SỞ giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN


b.Tình hình đất đai hiện công ty đang quản lý và sử dụng đến thời điểm ngày 30/09/2009



tải về 0.83 Mb.
trang9/10
Chuyển đổi dữ liệu23.07.2016
Kích0.83 Mb.
#2178
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

b.Tình hình đất đai hiện công ty đang quản lý và sử dụng đến thời điểm ngày 30/09/2009

Stt

Địa chỉ

Mục đích
sử dụng


Diện tích
(m2)


Thời hạn sử dụng

1

3

4

5

6

1

53/1D đường Lý Thường Kiệt, Thị Trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Văn phòng Công ty

241

* UBND TpHCM cấp GCN QSDĐ số AĐ 758186 ngày 16/10/2006 (Thời hạn sử dụng : từ năm 2006 đến ngày 31/12/2020)

* Hợp đồng thuê đất số 9755/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 11/10/2006 (ký với Sở TN-MT TpHCM)"



2

98/2A đường Bà Triệu, Thị Trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Nhà kho chứa hàng

124

* UBND TpHCM cấp GCN QSDĐ số AĐ 758184 ngày 16/10/2006 (Thời hạn sử dụng : từ năm 2006 đến ngày 31/12/2020)

* Hợp đồng thuê đất số 9768/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 11/10/2006 (ký với Sở TN-MT TpHCM)



3

3/27 Quốc lộ 22, Thị Trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Nhà hàng ăn uống,
dịch vụ karaoke

457

* UBND TpHCM cấp GCN QSDĐ số AĐ 758187 ngày 16/10/2006 (Thời hạn sử dụng : từ năm 2006 đến ngày 31/12/2020)

* Hợp đồng thuê đất số 9756/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 11/10/2006 (ký với Sở TN-MT TpHCM)



4

1/5 đường Bà Triệu, Thị Trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Nhà hàng ăn uống,
dịch vụ karaoke

278

* UBND TpHCM cấp GCN QSDĐ số AĐ 758185 ngày 16/10/2006 (Thời hạn sử dụng : từ năm 2006 đến ngày 31/12/2020)

* Hợp đồng thuê đất số 9762/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 11/10/2006 (ký với Sở TN-MT TpHCM)"



5

7A1 Quốc lộ 22, Ấp 2, Xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

693

Thuê đất của Sở TN-MT TpHCM theo hợp đồng thuê đất số 9388/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 13/12/2005.

Hợp đồng không ghi thời hạn thuê, Công ty trả tiền thuê hàng năm.



6

19 đường Lê Lợi, Khu phố 4, Thị Trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

195

Thuê đất của Sở TN-MT TpHCM theo hợp đồng thuê đất số 9387/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 13/12/2005.

Hợp đồng không ghi thời hạn thuê, Công ty trả tiền thuê hàng năm.



7

2 đường Tô Ký, Xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu. Kios

696

Thuê đất của Sở TN-MT TpHCM theo hợp đồng thuê đất số 9389/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 13/12/2005.

Hợp đồng không ghi thời hạn thuê, Công ty trả tiền thuê hàng năm.



8

66/7D Quốc lộ 22, Ấp Đông Lân, Xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

201

Thuê đất của Sở TN-MT TpHCM theo hợp đồng thuê đất số 9390/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 13/12/2005.

Hợp đồng không ghi thời hạn thuê, Công ty trả tiền thuê hàng năm.



9

2/7A đường Tô Ký, Khu phố 2, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

773

Thuê đất của Sở TN-MT TpHCM theo hợp đồng thuê đất số 9391/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 13/12/2005.

Hợp đồng không ghi thời hạn thuê, Công ty trả tiền thuê hàng năm.



10

126/11 đường Trường Chinh, Ấp Lạc Quang, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp.HCM

Mua bán hàng kim khí điện máy, tiểu thủ công nghiệp

159,1

Thuê đất của Sở TN-MT TpHCM theo hợp đồng thuê đất số 9393/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 13/12/2005.

Hợp đồng không ghi thời hạn thuê, Công ty trả tiền thuê hàng năm.



11

30/4 đường Tô Ký, Ấp Nam Thới, Xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

1.303

Thuê đất của Sở TN-MT TpHCM theo hợp đồng thuê đất số 8169/HĐ-TNMT-ĐKKTĐ ngày 01/10/2007.

Hợp đồng không ghi thời hạn thuê, Công ty trả tiền thuê hàng năm.



12

30F Quốc lộ 22, Ấp Thống Nhất, Xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

459,2

Thuế đất của Nhà nước

13

14/1B đường Phan Văn Hớn, Ấp Tiền Lân, Xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

139,2

Thuê của Công ty Công Ích huyện Hóc Môn:

* Hợp đồng thuê đất số 31/HĐCS-2009 ngày 15/07/2009 (Hợp đồng ký hàng năm).

* Thời hạn thuê đất từ 01/01/2009 đến 31/12/2010


14

88 đường Bà Triệu, Khu phố 1, Thị Trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

530,2

Thuê của Công ty Công Ích huyện Hóc Môn :

* Hợp đồng thuê đất số 14/HĐCS-2009 ngày 14/04/2009. (Hợp đồng ký hàng năm).

* Thời hạn thuê đất từ 01/1/2009 đến 31/12/2009


15

1/2 Quốc lộ 22, Ấp Chánh, Xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

553,3

Thuê đất của Công ty Công Ích huyện Hóc Môn :

* Hợp đồng thuê đất số 13/HĐCS-2009 ngày 14/04/2009.

* Thời hạn thuê đất từ 01/01/2009 đến 31/12/2009


16

Ấp Tân Thới 1, Xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Gia công giết mổ
gia súc

5.704,8

Thuê đất của Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Hóc Môn :

* Hợp đồng thuê đất số 02/TC-KH&ĐT ngày 01/01/1999.

* Thời hạn thuê đất từ 01/01/1999 đến 31/01/2014


17

Ấp Tân Thới 1, Xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

3.354

Thuê của Hội Cựu Chiến Binh huyện Hóc Môn :

* Hợp đồng thuê đất số 03/HĐ-2009 ngày 01/01/2009.

* Thời hạn thuê đất từ 01/01/2009 đến 31/12/2010


18

3/35B đường Đặng Thúc Vịnh, Ấp 1, Xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Kinh doanh xăng dầu

1.217,3

"Thuê đất của cá nhân:

* Hợp đồng thuê đất số 11/HĐ-2006 ngày 05/06/2006.

* Thời hạn thuê đất 20 năm


19

14/7A đường Nguyễn Thị Sóc, Ấp Mỹ Hòa 4, Xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, Tp.HCM

Chợ đầu mối NSTP

97.148

* Quyết định giao đất số 8427/QĐ-UB ngày 12/12/2001 của UBND Tp.HCM

* Không thời hạn



20.Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức trong năm tiếp theo

a.Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức

Kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2009, năm 2010 và năm 2011 (dự kiến) như sau:



Chỉ tiêu

Năm 2009 (*)

Năm 2010

Năm 2011

Kế hoạch năm 2009

% tăng giảm so

với 2008

Kế hoạch năm 2010

% tăng giảm so với 2009

Kế hoạch năm 2011

% tăng giảm so

với 2010

Doanh thu thuần

(Tr. đồng)



566.123

-36,56%

586.401

3,58%

663.488

13,15%

Lợi nhuận sau thuế (Tr. đồng)

21.357

-30,41%

18.847

-11,75%

19.231

2,04%

Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế / Doanh thu thuần

3,77%

0,33%

3,21%

-0,56%

2,90%

-0,31%

Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế / Vốn điều lệ

61,02%

-114,35%

53,85%

-7,17%

54,95%

1,10%

Vốn điều lệ dự kiến (Tr. đồng)

35.000

100%

35.000

-

35.000

-

Tỷ lệ cổ tức

24%

-24%

14%

-10%

16%

2%

(*): Theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009 số 16/2009/NQ-ĐHĐCĐ ngày 24/04/2009, kế hoạch doanh thu lợi nhuận năm 2009 như sau:

Chỉ tiêu

Đơn vị tính

Kế hoạch năm 2009

Thực hiện 9 tháng đầu 2009

% thực hiện 9 tháng so với kế hoạch năm 2009

Vốn Điều lệ

Tr.đồng

17.500

17.500

100%

Doanh thu thuần

Tr.đồng

566.123

376.625

66,53%

Lợi nhuận sau thuế

Tr.đồng

21.357

23.128

108,29%

Tỷ lệ chia cổ tức

%

24

-

-

Đến thời điểm ngày 31/12/2009 Công ty đã tạm ứng cổ tức năm 2009 là 12% trên vốn Điều lệ 17,5 tỷ đồng và 6% trên vốn điều lệ 35 tỷ đồng.

Kế hoạch năm 2009 được xây dựng thấp hơn thực hiện năm 2008 ngoài các nguyên nhân chính do suy giảm kinh tế chung còn có các nguyên nhân sau:

+ Hoạt động kinh doanh xăng dầu giảm mạnh về quy mô và hiệu quả vì: Giá bán xăng dầu tại thời điểm lập kế hoạch giảm mạnh. Thị phần bán buôn xăng dầu cũng giảm hơn năm trước.

+ Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất giảm mạnh do Công ty chỉ thực hiện chuyển nhượng 20% diện tích còn lại của Dự án Khu dân cư (80% đã hạch toán vào doanh thu và hiệu quả năm 2008).

+ Theo Nghị Quyết đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009, cổ tức năm 2009 dự kiến thực hiện là 24% trên mệnh giá cổ phiếu (tổng mệnh giá cổ phiếu là 17,5 tỷ đông). Tuy nhiên, Công ty đã tăng vốn Điều lệ từ 17,5 tỷ đồng lên thành 35 tỷ đồng vào tháng 11 năm 2009 nên tỷ lệ cổ tức năm 2009 sẽ do Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2010 quyết định.

Công ty đã lập kế hoạch sản xuất kinh doanh cho các năm tiếp theo dựa trên nguồn lực hiện có và đã tính đến các yếu tố rủi ro của thị trường. Vì vậy, kế hoạch doanh thu lợi, nhuận và cổ tức cổ tức của công ty có tính khả thi cao.



b.Kế hoạch đầu tư, dự án đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua

Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009 đã thông qua các dự án đầu tư của Công ty như sau:

Đầu tư dự án Khu dân cư Chợ đầu mối Nông sản thực phẩm Hóc Môn mở rộng, có quy mô 25 hecta tại Xã Xuân Thới Đông và một phần xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn.

Đây là phần còn lại trong quy hoạch 50 hecta đã được phê duyệt tại Quyết định số 1509/KTST-QH ngày 18/02/2000 của Kiến trúc sư trưởng Thành phố (nay là Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố) có vị trí liền kề với Dự án Khu dân cư hiện hữu của Công ty.

Mục đích của dự án này là hình thành một khu dân cư đô thị mới, phục vụ cho nhu cầu nhà ở của nhân dân Huyện Hóc Môn và các địa bàn lân cận.

Công ty đã được UBND Thành phố chấp thuận về chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch Khu dịch vụ công cộng thuộc dự án Chợ đầu mối NSTP Hóc Môn thành Dự án Khu Trung tâm thương mại – Chung cư cao tầng, có quy mô 1,2 hecta, theo hướng như sau:





  • Giữ nguyên 4 tầng dưới cùng với chức năng kinh doanh thương mại và dịch vụ công cộng.

  • Xây dựng khối nhà ở gồm 4 block có tầng cao thêm là 14 tầng (từ tầng 5 đến tầng 18), với số căn hộ dự kiến khoảng 600 căn hộ với diện tích đa dạng từ 50 m2 đến 180 m2.

  • Xây dựng 2 tầng hầm phục vụ công tác kỹ thuật và khu để xe các loại.



21.Đánh giá của tổ chức tư vấn về kế hoạch lợi nhuận và cổ tức

Dưới góc độ là tổ chức tư vấn, Công ty cổ phần chứng khoán Phương Đông đã thu thập các thông tin, tiến hành phân tích và có những đánh giá cần thiết về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần Thương mại Hóc Môn. Căn cứ ngành nghề Công ty đang hoạt động, kết quả hoạt động của Công ty trong những năm vừa qua, và phương hướng hoạt động của Công ty trong những năm tới. Căn cứ năng lực hoạt động của Công ty và mức tăng trưởng dự tính sắp tới của Ngành và của nền kinh tế. Công ty cổ phần chứng khoán Phương Đông nhận thấy kế hoạch sản xuất kinh doanh của Công ty có tính khả thi nếu không có những biến động lớn ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. Cụ thể như sau:

Kế hoạch của Công ty được dự báo trên cơ sở đã tính đến những biến động bất lợi của tình hình kinh tế nói chung và ngành nghề công ty đang kinh doanh nói riêng. Tính đến hết quý 3 năm 2009 Công ty đã hoàn thành 56,27% doanh thu, vượt 8,29% kế hoạch lợi nhuận sau thuế của cả năm 2009. Kế hoạch trả cổ tức năm 2009 đã được ĐHĐCĐ thông qua là 24% trên cho tổng mệnh giá là 17,5 tỷ đồng (tương ứng với khoản tiền là 4,2 tỷ đồng). Vì vậy, với kết quả hoạt động 9 tháng đầu năm 2009 và đến cuối năm nếu không có biến động gì lớn thì công ty hoàn toàn có thể thực hiện việc chi trả cổ tức theo kế hoạch đã đề ra.

Công ty đưa ra kế hoạch tỷ lệ cổ tức là 14% - 16%/mệnh giá cho các năm 2010, năm 2011, với tỷ lệ này thì trung bình công ty sẽ sử dụng khoảng 25% - 29% lợi nhuận theo kế hoạch để trả cổ tức. Như vậy, với tỷ lệ chi trả cổ tức này thì công ty vẫn còn đủ để trích lập các quỹ theo luật định và bổ sung vốn đáp ứng nhu cầu phát triển công ty.

Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành kinh doanh thương mại, dịch vụ nói chung, ngành phân phối xăng dầu nói riêng. Mặt khác, Công ty hiện đang có nguồn thu ổn định từ việc kinh doanh cho thuê mặt bằng chợ, và cho thuê mặt bằng giết mổ gia súc.

Công ty cũng đang có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua (đã nêu ở mục 14.b). Nếu các kế hoạch trên được thực hiện và không có rủi ro gì lớn thì sẽ mang lại kết quả kinh doanh khả quan cho Công ty.

Những nhận xét trên chỉ mang tính tham khảo mà không hàm ý đảm bảo giá trị của chứng khoán.

22.Thông tin về nhũng cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức niêm yết

Không có

23.Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty



Không có



  1. CHỨNG KHOÁN ĐĂNG KÝ NIÊM YẾT

24.Loại chứng khoán

Cổ phiếu phổ thông

25.Mệnh giá

10.000 đồng/cổ phiếu

26.Tổng số chứng khoán niêm yết

3.500.000 cổ phiếu

27.Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hoặc của tổ chức niêm yết

Theo nghị định 14/2007/NĐ-CP ngày 19/01/2007, cổ đông là Thành viên Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, Ban Giám đốc, và Kế toán trưởng của Công ty phải cam kết nắm giữ 100% số cổ phiếu mà họ sở hữu trong thời gian 6 tháng kể từ ngày niêm yết và 50% số cổ phiếu này trong thời gian 6 tháng tiếp theo. Tổng số cổ phiếu bị hạn chế trong trường hợp này là 619.240 cổ phần, chiếm 17,69% vốn điều lệ Công ty. Thời gian bắt đầu hạn chế chuyển nhượng theo quy định nêu trên kể từ ngày cổ phiếu của công ty được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.



Chi tiết danh sách cổ đông bị hạn chế chuyển nhượng kể từ ngày niêm yết:

Stt

Cổ đông

CMND/ĐKKD

Số cổ phần

Số cp hạn chế chuyển nhượng

Thời gian hạn chế chuyển nhượng

1

CÔNG TY XĂNG DẦU KHU VỰC II

4106000263

350.000

350.000

6 tháng kể từ ngày niêm yết

 

Đại diện: ĐẶNG DUY QUÂN

175.000

6 tháng tiếp theo

2

 


LÊ VĂN MỴ

020261002

17.500

17.500

6 tháng kể từ ngày niêm yết

8.750

6 tháng tiếp theo

3

NGUYỄN NGỌC THẢO

020990509

42.500

42.500

6 tháng kể từ ngày niêm yết

21.250

6 tháng tiếp theo

4

TÔ VĂN LIÊM

023903671

12.500

12.500

6 tháng kể từ ngày niêm yết

6.250

6 tháng tiếp theo

5

LÊ THỊ MỘNG ĐIỆP

021507873

55.250

55.250

6 tháng kể từ ngày niêm yết

27.625

6 tháng tiếp theo

Каталог: FileStore -> File -> 2010
2010 -> SỞ giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
File -> SỞ giáo dục và ĐÀo tạo hưng yên trưỜng thpt trần quang khải sáng kiến kinh nghiệM
File -> BỘ TÀi chính số: 2329/QĐ- btc cộng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam
File -> CỘng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam trung tâm giao dịCH
File -> BẢn cáo bạch công ty cổ phần xuất nhập khẩu thủy sản bến tre
2010 -> BẢn cáo bạch công ty cổ phần thưƠng mại bưu chính viễn thôNG
2010 -> Nghị quyết củA ĐẠi hộI ĐỒng cổ ĐÔng thưỜng niên năM 2009 cho năm tài chính 2008 CÔng ty cổ phần sông đÀ 909
2010 -> Company profile (Stock code: vfn) Brief introduction

tải về 0.83 Mb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10




Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©hocday.com 2024
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương