Bé xy dùng céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp Tù do H¹nh phóc Sè: 05/2007/tt-bxd

Sè: 05/2007/TT-BXD

C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13/6/2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh;

Bé X©y dùng h­íng dÉn cô thÓ viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh nh­ sau:

I. quy ®Þnh chung vÒ lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh

1. Chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh lµ toµn bé chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó x©y dùng míi hoÆc söa ch÷a, c¶i t¹o, më réng c«ng tr×nh x©y dùng.

Chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc biÓu thÞ qua chØ tiªu tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n ë giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ë giai ®o¹n thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸ trÞ thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn ®Çu t­ khi kÕt thóc x©y dùng ®­a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông.

2. Chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc lËp theo tõng c«ng tr×nh cô thÓ, phï hîp víi giai ®o¹n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, c¸c b­íc thiÕt kÕ vµ c¸c quy ®Þnh cña Nhµ n­íc.

3. ViÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®¶m b¶o môc tiªu, hiÖu qu¶ ®Çu t­, ®ång thêi ph¶i ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, ®¶m b¶o tÝnh ®óng, tÝnh ®ñ, hîp lý, phï hîp víi ®iÒu kiÖn thùc tÕ vµ yªu cÇu kh¸ch quan cña c¬ chÕ thÞ tr­êng.

4. Chñ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh chÞu tr¸ch nhiÖm toµn diÖn viÖc qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh tõ giai ®o¹n chuÈn bÞ dù ¸n ®Õn khi kÕt thóc x©y dùng ®­a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông.

5. Th«ng t­ nµy quy ®Þnh viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn nhµ n­íc, bao gåm vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, vèn hç trî ph¸t triÓn chÝnh thøc (gäi t¾t lµ vèn ODA), vèn tÝn dông ®Çu t­ ph¸t triÓn cña Nhµ n­íc, vèn tÝn dông do Nhµ n­íc b¶o l·nh vµ vèn ®Çu t­ kh¸c cña Nhµ n­íc. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn kh¸c, chñ ®Çu t­ quyÕt ®Þnh viÖc vËn dông nh÷ng quy ®Þnh cña Th«ng t­ nµy.

§èi víi dù ¸n sö dông vèn ODA, nÕu §iÒu ­íc quèc tÕ mµ c¬ quan, tæ chøc cã thÈm quyÒn cña Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam ký kÕt cã nh÷ng quy ®Þnh vÒ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c víi quy ®Þnh cña Th«ng t­ nµy th× thùc hiÖn theo c¸c quy ®Þnh t¹i §iÒu ­íc quèc tÕ ®ã.

Tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi lµ tæng møc ®Çu t­) lµ toµn bé chi phÝ dù tÝnh ®Ó ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc ghi trong quyÕt ®Þnh ®Çu t­ vµ lµ c¬ së ®Ó chñ ®Çu t­ lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn khi thùc hiÖn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

Tæng møc ®Çu t­ ®­îc tÝnh to¸n vµ x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi néi dung dù ¸n vµ thiÕt kÕ c¬ së; ®èi víi tr­êng hîp chØ lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt, tæng møc ®Çu t­ ®­îc x¸c ®Þnh phï hîp víi thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng.

Tæng møc ®Çu t­ bao gåm: chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n; chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng; chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng.

1.1.1. Chi phÝ x©y dùng bao gåm: chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh; chi phÝ ph¸ vµ th¸o dì c¸c vËt kiÕn tróc cò; chi phÝ san lÊp mÆt b»ng x©y dùng; chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh t¹m, c«ng tr×nh phô trî phôc vô thi c«ng; chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn tr­êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng.

1.1.2. Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng); chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ; chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh; chi phÝ vËn chuyÓn, b¶o hiÓm thiÕt bÞ; thuÕ vµ c¸c lo¹i phÝ liªn quan.

1.1.3. Chi phÝ båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­ bao gåm: chi phÝ båi th­êng nhµ cöa, vËt kiÕn tróc, c©y trång trªn ®Êt,... ; chi phÝ thùc hiÖn t¸i ®Þnh c­ cã liªn quan ®Õn båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng cña dù ¸n; chi phÝ tæ chøc båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng; chi phÝ sö dông ®Êt trong thêi gian x©y dùng; chi phÝ chi tr¶ cho phÇn h¹ tÇng kü thuËt ®· ®Çu t­.

1.1.4. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n bao gåm c¸c chi phÝ ®Ó tæ chøc thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc qu¶n lý dù ¸n tõ giai ®o¹n chuÈn bÞ dù ¸n, thùc hiÖn dù ¸n ®Õn khi hoµn thµnh nghiÖm thu bµn giao ®­a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông, bao gåm:

- Chi phÝ tæ chøc lËp b¸o c¸o ®Çu t­, chi phÝ tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu t­ hoÆc b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt;

- Chi phÝ tæ chøc thùc hiÖn c«ng t¸c båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­ thuéc tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t­;

- Chi phÝ tæ chøc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc;

- Chi phÝ tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­, b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt, tæng møc ®Çu t­; chi phÝ tæ chøc thÈm tra thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ tæ chøc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng;

- Chi phÝ tæ chøc qu¶n lý chÊt l­îng, khèi l­îng, tiÕn ®é vµ qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ tæ chøc ®¶m b¶o an toµn vµ vÖ sinh m«i tr­êng cña c«ng tr×nh;

- Chi phÝ tæ chøc lËp ®Þnh møc, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ tæ chøc kiÓm tra chÊt l­îng vËt liÖu, kiÓm ®Þnh chÊt l­îng c«ng tr×nh theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t­;

- Chi phÝ tæ chøc kiÓm tra vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt l­îng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ tæ chøc nghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n hîp ®ång; thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ tæ chøc nghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh;

- Chi phÝ khëi c«ng, kh¸nh thµnh, tuyªn truyÒn qu¶ng c¸o;

- Chi phÝ tæ chøc thùc hiÖn mét sè c«ng viÖc qu¶n lý kh¸c.

Trong tr­êng hîp chñ ®Çu t­ ch­a ®ñ c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (ch­a thÓ x¸c ®Þnh ®­îc tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n) nh­ng cÇn triÓn khai c¸c c«ng viÖc chuÈn bÞ dù ¸n th× chñ ®Çu t­ lËp dù to¸n chi phÝ cho c«ng viÖc nµy ®Ó tr×nh ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ phª duyÖt lµm c¬ së dù trï kÕ ho¹ch vèn vµ triÓn khai thùc hiÖn c«ng viÖc. C¸c chi phÝ trªn sÏ ®­îc tÝnh trong chi phÝ qu¶n lý dù ¸n cña tæng møc ®Çu t­.

1.1.5. Chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng bao gåm:

- Chi phÝ kh¶o s¸t x©y dùng;

- Chi phÝ lËp b¸o c¸o ®Çu t­ (nÕu cã), chi phÝ lËp dù ¸n hoÆc lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt;

- Chi phÝ thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc;

- Chi phÝ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ thÈm tra thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ lËp hå s¬ yªu cÇu, hå s¬ mêi s¬ tuyÓn, hå s¬ mêi thÇu vµ chi phÝ ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hå s¬ ®Ò xuÊt, hå s¬ dù s¬ tuyÓn, hå s¬ dù thÇu ®Ó lùa chän nhµ thÇu t­ vÊn, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, nhµ thÇu cung cÊp vËt t­ thiÕt bÞ, tæng thÇu x©y dùng;

- Chi phÝ gi¸m s¸t kh¶o s¸t x©y dùng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t l¾p ®Æt thiÕt bÞ;

- Chi phÝ lËp b¸o c¸o ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng;

- Chi phÝ lËp ®Þnh møc, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng: tæng møc ®Çu t­, dù to¸n, ®Þnh møc x©y dùng, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh, hîp ®ång,...

- Chi phÝ t­ vÊn qu¶n lý dù ¸n;

- Chi phÝ kiÓm tra chÊt l­îng vËt liÖu, kiÓm ®Þnh chÊt l­îng c«ng tr×nh theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t­;

- Chi phÝ kiÓm tra vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt l­îng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ quy ®æi vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®èi víi dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn trªn 3 n¨m;

- Chi phÝ thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc t­ vÊn kh¸c.

1.1.6. Chi phÝ kh¸c lµ c¸c chi phÝ cÇn thiÕt kh«ng thuéc chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n vµ chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng nãi trªn, bao gåm:

- Chi phÝ thÈm tra tæng møc ®Çu t­;

- Chi phÝ rµ ph¸ bom m×n, vËt næ;

- Chi phÝ b¶o hiÓm c«ng tr×nh;

- Chi phÝ di chuyÓn thiÕt bÞ thi c«ng vµ lùc l­îng lao ®éng ®Õn c«ng tr­êng;

- Chi phÝ ®¨ng kiÓm chÊt l­îng quèc tÕ, quan tr¾c biÕn d¹ng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ ®¶m b¶o an toµn giao th«ng phôc vô thi c«ng c¸c c«ng tr×nh;

- Chi phÝ kiÓm to¸n, thÈm tra, phª duyÖt quyÕt to¸n vèn ®Çu t­;

- C¸c kho¶n phÝ vµ lÖ phÝ theo quy ®Þnh;

- Chi phÝ nghiªn cøu khoa häc c«ng nghÖ liªn quan dù ¸n; vèn l­u ®éng ban ®Çu ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng nh»m môc ®Ých kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y dùng; chi phÝ cho qu¸ tr×nh ch¹y thö kh«ng t¶i vµ cã t¶i theo quy tr×nh c«ng nghÖ tr­íc khi bµn giao trõ gi¸ trÞ s¶n phÈm thu håi ®­îc;

- Mét sè chi phÝ kh¸c.

Mét sè chi phÝ kh¸c cña dù ¸n nÕu ch­a cã quy ®Þnh hoÆc ch­a tÝnh ®­îc ngay th× ®­îc t¹m tÝnh ®Ó ®­a vµo tæng møc ®Çu t­.

1.1.7. Chi phÝ dù phßng bao gåm: chi phÝ dù phßng cho khèi l­îng c«ng viÖc ph¸t sinh ch­a l­êng tr­íc ®­îc khi lËp dù ¸n vµ chi phÝ dù phßng cho yÕu tè tr­ît gi¸ trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n.

§èi víi c¸c dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®­îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­; chi phÝ qu¶n lý dù ¸n; chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c.

§èi víi c¸c dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®­îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè:

- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi l­îng c«ng viÖc ph¸t sinh ®­îc tÝnh b»ng 5% tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng vµ t¸i ®Þnh c­, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c.

- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè tr­ît gi¸ ®­îc tÝnh theo thêi gian thùc hiÖn dù ¸n vµ chØ sè gi¸ x©y dùng ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh theo tõng khu vùc x©y dùng.

ChØ sè gi¸ x©y dùng dïng ®Ó tÝnh chi phÝ dù phßng cho yÕu tè tr­ît gi¸ ®­îc tÝnh b×nh qu©n cña kh«ng Ýt h¬n 3 n¨m gÇn nhÊt vµ ph¶i kÓ ®Õn kh¶ n¨ng biÕn ®éng cña c¸c yÕu tè chi phÝ, gi¸ c¶ trong khu vùc vµ quèc tÕ. Thêi gian ®Ó tÝnh chi phÝ dù phßng cho yÕu tè tr­ît gi¸ lµ thêi gian thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

1.2. Ph­¬ng ph¸p x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­

Tæng møc ®Çu t­ ®­îc x¸c ®Þnh theo c¸c ph­¬ng ph¸p quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 5 NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13/6/2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh vµ h­íng dÉn t¹i Phô lôc sè 1 cña Th«ng t­ nµy.

Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi lµ dù to¸n c«ng tr×nh) ®­îc lËp cho tõng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng.

Dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng, chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng cña c«ng tr×nh.

Dù to¸n c«ng tr×nh ®­îc lËp theo h­íng dÉn t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t­ nµy.

Chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh ®­îc lËp cho c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh. Chi phÝ x©y dùng ®­îc x¸c ®Þnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n. §èi víi c¸c c«ng tr×nh phô trî, c¸c c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh ®¬n gi¶n, th«ng dông th× dù to¸n chi phÝ x©y dùng cã thÓ ®­îc x¸c ®Þnh b»ng suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc b»ng ®Þnh møc chi phÝ tÝnh theo tû lÖ phÇn tr¨m (%) (sau ®©y gäi lµ ®Þnh møc tû lÖ).

Dù to¸n chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®­îc lËp theo h­íng dÉn t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t­ nµy.

Tr­êng hîp chi phÝ x©y dùng ®­îc tÝnh cho tõng bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh th× chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh lµ tæng céng chi phÝ cña tõng bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c nªu trªn.

Dù to¸n chi phÝ x©y dùng bao gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc, thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng vµ chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn tr­êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng.

2.2.1.1. Chi phÝ trùc tiÕp:

Chi phÝ trùc tiÕp bao gåm chi phÝ vËt liÖu (kÓ c¶ vËt liÖu do chñ ®Çu t­ cÊp), chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ sö dông m¸y thi c«ng vµ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c.

a. Chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp ®­îc x¸c ®Þnh b»ng mét trong c¸c ph­¬ng ph¸p sau ®©y:

- Theo khèi l­îng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp.

- Theo khèi l­îng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt.

- KÕt hîp c¸c ph­¬ng ph¸p trªn.

a.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng theo khèi l­îng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp.

a.1.1. X¸c ®Þnh khèi l­îng:

Khèi l­îng c«ng t¸c x©y dùng ®­îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh vµ ®­îc tæng hîp tõ mét nhãm c¸c c«ng t¸c x©y l¾p ®Ó t¹o thµnh mét ®¬n vÞ kÕt cÊu hoÆc bé phËn cña c«ng tr×nh.

a.1.2. X¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp:

§¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®­îc lËp ph¶i t­¬ng øng víi danh môc vµ néi dung cña khèi l­îng c«ng t¸c x©y dùng nªu ë môc a.1.1 nªu trªn. §¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®­îc lËp trªn c¬ së ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt. §¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp cã thÓ chØ bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng hoÆc tæng hîp ®Çy ®ñ c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc. Ph­¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ tæng hîp theo h­íng dÉn t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t­ nµy.

§¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt dïng ®Ó x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®­îc x¸c ®Þnh nh­ môc a.2.2 d­íi ®©y.

a.2. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng theo khèi l­îng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt

a.2.1. X¸c ®Þnh khèi l­îng:

Khèi l­îng c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®­îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh phï hîp víi danh môc vµ néi dung c«ng t¸c x©y dùng trong ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt.

a.2.2. X¸c ®Þnh ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt:

§¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt ®­îc lËp theo h­íng dÉn t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t­ nµy, bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng vµ chi phÝ m¸y thi c«ng ®­îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së ®Þnh møc hao phÝ cÇn thiÕt vµ gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng t­¬ng øng. §¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt cã thÓ chØ bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng hoÆc tæng hîp ®Çy ®ñ c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc.

- Gi¸ vËt liÖu: lµ gi¸ vËt liÖu ®Õn hiÖn tr­êng x©y dùng, ®­îc x¸c ®Þnh phï hîp víi c«ng tr×nh vµ g¾n víi vÞ trÝ n¬i x©y dùng c«ng tr×nh. Gi¸ vËt liÖu ph¶i hîp lý vµ phï hîp víi mÆt b»ng gi¸ thÞ tr­êng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh, x¸c ®Þnh trªn c¬ së b¸o gi¸ cña c¸c nhµ s¶n xuÊt, th«ng tin gi¸ cña nhµ cung cÊp hoÆc gi¸ ®· ®­îc ¸p dông cho c«ng tr×nh kh¸c cã cïng tiªu chuÈn vÒ chÊt l­îng hoÆc gi¸ do ®Þa ph­¬ng c«ng bè vµ ph¶i ®¶m b¶o tÝnh c¹nh tranh. Trong tr­êng hîp vËt liÖu ch­a cã trªn thÞ tr­êng hoÆc c¸c nhµ thÇu tù s¶n xuÊt vËt liÖu x©y dùng theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t­ th× gi¸ vËt liÖu ®­îc lÊy theo møc gi¸ hîp lý víi ®iÒu kiÖn ®¸p øng ®­îc c¸c yªu cÇu ®Æt ra vÒ chñng lo¹i, chÊt l­îng, sè l­îng, tiÕn ®é cung øng,... vµ ®¶m b¶o tÝnh c¹nh tranh.

Khi lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i thùc hiÖn kiÓm tra vÒ sù phï hîp gi÷a gi¸ vµ chñng lo¹i vËt liÖu sö dông vµo c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ.

- Gi¸ nh©n c«ng: ®­îc tÝnh ®óng, tÝnh ®ñ tiÒn l­¬ng, c¸c kho¶n l­¬ng phô vµ phô cÊp l­¬ng (kÓ c¶ c¸c kho¶n hç trî l­¬ng) trªn c¬ së møc tiÒn l­¬ng tèi thiÓu ®­îc c¬ quan Nhµ n­íc cã thÈm quyÒn c«ng bè ®Ó ®¶m b¶o tiÒn l­¬ng cña ng­êi lao ®éng cã tÝnh ®Õn mÆt b»ng gi¸ cña thÞ tr­êng lao ®éng phæ biÕn cña tõng khu vùc theo tõng lo¹i thî vµ ®iÒu kiÖn lao ®éng cô thÓ cña c«ng tr×nh, kh¶ n¨ng nguån vèn vµ kh¶ n¨ng chi tr¶ cña chñ ®Çu t­.

- Gi¸ m¸y thi c«ng (kÓ c¶ gi¸ thuª m¸y): ®­îc tÝnh to¸n theo h­íng dÉn ph­¬ng ph¸p x¸c ®Þnh gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng cña Bé X©y dùng ®Ó ¸p dông cho c«ng tr×nh hoÆc tõ b¶ng gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng do ®Þa ph­¬ng c«ng bè.

b. Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c: lµ chi phÝ cho nh÷ng c«ng t¸c cÇn thiÕt phôc vô trùc tiÕp viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nh­ di chuyÓn lùc l­îng lao ®éng trong néi bé c«ng tr­êng, an toµn lao ®éng, b¶o vÖ m«i tr­êng cho ng­êi lao ®éng vµ m«i tr­êng xung quanh, chi phÝ b¬m n­íc, vÐt bïn, thÝ nghiÖm vËt liÖu,... kh«ng x¸c ®Þnh ®­îc khèi l­îng tõ thiÕt kÕ.

Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c ®­îc tÝnh b»ng 1,5% trªn tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng. Riªng c¸c c«ng t¸c x©y dùng trong hÇm giao th«ng, hÇm thuû ®iÖn, hÇm lß th× chi phÝ trùc tiÕp kh¸c (kÓ c¶ chi phÝ vËn hµnh, chi phÝ söa ch÷a th­êng xuyªn hÖ thèng cÊp n­íc, tho¸t n­íc, cÊp giã, cÊp ®iÖn phôc vô thi c«ng trong hÇm) ®­îc tÝnh b»ng 6,5% tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng.

Tr­êng hîp nÕu chi phÝ trùc tiÕp kh¸c tÝnh theo tû lÖ quy ®Þnh kh«ng phï hîp th× c¨n cø vµo ®iÒu kiÖn thùc tÕ ®Ó xem xÐt ®iÒu chØnh møc tû lÖ cho phï hîp.

Chi phÝ chung bao gåm: chi phÝ qu¶n lý cña doanh nghiÖp, chi phÝ ®iÒu hµnh s¶n xuÊt t¹i c«ng tr­êng, chi phÝ phôc vô c«ng nh©n, chi phÝ phôc vô thi c«ng t¹i c«ng tr­êng vµ mét sè chi phÝ kh¸c. Chi phÝ chung ®­îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp hoÆc b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n theo quy ®Þnh ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh.

§èi víi c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh t­¬ng øng víi tõng lo¹i c«ng tr×nh th× mçi h¹ng môc c«ng tr×nh ®ã ®­îc coi nh­ mét c«ng tr×nh ®éc lËp vµ ®­îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung theo lo¹i h×nh c«ng tr×nh phï hîp.

2.2.1.3. Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc:

Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc ®­îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp vµ chi phÝ chung theo quy ®Þnh ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh.

§Þnh møc chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc theo h­íng dÉn t¹i B¶ng 2.4 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t­ nµy.

2.2.1.4. ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng:

ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng cho c«ng t¸c x©y dùng ¸p dông theo quy ®Þnh hiÖn hµnh.

Chi phÝ x©y dùng nhµ t¹m t¹i hiÖn tr­êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng ®­îc tÝnh b»ng 2% trªn tæng chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc ®èi víi c¸c c«ng tr×nh ®i theo tuyÕn ngoµi ®« thÞ vµ vïng d©n c­ nh­ ®­êng d©y t¶i ®iÖn, ®­êng d©y th«ng tin b­u ®iÖn, ®­êng giao th«ng, kªnh m­¬ng, ®­êng èng, c¸c c«ng tr×nh thi c«ng d¹ng tuyÕn kh¸c vµ b»ng 1% ®èi víi c¸c c«ng tr×nh cßn l¹i.

§èi víi c¸c tr­êng hîp ®Æc biÖt kh¸c (vÝ dô nh­ c«ng tr×nh cã quy m« lín, phøc t¹p, c¸c c«ng tr×nh ngoµi h¶i ®¶o,...) nÕu kho¶n môc chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn tr­êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng tÝnh theo tû lÖ trªn kh«ng phï hîp th× chñ ®Çu t­ c¨n cø ®iÒu kiÖn thùc tÕ, lËp dù to¸n x¸c ®Þnh chi phÝ nµy cho phï hîp vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.

§èi víi tr­êng hîp ®Êu thÇu th× kho¶n môc chi phÝ nµy ph¶i tÝnh trong gi¸ gãi thÇu, gi¸ dù thÇu vµ ®­îc thanh to¸n theo gi¸ hîp ®ång ®· ®­îc ký kÕt.

Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ dïng kho¶n chi phÝ nµy ®Ó x©y dùng míi, thuª nhµ t¹i hiÖn tr­êng hoÆc thuª xe ®­a ®ãn c¸n bé c«ng nh©n,... tuú thuéc ®iÒu kiÖn cô thÓ cña c«ng tr×nh.

2.2.2. Chi phÝ thiÕt bÞ

Chi phÝ thiÕt bÞ trong dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng); chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ; chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh.

Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ bao gåm: gi¸ mua (gåm c¶ chi phÝ thiÕt kÕ vµ gi¸m s¸t chÕ t¹o), chi phÝ vËn chuyÓn tõ c¶ng hoÆc n¬i mua ®Õn c«ng tr×nh, chi phÝ l­u kho, l­u b·i, l­u Container t¹i c¶ng ViÖt Nam (®èi víi c¸c thiÕt bÞ nhËp khÈu), chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o d­ìng t¹i kho b·i ë hiÖn tr­êng, thuÕ vµ phÝ b¶o hiÓm thiÕt bÞ c«ng tr×nh.

Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ ®­îc x¸c ®Þnh theo mét trong hai c¸ch d­íi ®©y:

- §èi víi nh÷ng thiÕt bÞ ®· x¸c ®Þnh ®­îc gi¸ cã thÓ tÝnh theo sè l­îng, chñng lo¹i tõng lo¹i thiÕt bÞ hoÆc toµn bé d©y chuyÒn c«ng nghÖ vµ gi¸ mét tÊn, mét c¸i hoÆc toµn bé d©y chuyÒn thiÕt bÞ t­¬ng øng.

- §èi víi nh÷ng thiÕt bÞ ch­a x¸c ®Þnh ®­îc gi¸ cã thÓ t¹m tÝnh theo b¸o gi¸ cña nhµ cung cÊp, nhµ s¶n xuÊt hoÆc gi¸ nh÷ng thiÕt bÞ t­¬ng tù trªn thÞ tr­êng t¹i thêi ®iÓm tÝnh to¸n hoÆc cña c«ng tr×nh cã thiÕt bÞ t­¬ng tù ®· thùc hiÖn.

§èi víi c¸c thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng th× chi phÝ nµy ®­îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi l­îng thiÕt bÞ cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng vµ gi¸ s¶n xuÊt, gia c«ng mét tÊn (hoÆc mét ®¬n vÞ tÝnh) phï hîp víi tÝnh chÊt, chñng lo¹i thiÕt bÞ theo hîp ®ång s¶n xuÊt, gia c«ng ®· ®­îc ký kÕt hoÆc c¨n cø vµo b¸o gi¸ gia c«ng s¶n phÈm cña nhµ s¶n xuÊt ®­îc chñ ®Çu t­ lùa chän hoÆc gi¸ s¶n xuÊt, gia c«ng thiÕt bÞ t­¬ng tù cña c«ng tr×nh ®· thùc hiÖn.

Chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ ®­îc x¸c ®Þnh b»ng lËp dù to¸n tuú theo yªu cÇu cô thÓ cña tõng c«ng tr×nh.

Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh ®­îc lËp dù to¸n nh­ ®èi víi dù to¸n chi phÝ x©y dùng.

Tr­êng hîp thiÕt bÞ ®­îc lùa chän th«ng qua ®Êu thÇu th× chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm gi¸ tróng thÇu vµ c¸c kho¶n chi phÝ theo c¸c néi dung nªu trªn ®­îc ghi trong hîp ®ång.

Chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh ®­îc lËp theo h­íng dÉn t¹i B¶ng 2.5 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t­ nµy.

2.2.3. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n

Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n trong dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm c¸c chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó chñ ®Çu t­ tæ chøc thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n ®­îc quy ®Þnh t¹i môc 1.1.4 phÇn II cña Th«ng t­ nµy.

Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n ®­îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së tham kh¶o ®Þnh møc tû lÖ do Bé X©y dùng c«ng bè hoÆc b»ng c¸ch lËp dù to¸n.

2.2.4. Chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng

Chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm c¸c chi phÝ quy ®Þnh t¹i môc 1.1.5 phÇn II cña Th«ng t­ nµy. §èi víi c¸c dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh th× chi phÝ lËp b¸o c¸o ®Çu t­, chi phÝ lËp dù ¸n hoÆc lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt kh«ng tÝnh trong chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh cña dù to¸n c«ng tr×nh.

Chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng ®­îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së tham kh¶o ®Þnh møc tû lÖ do Bé X©y dùng c«ng bè hoÆc b»ng c¸ch lËp dù to¸n.

2.2.5. Chi phÝ kh¸c

Chi phÝ kh¸c trong dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm c¸c chi phÝ quy ®Þnh t¹i môc 1.1.6 phÇn II cña Th«ng t­ nµy, ®­îc x¸c ®Þnh b»ng ®Þnh møc tû lÖ (%) hoÆc b»ng c¸ch lËp dù to¸n. §èi víi c¸c dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh th× chi phÝ thÈm tra tæng møc ®Çu t­; chi phÝ nghiªn cøu khoa häc c«ng nghÖ liªn quan dù ¸n; vèn l­u ®éng ban ®Çu ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng nh»m môc ®Ých kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y dùng; chi phÝ cho qu¸ tr×nh ch¹y thö kh«ng t¶i vµ cã t¶i theo quy tr×nh c«ng nghÖ tr­íc khi bµn giao (trõ gi¸ trÞ s¶n phÈm thu håi ®­îc) vµ c¸c kho¶n phÝ vµ lÖ phÝ kh«ng tÝnh trong chi phÝ kh¸c cña dù to¸n c«ng tr×nh.

§èi víi mét sè c«ng tr×nh x©y dùng chuyªn ngµnh cã c¸c yÕu tè chi phÝ ®Æc thï, c«ng tr×nh sö dông vèn ODA, ngoµi c¸c chi phÝ quy ®Þnh t¹i c¸c môc 2.2.3, 2.2.4 vµ 2.2.5 nªu trªn nÕu cßn cã c¸c chi phÝ kh¸c cã liªn quan th× ®­îc bæ sung c¸c chi phÝ nµy. Chñ ®Çu t­ quyÕt ®Þnh vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.

Tr­êng hîp c¸c c«ng tr×nh cña dù ¸n ph¶i thuª t­ vÊn n­íc ngoµi thùc hiÖn th× chi phÝ t­ vÊn ®­îc lËp dù to¸n theo quy ®Þnh hiÖn hµnh phï hîp víi yªu cÇu sö dông t­ vÊn cho c«ng tr×nh hoÆc gi¸ trÞ hîp ®ång t­ vÊn ®· ký kÕt ®Ó ghi vµo dù to¸n.

Mét sè chi phÝ kh¸c nÕu ch­a cã quy ®Þnh hoÆc ch­a tÝnh ®­îc ngay th× ®­îc t¹m tÝnh ®­a vµo dù to¸n c«ng tr×nh ®Ó dù trï kinh phÝ.

2.6. Chi phÝ dù phßng

Chi phÝ dù phßng lµ kho¶n chi phÝ ®Ó dù trï cho khèi l­îng c«ng viÖc ph¸t sinh vµ c¸c yÕu tè tr­ît gi¸ trong thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh.

§èi víi c¸c c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®­îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c.

§èi víi c¸c c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®­îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè:

- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi l­îng c«ng viÖc ph¸t sinh ®­îc tÝnh b»ng 5% tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c.

- Dù phßng chi phÝ cho yÕu tè tr­ît gi¸ ®­îc tÝnh theo chØ sè gi¸ x©y dùng cña tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng theo khu vùc vµ thêi gian x©y dùng.

Thêi gian ®Ó tÝnh tr­ît gi¸ lµ thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh theo tiÕn ®é x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc phª duyÖt.

§èi víi dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh, chñ ®Çu t­ cã thÓ x¸c ®Þnh tæng dù to¸n cña dù ¸n ®Ó phôc vô cho viÖc qu¶n lý chi phÝ dù ¸n. Tæng dù to¸n cña dù ¸n ®­îc x¸c ®Þnh b»ng c¸ch céng dù to¸n cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n vµ mét sè kho¶n môc chi phÝ thuéc chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng, chi phÝ kh¸c ch­a tÝnh trong dù to¸n c«ng tr×nh cña dù ¸n.

1.1.1. Khi lËp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh hay lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt ®èi víi tr­êng hîp kh«ng ph¶i lËp dù ¸n, chñ ®Çu t­ ph¶i x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ ®Ó tÝnh to¸n hiÖu qu¶ ®Çu t­ x©y dùng. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh, phª duyÖt tæng møc ®Çu t­ thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13/6/2007 cña ChÝnh Phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh (gäi t¾t lµ NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP). Tæng møc ®Çu t­ ®· ®­îc phª duyÖt lµ chi phÝ tèi ®a mµ chñ ®Çu t­ ®­îc phÐp sö dông ®Ó ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh vµ lµ c¬ së ®Ó chñ ®Çu t­ lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn khi thùc hiÖn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

1.1.2. Tæng møc ®Çu t­ ®­îc ®iÒu chØnh trong c¸c tr­êng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 7 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.

§èi víi c¸c c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, tr­êng hîp tæng møc ®Çu t­ ®iÒu chØnh kh«ng v­ît tæng møc ®Çu t­ ®· ®­îc phª duyÖt, kÓ c¶ thay ®æi c¬ cÊu c¸c kho¶n môc chi phÝ trong tæng møc ®Çu t­ (bao gåm c¶ sö dông chi phÝ dù phßng) th× chñ ®Çu t­ tù ®iÒu chØnh, sau ®ã ph¶i b¸o c¸o ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ vÒ kÕt qu¶ ®iÒu chØnh; Chñ ®Çu t­ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh. Tr­êng hîp tæng møc ®Çu t­ ®iÒu chØnh v­ît tæng møc ®Çu t­ ®· ®­îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t­ ph¶i b¸o c¸o ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ cho phÐp tr­íc khi thùc hiÖn viÖc ®iÒu chØnh.

§èi víi c«ng tr×nh sö dông vèn tÝn dông do Nhµ n­íc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t­ ph¸t triÓn cña Nhµ n­íc vµ vèn ®Çu t­ kh¸c cña Nhµ n­íc th× chñ ®Çu t­ tù quyÕt ®Þnh vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ viÖc ®iÒu chØnh tæng møc ®Çu t­.

PhÇn tæng møc ®Çu t­ ®iÒu chØnh thay ®æi so víi tæng møc ®Çu t­ ®· ®­îc phª duyÖt ph¶i ®­îc tæ chøc thÈm ®Þnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.

1.1.3. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n do chñ ®Çu t­ x¸c ®Þnh ®Ó tæ chøc thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc qu¶n lý dù ¸n. §èi víi nh÷ng dù ¸n quy m« nhá, ®¬n gi¶n cã tæng møc ®Çu t­­ d­­íi mét tû ®ång, nÕu chñ ®Çu t­­ kh«ng thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n mµ sö dông c¸c ®¬n vÞ chuyªn m«n cña m×nh ®Ó qu¶n lý th× chñ ®Çu t­­ sö dông nguån kinh phÝ qu¶n lý dù ¸n ®Ó chi cho c¸c ho¹t ®éng qu¶n lý dù ¸n, chi lµm thªm giê cho c¸c c¸n bé kiªm nhiÖm qu¶n lý dù ¸n theo quy ®Þnh hiÖn hµnh.

§èi víi c¸c dù ¸n ¸p dông h×nh thøc tæng thÇu thiÕt kÕ, cung cÊp vËt t­­, thiÕt bÞ vµ thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (tæng thÇu EPC), tæng thÇu ®­­îc h­­ëng mét phÇn chi phÝ qu¶n lý dù ¸n t­­¬ng øng khèi l­­îng c«ng viÖc qu¶n lý dù ¸n do tæng thÇu thùc hiÖn. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n cña tæng thÇu do hai bªn tho¶ thuËn vµ ®­­îc quy ®Þnh trong hîp ®ång.

Tr­­êng hîp Ban qu¶n lý dù ¸n cã ®ñ n¨ng lùc ®Ó thùc hiÖn mét sè c«ng viÖc t­­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng th× Ban qu¶n lý dù ¸n ®­­îc h­­ëng chi phÝ thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc t­­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng.

Khi thuª t­­ vÊn qu¶n lý dù ¸n th× chi phÝ thuª t­­ vÊn x¸c ®Þnh b»ng dù to¸n trªn c¬ së néi dung, khèi l­­îng c«ng viÖc qu¶n lý do chñ ®Çu t­­ thuª vµ c¸c chÕ ®é chÝnh s¸ch theo quy ®Þnh. Tr­êng hîp thuª t­ vÊn n­íc ngoµi th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ.

1.2.1. Dù to¸n c«ng tr×nh tr­íc khi phª duyÖt ph¶i ®­îc thÈm tra. Dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ph¶i ®­îc tÝnh ®ñ c¸c yÕu tè chi phÝ theo quy ®Þnh. Chñ ®Çu t­ tæ chøc thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm c¸c néi dung ®­îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 10 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.

1.2.2. Tr­êng hîp chñ ®Çu t­ kh«ng ®ñ n¨ng lùc thÈm tra th× thuª c¸c tæ chøc, c¸ nh©n cã ®ñ n¨ng lùc, kinh nghiÖm thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh. Tæ chøc, c¸ nh©n thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vµ chñ ®Çu t­ vÒ kÕt qu¶ thÈm tra cña m×nh. Chi phÝ thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh do chñ ®Çu t­ quyÕt ®Þnh.

1.2.3. Chñ ®Çu t­ phª duyÖt vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ kÕt qu¶ phª duyÖt dù to¸n c«ng tr×nh sau khi ®· thÈm tra lµm c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ gãi thÇu, gi¸ thµnh x©y dùng vµ lµ c¨n cø ®Ó ®µm ph¸n ký kÕt hîp ®ång, thanh to¸n víi nhµ thÇu trong tr­êng hîp chØ ®Þnh thÇu.

1.2.4. Dù to¸n c«ng tr×nh ®­îc ®iÒu chØnh trong c¸c tr­êng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 11 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.

Chñ ®Çu t­ tæ chøc thÈm tra, phª duyÖt dù to¸n ®iÒu chØnh.

2.1.1. §Þnh møc x©y dùng bao gåm ®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt vµ ®Þnh møc tû lÖ theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 12 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.

2.1.2. Bé X©y dùng c«ng bè suÊt vèn ®Çu t­ vµ c¸c ®Þnh møc x©y dùng: §Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh (PhÇn x©y dùng, PhÇn kh¶o s¸t, PhÇn l¾p ®Æt), §Þnh møc dù to¸n söa ch÷a trong x©y dùng c«ng tr×nh, §Þnh møc vËt t­ trong x©y dùng, §Þnh møc chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, §Þnh møc chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng vµ c¸c ®Þnh møc x©y dùng kh¸c.

2.1.3. C¸c Bé, Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh c¨n cø vµo ph­¬ng ph¸p x©y dùng ®Þnh møc theo h­íng dÉn t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t­ nµy tæ chøc x©y dùng, c«ng bè ®Þnh møc cho c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®Æc thï cña Bé, ®Þa ph­¬ng ch­a cã trong hÖ thèng ®Þnh møc x©y dùng do Bé X©y dùng c«ng bè.

2.1.4. §èi víi c¸c ®Þnh møc x©y dùng ®· cã trong hÖ thèng ®Þnh møc x©y dùng ®­îc c«ng bè nh­ng ch­a phï hîp víi biÖn ph¸p, ®iÒu kiÖn thi c«ng hoÆc yªu cÇu kü thuËt cña c«ng tr×nh th× chñ ®Çu t­ tæ chøc ®iÒu chØnh, bæ sung cho phï hîp.

2.1.5. §èi víi c¸c ®Þnh møc x©y dùng ch­a cã trong hÖ thèng ®Þnh møc x©y dùng ®· ®­îc c«ng bè quy ®Þnh trong môc 2.1.2 vµ 2.1.3 nªu trªn th× chñ ®Çu t­ c¨n cø theo yªu cÇu kü thuËt, ®iÒu kiÖn thi c«ng vµ ph­¬ng ph¸p x©y dùng ®Þnh møc quy ®Þnh t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t­ nµy ®Ó tæ chøc x©y dùng c¸c ®Þnh møc ®ã hoÆc vËn dông c¸c ®Þnh møc x©y dùng t­¬ng tù ®· sö dông ë c«ng tr×nh kh¸c ®Ó quyÕt ®Þnh ¸p dông.

Tr­êng hîp sö dông c¸c ®Þnh møc x©y dùng míi ch­a cã nªu trªn lµm c¬ së lËp ®¬n gi¸ ®Ó thanh to¸n ®èi víi c¸c gãi thÇu sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc ¸p dông h×nh thøc chØ ®Þnh thÇu th× chñ ®Çu t­ b¸o c¸o ng­êi quyÕt ®Þnh ®Çu t­ xem xÐt quyÕt ®Þnh. Riªng c«ng tr×nh x©y dùng thuéc dù ¸n ®Çu t­ do Thñ t­íng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t­ th× Bé tr­ëng Bé qu¶n lý chuyªn ngµnh, Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh xem xÐt quyÕt ®Þnh.

2.1.6. Chñ ®Çu t­ tù tæ chøc hoÆc thuª c¸c tæ chøc cã n¨ng lùc, kinh nghiÖm ®Ó h­íng dÉn lËp, ®iÒu chØnh ®Þnh møc x©y dùng nh­ néi dung trong môc 2.1.4 vµ 2.1.5 nªu trªn. Tæ chøc t­ vÊn chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ tÝnh hîp lý, chÝnh x¸c cña c¸c ®Þnh møc do m×nh x©y dùng.

2.1.7. Chñ ®Çu t­ quyÕt ®Þnh viÖc ¸p dông, vËn dông ®Þnh møc x©y dùng ®­îc c«ng bè hoÆc ®iÒu chØnh ®Ó lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng x©y dùng c«ng tr×nh.

2.1.8. C¸c Bé, Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ®Þnh kú hµng n¨m göi nh÷ng ®Þnh møc x©y dùng ®· c«ng bè trong n¨m vÒ Bé X©y dùng ®Ó theo dâi, qu¶n lý.

2.2.1. Chñ ®Çu t­ c¨n cø tÝnh chÊt, ®iÒu kiÖn ®Æc thï cña c«ng tr×nh, hÖ thèng ®Þnh møc nh­ néi dung t¹i môc 2.1 phÇn III nªu trªn vµ ph­¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh theo h­íng dÉn t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t­ nµy ®Ó x©y dùng vµ quyÕt ®Þnh ¸p dông ®¬n gi¸ cña c«ng tr×nh lµm c¬ së x¸c ®Þnh dù to¸n, qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

2.2.2. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ODA cã yªu cÇu sö dông lao ®éng n­íc ngoµi, vËt t­, vËt liÖu nhËp khÈu, thiÕt bÞ thi c«ng nhËp khÈu vµ c¸c yªu cÇu ®Æc thï kh¸c th× ®¬n gi¸ x©y dùng ®­îc lËp bæ sung c¸c chi phÝ nµy theo ®iÒu kiÖn thùc tÕ vµ ®Æc thï c«ng tr×nh.

2.2.3. Chñ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc thuª c¸c tæ chøc, c¸ nh©n t­ vÊn chuyªn m«n cã n¨ng lùc, kinh nghiÖm thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc hoÆc phÇn c«ng viÖc liªn quan tíi viÖc lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh. Tæ chøc, c¸ nh©n t­ vÊn chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc chñ ®Çu t­ vµ ph¸p luËt trong viÖc ®¶m b¶o tÝnh hîp lý, chÝnh x¸c cña c¸c ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh do m×nh lËp.

2.2.4. Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh chØ ®¹o Së X©y dùng c¨n cø vµo h­íng dÉn cña Th«ng t­ nµy vµ t×nh h×nh cô thÓ cña ®Þa ph­¬ng ®Ó c«ng bè hÖ thèng ®¬n gi¸ x©y dùng, gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng x©y dùng, gi¸ vËt liÖu,... ®Ó tham kh¶o trong qu¸ tr×nh x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh.

2.3. Qu¶n lý chØ sè gi¸ x©y dùng

2.3.1. ChØ sè gi¸ x©y dùng gåm: chØ sè gi¸ tÝnh cho mét nhãm hoÆc mét lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng; chØ sè gi¸ theo c¬ cÊu chi phÝ; chØ sè gi¸ theo yÕu tè vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng. ChØ sè gi¸ x©y dùng lµ mét trong c¸c c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸ gãi thÇu vµ gi¸ thanh to¸n theo hîp ®ång x©y dùng.

2.3.2. Bé X©y dùng c«ng bè ph­¬ng ph¸p x©y dùng chØ sè gi¸ x©y dùng vµ ®Þnh kú c«ng bè chØ sè gi¸ x©y dùng ®Ó chñ ®Çu t­ tham kh¶o ¸p dông. Chñ ®Çu t­, nhµ thÇu còng cã thÓ tham kh¶o ¸p dông chØ sè gi¸ x©y dùng do c¸c tæ chøc t­ vÊn cã n¨ng lùc, kinh nghiÖm c«ng bè.

2.3.3. Chñ ®Çu t­ c¨n cø xu h­íng biÕn ®éng gi¸ vµ ®Æc thï c«ng tr×nh ®Ó quyÕt ®Þnh chØ sè gi¸ x©y dùng cho phï hîp.

1. ViÖc chuyÓn tiÕp qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 36 NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP.

2. HÖ thèng ®Þnh møc x©y dùng do Bé X©y dùng; ®Þnh møc do c¸c Bé chuyªn ngµnh; ®¬n gi¸ x©y dùng, gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng, gi¸ vËt liÖu x©y dùng cña c¸c ®Þa ph­¬ng ®· ban hµnh tr­íc ngµy NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP cã hiÖu lùc thi hµnh th× ®­îc chuyÓn thµnh c«ng bè ®Ó c¸c chñ ®Çu t­ tham kh¶o, quyÕt ®Þnh viÖc ¸p dông hoÆc vËn dông lµm c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

3. C¸c Bé, Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh c¨n cø c¸c quy ®Þnh vÒ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh theo NghÞ ®Þnh 99/2007/N§-CP, h­íng dÉn cña Th«ng t­ nµy vµ c¸c v¨n b¶n kh¸c cã liªn quan ®Ó tæ chøc h­íng dÉn viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh do m×nh qu¶n lý.

ViÖc ¸p dông suÊt vèn ®Çu t­, ®Þnh møc x©y dùng, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ chØ sè gi¸ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch ®Þa ph­¬ng do Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh h­íng dÉn vµ quy ®Þnh ¸p dông.

4. Th«ng t­ nµy cã hiÖu lùc thi hµnh sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ®¨ng C«ng b¸o vµ thay thÕ Th«ng t­ sè 04/2005/TT-BXD ngµy 01/4/2005 cña Bé X©y dùng h­íng dÉn viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh thuéc c¸c dù ¸n ®Çu t­ vµ nh÷ng quy ®Þnh tr­íc ®©y tr¸i víi Th«ng t­ nµy.

Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn nÕu cã v­íng m¾c, ®Ò nghÞ ph¶n ¸nh vÒ Bé X©y dùng ®Ó tæng hîp vµ nghiªn cøu gi¶i quyÕt.

N¬i nhËn : KT. Bé tr­ëng

- V¨n phßng Quèc héi; Thø tr­ëng

- Héi ®ång d©n téc vµ c¸c Uû ban

cña Quèc héi;

- V¨n phßng Chñ tÞch n­íc;

- C¬ quan TW cña c¸c ®oµn thÓ; ®· ký

- Toµ ¸n Nh©n d©n tèi cao;

- ViÖn KiÓm s¸t Nh©n d©n tèi cao;

- V¨n phßng ChÝnh phñ;

- C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé, §inh TiÕn Dòng

c¬ quan thuéc ChÝnh phñ;

Côc kiÓm v¨n b¶n Bé T­ ph¸p;

- H§ ND, UBND c¸c tØnh,

thµnh phè trùc thuéc TW;

- Së X©y dùng c¸c tØnh,

thµnh phè trùc thuéc TW;

- C«ng b¸o;

- Website ChÝnh phñ;

- L­u VP, Vô Ph¸p chÕ,

Vô KTTC, ViÖn KTXD, M.350.

Tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc tÝnh to¸n vµ x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt. Tæng møc ®Çu t­ ®­îc x¸c ®Þnh theo mét trong c¸c ph­¬ng ph¸p sau ®©y:

Tæng møc ®Çu t­ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

V = G_XD + G_TB + G_GPMB + G_QLDA + G_TV + G_K + G_DP (1.1)

Trong ®ã:

+ V: Tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

+ G_XD: Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n.

+ G_TB: Chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n.

+ G_GPMB: Chi phÝ båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng vµ t¸i ®Þnh c­.

+ G_QLDA: Chi phÝ qu¶n lý‎ dù ¸n.

+ G_TV: Chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng.

+ G_K: Chi phÝ kh¸c cña dù ¸n.

+ G_DP: Chi phÝ dù phßng.

Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n (G_XD) b»ng tæng chi phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®­îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

G_XD = G_XDCT1 + G_XDCT2 + ... + G_XDCTn (1.2)

Trong ®ã: n lµ sè c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®­îc tÝnh nh­ sau:

m

G_XDCT = ( ∑ Q_XDj x Z_j + G_QXDK ) x (1+T^GTGT-XD) (1.3)

Trong ®ã:

+ m: Sè c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu/ bé ph©n kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

+ j: Sè thø tù c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu/ bé phËn kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n (j =1÷m).

+ Q_XDj: Khèi l­îng c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu thø j/ bé phËn kÕt cÊu chÝnh thø j cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

+ Z_j: §¬n gi¸ c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu thø j/ ®¬n gi¸ theo bé phËn kÕt cÊu chÝnh thø j cña c«ng tr×nh. §¬n gi¸ cã thÓ lµ ®¬n gi¸ x©y dùng chi tiÕt ®Çy ®ñ, hoÆc ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc), hoÆc ®¬n gi¸ ®Çy ®ñ theo bé phËn kÕt cÊu cña c«ng tr×nh. Tr­êng hîp Z_j lµ ®¬n gi¸ x©y dùng kh«ng ®Çy ®ñ th× chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®­îc tæng hîp theo B¶ng 2.2 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t­ nµy.

+ G_QXDK: Chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c kh¸c cßn l¹i/ bé phËn kÕt cÊu kh¸c cßn l¹i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®­îc ­íc tÝnh theo tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn tæng chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu/ tæng chi phÝ x©y dùng c¸c bé phËn kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.

Tuú theo tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng mµ ­íc tÝnh tû lÖ (%) cña chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c kh¸c cßn l¹i/ bé phËn kÕt cÊu kh¸c cßn l¹i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.

+ T^GTGT-XD: Møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT quy ®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng.

1.2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n

C¨n cø vµo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña dù ¸n vµ nguån th«ng tin, sè liÖu cã ®­îc cã thÓ sö dông mét trong c¸c ph­¬ng ph¸p sau ®©y ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n.

a. Tr­êng hîp dù ¸n cã c¸c nguån th«ng tin, sè liÖu chi tiÕt vÒ d©y chuyÒn c«ng nghÖ, sè l­îng, chñng lo¹i, gi¸ trÞ tõng thiÕt bÞ hoÆc gi¸ trÞ toµn bé d©y chuyÒn c«ng nghÖ vµ gi¸ mét tÊn, mét c¸i hoÆc toµn bé d©y chuyÒn thiÕt bÞ t­¬ng øng c¸c c«ng tr×nh th× chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n (G_TB) b»ng tæng chi phÝ thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

Chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh ®­îc x¸c ®Þnh theo ph­¬ng ph¸p lËp dù to¸n h­íng dÉn t¹i môc 2 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t­ nµy.

b. Tr­êng hîp dù ¸n cã th«ng tin vÒ gi¸ chµo hµng ®ång bé vÒ thiÕt bÞ, d©y chuyÒn c«ng nghÖ (bao gåm c¸c chi phÝ nªu t¹i môc 1.1.2 phÇn II cña Th«ng t­ nµy) cña nhµ s¶n xuÊt hoÆc ®¬n vÞ cung øng thiÕt bÞ th× chi phÝ thiÕt bÞ (G_TB) cña dù ¸n cã thÓ ®­îc lÊy trùc tiÕp tõ c¸c b¸o gi¸ hoÆc gi¸ chµo hµng thiÕt bÞ ®ång bé nµy.

c. Tr­êng hîp dù ¸n chØ cã th«ng tin, d÷ liÖu chung vÒ c«ng suÊt, ®Æc tÝnh kü thuËt cña d©y chuyÒn c«ng nghÖ, thiÕt bÞ th× chi phÝ thiÕt bÞ cã thÓ ®­îc x¸c ®Þnh theo chØ tiªu suÊt chi phÝ thiÕt bÞ tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc n¨ng lùc phôc vô cña c«ng tr×nh, vµ ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.10) t¹i phÇn II cña Phô lôc nµy.

Chi phÝ båi th­êng gi¶i phßng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­ (G_GPMB) ®­îc x¸c ®Þnh theo khèi l­îng ph¶i båi th­êng, t¸i ®Þnh c­ cña dù ¸n vµ c¸c qui ®Þnh hiÖn hµnh cña Nhµ n­íc vÒ gi¸ båi th­êng, t¸i ®Þnh c­ t¹i ®Þa ph­¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh, ®­îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt hoÆc ban hµnh.

C¸c chi phÝ nh­ chi phÝ qu¶n lý‎ dù ¸n (G_QLDA), chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng (G_TV) vµ chi phÝ kh¸c (G_K) ®­îc x¸c ®Þnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n hoÆc tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ phÇn tr¨m (%) (xem môc 3, 4, 5 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t­ nµy). HoÆc tæng c¸c chi phÝ nµy (kh«ng bao gåm l·i vay trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n vµ vèn l­u ®éng ban ®Çu) cã thÓ ®­îc ­íc tÝnh tõ 1015% cña tæng chi phÝ x©y dùng vµ chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n.

Vèn l­u ®éng ban ®Çu (V_LD) (®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xuÊt, kinh doanh) vµ l·i vay trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n (L_Vay) (®èi víi dù ¸n cã sö dông vèn vay) th× tïy theo ®iÒu kiÖn cô thÓ, tiÕn ®é thùc hiÖn vµ kÕ ho¹ch ph©n bæ vèn cña tõng dù ¸n ®Ó x¸c ®Þnh.

1.5. X¸c ®Þnh chi phÝ dù phßng cña dù ¸n

§èi víi dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®­îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ vµ chi phÝ båi th­êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng, vµ chi phÝ kh¸c.

Chi phÝ dù phßng ®­îc tÝnh theo c«ng thøc:

G_DP = (G_XD + G_TB + G_GPMB + G_QLDA + G_TV + G_K) x 10% (1.4)

§èi víi c¸c dù ¸n cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®­îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè: yÕu tè khèi l­îng c«ng viÖc ph¸t sinh vµ yÕu tè tr­ît gi¸, theo c«ng thøc:

G_DP = G_DP1 + G_DP2 (1.5)

Trong ®ã:

+ G_DP1: Chi phÝ dù phßng cho khèi l­îng c«ng viÖc ph¸t sinh:

G_DP1 = (G_XD + G_TB + G_GPMB + G_QLDA + G_TV + G_K ) x 5% (1.6)

+ G_DP2: Chi phÝ dù phßng do yÕu tè tr­ît gi¸:

G_DP2 = (V^’ - L_vay) x (I_XDbq ) (1.7)

Trong ®ã:

- V’: Tæng møc ®Çu t­ ch­a cã dù phßng.

- I_XDbq: ChØ sè gi¸ x©y dùng b×nh qu©n.

ChØ sè gi¸ x©y dùng b×nh qu©n ®­îc lÊy b»ng chØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña nhãm c«ng tr×nh cã chi phÝ chiÕm tû träng cao nhÊt trong tæng møc ®Çu t­. ChØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña nhãm c«ng tr×nh nµy ®­îc tÝnh trªn c¬ së b×nh qu©n c¸c chØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña kh«ng Ýt h¬n 3 n¨m gÇn nhÊt so víi thêi ®iÓm tÝnh to¸n.

 : Møc dù b¸o biÕn ®éng gi¸ kh¸c so víi chØ sè gi¸ x©y dùng b×nh qu©n ®· tÝnh.

Tr­êng hîp ®èi víi c«ng tr×nh thiÕt kÕ mét b­íc th× tæng møc ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh ®­îc x¸c ®Þnh theo ph­¬ng ph¸p tÝnh dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh theo h­íng dÉn t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t­ nµy vµ bæ sung c¸c chi phÝ kh¸c cã liªn quan ch­a tÝnh trong dù to¸n.

Tr­êng hîp x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ theo diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt sö dông cña c«ng tr×nh th× cã thÓ sö dông chØ tiªu suÊt chi phÝ x©y dùng (S_XD) vµ suÊt chi phÝ thiÕt bÞ (S_TB) hoÆc gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Ó tÝnh chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng cho tõng c«ng tr×nh thuéc dù ¸n vµ tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.1) t¹i phÇn I nªu trªn.

ViÖc x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ ®­îc thùc hiÖn nh­ sau:

2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n

Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n (GXD) b»ng tæng chi phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.2). Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (GXDCT) ®­îc x¸c ®Þnh nh­ sau: GXDCT = SXD x N + GCT-SXD (1.9)

Trong ®ã:

+ S_XD: SuÊt chi phÝ x©y dùng tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc n¨ng lùc phôc vô/ hoÆc ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

+ G_CT-SXD: C¸c chi phÝ ch­a ®­îc tÝnh trong suÊt chi phÝ x©y dùng hoÆc ch­a tÝnh trong ®¬n gi¸ x©y dùng tæng hîp tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

+ N: DiÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt sö dông cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

Chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n (GTB) b»ng tæng chi phÝ thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n. Chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh (GTBCT) ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau: GTBCT = STB x N + GCT-STB (1.10)

Trong ®ã:

+ S_TB: SuÊt chi phÝ thiÕt bÞ tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng lùc s¶n xuÊt hoÆc n¨ng lùc phôc vô hoÆc tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

+ CP_CT-STB: C¸c chi phÝ ch­a ®­îc tÝnh trong suÊt chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.

2.3. C¸c chi phÝ gåm chi phÝ båi th­êng gi¶i phßng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­, chi phÝ qu¶n lý‎ dù ¸n, chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng, c¸c chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng ®­îc x¸c ®Þnh nh­ h­íng dÉn t¹i môc 1.3, 1.4, 1.5 phÇn I cña Phô lôc nµy.

C¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t­¬ng tù lµ nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng cã cïng lo¹i, cÊp c«ng tr×nh, qui m«, c«ng suÊt cña d©y chuyÒn thiÕt bÞ, c«ng nghÖ (®èi víi c«ng tr×nh s¶n xuÊt) t­¬ng tù nhau.

Tuú theo tÝnh chÊt, ®Æc thï cña c¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ- kü thuËt t­¬ng tù ®· thùc hiÖn vµ møc ®é nguån th«ng tin, sè liÖu cña c«ng tr×nh cã thÓ sö dông mét trong c¸c c¸ch sau ®©y ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ cu¶ dù ¸n.

a. Tr­êng hîp cã ®Çy ®ñ th«ng tin, sè liÖu vÒ chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t­¬ng tù ®· thùc hiÖn th× tæng møc ®Çu t­ ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:

n n

V = ∑ G_CTTTi x H_t x H_KV ± ∑ G_CT-CTTTi (1.11)

Trong ®ã:

+ G_CTTTi: Chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh t­¬ng tù ®· thùc hiÖn thø i cña dù ¸n (i=1÷n).

+ H_t: HÖ sè qui ®æi vÒ thêi ®iÓm lËp dù ¸n.

+ H_kv: HÖ sè qui ®æi vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng dù ¸n.

+ G_CT-CTTTi: Nh÷ng chi phÝ ch­a tÝnh hoÆc ®· tÝnh trong chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh t­¬ng tù ®· thùc hiÖn thø i.

b. Tr­êng hîp víi nguån sè liÖu vÒ chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t­¬ng tù ®· thùc hiÖn chØ cã thÓ x¸c ®Þnh ®­îc chi phÝ x©y dùng vµ chi phÝ thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh vµ qui ®æi c¸c chi phÝ nµy vÒ thêi ®iÓm lËp dù ¸n.

Trªn c¬ së chi phÝ x©y dùng vµ thiÕt bÞ cña dù ¸n ®· x¸c ®Þnh ®­îc, c¸c chi phÝ båi th­êng gi¶i phßng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c­, chi phÝ qu¶n lý‎ dù ¸n, chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng, c¸c chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng ®­îc x¸c ®Þnh t­¬ng tù nh­ h­íng dÉn t¹i môc 1.3, 1.4, 1.5 phÇn I cña Phô lôc nµy.

§èi víi c¸c dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh, tuú theo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña dù ¸n vµ nguån sè liÖu cã ®­îc cã thÓ vËn dông kÕt hîp c¸c ph­¬ng ph¸p nªu trªn ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­ cña dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

Dù to¸n c«ng tr×nh ®­îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng. Dù to¸n c«ng tr×nh bao gåm: chi phÝ x©y dùng (G_XD); chi phÝ thiÕt bÞ (G_TB); chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (G_QLDA); chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng (G_TV); chi phÝ kh¸c (G_K) vµ chi phÝ dù phßng (G_DP).

C«ng thøc x¸c ®Þnh dù to¸n c«ng tr×nh:

G_XDCT = G_XD + G_TB + G_QLDA + G_TV + G_K + G_DP (2.1)

Dù to¸n c«ng tr×nh ®­îc tæng hîp theo B¶ng 2.1 cña Phô lôc nµy.

1. Chi phÝ x©y dùng (G_XD)

1.1. Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c bao gåm: chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr­íc, thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng vµ chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn tr­êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng ®­îc x¸c ®Þnh nh­ B¶ng 2.2 cña Phô lôc nµy.

1.2. Tr­êng hîp chi phÝ x©y dùng lËp cho bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c th× chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®­îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

n

G_XD =  g_i (2.2)

Trong ®ã:

+ g_i: chi phÝ x©y dùng sau thuÕ cña bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c thø i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (i=1÷n).

1.3. §èi víi c¸c c«ng tr×nh phô trî, c¸c c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh ®¬n gi¶n, th«ng dông th× dù to¸n chi phÝ x©y dùng cã thÓ ®­îc x¸c ®Þnh b»ng suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc b»ng ®Þnh møc tû lÖ.

Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng); chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ; chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:

G_TB = G_MS + G_§T + G_L§ (2.3)

Trong ®ã:

+ G_MS: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ.

+ G_§T: chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ.

+ G_L§: chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh.

2.1. Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ ®­îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

n

G_STB =  [Q_iM_i x (1 + T_i^GTGT-TB)] (2.4)

Trong ®ã:

+ Q_i: träng l­îng (tÊn) hoÆc sè l­îng (c¸i) thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i (i=1÷n).

+ M_i: gi¸ tÝnh cho mét tÊn hoÆc mét c¸i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i (i=1÷n), ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:

M = G_g + C_vc + C_lk + C_bq + T (2.5)

Trong ®ã:

- G_g: gi¸ thiÕt bÞ ë n¬i mua (n¬i s¶n xuÊt, chÕ t¹o hoÆc n¬i cung øng thiÕt bÞ t¹i ViÖt Nam) hay gi¸ tÝnh ®Õn c¶ng ViÖt Nam (®èi víi thiÕt bÞ nhËp khÈu) ®· gåm c¶ chi phÝ thiÕt kÕ vµ gi¸m s¸t chÕ t¹o.

- C_vc: chi phÝ vËn chuyÓn mét tÊn hoÆc mét c¸i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) tõ n¬i mua hay tõ c¶ng ViÖt Nam ®Õn c«ng tr×nh.

- C_lk: chi phÝ l­u kho, l­u b·i, l­u Container mét tÊn hoÆc mét c¸i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) t¹i c¶ng ViÖt Nam ®èi víi thiÕt bÞ nhËp khÈu.

- C_bq: chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o d­ìng mét tÊn hoÆc mét c¸i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) t¹i hiÖn tr­êng.

- T: thuÕ vµ phÝ b¶o hiÓm thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ).

+ T_i^GTGT-TB : møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT quy ®Þnh ®èi víi lo¹i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i (i=1÷n).

§èi víi nh÷ng thiÕt bÞ ch­a x¸c ®Þnh ®­îc gi¸ cã thÓ t¹m tÝnh theo b¸o gi¸ cña nhµ cung cÊp, nhµ s¶n xuÊt hoÆc gi¸ nh÷ng thiÕt bÞ t­¬ng tù trªn thÞ tr­êng t¹i thêi ®iÓm tÝnh to¸n hoÆc cña cña c«ng tr×nh cã thiÕt bÞ t­¬ng tù ®· thùc hiÖn.

§èi víi c¸c lo¹i thiÕt bÞ c«ng nghÖ phi tiªu chuÈn cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng th× chi phÝ cho lo¹i thiÕt bÞ nµy thùc hiÖn theo nguyªn t¾c, ph­¬ng ph¸p t¹i môc 2.2.2 phÇn II cña Th«ng t­ nµy vµ bao gåm c¸c néi dung nh­ ®· nãi ë trªn.

2.2. Chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ ®­îc tÝnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n tuú theo ®Æc ®iÓm cô thÓ cña tõng dù ¸n.

2.3. Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh ®­îc lËp dù to¸n nh­ ®èi víi chi phÝ x©y dùng h­íng dÉn t¹i môc 2.2.1 phÇn II cña Th«ng t­ nµy.

Chi phÝ thiÕt bÞ ®­îc tæng hîp theo B¶ng 2.5 cña Phô lôc nµy.

3. Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (G_QLDA)

Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n ®­îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

G_QLDA = T x (G_XDtt + G_TBtt) (2.6)

Trong ®ã :

+ T: ®Þnh møc tû lÖ (%) ®èi víi chi phÝ qu¶n lý dù ¸n.

+ G_XDtt: chi phÝ x©y dùng tr­íc thuÕ.

+ G_TBtt: chi phÝ thiÕt bÞ tr­íc thuÕ.

4. Chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng (G_TV)

Chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng ®­îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

n m

G_TV =  C_i x (1 + T_i^GTGT-TV) +  D_j x (1 + T_j^GTGT-TV) (2.7)

Trong ®ã:

+ C_i: chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ (i=1÷n).

+ D_j: chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n (j=1÷m).

+ T_i^GTGT-TV: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT theo quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ.

+ T_j^GTGT-TV: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT theo quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n.

Chi phÝ kh¸c ®­îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

n m

G_K =  C_i x (1 + T_i^GTGT-K) +  D_j x (1 + T_j^GTGT-K) (2.8)

Trong ®ã :

+ C_i: chi phÝ kh¸c thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ (i=1÷n).

+ D_j: chi phÝ kh¸c thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n (i=1÷n).

+ T_i^GTGT-K: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT theo quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ kh¸c thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ.

+ T_j^GTGT-K: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT theo quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ kh¸c thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n.

§èi víi c¸c c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn ®Õn 2 n¨m: chi phÝ dù phßng ®­îc tÝnh b»ng 10% trªn tæng chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t­ vÊn ®Çu t­ x©y dùng vµ chi phÝ kh¸c ®­îc tÝnh theo c«ng thøc:

G_DP = 10% x (G_XD + G_TB + G_QLDA + G_TV + G_K) (2.9)

§èi víi c¸c c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m, chi phÝ dù phßng ®­îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè: dù phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi l­îng c«ng viÖc ph¸t sinh vµ dù phßng chi phÝ cho yÕu tè tr­ît gi¸.

Chi phÝ dù phßng ®èi víi c«ng tr×nh cã thêi gian thùc hiÖn trªn 2 n¨m ®­îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

G_DP = G_DP1 + G_DP2 (2.10)

Trong ®ã:

+ G_DP1: chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi l­îng c«ng viÖc ph¸t sinh ®­îc tÝnh theo c«ng thøc:

G_DP = 5% x (G_XD + G_TB + G_QLDA + G_TV + G_K) (2.11)

+ G_DP2: chi phÝ dù phßng cho yÕu tè tr­ît gi¸ ®­îc tÝnh theo chØ sè gi¸ x©y dùng cña tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng, khu vùc vµ ®é dµi thêi gian x©y dùng.

Tªn c«ng tr×nh: