Tầng hầm 2 có diện tích xây dựng 3364 m2; diện tích sử dụng 2690m2, sức chứa 71 ôtô và 130 xe máy, chiều cao của tầng hầm là 3,65m
Tầng hầm 2 có diện tích xây dựng 3364 m2; diện tích sử dụng 2210m2, sức chứa 36 ôtô và 200 xe máy, chiều cao của tầng hầm là 3,3m
Tổng diện tích sàn: 24.270m2, trong đó có 6120m2 diện tích căn hộ để bán, diện tích sử dụng 17.195m2 = 71%
Tầng 1 có diện tích xây dựng 1420 m2, diện tích sử dụng 969 m2, chiều cao 5,4m.
Tầng 2-3 mỗi tầng có diện tích xây dựng 1669 m2, diện tích sử dụng 1483 m2 chiều cao 4,5 m.
Tầng 4-5 mỗi tầng có diện tích xây dựng 1000m2, diện tích sử dụng 884 m2, chiều cao 3,3 m2
Tầng 6 - 22 mỗi tầng có diện tích xây dựng là 1000 m2, diện tích văn phòng 406 m2, diện tích căn hộ 360 m2, chiều cao 3,3 m .
Tầng 23 có diện tích xây dựng 512 m2, diện tích sử dụng 357m2
Tổng mức đầu tư và các phương án huy động vốn:
Tổng mức đầu tư : 195.959.521.049 đồng.
Chủ đầu tư : Công ty cổ phần VINAFCO và trực tiếp quản lý dự án
Nguồn vốn đầu tư : Vốn tự có, phát hành thêm cổ phiếu huy động vốn và huy động vốn hợp pháp ngoài xã hội.
Dự kiến nhu cầu sử dụng vốn đầu tư
Vốn đã huy động năm 2007 thông qua phát hành cổ phiếu: 20.000.000.000 đồng
Nhu cầu vốn cho Quý IV/2007 và Quý I,II/2008: 45.000.000.000 đồng
Nhu cầu vốn cần huy động cho các giai đoạn tiếp theo: 130.959.521.049 đồng
Đơn vị tính: triệu đồng
STT
|
Nội dung
|
Giai đoạn I - 2007
|
Giai đoạn II – 2007 và Giai đoạn I - 2008
|
Giai đoạn 2008
|
Tổng cộng
|
1
|
Vinafco buillding
|
20.000
|
45.000
|
130.960
|
195.960
|
- Tầng hầm chứa được 107 ôtô và 330 xe máy sẽ cho thuê theo tháng
- Diện tích tầng 1, tầng 2, tầng 3 cho thuê làm siêu thị và trưng bày sản phẩm: Giá cho thuê 1m2 sàn/tháng = 15 USD.
- Diện tích văn phòng còn lại cho thuê với giá 1m2 sàn/tháng = 12 USD.
- Bán căn hộ chung cư dự kiến 12.000.000đ/m2
Thời gian làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích xây dựng và tiến độ thực hiện dự án
Dự án toà nhà hỗn hợp VINAFCO
|
Thời gian dự kiến
|
1. Thời gian làm thủ tục
|
Quý II-IV năm 2007
|
2. Thời gian khởi công xây dựng
|
Quý II-IV năm 2008
|
3. Thời gian hoàn thành và đưa vào sử dụng
|
Quý IV năm 2009
|
4. Hiệu quả dự án
|
|
Thời gian thu hồi vốn
|
6 năm
|
Tỷ xuất lợi nhuận/ vốn đầu tư (BQ)
|
16%
|
Tỷ xuất lợi nhuận/vốn tự có (BQ)
|
33%
|
IRR (Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ)
|
22%
|
NPV(với tỷ suất chiết khấu 14%)
|
7.460.065.062
|
Dự án Bến xe tải và dịch vụ công cộng Thanh Trì
Tên công trình: Dự án đầu tư xe tải và dịch vụ công cộng TP. Hà Nội
Địa điểm xây dựng: Huyện Thanh Trì - Hà Nội
Chia sẻ với bạn bè của bạn: |