Bé x©y dùng céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
Sè: 05/2007/TT-BXD
Hµ Néi, ngµy 25 th¸ng 7 n¨m 2007
th«ng t
Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 36/2003/N§-CP ngµy 04/4/2003 cña ChÝnh phñ Quy ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng;
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13/6/2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
Bé X©y dùng híng dÉn cô thÓ viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh nh sau:
I. quy ®Þnh chung vÒ lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh lµ toµn bé chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó x©y dùng míi hoÆc söa ch÷a, c¶i t¹o, më réng c«ng tr×nh x©y dùng.
Chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc biÓu thÞ qua chØ tiªu tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ë giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ë giai ®o¹n thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸ trÞ thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn ®Çu t khi kÕt thóc x©y dùng ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông.
2. Chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc lËp theo tõng c«ng tr×nh cô thÓ, phï hîp víi giai ®o¹n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, c¸c bíc thiÕt kÕ vµ c¸c quy ®Þnh cña Nhµ níc.
3. ViÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®¶m b¶o môc tiªu, hiÖu qu¶ ®Çu t, ®ång thêi ph¶i ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, ®¶m b¶o tÝnh ®óng, tÝnh ®ñ, hîp lý, phï hîp víi ®iÒu kiÖn thùc tÕ vµ yªu cÇu kh¸ch quan cña c¬ chÕ thÞ trêng.
4. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh chÞu tr¸ch nhiÖm toµn diÖn viÖc qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tõ giai ®o¹n chuÈn bÞ dù ¸n ®Õn khi kÕt thóc x©y dùng ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông.
5. Th«ng t nµy quy ®Þnh viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn nhµ níc, bao gåm vèn ng©n s¸ch nhµ níc, vèn hç trî ph¸t triÓn chÝnh thøc (gäi t¾t lµ vèn ODA), vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña Nhµ níc, vèn tÝn dông do Nhµ níc b¶o l·nh vµ vèn ®Çu t kh¸c cña Nhµ níc. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn kh¸c, chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh viÖc vËn dông nh÷ng quy ®Þnh cña Th«ng t nµy.
§èi víi dù ¸n sö dông vèn ODA, nÕu §iÒu íc quèc tÕ mµ c¬ quan, tæ chøc cã thÈm quyÒn cña Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam ký kÕt cã nh÷ng quy ®Þnh vÒ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c víi quy ®Þnh cña Th«ng t nµy th× thùc hiÖn theo c¸c quy ®Þnh t¹i §iÒu íc quèc tÕ ®ã.
II. tæng møc ®Çu t cña dù ¸n vµ dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
1. tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1.1. Néi dung tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi lµ tæng møc ®Çu t) lµ toµn bé chi phÝ dù tÝnh ®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ghi trong quyÕt ®Þnh ®Çu t vµ lµ c¬ së ®Ó chñ ®Çu t lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn khi thùc hiÖn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
Tæng møc ®Çu t ®îc tÝnh to¸n vµ x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi néi dung dù ¸n vµ thiÕt kÕ c¬ së; ®èi víi trêng hîp chØ lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt, tæng møc ®Çu t ®îc x¸c ®Þnh phï hîp víi thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng.
Tæng møc ®Çu t bao gåm: chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n; chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng; chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng.
1.1.1. Chi phÝ x©y dùng bao gåm: chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh; chi phÝ ph¸ vµ th¸o dì c¸c vËt kiÕn tróc cò; chi phÝ san lÊp mÆt b»ng x©y dùng; chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh t¹m, c«ng tr×nh phô trî phôc vô thi c«ng; chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng.
1.1.2. Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng); chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ; chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh; chi phÝ vËn chuyÓn, b¶o hiÓm thiÕt bÞ; thuÕ vµ c¸c lo¹i phÝ liªn quan.
1.1.3. Chi phÝ båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c bao gåm: chi phÝ båi thêng nhµ cöa, vËt kiÕn tróc, c©y trång trªn ®Êt,... ; chi phÝ thùc hiÖn t¸i ®Þnh c cã liªn quan ®Õn båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng cña dù ¸n; chi phÝ tæ chøc båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng; chi phÝ sö dông ®Êt trong thêi gian x©y dùng; chi phÝ chi tr¶ cho phÇn h¹ tÇng kü thuËt ®· ®Çu t.
1.1.4. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n bao gåm c¸c chi phÝ ®Ó tæ chøc thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc qu¶n lý dù ¸n tõ giai ®o¹n chuÈn bÞ dù ¸n, thùc hiÖn dù ¸n ®Õn khi hoµn thµnh nghiÖm thu bµn giao ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông, bao gåm:
- Chi phÝ tæ chøc lËp b¸o c¸o ®Çu t, chi phÝ tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu t hoÆc b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt;
- Chi phÝ tæ chøc thùc hiÖn c«ng t¸c båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c thuéc tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t;
- Chi phÝ tæ chøc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc;
- Chi phÝ tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t, b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt, tæng møc ®Çu t; chi phÝ tæ chøc thÈm tra thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ tæ chøc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng;
- Chi phÝ tæ chøc qu¶n lý chÊt lîng, khèi lîng, tiÕn ®é vµ qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ tæ chøc ®¶m b¶o an toµn vµ vÖ sinh m«i trêng cña c«ng tr×nh;
- Chi phÝ tæ chøc lËp ®Þnh møc, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ tæ chøc kiÓm tra chÊt lîng vËt liÖu, kiÓm ®Þnh chÊt lîng c«ng tr×nh theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t;
- Chi phÝ tæ chøc kiÓm tra vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ tæ chøc nghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n hîp ®ång; thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ tæ chøc nghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh;
- Chi phÝ khëi c«ng, kh¸nh thµnh, tuyªn truyÒn qu¶ng c¸o;
- Chi phÝ tæ chøc thùc hiÖn mét sè c«ng viÖc qu¶n lý kh¸c.
Trong trêng hîp chñ ®Çu t cha ®ñ c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (cha thÓ x¸c ®Þnh ®îc tæng møc ®Çu t cña dù ¸n) nhng cÇn triÓn khai c¸c c«ng viÖc chuÈn bÞ dù ¸n th× chñ ®Çu t lËp dù to¸n chi phÝ cho c«ng viÖc nµy ®Ó tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt lµm c¬ së dù trï kÕ ho¹ch vèn vµ triÓn khai thùc hiÖn c«ng viÖc. C¸c chi phÝ trªn sÏ ®îc tÝnh trong chi phÝ qu¶n lý dù ¸n cña tæng møc ®Çu t.
1.1.5. Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng bao gåm:
- Chi phÝ kh¶o s¸t x©y dùng;
- Chi phÝ lËp b¸o c¸o ®Çu t (nÕu cã), chi phÝ lËp dù ¸n hoÆc lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt;
- Chi phÝ thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc;
- Chi phÝ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ thÈm tra thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ lËp hå s¬ yªu cÇu, hå s¬ mêi s¬ tuyÓn, hå s¬ mêi thÇu vµ chi phÝ ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hå s¬ ®Ò xuÊt, hå s¬ dù s¬ tuyÓn, hå s¬ dù thÇu ®Ó lùa chän nhµ thÇu t vÊn, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, nhµ thÇu cung cÊp vËt t thiÕt bÞ, tæng thÇu x©y dùng;
- Chi phÝ gi¸m s¸t kh¶o s¸t x©y dùng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t l¾p ®Æt thiÕt bÞ;
- Chi phÝ lËp b¸o c¸o ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng;
- Chi phÝ lËp ®Þnh møc, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng: tæng møc ®Çu t, dù to¸n, ®Þnh møc x©y dùng, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh, hîp ®ång,...
- Chi phÝ t vÊn qu¶n lý dù ¸n;
- Chi phÝ kiÓm tra chÊt lîng vËt liÖu, kiÓm ®Þnh chÊt lîng c«ng tr×nh theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t;
- Chi phÝ kiÓm tra vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ quy ®æi vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®èi víi dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn trªn 3 n¨m;
- Chi phÝ thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc t vÊn kh¸c.
1.1.6. Chi phÝ kh¸c lµ c¸c chi phÝ cÇn thiÕt kh«ng thuéc chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n vµ chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng nãi trªn, bao gåm:
- Chi phÝ thÈm tra tæng møc ®Çu t;
- Chi phÝ rµ ph¸ bom m×n, vËt næ;
- Chi phÝ b¶o hiÓm c«ng tr×nh;
- Chi phÝ di chuyÓn thiÕt bÞ thi c«ng vµ lùc lîng lao ®éng ®Õn c«ng trêng;
- Chi phÝ ®¨ng kiÓm chÊt lîng quèc tÕ, quan tr¾c biÕn d¹ng c«ng tr×nh;
- Chi phÝ ®¶m b¶o an toµn giao th«ng phôc vô thi c«ng c¸c c«ng tr×nh;
- Chi phÝ kiÓm to¸n, thÈm tra, phª duyÖt quyÕt to¸n vèn ®Çu t;
- C¸c kho¶n phÝ vµ lÖ phÝ theo quy ®Þnh;
- Chi phÝ nghiªn cøu khoa häc c«ng nghÖ liªn quan dù ¸n; vèn lu ®éng ban ®Çu ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t x©y dùng nh»m môc ®Ých kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y dùng; chi phÝ cho qu¸ tr×nh ch¹y thö kh«ng t¶i vµ cã t¶i theo quy tr×nh c«ng nghÖ tríc khi bµn giao trõ gi¸ trÞ s¶n phÈm thu håi ®îc;
- Mét sè chi phÝ kh¸c.
Mét sè chi phÝ kh¸c cña dù ¸n nÕu cha cã quy ®Þnh hoÆc cha tÝnh ®îc ngay th× ®îc t¹m tÝnh ®Ó ®a vµo tæng møc ®Çu t.
1.1.7. Chi phÝ dù phßng bao gåm: chi phÝ dù phßng cho khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh cha lêng tríc ®îc khi lËp dù ¸n vµ chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît gi¸ trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n.
§èi víi c¸c dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n; chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c.
§èi víi c¸c dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè:
- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh ®îc tÝnh b»ng 5% tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng vµ t¸i ®Þnh c, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c.
- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè trît gi¸ ®îc tÝnh theo thêi gian thùc hiÖn dù ¸n vµ chØ sè gi¸ x©y dùng ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh theo tõng khu vùc x©y dùng.
ChØ sè gi¸ x©y dùng dïng ®Ó tÝnh chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît gi¸ ®îc tÝnh b×nh qu©n cña kh«ng Ýt h¬n 3 n¨m gÇn nhÊt vµ ph¶i kÓ ®Õn kh¶ n¨ng biÕn ®éng cña c¸c yÕu tè chi phÝ, gi¸ c¶ trong khu vùc vµ quèc tÕ. Thêi gian ®Ó tÝnh chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît gi¸ lµ thêi gian thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
1.2. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t
Tæng møc ®Çu t ®îc x¸c ®Þnh theo c¸c ph¬ng ph¸p quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 5 NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13/6/2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ híng dÉn t¹i Phô lôc sè 1 cña Th«ng t nµy.
2. dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
2.1. Néi dung dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi lµ dù to¸n c«ng tr×nh) ®îc lËp cho tõng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng.
Dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng, chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng cña c«ng tr×nh.
Dù to¸n c«ng tr×nh ®îc lËp theo híng dÉn t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy.
2.2. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh dù to¸n c«ng tr×nh
2.2.1. Chi phÝ x©y dùng
Chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh ®îc lËp cho c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh. Chi phÝ x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n. §èi víi c¸c c«ng tr×nh phô trî, c¸c c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh ®¬n gi¶n, th«ng dông th× dù to¸n chi phÝ x©y dùng cã thÓ ®îc x¸c ®Þnh b»ng suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc b»ng ®Þnh møc chi phÝ tÝnh theo tû lÖ phÇn tr¨m (%) (sau ®©y gäi lµ ®Þnh møc tû lÖ).
Dù to¸n chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®îc lËp theo híng dÉn t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy.
Trêng hîp chi phÝ x©y dùng ®îc tÝnh cho tõng bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh th× chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh lµ tæng céng chi phÝ cña tõng bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c nªu trªn.
Dù to¸n chi phÝ x©y dùng bao gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc, thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng vµ chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng.
2.2.1.1. Chi phÝ trùc tiÕp:
Chi phÝ trùc tiÕp bao gåm chi phÝ vËt liÖu (kÓ c¶ vËt liÖu do chñ ®Çu t cÊp), chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ sö dông m¸y thi c«ng vµ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c.
a. Chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp ®îc x¸c ®Þnh b»ng mét trong c¸c ph¬ng ph¸p sau ®©y:
- Theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp.
- Theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt.
- KÕt hîp c¸c ph¬ng ph¸p trªn.
a.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp.
a.1.1. X¸c ®Þnh khèi lîng:
Khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh vµ ®îc tæng hîp tõ mét nhãm c¸c c«ng t¸c x©y l¾p ®Ó t¹o thµnh mét ®¬n vÞ kÕt cÊu hoÆc bé phËn cña c«ng tr×nh.
a.1.2. X¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp:
§¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®îc lËp ph¶i t¬ng øng víi danh môc vµ néi dung cña khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng nªu ë môc a.1.1 nªu trªn. §¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®îc lËp trªn c¬ së ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt. §¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp cã thÓ chØ bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng hoÆc tæng hîp ®Çy ®ñ c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc. Ph¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ tæng hîp theo híng dÉn t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t nµy.
§¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt dïng ®Ó x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®îc x¸c ®Þnh nh môc a.2.2 díi ®©y.
a.2. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt
a.2.1. X¸c ®Þnh khèi lîng:
Khèi lîng c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh phï hîp víi danh môc vµ néi dung c«ng t¸c x©y dùng trong ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt.
a.2.2. X¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt:
§¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt ®îc lËp theo híng dÉn t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t nµy, bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng vµ chi phÝ m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së ®Þnh møc hao phÝ cÇn thiÕt vµ gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng t¬ng øng. §¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt cã thÓ chØ bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng hoÆc tæng hîp ®Çy ®ñ c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc.
- Gi¸ vËt liÖu: lµ gi¸ vËt liÖu ®Õn hiÖn trêng x©y dùng, ®îc x¸c ®Þnh phï hîp víi c«ng tr×nh vµ g¾n víi vÞ trÝ n¬i x©y dùng c«ng tr×nh. Gi¸ vËt liÖu ph¶i hîp lý vµ phï hîp víi mÆt b»ng gi¸ thÞ trêng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh, x¸c ®Þnh trªn c¬ së b¸o gi¸ cña c¸c nhµ s¶n xuÊt, th«ng tin gi¸ cña nhµ cung cÊp hoÆc gi¸ ®· ®îc ¸p dông cho c«ng tr×nh kh¸c cã cïng tiªu chuÈn vÒ chÊt lîng hoÆc gi¸ do ®Þa ph¬ng c«ng bè vµ ph¶i ®¶m b¶o tÝnh c¹nh tranh. Trong trêng hîp vËt liÖu cha cã trªn thÞ trêng hoÆc c¸c nhµ thÇu tù s¶n xuÊt vËt liÖu x©y dùng theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t th× gi¸ vËt liÖu ®îc lÊy theo møc gi¸ hîp lý víi ®iÒu kiÖn ®¸p øng ®îc c¸c yªu cÇu ®Æt ra vÒ chñng lo¹i, chÊt lîng, sè lîng, tiÕn ®é cung øng,... vµ ®¶m b¶o tÝnh c¹nh tranh.
Khi lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i thùc hiÖn kiÓm tra vÒ sù phï hîp gi÷a gi¸ vµ chñng lo¹i vËt liÖu sö dông vµo c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ.
- Gi¸ nh©n c«ng: ®îc tÝnh ®óng, tÝnh ®ñ tiÒn l¬ng, c¸c kho¶n l¬ng phô vµ phô cÊp l¬ng (kÓ c¶ c¸c kho¶n hç trî l¬ng) trªn c¬ së møc tiÒn l¬ng tèi thiÓu ®îc c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn c«ng bè ®Ó ®¶m b¶o tiÒn l¬ng cña ngêi lao ®éng cã tÝnh ®Õn mÆt b»ng gi¸ cña thÞ trêng lao ®éng phæ biÕn cña tõng khu vùc theo tõng lo¹i thî vµ ®iÒu kiÖn lao ®éng cô thÓ cña c«ng tr×nh, kh¶ n¨ng nguån vèn vµ kh¶ n¨ng chi tr¶ cña chñ ®Çu t.
- Gi¸ m¸y thi c«ng (kÓ c¶ gi¸ thuª m¸y): ®îc tÝnh to¸n theo híng dÉn ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng cña Bé X©y dùng ®Ó ¸p dông cho c«ng tr×nh hoÆc tõ b¶ng gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng do ®Þa ph¬ng c«ng bè.
b. Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c: lµ chi phÝ cho nh÷ng c«ng t¸c cÇn thiÕt phôc vô trùc tiÕp viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nh di chuyÓn lùc lîng lao ®éng trong néi bé c«ng trêng, an toµn lao ®éng, b¶o vÖ m«i trêng cho ngêi lao ®éng vµ m«i trêng xung quanh, chi phÝ b¬m níc, vÐt bïn, thÝ nghiÖm vËt liÖu,... kh«ng x¸c ®Þnh ®îc khèi lîng tõ thiÕt kÕ.
Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c ®îc tÝnh b»ng 1,5% trªn tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng. Riªng c¸c c«ng t¸c x©y dùng trong hÇm giao th«ng, hÇm thuû ®iÖn, hÇm lß th× chi phÝ trùc tiÕp kh¸c (kÓ c¶ chi phÝ vËn hµnh, chi phÝ söa ch÷a thêng xuyªn hÖ thèng cÊp níc, tho¸t níc, cÊp giã, cÊp ®iÖn phôc vô thi c«ng trong hÇm) ®îc tÝnh b»ng 6,5% tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng.
Trêng hîp nÕu chi phÝ trùc tiÕp kh¸c tÝnh theo tû lÖ quy ®Þnh kh«ng phï hîp th× c¨n cø vµo ®iÒu kiÖn thùc tÕ ®Ó xem xÐt ®iÒu chØnh møc tû lÖ cho phï hîp.
2.2.1.2. Chi phÝ chung:
Chi phÝ chung bao gåm: chi phÝ qu¶n lý cña doanh nghiÖp, chi phÝ ®iÒu hµnh s¶n xuÊt t¹i c«ng trêng, chi phÝ phôc vô c«ng nh©n, chi phÝ phôc vô thi c«ng t¹i c«ng trêng vµ mét sè chi phÝ kh¸c. Chi phÝ chung ®îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp hoÆc b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n theo quy ®Þnh ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh.
§èi víi c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh t¬ng øng víi tõng lo¹i c«ng tr×nh th× mçi h¹ng môc c«ng tr×nh ®ã ®îc coi nh mét c«ng tr×nh ®éc lËp vµ ®îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung theo lo¹i h×nh c«ng tr×nh phï hîp.
2.2.1.3. Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc:
Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc ®îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp vµ chi phÝ chung theo quy ®Þnh ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh.
§Þnh møc chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc theo híng dÉn t¹i B¶ng 2.4 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy.
2.2.1.4. ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng:
ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng cho c«ng t¸c x©y dùng ¸p dông theo quy ®Þnh hiÖn hµnh.
2.2.1.5. Chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng:
Chi phÝ x©y dùng nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng ®îc tÝnh b»ng 2% trªn tæng chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc ®èi víi c¸c c«ng tr×nh ®i theo tuyÕn ngoµi ®« thÞ vµ vïng d©n c nh ®êng d©y t¶i ®iÖn, ®êng d©y th«ng tin bu ®iÖn, ®êng giao th«ng, kªnh m¬ng, ®êng èng, c¸c c«ng tr×nh thi c«ng d¹ng tuyÕn kh¸c vµ b»ng 1% ®èi víi c¸c c«ng tr×nh cßn l¹i.
§èi víi c¸c trêng hîp ®Æc biÖt kh¸c (vÝ dô nh c«ng tr×nh cã quy m« lín, phøc t¹p, c¸c c«ng tr×nh ngoµi h¶i ®¶o,...) nÕu kho¶n môc chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng tÝnh theo tû lÖ trªn kh«ng phï hîp th× chñ ®Çu t c¨n cø ®iÒu kiÖn thùc tÕ, lËp dù to¸n x¸c ®Þnh chi phÝ nµy cho phï hîp vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.
§èi víi trêng hîp ®Êu thÇu th× kho¶n môc chi phÝ nµy ph¶i tÝnh trong gi¸ gãi thÇu, gi¸ dù thÇu vµ ®îc thanh to¸n theo gi¸ hîp ®ång ®· ®îc ký kÕt.
Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ dïng kho¶n chi phÝ nµy ®Ó x©y dùng míi, thuª nhµ t¹i hiÖn trêng hoÆc thuª xe ®a ®ãn c¸n bé c«ng nh©n,... tuú thuéc ®iÒu kiÖn cô thÓ cña c«ng tr×nh.
2.2.2. Chi phÝ thiÕt bÞ
Chi phÝ thiÕt bÞ trong dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng); chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ; chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh.
Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ bao gåm: gi¸ mua (gåm c¶ chi phÝ thiÕt kÕ vµ gi¸m s¸t chÕ t¹o), chi phÝ vËn chuyÓn tõ c¶ng hoÆc n¬i mua ®Õn c«ng tr×nh, chi phÝ lu kho, lu b·i, lu Container t¹i c¶ng ViÖt Nam (®èi víi c¸c thiÕt bÞ nhËp khÈu), chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o dìng t¹i kho b·i ë hiÖn trêng, thuÕ vµ phÝ b¶o hiÓm thiÕt bÞ c«ng tr×nh.
Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ ®îc x¸c ®Þnh theo mét trong hai c¸ch díi ®©y:
- §èi víi nh÷ng thiÕt bÞ ®· x¸c ®Þnh ®îc gi¸ cã thÓ tÝnh theo sè lîng, chñng lo¹i tõng lo¹i thiÕt bÞ hoÆc toµn bé d©y chuyÒn c«ng nghÖ vµ gi¸ mét tÊn, mét c¸i hoÆc toµn bé d©y chuyÒn thiÕt bÞ t¬ng øng.
- §èi víi nh÷ng thiÕt bÞ cha x¸c ®Þnh ®îc gi¸ cã thÓ t¹m tÝnh theo b¸o gi¸ cña nhµ cung cÊp, nhµ s¶n xuÊt hoÆc gi¸ nh÷ng thiÕt bÞ t¬ng tù trªn thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm tÝnh to¸n hoÆc cña c«ng tr×nh cã thiÕt bÞ t¬ng tù ®· thùc hiÖn.
§èi víi c¸c thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng th× chi phÝ nµy ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi lîng thiÕt bÞ cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng vµ gi¸ s¶n xuÊt, gia c«ng mét tÊn (hoÆc mét ®¬n vÞ tÝnh) phï hîp víi tÝnh chÊt, chñng lo¹i thiÕt bÞ theo hîp ®ång s¶n xuÊt, gia c«ng ®· ®îc ký kÕt hoÆc c¨n cø vµo b¸o gi¸ gia c«ng s¶n phÈm cña nhµ s¶n xuÊt ®îc chñ ®Çu t lùa chän hoÆc gi¸ s¶n xuÊt, gia c«ng thiÕt bÞ t¬ng tù cña c«ng tr×nh ®· thùc hiÖn.
Chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ ®îc x¸c ®Þnh b»ng lËp dù to¸n tuú theo yªu cÇu cô thÓ cña tõng c«ng tr×nh.
Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh ®îc lËp dù to¸n nh ®èi víi dù to¸n chi phÝ x©y dùng.
Trêng hîp thiÕt bÞ ®îc lùa chän th«ng qua ®Êu thÇu th× chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm gi¸ tróng thÇu vµ c¸c kho¶n chi phÝ theo c¸c néi dung nªu trªn ®îc ghi trong hîp ®ång.
Chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh ®îc lËp theo híng dÉn t¹i B¶ng 2.5 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy.
2.2.3. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n
Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n trong dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm c¸c chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó chñ ®Çu t tæ chøc thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n ®îc quy ®Þnh t¹i môc 1.1.4 phÇn II cña Th«ng t nµy.
Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së tham kh¶o ®Þnh møc tû lÖ do Bé X©y dùng c«ng bè hoÆc b»ng c¸ch lËp dù to¸n.
2.2.4. Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng
Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm c¸c chi phÝ quy ®Þnh t¹i môc 1.1.5 phÇn II cña Th«ng t nµy. §èi víi c¸c dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh th× chi phÝ lËp b¸o c¸o ®Çu t, chi phÝ lËp dù ¸n hoÆc lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt kh«ng tÝnh trong chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cña dù to¸n c«ng tr×nh.
Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së tham kh¶o ®Þnh møc tû lÖ do Bé X©y dùng c«ng bè hoÆc b»ng c¸ch lËp dù to¸n.
2.2.5. Chi phÝ kh¸c
Chi phÝ kh¸c trong dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm c¸c chi phÝ quy ®Þnh t¹i môc 1.1.6 phÇn II cña Th«ng t nµy, ®îc x¸c ®Þnh b»ng ®Þnh møc tû lÖ (%) hoÆc b»ng c¸ch lËp dù to¸n. §èi víi c¸c dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh th× chi phÝ thÈm tra tæng møc ®Çu t; chi phÝ nghiªn cøu khoa häc c«ng nghÖ liªn quan dù ¸n; vèn lu ®éng ban ®Çu ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t x©y dùng nh»m môc ®Ých kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y dùng; chi phÝ cho qu¸ tr×nh ch¹y thö kh«ng t¶i vµ cã t¶i theo quy tr×nh c«ng nghÖ tríc khi bµn giao (trõ gi¸ trÞ s¶n phÈm thu håi ®îc) vµ c¸c kho¶n phÝ vµ lÖ phÝ kh«ng tÝnh trong chi phÝ kh¸c cña dù to¸n c«ng tr×nh.
§èi víi mét sè c«ng tr×nh x©y dùng chuyªn ngµnh cã c¸c yÕu tè chi phÝ ®Æc thï, c«ng tr×nh sö dông vèn ODA, ngoµi c¸c chi phÝ quy ®Þnh t¹i c¸c môc 2.2.3, 2.2.4 vµ 2.2.5 nªu trªn nÕu cßn cã c¸c chi phÝ kh¸c cã liªn quan th× ®îc bæ sung c¸c chi phÝ nµy. Chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.
Trêng hîp c¸c c«ng tr×nh cña dù ¸n ph¶i thuª t vÊn níc ngoµi thùc hiÖn th× chi phÝ t vÊn ®îc lËp dù to¸n theo quy ®Þnh hiÖn hµnh phï hîp víi yªu cÇu sö dông t vÊn cho c«ng tr×nh hoÆc gi¸ trÞ hîp ®ång t vÊn ®· ký kÕt ®Ó ghi vµo dù to¸n.
Mét sè chi phÝ kh¸c nÕu cha cã quy ®Þnh hoÆc cha tÝnh ®îc ngay th× ®îc t¹m tÝnh ®a vµo dù to¸n c«ng tr×nh ®Ó dù trï kinh phÝ.
2.6. Chi phÝ dù phßng
Chi phÝ dù phßng lµ kho¶n chi phÝ ®Ó dù trï cho khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh vµ c¸c yÕu tè trît gi¸ trong thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh.
§èi víi c¸c c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c.
§èi víi c¸c c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè:
- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh ®îc tÝnh b»ng 5% tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c.
- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè trît gi¸ ®îc tÝnh theo chØ sè gi¸ x©y dùng cña tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng theo khu vùc vµ thêi gian x©y dùng.
Thêi gian ®Ó tÝnh trît gi¸ lµ thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh theo tiÕn ®é x©y dùng c«ng tr×nh ®îc phª duyÖt.
§èi víi dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh, chñ ®Çu t cã thÓ x¸c ®Þnh tæng dù to¸n cña dù ¸n ®Ó phôc vô cho viÖc qu¶n lý chi phÝ dù ¸n. Tæng dù to¸n cña dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh b»ng c¸ch céng dù to¸n cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n vµ mét sè kho¶n môc chi phÝ thuéc chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng, chi phÝ kh¸c cha tÝnh trong dù to¸n c«ng tr×nh cña dù ¸n.
III. Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. QU¶n lý tæng møc ®Çu t, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
1.1. Qu¶n lý tæng møc ®Çu t
1.1.1. Khi lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh hay lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt ®èi víi trêng hîp kh«ng ph¶i lËp dù ¸n, chñ ®Çu t ph¶i x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t ®Ó tÝnh to¸n hiÖu qu¶ ®Çu t x©y dùng. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh, phª duyÖt tæng møc ®Çu t thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13/6/2007 cña ChÝnh Phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (gäi t¾t lµ NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP). Tæng møc ®Çu t ®· ®îc phª duyÖt lµ chi phÝ tèi ®a mµ chñ ®Çu t ®îc phÐp sö dông ®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ lµ c¬ së ®Ó chñ ®Çu t lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn khi thùc hiÖn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
1.1.2. Tæng møc ®Çu t ®îc ®iÒu chØnh trong c¸c trêng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 7 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.
§èi víi c¸c c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, trêng hîp tæng møc ®Çu t ®iÒu chØnh kh«ng vît tæng møc ®Çu t ®· ®îc phª duyÖt, kÓ c¶ thay ®æi c¬ cÊu c¸c kho¶n môc chi phÝ trong tæng møc ®Çu t (bao gåm c¶ sö dông chi phÝ dù phßng) th× chñ ®Çu t tù ®iÒu chØnh, sau ®ã ph¶i b¸o c¸o ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t vÒ kÕt qu¶ ®iÒu chØnh; Chñ ®Çu t chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh. Trêng hîp tæng møc ®Çu t ®iÒu chØnh vît tæng møc ®Çu t ®· ®îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t ph¶i b¸o c¸o ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cho phÐp tríc khi thùc hiÖn viÖc ®iÒu chØnh.
§èi víi c«ng tr×nh sö dông vèn tÝn dông do Nhµ níc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña Nhµ níc vµ vèn ®Çu t kh¸c cña Nhµ níc th× chñ ®Çu t tù quyÕt ®Þnh vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ viÖc ®iÒu chØnh tæng møc ®Çu t.
PhÇn tæng møc ®Çu t ®iÒu chØnh thay ®æi so víi tæng møc ®Çu t ®· ®îc phª duyÖt ph¶i ®îc tæ chøc thÈm ®Þnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.
1.1.3. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n do chñ ®Çu t x¸c ®Þnh ®Ó tæ chøc thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc qu¶n lý dù ¸n. §èi víi nh÷ng dù ¸n quy m« nhá, ®¬n gi¶n cã tæng møc ®Çu t díi mét tû ®ång, nÕu chñ ®Çu t kh«ng thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n mµ sö dông c¸c ®¬n vÞ chuyªn m«n cña m×nh ®Ó qu¶n lý th× chñ ®Çu t sö dông nguån kinh phÝ qu¶n lý dù ¸n ®Ó chi cho c¸c ho¹t ®éng qu¶n lý dù ¸n, chi lµm thªm giê cho c¸c c¸n bé kiªm nhiÖm qu¶n lý dù ¸n theo quy ®Þnh hiÖn hµnh.
§èi víi c¸c dù ¸n ¸p dông h×nh thøc tæng thÇu thiÕt kÕ, cung cÊp vËt t, thiÕt bÞ vµ thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (tæng thÇu EPC), tæng thÇu ®îc hëng mét phÇn chi phÝ qu¶n lý dù ¸n t¬ng øng khèi lîng c«ng viÖc qu¶n lý dù ¸n do tæng thÇu thùc hiÖn. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n cña tæng thÇu do hai bªn tho¶ thuËn vµ ®îc quy ®Þnh trong hîp ®ång.
Trêng hîp Ban qu¶n lý dù ¸n cã ®ñ n¨ng lùc ®Ó thùc hiÖn mét sè c«ng viÖc t vÊn ®Çu t x©y dùng th× Ban qu¶n lý dù ¸n ®îc hëng chi phÝ thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc t vÊn ®Çu t x©y dùng.
Khi thuª t vÊn qu¶n lý dù ¸n th× chi phÝ thuª t vÊn x¸c ®Þnh b»ng dù to¸n trªn c¬ së néi dung, khèi lîng c«ng viÖc qu¶n lý do chñ ®Çu t thuª vµ c¸c chÕ ®é chÝnh s¸ch theo quy ®Þnh. Trêng hîp thuª t vÊn níc ngoµi th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ.
1.2. Qu¶n lý dù to¸n c«ng tr×nh
1.2.1. Dù to¸n c«ng tr×nh tríc khi phª duyÖt ph¶i ®îc thÈm tra. Dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ph¶i ®îc tÝnh ®ñ c¸c yÕu tè chi phÝ theo quy ®Þnh. Chñ ®Çu t tæ chøc thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm c¸c néi dung ®îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 10 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.
1.2.2. Trêng hîp chñ ®Çu t kh«ng ®ñ n¨ng lùc thÈm tra th× thuª c¸c tæ chøc, c¸ nh©n cã ®ñ n¨ng lùc, kinh nghiÖm thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh. Tæ chøc, c¸ nh©n thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vµ chñ ®Çu t vÒ kÕt qu¶ thÈm tra cña m×nh. Chi phÝ thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh do chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh.
1.2.3. Chñ ®Çu t phª duyÖt vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ kÕt qu¶ phª duyÖt dù to¸n c«ng tr×nh sau khi ®· thÈm tra lµm c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ gãi thÇu, gi¸ thµnh x©y dùng vµ lµ c¨n cø ®Ó ®µm ph¸n ký kÕt hîp ®ång, thanh to¸n víi nhµ thÇu trong trêng hîp chØ ®Þnh thÇu.
1.2.4. Dù to¸n c«ng tr×nh ®îc ®iÒu chØnh trong c¸c trêng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 11 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.
Chñ ®Çu t tæ chøc thÈm tra, phª duyÖt dù to¸n ®iÒu chØnh.
2. QU¶n lý ®Þnh møc x©y dùng, gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ chØ sè gi¸ x©y dùng
2.1. Qu¶n lý ®Þnh møc x©y dùng
2.1.1. §Þnh møc x©y dùng bao gåm ®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt vµ ®Þnh møc tû lÖ theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 12 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.
2.1.2. Bé X©y dùng c«ng bè suÊt vèn ®Çu t vµ c¸c ®Þnh møc x©y dùng: §Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh (PhÇn x©y dùng, PhÇn kh¶o s¸t, PhÇn l¾p ®Æt), §Þnh møc dù to¸n söa ch÷a trong x©y dùng c«ng tr×nh, §Þnh møc vËt t trong x©y dùng, §Þnh møc chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, §Þnh møc chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ c¸c ®Þnh møc x©y dùng kh¸c.
2.1.3. C¸c Bé, Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh c¨n cø vµo ph¬ng ph¸p x©y dùng ®Þnh møc theo híng dÉn t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t nµy tæ chøc x©y dùng, c«ng bè ®Þnh møc cho c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®Æc thï cña Bé, ®Þa ph¬ng cha cã trong hÖ thèng ®Þnh møc x©y dùng do Bé X©y dùng c«ng bè.
2.1.4. §èi víi c¸c ®Þnh møc x©y dùng ®· cã trong hÖ thèng ®Þnh møc x©y dùng ®îc c«ng bè nhng cha phï hîp víi biÖn ph¸p, ®iÒu kiÖn thi c«ng hoÆc yªu cÇu kü thuËt cña c«ng tr×nh th× chñ ®Çu t tæ chøc ®iÒu chØnh, bæ sung cho phï hîp.
2.1.5. §èi víi c¸c ®Þnh møc x©y dùng cha cã trong hÖ thèng ®Þnh møc x©y dùng ®· ®îc c«ng bè quy ®Þnh trong môc 2.1.2 vµ 2.1.3 nªu trªn th× chñ ®Çu t c¨n cø theo yªu cÇu kü thuËt, ®iÒu kiÖn thi c«ng vµ ph¬ng ph¸p x©y dùng ®Þnh møc quy ®Þnh t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t nµy ®Ó tæ chøc x©y dùng c¸c ®Þnh møc ®ã hoÆc vËn dông c¸c ®Þnh møc x©y dùng t¬ng tù ®· sö dông ë c«ng tr×nh kh¸c ®Ó quyÕt ®Þnh ¸p dông.
Trêng hîp sö dông c¸c ®Þnh møc x©y dùng míi cha cã nªu trªn lµm c¬ së lËp ®¬n gi¸ ®Ó thanh to¸n ®èi víi c¸c gãi thÇu sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc ¸p dông h×nh thøc chØ ®Þnh thÇu th× chñ ®Çu t b¸o c¸o ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t xem xÐt quyÕt ®Þnh. Riªng c«ng tr×nh x©y dùng thuéc dù ¸n ®Çu t do Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t th× Bé trëng Bé qu¶n lý chuyªn ngµnh, Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh xem xÐt quyÕt ®Þnh.
2.1.6. Chñ ®Çu t tù tæ chøc hoÆc thuª c¸c tæ chøc cã n¨ng lùc, kinh nghiÖm ®Ó híng dÉn lËp, ®iÒu chØnh ®Þnh møc x©y dùng nh néi dung trong môc 2.1.4 vµ 2.1.5 nªu trªn. Tæ chøc t vÊn chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ tÝnh hîp lý, chÝnh x¸c cña c¸c ®Þnh møc do m×nh x©y dùng.
2.1.7. Chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh viÖc ¸p dông, vËn dông ®Þnh møc x©y dùng ®îc c«ng bè hoÆc ®iÒu chØnh ®Ó lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng x©y dùng c«ng tr×nh.
2.1.8. C¸c Bé, Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ®Þnh kú hµng n¨m göi nh÷ng ®Þnh møc x©y dùng ®· c«ng bè trong n¨m vÒ Bé X©y dùng ®Ó theo dâi, qu¶n lý.
2.2. Qu¶n lý gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
2.2.1. Chñ ®Çu t c¨n cø tÝnh chÊt, ®iÒu kiÖn ®Æc thï cña c«ng tr×nh, hÖ thèng ®Þnh møc nh néi dung t¹i môc 2.1 phÇn III nªu trªn vµ ph¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh theo híng dÉn t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t nµy ®Ó x©y dùng vµ quyÕt ®Þnh ¸p dông ®¬n gi¸ cña c«ng tr×nh lµm c¬ së x¸c ®Þnh dù to¸n, qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
2.2.2. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ODA cã yªu cÇu sö dông lao ®éng níc ngoµi, vËt t, vËt liÖu nhËp khÈu, thiÕt bÞ thi c«ng nhËp khÈu vµ c¸c yªu cÇu ®Æc thï kh¸c th× ®¬n gi¸ x©y dùng ®îc lËp bæ sung c¸c chi phÝ nµy theo ®iÒu kiÖn thùc tÕ vµ ®Æc thï c«ng tr×nh.
2.2.3. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc thuª c¸c tæ chøc, c¸ nh©n t vÊn chuyªn m«n cã n¨ng lùc, kinh nghiÖm thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc hoÆc phÇn c«ng viÖc liªn quan tíi viÖc lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh. Tæ chøc, c¸ nh©n t vÊn chÞu tr¸ch nhiÖm tríc chñ ®Çu t vµ ph¸p luËt trong viÖc ®¶m b¶o tÝnh hîp lý, chÝnh x¸c cña c¸c ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh do m×nh lËp.
2.2.4. Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh chØ ®¹o Së X©y dùng c¨n cø vµo híng dÉn cña Th«ng t nµy vµ t×nh h×nh cô thÓ cña ®Þa ph¬ng ®Ó c«ng bè hÖ thèng ®¬n gi¸ x©y dùng, gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng x©y dùng, gi¸ vËt liÖu,... ®Ó tham kh¶o trong qu¸ tr×nh x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh.
2.3. Qu¶n lý chØ sè gi¸ x©y dùng
2.3.1. ChØ sè gi¸ x©y dùng gåm: chØ sè gi¸ tÝnh cho mét nhãm hoÆc mét lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng; chØ sè gi¸ theo c¬ cÊu chi phÝ; chØ sè gi¸ theo yÕu tè vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng. ChØ sè gi¸ x©y dùng lµ mét trong c¸c c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸ gãi thÇu vµ gi¸ thanh to¸n theo hîp ®ång x©y dùng.
2.3.2. Bé X©y dùng c«ng bè ph¬ng ph¸p x©y dùng chØ sè gi¸ x©y dùng vµ ®Þnh kú c«ng bè chØ sè gi¸ x©y dùng ®Ó chñ ®Çu t tham kh¶o ¸p dông. Chñ ®Çu t, nhµ thÇu còng cã thÓ tham kh¶o ¸p dông chØ sè gi¸ x©y dùng do c¸c tæ chøc t vÊn cã n¨ng lùc, kinh nghiÖm c«ng bè.
2.3.3. Chñ ®Çu t c¨n cø xu híng biÕn ®éng gi¸ vµ ®Æc thï c«ng tr×nh ®Ó quyÕt ®Þnh chØ sè gi¸ x©y dùng cho phï hîp.
IV. Tæ chøc thùc hiÖn
1. ViÖc chuyÓn tiÕp qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 36 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.
2. HÖ thèng ®Þnh møc x©y dùng do Bé X©y dùng; ®Þnh møc do c¸c Bé chuyªn ngµnh; ®¬n gi¸ x©y dùng, gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng, gi¸ vËt liÖu x©y dùng cña c¸c ®Þa ph¬ng ®· ban hµnh tríc ngµy NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP cã hiÖu lùc thi hµnh th× ®îc chuyÓn thµnh c«ng bè ®Ó c¸c chñ ®Çu t tham kh¶o, quyÕt ®Þnh viÖc ¸p dông hoÆc vËn dông lµm c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
3. C¸c Bé, Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh c¨n cø c¸c quy ®Þnh vÒ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh theo NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP, híng dÉn cña Th«ng t nµy vµ c¸c v¨n b¶n kh¸c cã liªn quan ®Ó tæ chøc híng dÉn viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh do m×nh qu¶n lý.
ViÖc ¸p dông suÊt vèn ®Çu t, ®Þnh møc x©y dùng, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ chØ sè gi¸ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch ®Þa ph¬ng do Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh híng dÉn vµ quy ®Þnh ¸p dông.
4. Th«ng t nµy cã hiÖu lùc thi hµnh sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ®¨ng C«ng b¸o vµ thay thÕ Th«ng t sè 04/2005/TT-BXD ngµy 01/4/2005 cña Bé X©y dùng híng dÉn viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh thuéc c¸c dù ¸n ®Çu t vµ nh÷ng quy ®Þnh tríc ®©y tr¸i víi Th«ng t nµy.
Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn nÕu cã víng m¾c, ®Ò nghÞ ph¶n ¸nh vÒ Bé X©y dùng ®Ó tæng hîp vµ nghiªn cøu gi¶i quyÕt.
N¬i nhËn : KT. Bé trëng
- V¨n phßng Quèc héi; Thø trëng
- Héi ®ång d©n téc vµ c¸c Uû ban
cña Quèc héi;
- V¨n phßng Chñ tÞch níc;
- C¬ quan TW cña c¸c ®oµn thÓ; ®· ký
- Toµ ¸n Nh©n d©n tèi cao;
- ViÖn KiÓm s¸t Nh©n d©n tèi cao;
- V¨n phßng ChÝnh phñ;
- C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé, §inh TiÕn Dòng
c¬ quan thuéc ChÝnh phñ;
Côc kiÓm v¨n b¶n Bé T ph¸p;
- H§ ND, UBND c¸c tØnh,
thµnh phè trùc thuéc TW;
- Së X©y dùng c¸c tØnh,
thµnh phè trùc thuéc TW;
- C«ng b¸o;
- Website ChÝnh phñ;
- Lu VP, Vô Ph¸p chÕ,
Vô KTTC, ViÖn KTXD, M.350.
Phô lôc sè 1
Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh Tæng møc ®Çu t dù ¸n ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh
(Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè 05/2007/TT-BXD ngµy 25 th¸ng 7 n¨m 2007
cña Bé X©y dùng)
Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc tÝnh to¸n vµ x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt. Tæng møc ®Çu t ®îc x¸c ®Þnh theo mét trong c¸c ph¬ng ph¸p sau ®©y:
I. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh theo thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n
Tæng møc ®Çu t dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc tÝnh theo c«ng thøc sau:
V = GXD + GTB + GGPMB + GQLDA + GTV + GK + GDP (1.1)
Trong ®ã:
+ V: Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
+ GXD: Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n.
+ GTB: Chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n.
+ GGPMB: Chi phÝ båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng vµ t¸i ®Þnh c.
+ GQLDA: Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n.
+ GTV: Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng.
+ GK: Chi phÝ kh¸c cña dù ¸n.
+ GDP: Chi phÝ dù phßng.
1.1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n
Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n (GXD) b»ng tæng chi phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®îc tÝnh theo c«ng thøc sau:
GXD = GXDCT1 + GXDCT2 + ... + GXDCTn (1.2)
Trong ®ã: n lµ sè c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®îc tÝnh nh sau:
m
GXDCT = ( ∑ QXDj x Zj + GQXDK ) x (1+TGTGT-XD) (1.3)
j=1
Trong ®ã:
+ m: Sè c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu/ bé ph©n kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
+ j: Sè thø tù c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu/ bé phËn kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n (j =1÷m).
+ QXDj: Khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu thø j/ bé phËn kÕt cÊu chÝnh thø j cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
+ Zj: §¬n gi¸ c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu thø j/ ®¬n gi¸ theo bé phËn kÕt cÊu chÝnh thø j cña c«ng tr×nh. §¬n gi¸ cã thÓ lµ ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt ®Çy ®ñ, hoÆc ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc), hoÆc ®¬n gi¸ ®Çy ®ñ theo bé phËn kÕt cÊu cña c«ng tr×nh. Trêng hîp Zj lµ ®¬n gi¸ x©y dùng kh«ng ®Çy ®ñ th× chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®îc tæng hîp theo B¶ng 2.2 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy.
+ GQXDK: Chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c kh¸c cßn l¹i/ bé phËn kÕt cÊu kh¸c cßn l¹i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®îc íc tÝnh theo tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn tæng chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu/ tæng chi phÝ x©y dùng c¸c bé phËn kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
Tuú theo tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng mµ íc tÝnh tû lÖ (%) cña chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c kh¸c cßn l¹i/ bé phËn kÕt cÊu kh¸c cßn l¹i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
+ TGTGT-XD: Møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT quy ®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng.
1.2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n
C¨n cø vµo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña dù ¸n vµ nguån th«ng tin, sè liÖu cã ®îc cã thÓ sö dông mét trong c¸c ph¬ng ph¸p sau ®©y ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n.
a. Trêng hîp dù ¸n cã c¸c nguån th«ng tin, sè liÖu chi tiÕt vÒ d©y chuyÒn c«ng nghÖ, sè lîng, chñng lo¹i, gi¸ trÞ tõng thiÕt bÞ hoÆc gi¸ trÞ toµn bé d©y chuyÒn c«ng nghÖ vµ gi¸ mét tÊn, mét c¸i hoÆc toµn bé d©y chuyÒn thiÕt bÞ t¬ng øng c¸c c«ng tr×nh th× chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n (GTB) b»ng tæng chi phÝ thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
Chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo ph¬ng ph¸p lËp dù to¸n híng dÉn t¹i môc 2 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy.
b. Trêng hîp dù ¸n cã th«ng tin vÒ gi¸ chµo hµng ®ång bé vÒ thiÕt bÞ, d©y chuyÒn c«ng nghÖ (bao gåm c¸c chi phÝ nªu t¹i môc 1.1.2 phÇn II cña Th«ng t nµy) cña nhµ s¶n xuÊt hoÆc ®¬n vÞ cung øng thiÕt bÞ th× chi phÝ thiÕt bÞ (GTB) cña dù ¸n cã thÓ ®îc lÊy trùc tiÕp tõ c¸c b¸o gi¸ hoÆc gi¸ chµo hµng thiÕt bÞ ®ång bé nµy.
c. Trêng hîp dù ¸n chØ cã th«ng tin, d÷ liÖu chung vÒ c«ng suÊt, ®Æc tÝnh kü thuËt cña d©y chuyÒn c«ng nghÖ, thiÕt bÞ th× chi phÝ thiÕt bÞ cã thÓ ®îc x¸c ®Þnh theo chØ tiªu suÊt chi phÝ thiÕt bÞ tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc n¨ng lùc phôc vô cña c«ng tr×nh, vµ ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.10) t¹i phÇn II cña Phô lôc nµy.
1.3. X¸c ®Þnh chi phÝ båi thêng gi¶i phßng mÆt b»ng vµ t¸i ®Þnh c
Chi phÝ båi thêng gi¶i phßng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (GGPMB) ®îc x¸c ®Þnh theo khèi lîng ph¶i båi thêng, t¸i ®Þnh c cña dù ¸n vµ c¸c qui ®Þnh hiÖn hµnh cña Nhµ níc vÒ gi¸ båi thêng, t¸i ®Þnh c t¹i ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh, ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt hoÆc ban hµnh.
1.4. X¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ c¸c chi phÝ kh¸c cña dù ¸n
C¸c chi phÝ nh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA), chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng (GTV) vµ chi phÝ kh¸c (GK) ®îc x¸c ®Þnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n hoÆc tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ phÇn tr¨m (%) (xem môc 3, 4, 5 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy). HoÆc tæng c¸c chi phÝ nµy (kh«ng bao gåm l·i vay trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n vµ vèn lu ®éng ban ®Çu) cã thÓ ®îc íc tÝnh tõ 1015% cña tæng chi phÝ x©y dùng vµ chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n.
Vèn lu ®éng ban ®Çu (VLD) (®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xuÊt, kinh doanh) vµ l·i vay trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n (LVay) (®èi víi dù ¸n cã sö dông vèn vay) th× tïy theo ®iÒu kiÖn cô thÓ, tiÕn ®é thùc hiÖn vµ kÕ ho¹ch ph©n bæ vèn cña tõng dù ¸n ®Ó x¸c ®Þnh.
1.5. X¸c ®Þnh chi phÝ dù phßng cña dù ¸n
§èi víi dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ vµ chi phÝ båi thêng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng, vµ chi phÝ kh¸c.
Chi phÝ dù phßng ®îc tÝnh theo c«ng thøc:
GDP = (GXD + GTB + GGPMB + GQLDA + GTV + GK) x 10% (1.4)
§èi víi c¸c dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè: yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh vµ yÕu tè trît gi¸, theo c«ng thøc:
GDP = GDP1 + GDP2 (1.5)
Trong ®ã:
+ GDP1: Chi phÝ dù phßng cho khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh:
GDP1 = (GXD + GTB + GGPMB + GQLDA + GTV + GK ) x 5% (1.6)
+ GDP2: Chi phÝ dù phßng do yÕu tè trît gi¸:
GDP2 = (V’ - Lvay) x (IXDbq ) (1.7)
Trong ®ã:
- V’: Tæng møc ®Çu t cha cã dù phßng.
- IXDbq: ChØ sè gi¸ x©y dùng b×nh qu©n.
ChØ sè gi¸ x©y dùng b×nh qu©n ®îc lÊy b»ng chØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña nhãm c«ng tr×nh cã chi phÝ chiÕm tû träng cao nhÊt trong tæng møc ®Çu t. ChØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña nhãm c«ng tr×nh nµy ®îc tÝnh trªn c¬ së b×nh qu©n c¸c chØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña kh«ng Ýt h¬n 3 n¨m gÇn nhÊt so víi thêi ®iÓm tÝnh to¸n.
: Møc dù b¸o biÕn ®éng gi¸ kh¸c so víi chØ sè gi¸ x©y dùng b×nh qu©n ®· tÝnh.
Trêng hîp ®èi víi c«ng tr×nh thiÕt kÕ mét bíc th× tæng møc ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo ph¬ng ph¸p tÝnh dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh theo híng dÉn t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy vµ bæ sung c¸c chi phÝ kh¸c cã liªn quan cha tÝnh trong dù to¸n.
II. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt sö dông cña c«ng tr×nh vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp, suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Trêng hîp x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t theo diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt sö dông cña c«ng tr×nh th× cã thÓ sö dông chØ tiªu suÊt chi phÝ x©y dùng (SXD) vµ suÊt chi phÝ thiÕt bÞ (STB) hoÆc gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Ó tÝnh chi phÝ ®Çu t x©y dùng cho tõng c«ng tr×nh thuéc dù ¸n vµ tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.1) t¹i phÇn I nªu trªn.
ViÖc x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t ®îc thùc hiÖn nh sau:
2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n
Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n (GXD) b»ng tæng chi phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.2). Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (GXDCT) ®îc x¸c ®Þnh nh sau: GXDCT = SXD x N + GCT-SXD (1.9)
Trong ®ã:
+ SXD: SuÊt chi phÝ x©y dùng tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc n¨ng lùc phôc vô/ hoÆc ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
+ GCT-SXD: C¸c chi phÝ cha ®îc tÝnh trong suÊt chi phÝ x©y dùng hoÆc cha tÝnh trong ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
+ N: DiÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt sö dông cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n
Chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n (GTB) b»ng tæng chi phÝ thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n. Chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh (GTBCT) ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau: GTBCT = STB x N + GCT-STB (1.10)
Trong ®ã:
+ STB: SuÊt chi phÝ thiÕt bÞ tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc n¨ng lùc phôc vô hoÆc tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
+ CPCT-STB: C¸c chi phÝ cha ®îc tÝnh trong suÊt chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
2.3. C¸c chi phÝ gåm chi phÝ båi thêng gi¶i phßng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng, c¸c chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh nh híng dÉn t¹i môc 1.3, 1.4, 1.5 phÇn I cña Phô lôc nµy.
III. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh theo sè liÖu cña c¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t¬ng tù ®· thùc hiÖn
C¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t¬ng tù lµ nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng cã cïng lo¹i, cÊp c«ng tr×nh, qui m«, c«ng suÊt cña d©y chuyÒn thiÕt bÞ, c«ng nghÖ (®èi víi c«ng tr×nh s¶n xuÊt) t¬ng tù nhau.
Tuú theo tÝnh chÊt, ®Æc thï cña c¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ- kü thuËt t¬ng tù ®· thùc hiÖn vµ møc ®é nguån th«ng tin, sè liÖu cña c«ng tr×nh cã thÓ sö dông mét trong c¸c c¸ch sau ®©y ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cu¶ dù ¸n.
a. Trêng hîp cã ®Çy ®ñ th«ng tin, sè liÖu vÒ chi phÝ ®Çu t x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t¬ng tù ®· thùc hiÖn th× tæng møc ®Çu t ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
n n
V = ∑ GCTTTi x Ht x HKV ± ∑ GCT-CTTTi (1.11)
i=1 i=1
Trong ®ã:
+ GCTTTi: Chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh t¬ng tù ®· thùc hiÖn thø i cña dù ¸n (i=1÷n).
+ Ht: HÖ sè qui ®æi vÒ thêi ®iÓm lËp dù ¸n.
+ Hkv: HÖ sè qui ®æi vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng dù ¸n.
+ GCT-CTTTi: Nh÷ng chi phÝ cha tÝnh hoÆc ®· tÝnh trong chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh t¬ng tù ®· thùc hiÖn thø i.
b. Trêng hîp víi nguån sè liÖu vÒ chi phÝ ®Çu t x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t¬ng tù ®· thùc hiÖn chØ cã thÓ x¸c ®Þnh ®îc chi phÝ x©y dùng vµ chi phÝ thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh vµ qui ®æi c¸c chi phÝ nµy vÒ thêi ®iÓm lËp dù ¸n.
Trªn c¬ së chi phÝ x©y dùng vµ thiÕt bÞ cña dù ¸n ®· x¸c ®Þnh ®îc, c¸c chi phÝ båi thêng gi¶i phßng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng, c¸c chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh t¬ng tù nh híng dÉn t¹i môc 1.3, 1.4, 1.5 phÇn I cña Phô lôc nµy.
IV. Ph¬ng ph¸p kÕt hîp ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t
§èi víi c¸c dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh, tuú theo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña dù ¸n vµ nguån sè liÖu cã ®îc cã thÓ vËn dông kÕt hîp c¸c ph¬ng ph¸p nªu trªn ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
Phô lôc sè 2
Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh dù to¸n c«ng tr×nh
(Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè 05/2007/TT-BXD ngµy 25 th¸ng 7 n¨m 2007 cña Bé X©y dùng)
Dù to¸n c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng. Dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm: chi phÝ x©y dùng (GXD); chi phÝ thiÕt bÞ (GTB); chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA); chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng (GTV); chi phÝ kh¸c (GK) vµ chi phÝ dù phßng (GDP).
C«ng thøc x¸c ®Þnh dù to¸n c«ng tr×nh:
GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (2.1)
Dù to¸n c«ng tr×nh ®îc tæng hîp theo B¶ng 2.1 cña Phô lôc nµy.
1. Chi phÝ x©y dùng (GXD)
1.1. Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c bao gåm: chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc, thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng vµ chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh nh B¶ng 2.2 cña Phô lôc nµy.
1.2. Trêng hîp chi phÝ x©y dùng lËp cho bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c th× chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®îc tÝnh theo c«ng thøc sau:
n
GXD = gi (2.2)
i=1
Trong ®ã:
+ gi: chi phÝ x©y dùng sau thuÕ cña bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c thø i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (i=1÷n).
1.3. §èi víi c¸c c«ng tr×nh phô trî, c¸c c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh ®¬n gi¶n, th«ng dông th× dù to¸n chi phÝ x©y dùng cã thÓ ®îc x¸c ®Þnh b»ng suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc b»ng ®Þnh møc tû lÖ.
2. Chi phÝ thiÕt bÞ (GTB)
Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng); chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ; chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
GTB = GMS + G§T + GL§ (2.3)
Trong ®ã:
+ GMS: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ.
+ G§T: chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ.
+ GL§: chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh.
2.1. Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ ®îc tÝnh theo c«ng thøc sau:
n
GSTB = [QiMi x (1 + TiGTGT-TB)] (2.4)
i=1
Trong ®ã:
+ Qi: träng lîng (tÊn) hoÆc sè lîng (c¸i) thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i (i=1÷n).
+ Mi: gi¸ tÝnh cho mét tÊn hoÆc mét c¸i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i (i=1÷n), ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
M = Gg + Cvc + Clk + Cbq + T (2.5)
Trong ®ã:
- Gg: gi¸ thiÕt bÞ ë n¬i mua (n¬i s¶n xuÊt, chÕ t¹o hoÆc n¬i cung øng thiÕt bÞ t¹i ViÖt Nam) hay gi¸ tÝnh ®Õn c¶ng ViÖt Nam (®èi víi thiÕt bÞ nhËp khÈu) ®· gåm c¶ chi phÝ thiÕt kÕ vµ gi¸m s¸t chÕ t¹o.
- Cvc: chi phÝ vËn chuyÓn mét tÊn hoÆc mét c¸i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) tõ n¬i mua hay tõ c¶ng ViÖt Nam ®Õn c«ng tr×nh.
- Clk: chi phÝ lu kho, lu b·i, lu Container mét tÊn hoÆc mét c¸i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) t¹i c¶ng ViÖt Nam ®èi víi thiÕt bÞ nhËp khÈu.
- Cbq: chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o dìng mét tÊn hoÆc mét c¸i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) t¹i hiÖn trêng.
- T: thuÕ vµ phÝ b¶o hiÓm thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ).
+ TiGTGT-TB : møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT quy ®Þnh ®èi víi lo¹i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i (i=1÷n).
§èi víi nh÷ng thiÕt bÞ cha x¸c ®Þnh ®îc gi¸ cã thÓ t¹m tÝnh theo b¸o gi¸ cña nhµ cung cÊp, nhµ s¶n xuÊt hoÆc gi¸ nh÷ng thiÕt bÞ t¬ng tù trªn thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm tÝnh to¸n hoÆc cña cña c«ng tr×nh cã thiÕt bÞ t¬ng tù ®· thùc hiÖn.
§èi víi c¸c lo¹i thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng th× chi phÝ cho lo¹i thiÕt bÞ nµy thùc hiÖn theo nguyªn t¾c, ph¬ng ph¸p t¹i môc 2.2.2 phÇn II cña Th«ng t nµy vµ bao gåm c¸c néi dung nh ®· nãi ë trªn.
2.2. Chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ ®îc tÝnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n tuú theo ®Æc ®iÓm cô thÓ cña tõng dù ¸n.
2.3. Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh ®îc lËp dù to¸n nh ®èi víi chi phÝ x©y dùng híng dÉn t¹i môc 2.2.1 phÇn II cña Th«ng t nµy.
Chi phÝ thiÕt bÞ ®îc tæng hîp theo B¶ng 2.5 cña Phô lôc nµy.
3. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA)
Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n ®îc tÝnh theo c«ng thøc sau:
GQLDA = T x (GXDtt + GTBtt) (2.6)
Trong ®ã :
+ T: ®Þnh møc tû lÖ (%) ®èi víi chi phÝ qu¶n lý dù ¸n.
+ GXDtt: chi phÝ x©y dùng tríc thuÕ.
+ GTBtt: chi phÝ thiÕt bÞ tríc thuÕ.
4. Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng (GTV)
Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng ®îc tÝnh theo c«ng thøc sau:
n m
GTV = Ci x (1 + TiGTGT-TV) + Dj x (1 + TjGTGT-TV) (2.7)
i=1 j=1
Trong ®ã:
+ Ci: chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ (i=1÷n).
+ Dj: chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n (j=1÷m).
+ TiGTGT-TV: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT theo quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ.
+ TjGTGT-TV: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT theo quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n.
5. Chi phÝ kh¸c (GK)
Chi phÝ kh¸c ®îc tÝnh theo c«ng thøc sau:
n m
GK = Ci x (1 + TiGTGT-K) + Dj x (1 + TjGTGT-K) (2.8)
i=1 j=1
Trong ®ã :
+ Ci: chi phÝ kh¸c thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ (i=1÷n).
+ Dj: chi phÝ kh¸c thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n (i=1÷n).
+ TiGTGT-K: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT theo quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ kh¸c thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ.
+ TjGTGT-K: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT theo quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ kh¸c thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n.
6. Chi phÝ dù phßng (GDP)
§èi víi c¸c c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c ®îc tÝnh theo c«ng thøc:
GDP = 10% x (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) (2.9)
§èi víi c¸c c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè: dù phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh vµ dù phßng chi phÝ cho yÕu tè trît gi¸.
Chi phÝ dù phßng ®èi víi c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m ®îc tÝnh theo c«ng thøc sau:
GDP = GDP1 + GDP2 (2.10)
Trong ®ã:
+ GDP1: chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh ®îc tÝnh theo c«ng thøc:
GDP = 5% x (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) (2.11)
+ GDP2: chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît gi¸ ®îc tÝnh theo chØ sè gi¸ x©y dùng cña tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng, khu vùc vµ ®é dµi thêi gian x©y dùng.
B¶ng 2.1. tæng hîp dù to¸n c«ng tr×nh
Ngµy ......... th¸ng........... n¨m ..........
Tªn c«ng tr×nh:
§¬n vÞ tÝnh: ®ång
STT
|
Kho¶n môc chi phÝ
|
Chi phÝ
Tríc thuÕ
|
ThuÕ GTGT
|
Chi phÝ
Sau thuÕ
|
[1]
|
[2]
|
[3]
|
[4]
|
[5]
|
1
| Chi phÝ x©y dùng |
|
|
GXD
|
2
| Chi phÝ thiÕt bÞ |
|
|
GTB
|
3
| Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n |
|
|
GQLDA
|
4
| Chi t vÊn ®Çu t x©y dùng |
|
|
GTV
|
4.1
| Chi phÝ thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc |
|
|
|
4.2
| Chi phÝ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh |
|
|
|
…..
| ……………………………………. |
|
|
|
5
|
Chi phÝ kh¸c
|
|
|
GK
|
5.1
|
Chi phÝ rµ ph¸ bom m×n, vËt næ
|
|
|
|
5.2
|
Chi phÝ b¶o hiÓm c«ng tr×nh
|
|
|
|
…..
|
……………………………………
|
|
|
|
6
| Chi phÝ dù phßng (GDP1 + GDP2) |
|
|
GDP
|
6.1
| Chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi lîng ph¸t sinh |
|
|
GDP1
|
6.2
| Chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît gi¸ |
|
|
GDP2
|
|
Tæng céng ( 1+ 2 + 3 + 4 + 5+ 6)
|
|
|
GXDCT
|
Chia sẻ với bạn bè của bạn: |