Phân loại đường trục chính ngoại thành thành phố Hà Nội

Số TT	Đoạn đường	Phân loại
I	Huyện Từ Liêm
a	Quốc lộ
1	- Đường 32 + Cầu Diễn (Hồ Tùng Mậu - Cầu vượt đường sắt) + Cầu vượt đường sắt đến hết địa phận Hà Nội	I II
2	+ Đường Láng - Hoà Lạc	I
b	Đường địa phương
3	Đường đê Sông Hồng (từ địa phận huyện Từ Liêm qua cầu Thăng Long đến hết địa phận Từ Liêm (xã Thượng Cát)	III
4	Đường 69* + Đoạn 1: từ giáp địa phận quận Cầu Giấy đến đường Phạm Văn Đồng* + Đoạn 2: từ đường Phạm Văn Đồng đến hết địa phận xã Đông Ngạc* + Đoạn 3: Đoạn qua xã Thụy Phương	II IV II
5	Đường 70 + Đoạn từ ngã ba đi Quốc Oai đến hết địa phận Hà Nội + Đoạn từ thôn Ngọc Trục Đại Mỗ đến Nhổn + Đoạn từ Nhổn đến đê Sông Hồng	III II III
6	Đường 72 (ngã ba Biển Sắt - hết địa phận Từ Liêm)	II
7	Đường Kinh tế Miền Tây	III
8	Đường Liên Mạc - Phú Diễn	III
9	Đường Thuỵ Phương - Thượng Cát (tạm gọi) (Cống Liên Mạc - đường 70 xã Thượng Cát)	III
10	Đường vào Trại gà (từ hết thị Cầu Diễn - Sông Pheo)	III
11	Đường vào xí nghiệp Vi sinh	III
12	Đường Yên Hoà đến xã Đại Mỗ	II
13	Đoạn từ đường 69 đi Đại học Cảnh sát, Mỏ Địa chất	III
14	Đường đê Sông Hồng* Đoạn từ địa phận quận Tây Hồ qua xã Đông Ngạc	III
II	Huyện Thanh Trì
a	Quốc lộ
1	Quốc lộ 1A từ cuối Thị trấn Văn Điển đến hết địa phận huyện Thanh Trì	I
2	Quốc lộ 1B Pháp Vân - Cầu Giẽ (địa phận huyện Thanh Trì)	I
b	Đường địa phương
3	Đường đê Sông Hồng (đoạn Huyện Thanh Trì)	II
4	Đoạn từ Ngọc Hồi đến Đê Sông Hồng	II
5	Đoạn hết Thị trấn Văn Điển - Giáp địa phận Hà Tây	II
6	Đường liên xã (Thị trấn Văn Điển qua xã Tam Hiệp Hoàng Liệt)	III
7	Đường liên xã Đông Mỹ - Vạn Phúc - Đê sông Hồng (Đông Mỹ - Đê sông Hồng)	III
8	Đường liên xã Liên Ninh (từ Liên Ninh - Đại áng)	III
9	Đường liên xã QL 70- Tả Thanh Oai + Đoạn Quốc lộ 70 đến đường rẽ vào thôn Siêu Quần. + Từ đường rẽ vào thôn Siêu Quần đến địa phận Hà Tây	II III
10	Đường liên xã QL1A - Liên Ninh - Đông Mỹ (Từ QL1A - Đông Mỹ)	III
11	Đường Ngọc Hồi - Yên Kiện - Lạc Thị	III
12	Đường từ cuối Thị trấn Văn Điển - Tứ Hiệp - Đê sông Hồng	III
13	Đường vào xã Vĩnh Quỳnh - Đại áng + Từ cuối Thị trấn Văn Điển đến cuối Xã Vĩnh Quỳnh. + Từ cuối xã Vĩnh Quỳnh đến Hà Tây	II III
14	Kim Giang (từ Đại Kim - QL 70)	III
III	Huyện Gia Lâm
a	Quốc lộ
1	Cuối phố Hà Huy Tập đến hết địa phận Hà Nội	II
2	- Quốc lộ 5
	+ Nguyễn Văn Linh đến hết địa phận xã Trâu Quỳ	I
	+ Dương Xá đến hết địa phận Hà Nội	II
3	- Quốc lộ 179	III
4	- Quốc lộ 181 (từ 179 đến hết địa phận Hà Nội)	III
b	Đường địa phương
5	- Cổ Bi (dốc Hội-đường QLộ 5)	III
6	- Dốc Lã - Trung Mầu	III
7	- Dốc Vân - Dốc Lã (Yên Viên)	III
8	- Đường Kiên Thành (từ quốc lộ 5 đến 179 cũ)	III
9	- Đường từ ĐHNN 1 đi Bát Tràng (hoặc đê sông Hồng)	III
10	- Đường từ Đa Tốn đi đê Sông Hồng	III
11	- Đường từ Đa Tốn đi Kiêu Kị	III
12	- Đường trong Đại học NN1 (áp dụng với trục chính)	II
13	- Ngô Xuân Quảng	II
14	- Ninh Hiệp - Đình Xuyên - Dương Hà	III
15	- Phan Đăng Lưu	III
16	- Thiên Đức (Hà Huy Tập - Dốc Vân)	II
17	- Từ Hà Huy Tập vào Đình Xuyên	III
18	- Vành đai III (đi Lạng Sơn thuộc quận Long Biên)	I
IV	Huyện Đông Anh
a	Quốc lộ
1	Quốc lộ 3
	- Đoạn Cầu Đuống - Cầu Đôi	I
	- Đoạn Thị trấn Đông Anh - Phù Lỗ	I
2	- Đường Bắc Thăng Long - Quốc lộ 3	I
3	- Đường Bắc Thăng Long - Nội Bài	II
4	Quốc lộ 3 đi bến phà Đông Trù	III
b	Đường địa phương
5	Chợ Sa (Cổ Loa) đi Chợ Tó	III
6	Đường từ quốc lộ 3 đi nông trường Đông Anh II đi ga Bắc Hồng	III
7	Đường từ Trung tâm Y tế Huyện đi Đền Sái	III
8	Đường từ cầu Kênh giữa - Nam Hồng - Cầu Đò So	III
9	Đường từ Trạm biến thế đi đường cao tốc	III
10	Quốc lộ 3 đi ga Đông Anh, ấp Tó, Uy Nỗ, Việt Hùng	III
11	Quốc lộ 23B*	III
12	Cầu kênh giữa đi UBND xã Kim Nỗ	III
13	Chợ Kim đi Nguyên Khê đi Bắc Hồng	III
14	Ga Cổ Loa đi Cổng Trắng đi ấp Tó	III
15	Cổng trắng đi ga Cổ Loa đi Dục Tú	III
16	Ngã ba chợ Vân Trì đi chợ Bỏi	III
17	Ngã ba đồng Lủi đi chợ Cổ Loa	III
18	Quốc lộ 3 đi Xưởng phim đi Cổ Loa	III
19	Chợ Sa vào khu di tích Cổ Loa	III
20	Đường từ Vân Nội đi Kim Nỗ, Kim Chung	III
21	Đường Nam Hà ( từ xãViệt Hùng vào xã Vân Hà )	III
22	Đường Kinh tế Miền Đông	III
23	Chợ Vân Trì đi Ga Bắc Hồng	III
IV	Huyện Sóc Sơn
a	Quốc lộ
1	Quốc lộ 2
	- Đoạn từ Phù Lỗ đến hết xã Thanh Xuân	I
	- Cuối xã Thanh Xuân đến hết địa phận Hà Nội	II
	- Đoạn từ Quốc lộ 2 vào sân bay Nội Bài	I
2	Đường Bắc Thăng Long - Nội Bài (thuộc các xã Phú Cường, Quang Tiến, Thanh Xuân)	II
3	Quốc lộ 3
	- Đoạn từ Phù Lỗ đến hết Phù Linh	I
	- Đoạn thuộc các xã Trung Giã, Tân Minh.	II
4	Đường 131	II
b	Đường địa phương
5	Đường Phù Lỗ - Đò Lo	III
6	Đường Nỉ đi Cà phê Tân Phúc (đường 35)	III
7	Đường từ Quốc lộ 3 đi đền Sóc	III
8	Đường từ Quốc lộ 3 đi Minh Trí, Xuân Hoà	III
9	Đường 35 đi Bắc Sơn	III
10	Đường 131 đi Bắc Phú	III
11	Đường 131 - Hiền Ninh	III
12	Núi Đôi - Thá	III
13	Quốc lộ 3 - Cầu Vát	III

(Quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 của UBND thành phố Hà Nội, *Quyết định số 72/2005/QĐ-UB ngày 13/5/2005 của UBND thành phố Hà Nội)

Giá đất quy định

Giá đất ở và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khu vực ven trục đường giao thông có tên trong bảng 5.12 chia thành 3 loại đường (I, II, III) và 4 vị trí (1, 2, 3, 4), được quy định tại bảng 5.13.

Giá đất ở và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khu vực ven trục đường giao thông

Đơn vị tính: đồng/m²

Vị trí lô đất		Đất ở
Vị trí lô đất		Đoạn loại I	Đoạn loại II	Đoạn loại III
Vị trí 1	áp dụng trong phạm vi từ chỉ giới hè đường đến 200m	3 750 000	3 000 000	2 600 000
Vị trí 2		2 800 000	2 300 000	1 900 000
Vị trí 3		2 200 000	1 800 000	1 500 000
Vị trí 4		1 700 000	1 400 000	1 250 000
Ngoài 200m tính từ chỉ giới hè đường		Theo giá đất khu dân cư nông thôn
Vị trí lô đất		Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
Vị trí lô đất		Đoạn loại I	Đoạn loại II	Đoạn loại III
Vị trí 1	áp dụng trong phạm vi từ chỉ giới hè đường đến 200m	2 630 000	2 100 000	1 830 000
Vị trí 2		1 690 000	1 380 000	1 180 000
Vị trí 3		1 210 000	1 120 000	1 000 000
Vị trí 4		1 050 000	1 000 000	950 000
Ngoài 200m tính từ chỉ giới hè đường		Theo giá đất khu dân cư nông thôn

(Quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 của UBND thành phố Hà Nội)

Giá đất ở trong khu vực nông thôn được quy định đến từng xã trong các huyện ngoại thành thành phố Hà Nội cho đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (bảng 5.18). Mức giá đất ở được xây dựng cao nhất là các xã thuộc huyện Từ Liêm và Thanh Trì (Xuân Phương, Phú Diễn, Minh Khai, Ngũ Hiệp) là 1,25 triệu đồng/m². Các xã có mức giá đất ở thấp nhất (100 nghìn đồng/m²) là Nam Sơn, Bắc Sơn, Hồng Kỳ thuộc huyện Sóc Sơn.

Giá đất ở nông thôn

Đơn vị tính: đồng/m²

Số thứ tự	Tên địa phương	Mức giá
Số thứ tự	Tên địa phương	Đất ở	Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
I	Huyện Từ Liêm
1	Xã Xuân Phương	1 250 000	900 000
2	Xã Phú Diễn	1 250 000	900 000
3	Xã Minh Khai	1 250 000	900 000
4	Xã Tây Tựu	1 000 000	750 000
5	Xã Thượng Cát	1 000 000	750 000
6	Xã Liên Mạc	920 000	700 000
7	Xã Thuỵ Phương	920 000	700 000
8	Xã Tây Mỗ	920 000	700 000
9	Xã Đại Mỗ	1 000 000	750 000
II	Huyện Thanh Trì
1	Xã Ngũ Hiệp	1 250 000	900 000
2	Xã Hữu Hoà	920 000	700 000
3	Xã Ngọc Hồi	920 000	700 000
4	Xã Vĩnh Quỳnh	1 000 000	750 000
5	Xã Duyên Hà	800 000	600 000
6	Xã Đông Mỹ	800 000	600 000
7	Xã Liên Ninh	920 000	700 000
8	Xã Tả Thanh Oai	800 000	600 000
9	Xã Đại áng	800 000	600 000
10	Xã Vạn Phúc	800 000	600 000
III	Huyện Gia Lâm
1	Xã Yên Viên	920 000	700 000
2	Xã Ninh Hiệp	920 000	700 000
3	Xã Dương Xá	800 000	600 000
4	Xã Phú Thị	650 000	500 000
5	Xã Yên Thường	800 000	600 000
6	Xã Đình Xuyên	920 000	750 000
7	Xã Dương Hà	920 000	750 000
8	Xã Kiêu Kỵ	650 000	500 000
9	Xã Đa Tốn	650 000	500 000
10	Xã Đặng Xá	650 000	500 000
11	Xã Bát Tràng	800 000	600 000
12	Xã Phù Đổng	650 000	500 000
13	Xã Trung Mầu	650 000	500 000
14	Xã Dương Quang	650 000	500 000
15	Xã Kim Sơn	650 000	500 000
16	Xã Lệ Chi	500 000	350 000
17	Xã Kim Lan	650 000	500 000
18	Xã Văn Đức	650 000	500 000
IV	Huyện Đông Anh
1	Xã Nguyên Khê	650 000	500 000
2	Xã Uy Nỗ	800 000	600 000
3	Xã Hải Bối	800 000	600 000
4	Xã Tiên Dương	650 000	500 000
5	Xã Cổ Loa	500 000	350 000
6	Xã Xuân Canh	500 000	350 000
7	Xã Đông Hội	500 000	350 000
8	Xã Mai Lâm	650 000	500 000
9	Xã Vĩnh Ngọc	650 000	500 000
10	Xã Kim Chung	800 000	600 000
11	Xã Nam Hồng	800 000	600 000
12	Xã Võng La	650 000	500 000
13	Xã Bắc Hồng	650 000	500 000
14	Xã Vân Nội	650 000	500 000
15	Xã Xuân Nộn	650 000	500 000
16	Xã Việt Hùng	500 000	350 000
17	Xã Kim Nỗ	650 000	500 000
18	Xã Dục Tú	500 000	350 000
19	Xã Tầm Xá	650 000	500 000
20	Xã Vân Hà	500 000	350 000
21	Xã Đại Mạch	650 000	500 000
22	Xã Liên Hà	500 000	350 000
23	Xã Thuỵ Lâm	500 000	350 000
V	Huyện Sóc Sơn
1	Xã Phù Lỗ	650 000	500 000
2	Xã Phú Minh	650 000	500 000
3	Xã Phú Cường	650 000	500 000
4	Xã Thanh Xuân	650 000	500 000
5	Xã Mai Đình	650 000	500 000
6	Xã Quang Tiến	650 000	500 000
7	Xã Xuân Thu	350 000	250 000
8	Xã Kim Lũ	350 000	250 000
9	Xã Trung Giã	500 000	350 000
10	Xã Đức Hoà	500 000	350 000
11	Xã Tân Minh	500 000	350 000
12	Xã Bắc Phú	350 000	250 000
13	Xã Đông Xuân	500 000	350 000
14	Xã Tân Dân	350 000	250 000
15	Xã Tân Hưng	350 000	250 000
16	Xã Việt Long	350 000	250 000
17	Xã Hiền Ninh	500 000	350 000
18	Xã Xuân Giang	350 000	250 000
19	Xã Tiên Dược	650 000	500 000
20	Xã Phù Linh	500 000	350 000
21	Xã Nam Sơn	100 000	90 000
22	Xã Bắc Sơn	100 000	90 000
23	Xã Minh Trí	200 000	150 000
24	Xã Minh Phú	200 000	150 000
25	Xã Hồng Kỳ	100 000	90 000

(Quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 của UBND thành phố Hà Nội)

Xác định giá đất phi nông nghiệp ở khu vực nông thôn tại thành phố Hà Nội phải biết được các đường trục chính thuộc ngoại thành Hà Nội (bảng 5.11). Khi xác định giá đất trong khu vực cần biết được đường trục chính của mình nằm ở loại nào, căn cứ vào bảng giá quy định cho đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khu vực ven trục đường giao thông (bảng 5.12) để xác định giá cho từng thửa đất nằm trong phạm vi cách 200 m so với đường giao thông, các vị trí nằm ngoài phạm vi 200 m giá đất được tính theo bảng giá đất ở và kinh doanh khu vực nông thôn bảng 5.13.

Каталог: share -> proxy -> alfresco-noauth -> api -> internal -> shared -> node
node -> BÁ ĐẠo và VÔ ĐỐI
node -> 12 cung hoàng đẠo cung Bạch Dương (Aries 22/3 20/4)
node -> TÍnh cách 12 cung hoàng đẠo bảo Bình (21/1-19/2)
node -> [Tính hai mặt của 12 cung hoàng đạo] Bạch Dương: "Thiên thần" và "ác quỷ"
node -> HƯỚng dẫn sử DỤng và KÊ khai c/o mẫu ico hàng cà phê việt nam xuất khẩU
node -> Ch¬ng 3: Ph¬ng ph¸p ®o su
node -> NÓI "anh yêu em" LẦn nữA, ĐƯỢc không ? Tác giả: Shino
node -> Là gì? Vâng, bạn có thể đã nghe từ đó trước đây, lập trình là xây dựng một chương trình. Một chương trình máy tính là một tập hợp các hướng dẫn. Đây bắt đầu là vấn đề
node -> 10 CÂu nói nổi tiếng của các tổng thống mỹ
node -> Truyện ngắn Vì cơn gió nhẹ Niềm tin và niềm “hi vọng ngớ ngẩn”. Cậu đấy đã quay trở lại. “Nếu hai người yêu nhau luôn nghĩ về nhau, chắc chắn sẽ gặp được nhau.”

tải về 1.55 Mb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn:

1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20