3. Dự báo quỹ đất giáo dục:
- Học sinh mầm non (chỉ tiêu 50 cháu/1000 dân), áp dụng 20m2/chỗ: tính toán quỹ đất dành cho trường mầm non đến năm 2020 với dân số 6017 là: 6.000m2
- Học sinh tiểu học (chỉ tiêu 65 cháu/1000 dân), áp dụng 25m2/chỗ: tính toán quỹ đất dành cho trường tiểu học đến năm 2020 với dân số 6017 là: 9.750m2
- Học sinh THCS (chỉ tiêu 55 cháu/1000 dân), áp dụng 30m2/chỗ: tính toán quỹ đất dành cho trường tiểu học đến năm 2020 với dân số 6017 là: 9.900m2
4. Dự báo quỹ đất ở: - Dân số toàn xã đến năm 2020 tăng 776 người. Lựa chọn chỉ tiêu đất ở đối với khu vực này là 80m2/người. Nhu cầu cần bố trí quỹ đất ở mới tối thiểu là 6,5ha
PHẦN III
ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI
I. quan ®iÓm, lùa chän ®Êt ph¸t triÓn Vµ §ÞNH Híng ph¸t triÓn c¸c ngµnh chÝnh
1. Quan ®iÓm
- Khu vùc nghiªn cøu quy ho¹ch cÇn ph¸t triÓn kh«ng gian trªn c¬ së hiÖn tr¹ng vµ tËn dông lîi thÕ ®Þa lý, kinh tÕ, hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt hiÖn cã, nh»m t¹o sù ph¸t triÓn mét c¸ch bÒn v÷ng lµm nÒn t¶ng cho sù ph¸t triÓn ®¶m b¶o m«i trêng vµ æn ®Þnh ®êi sèng nh©n d©n.
- Ph¸t triÓn híng tíi sù u tiªn cho viÖc x· héi hãa ®Çu t, t¹o quü ®Êt ph¸t triÓn x©y dùng, ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi, kh«ng t¸ch rêi khái quy ho¹ch tæng thÓ kinh tÕ x· héi cña huyÖn VÜnh Têng vµ ®Æc biÖt b¸m s¸t quy ho¹ch tæng thÓ kinh tÕ x· héi cña c¸c vïng phô cËn.
2. Lùa chän c¸c ®iÓm d©n c tËp trung
- Hiện tại 07 khu dân cưa của xã đã hình thành 2 cụm dân cư tập trung rõ rệt. Trong đó một phần dân cư thôn Đông được xác định là khu trung tâm.
3. Quy ho¹ch vïng s¶n xuÊt
- Quy ho¹ch vïng s¶n xuÊt n«ng nghiÖp hµng ho¸ tËp trung ®îc dùa trªn tiªu chÝ: quy m« mçi vïng kho¶ng tõ 30 ha trë lªn.
- Quy ho¹ch hÖ thèng giao th«ng néi ®ång (bê vïng, bê thöa) ®¸p øng yªu cÇu s¶n xuÊt n«ng nghiÖp hµng ho¸ tËp trung, t¹o tiÒn ®Ò cho viÖc ¸p dông c¬ khÝ ho¸, hiÖn ®¹i ho¸ s¶n xuÊt n«ng nghiÖp.
- C¸c vïng s¶n xuÊt ph¶i ®¶m b¶o: bê vïng c¸ch bê vïng tõ 500- 800 m, mÆt bê vïng réng tõ 3,5- 4 m (cøng ho¸), bê vïng ®ång thêi lµ ®êng giao th«ng khÐp kÝn phôc vô cho xe c¬ giíi ®i l¹i, kho¶ng c¸ch cø 300 m cã mét ®iÓm tr¸nh xe. Bê thöa c¸ch bê thöa 100 m, mÆt bê thöa réng 0,8m. Däc bê vïng bê thöa kÕt hîp x©y dùng m¬ng tíi, m¬ng tiªu. Bê vïng cã thÓ kÕt hîp c¸c tuyÕn giao th«ng hiÖn cã.
4. Phương hướng phát triển các ngành chính
* Nông nghiệp - chăn nuôi :
- Tiếp tục phát triển nông nghiệp theo hướng công nghiệp hoá - hiện đại hoá. Phát triển diện tích cây màu, ổn định diện tích gieo trồng hàng năm. Khuyến khích mở rộng diện tích đất trồng cây ăn quả gắn với thị trường tiêu thụ sản phẩm, tạo cảnh quan môi trường. Thực hiện đa dạng hoá cây trồng vật nuôi theo mô hình kinh tế trang trại, mô hình VAC, lúa - thuỷ sản, vườn - thuỷ sản…
- Phát triển chăn nuôi gia súc, gia cầm theo quy mô công nghiệp, chú trọng vật nuôi có giá trị thương phẩm cao như: heo giống, lợn hướng nạc, bò sữa, gà - đẻ trứng.
- Đẩy mạnh trồng những loại cây có giá trị kinh tế cao (có khả năng phát triển).
* Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp:
- Phát huy lợi thế về nguồn nhân lực và nguồn nguyên liệu từ nông nghiệp, lâm nghiệp phát triển ngành công nghiệp chế biến. Đưa các ngành nghề thủ công mới vào sản xuất hình thành điểm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp ở khu vực có điều kiện thuận lợi.
Mở rộng và phát triển các loại hình dịch vụ vật tư nông nghiệp, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí sửa chữa, thông tin, ngân hàng, thu mua hàng nông sản...
* Thương mại, dịch vụ:
- Mở rộng và phát triển các loại hình dịch vụ tài chính, quỹ tín dụng, bưu chính viễn thông, vật tư nông nghiệp, vật tư xây dựng, thu mua hàng nông sản...
Ii. C©n b»ng ®Êt ®ai toµn x· (Sau khi quy ho¹ch)
Cân bằng đất đai:
STT
|
Chøc n¨ng sö dông
|
Hiện trạng
|
Sau quy hoạch
|
Ghi chú
|
D. tÝch l«
(ha)
|
Tû lÖ
(%)
|
D. tÝch l«
(ha)
|
Tû lÖ
(%)
|
I
|
§Êt n«ng nghiÖp
|
494.141
|
76.52
|
429.02
|
66.43
|
Giảm 65.121ha đất hiện trạng do chuyển đổi cơ cấu từ NN sang CN,DV.
|
Đất sản xút nông nghiệp
|
421..513
|
65.27
|
375.3
|
58.11
|
§Êt nu«i trång thuû s¶n
|
72.628
|
11.25
|
53.72
|
8.31
|
II
|
§Êt phi n«ng nghiÖp
|
151.7
|
23.48
|
179.52
|
27.79
|
Thêm 27.82ha để do sự phát triển dân cư.
|
2.2
|
ĐÊt ë
|
48.123
|
7.45
|
63.06
|
9.76
|
Tăng 21,94ha do chuyển đổi cơ cấu từ đất NN sang chăn nuôi…
|
Đất ở nông thôn
|
48.123
|
7.45
|
0
|
0
|
Đất ở quy hoạch
|
0
|
0
|
16.36
|
2.5
|
§Êt chuyªn dïng
|
80.737
|
12.5
|
116.46
|
18.03
|
2.21
|
§Êt trô së c¬ quan
|
0.72
|
0.11
|
0.98
|
0.15
|
|
2.22
|
§Êt c«ng céng
|
80.017
|
12.393
|
117.48
|
18.19
|
|
|
Đất giao thông
|
33.18
|
5.14
|
36.113
|
.559
|
|
|
Đất thủy lợi
|
40.3
|
6.24
|
32.4
|
5.01
|
|
|
Đất năng lượng
|
0.09
|
0.01
|
0.19
|
0.03
|
|
|
Đất bưu chính viễn thông
|
0.02
|
0.003
|
0.097
|
0.015
|
|
|
Đất cơ sở văn hóa
|
0.322
|
0.05
|
0.74
|
0.11
|
|
|
Đất y tế
|
0.11
|
0.02
|
0.15
|
0.02
|
|
|
Đất cơ sở giáo dục đào tạo
|
3.298
|
0.52
|
3.4
|
0.53
|
|
|
Đất cây xanh TDTT
|
1.347
|
0.21
|
1.54
|
0.24
|
|
|
Đất xử lí chất thải rác thải
|
1.09
|
0.16
|
1.09
|
0.16
|
|
|
Đất khu chăn nuôi tập chung
|
0
|
0
|
7.0
|
1.08
|
|
|
Đất khu CN,TCN làng nghề
|
0
|
0
|
15.0
|
2.32
|
|
|
Đất tôn giáo tín ngưỡng
|
0.19
|
0.03
|
1.3
|
0.2
|
|
|
Đất nghĩa trang
|
3.21
|
0.49
|
3.52
|
0.54
|
|
|
Đất sông suối mặt nước
|
19.45
|
3.01
|
12.6
|
1.95
|
|
|
Đất sông suối mặt nước
|
19.45
|
3.01
|
12.6
|
1.95
|
|
IIi
|
§Êt khu DLVH Đầm Rưng
|
0
|
0
|
37.3
|
5.78
|
|
IV
|
Tæng céng
|
645.84
|
100
|
645.84
|
100
|
|
Iii. Tæ chøc m¹ng líi vµ c¸c kh«ng gian chøc n¨ng
1. C¬ cÊu kh«ng gian chøc n¨ng:
Trªn c¬ së vÞ trÝ trung t©m x· hiÖn nay vµ dù ¸n x©y dùng c¸c tuyÕn ®êng Quèc lé, TØnh lé, liªn x· c¬ cÊu quy ho¹ch x· Phó §a ®îc ph©n khu nh sau:
*Thø nhÊt : CÇn ph¶i tu©n thñ theo quyÕt ®Þnh do TØnh, HuyÖn ®· phª duyÖt vÒ c¸c dù ¸n nh: x©y dùng më réng tuyÕn ®ª Trung ¬ng, c¸c tuyÕn ®êng liªn x·.
*Thø hai : Trªn c¬ së trung t©m x· hiÖn cã, ®Þnh híng ph¸t triÓn vÒ phÝa §«ng B¾c, ph¬ng ¸n ®îc më réng ph¸t triÓn thªm mét sè c«ng tr×nh cßn thiÕu cña khu trung t©m, c¸c c«ng tr×nh hiÖn cã cÇn c¶i t¹o chØnh trang, nh»m ®¶m b¶o vÒ quy m« còng nh diÖn tÝch nh: Tr¹m y tÕ, Nhµ v¨n ho¸ x·.
VÒ c¸c c«ng tr×nh quy ho¹ch x©y dùng míi nh: S©n thÓ thao x·, s©n thÓ thao th«n, nhµ v¨n ho¸. cÇn ph¶i quy ho¹ch vÒ diÖn tÝch tu©n thñ theo bé tiªu chÝ NTM
*Thø ba : §èi víi khu vùc bè trÝ c¸c c«ng tr×nh ®Çu mèi nh; CÊp níc, CÊp ®iÖn, Tho¸t níc, B·i ch«n lÊp r¸c th¶i, nghÜa trang nghÜa ®Þa cÇn bè trÝ tËp trung, cã quy m«, ®Æc biÖt ®èi víi mét sè c«ng tr×nh cã tÝnh chÊt g©y « nhiÔm nÆng cÇn tæ chøc xa khu trung t©m, c¸c ®iÓm d©n c, nguån níc vµ cuèi híng giã.
- Quy ho¹ch tr¹m cÊp níc s¹ch ®Õn c¸c hé d©n.
- Tr¹m cÊp ®iÖn, hiÖn t¹i x· ®· cã 03 tr¹m cÊp ®iÖn víi tæng c«ng suÊt lµ 680KVA, ph¬ng ¸n quy ho¹ch ph¸t triÓn trªn c¬ së quy ho¹ch chi tiÕt m¹ng líi cÊp ®iÖn ®ang sö dông vµ x©y dùng thªm c¸c tr¹m biÕn ¸p míi ®ång thêi n©ng cÊp mét sè tr¹m cò kh«ng ®¶m b¶o c«ng suÊt.
- B·i ch«n lÊp r¸c ph¬ng ¸n quy ho¹ch chän 1 ®Õn 2 vÞ trÝ phï hîp, ®Æc biÖt lµ cuèi nguån níc, xa khu d©n c vµ cuèi híng giã.
- Quy ho¹ch hÖ thèng m¬ng tho¸t níc th¶i trong khu d©n c.
2. Ph¬ng ¸n quy ho¹ch c¸c kh«ng gian chøc n¨ng:
* Khu trung t©m x·: quy m« 15,3ha, vÞ trÝ t¹i khu vùc trung t©m hiÖn nay cña x· bao gåm: Trô së UBND - H§ND x·, héi trêng x·, nhµ c«ng an, HTX n«ng nghiÖp, bu ®iÖn, trêng tiÓu häc, trêng THCS x·. X©y dùng míi S©n vËn ®éng, nhµ ®a n¨ng(nhµ v¨n hãa), CLB x·, bÕn xe, quy ho¹ch më réng khu«n viªn §Òn §¸.
- Khu hµnh chÝnh x·: trô së §¶ng ñy-H§ND-UBND Gi÷ nguyªn vÞ trÝ cò, nÇng cÊp më réng quy m« cho c¸c khu chøc n¨ng cha ®¹t tiªu chuÈn. Tæng diÖn tÝch 0,26ha.
- Khèi c¸c c«ng tr×nh y tÕ: gi÷ nguyªn t¹i vÞ trÝ tr¹m y tÕ hiÖn tr¹ng, víi tæng diÖn tÝch 0,15ha bao gåm: Nhµ chÝnh, vên thuèc, s©n ®êng néi bé.
- Trêng trung häc c¬ së: gi÷ nguyªn vÞ trÝ cò, dù kiÕn më réng ra ®Êt 5% cña x· ®Ó ®¶m b¶o tiªu chuÈn quy ho¹ch, víi diÖn tÝch míi lµ 1,06ha.
- Trêng tiÓu häc: gi÷ nguyªn vÞ trÝ cò. Dù kiÕn më réng ®Ó ®¶m b¶ tiªu chuÈn NTM, sau quy ho¹ch víi diÖn tÝch míi lµ 0,1ha.
- Trêng mÇm non: gi÷ nguyªn vÞ trÝ cò, tiÕp tôc hoµn thiÖn c¸c h¹ng môc cßn thiÕu tai khu vùc trêng mÇm non Phó §a 1.
- Quy ho¹ch c¸c c«ng tr×nh v¨n hãa:
+ Bu ®iÖn v¨n hãa x· x©y dùng míi: 0,097ha.
+ Quy ho¹ch khu ®Êt míi ®Ó x©y dùng S©n vËn ®éng, Nhµ v¨n ho¸ x·(kÕt hîp Nhµ truyÒn thèng, th viÖn..) víi diÖn tÝch: 1,54ha.
+ Quy ho¹ch 07 khu ®Êt míi ®Ó x©y dùng Nhµ v¨n ho¸ t¹i c¸c khu, víi diÖn tÝch kho¶ng 500m2/1c«ng tr×nh. C¸c khu ®Êt cña nhµ v¨n hãa cò sÏ quy ho¹ch lµm ®Êt ë.
- Khèi th¬ng m¹i dÞch vô: Chî trung t©m ®îc x©y dùng míi t¹i vÞ trÝ cò víi diÖn tÝch: 0,34ha.
- Quy ho¹ch c¸c ®iÓm d©n c míi: Do nhu cÇu còng nh viÖc dù b¸o d©n sè ®Õn n¨m 2020 kho¶ng 6017 ngêi, ®Ò xuÊt quy ho¹ch tËn dông ®Êt ruéng ®an xen t¹i c¸c th«n hiÖn nay vµ n»m trªn c¸c trôc ®êng néi bé x·, ®îc n©ng cÊp mµ c©n ®èi c¸c ®iÓm d©n c sao cho hîp lý. §Êt ë míi nµy phôc vô cho nhu cÇu t¸i ®Þnh c khi thùc hiÖn c¸c dù ¸n mµ cÇn lÊy vµo ®Êt thæ c cña d©n, ngoµi ra cßn tÝnh to¸n ®Õn tû lÖ t¨ng tù nhiªn vµ t¨ng c¬ häc trong giai ®o¹n quy ho¹ch.
Tæng diÖn tÝch quy ho¹ch ®Êt ë míi lµ 7,26ha n»m ®an xen kÕt hîp víi 7 th«n ®· cã cña x·, tËp trung thµnh 2 khu vùc d©n c:
+ Khu vùc 1: x¸c ®Þnh gåm c¸c th«n bªn trong ®ª t¶ s«ng Hång vµ tiÕp gi¸p víi khu trung t©m x·: th«n Thîng, th«n Tam Dinh, th«n §«ng th«n Trng vµ th«n B¶o Trung. §inh híng quy ho¹ch thªm ë khu vùc nµy 03 ®iÓm d©n c míi (DK1 ®Õn DK3) víi quy m« dù kiÕn 8,33ha.
+ Khu vùc 2: x¸c ®Þnh gåm c¸c th«n bªn ngoµi ®ª t¶ s«ng Hång: th«n Gå vµ th«n Yªn §Þnh. §inh híng quy ho¹ch thªm ë khu vùc nµy 01 ®iÓm d©n c míi (DK4) víi quy m« dù kiÕn 5,8ha.
§Æc ®iÓm d©n c n«ng th«n míi: lµ c¸c khu vùc cã m«i trêng trong s¹ch, ph¸t triÓn kh«ng gian tËp trung, qu¶n lý x©y dùng theo khung quy ®Þnh, x©y dùng h×nh ¶nh khu trung t©m tiÕp cËn víi kh«ng gian ®« thÞ. H¹n chÕ ch¨n nu«i t¹i c¸c hé gia ®×nh, diÖn tÝch ®Êt ë dù kiÕn 100-150m2/hé, mËt ®é x©y dùng l« ®Êt 40%.
- C¸c c«ng tr×nh t«n gi¸o vµ tÝn ngìng:
-§©y lµ nh÷ng c«ng tr×nh cã tÝnh chÊt lÞch sö vµ tÝn ngìng ë mçi ®Þa ph¬ng, ph¬ng ¸n quy ho¹ch t«n träng gi÷ nguyªn hiÖn tr¹ng còng nh s¾c th¸i v¨n hãa vèn cã cña nã.
-Më réng khu«n viªn §Òn ®¸ víi diÖn tÝch sau quy ho¹ch lµ 1,2ha
- B·i tËp kÕt vµ xö lý r¸c th¶i: Lµ mét x· chñ yÕu lµ r¸c th¶i sinh ho¹t, quy ho¹ch 02 khu tËp trung r¸c, ph¬ng ¸n lùa chän khu ®Êt ruéng thuéc phÝa T©y b¾c ranh giíi x· víi diÖn tõ 300-1000m2 vµ mét b·i r¸c n»m ë ngoµi ®ª t¶ S«ng Hång cha kÓ diÖn tÝch hµnh lang c©y xanh xung quanh. §©y lµ khu vùc cã ¶nh tíi hëng c¶nh quan m«i trêng, do vËy xung quanh b·i r¸c cÇn ®îc quan t©m tíi hÖ thèng c©y xanh c¸ch ly.
- NghÜa trang, nghÜa ®Þa: Toµn x· cã 1 nghÜa trang liÖt sÜ vµ 02 nghÜa trang nh©n d©n, ngoµi ra rÊt nhiÒu nghÜa ®Þa nhá n»m r¶i r¸c trªn c¸nh ®ång vµ trong khu d©n c. Ph¬ng ¸n quy ho¹ch míi lµ gi÷ nguyªn nghÜa trang liÖt sü, c¶i t¹o chØnh trang vµ më réng diÖn tÝch cho 02 nghÜa trang hiÖn cã. C¸c nghÜa trang cã kho¶ng c¸ch gÇn khu d©n c(díi 500m) cÇn cã sù qu¶n lý ®Ó kh«ng më réng thªm vµ ®¶m b¶o kh«ng g©y ¶nh hëng vÒ m«i trêng tíi c¸c khu d©n c.
Iv. Quy ho¹ch vïng s¶n xuÊt.
1. Ph©n vïng s¶n xuÊt:
Toàn xã Chia làm 06 vùng sản xuất tập trung, bao gồm: 03 vùng sản xuất nông nghiệp; 01 khu sản xuất thương mại, dịch vụ, TTCN; 01 khu chăn nuôi tập chung và 1 vùng khu du lịch văn hóa Đần Rưng. Cụ thể là:
- Vïng Trång lóa 1 (quy m« kho¶ng 54,4ha), vïng Trång lóa 2 (quy m« kho¶ng 309 ha):
+ TiÒm n¨ng ph¸t triÓn: ®©y lµ khu vùc ®Êt phï sa båi ®¾p l©u ®êi cã kh¶ n¨ng th©m canh cao
+ C©y trång chñ ®¹o: c©y lóa níc
+ N¨ng suÊt: tèt
- Vïng Trång mµu + lóa 1 (quy m« kho¶ng 77ha):
+ TiÒm n¨ng ph¸t triÓn: ®©y lµ khu vùc ®Êt phï sa båi ®¾p l©u ®êi cã kh¶ n¨ng th©m canh cao
+ C©y trång chñ ®¹o: c©y lóa mïa, ng«, khoai vµ ®Ëu t¬ng.
+ N¨ng suÊt: tèt
- Vïng s¶n xuÊt nu«i trång thñy s¶n1(quy m« kho¶ng 21ha),vïng nu«i trång thñy s¶n 2 (quy m« kho¶ng 30ha),vïng nu«i trång thñy s¶n 3 (quy m« kho¶ng 15ha) :
+ TiÒm n¨ng ph¸t triÓn: ®©y lµ khu vùc ®Çm tròng, thêng xuyªn ngËp níc, rÊt thuËn lîi ®Ó nu«i trång thñy s¶n.
+ VËt nu«i: c¸
+ N¨ng suÊt: tèt
- Khu ch¨n nu«i tËp trung (quy m« kho¶ng 07ha):
+ TiÒm n¨ng ph¸t triÓn: ®©y lµ khu vùc ch¨n nu«i tËp trung cña toµn x·
+ VËt nu«i: gia sóc, gia cÇm
+ N¨ng suÊt: tèt
- Khu ®Êt giµnh cho doanh nghiÖp (quy m« kho¶ng 15ha):
+ TiÒm n¨ng ph¸t triÓn: ®©y lµ khu vùc ph¸t triÓn ngµnh CN,kinh doanh, TMDV, s¶n xuÊt tiÓu thñ c«ng nghiÖp nhén nhÞp nhÊt cña toµn x·.
+ Lo¹i h×nh s¶n xuÊt chñ ®¹o: kinh doanh, TMDV, vËn t¶i, xay s¸t, c¬ khÝ, gß, hµn...
- Khu du lÞch v¨n hãa §Çm Rng ( quy m« kho¶ng 37.5ha)
+ TiÒm n¨ng ph¸t triÓn: ®©y lµ khu vùc ®· cã dù ¸n ph¸t triÓn khu du lÞch v¨n hãa §Çm Rng.
+ TËn dông nh÷ng lîi thÕ cña thiªn nhiªn, c¶nh quan ®Ó ph¸t triÓn c¸c lo¹i h×nh du lÞch, nghØ ng¬i, gi¶i trÝ vµ dÞch vô.
* Nh vËy ®Ó Phó §a kh¾c phôc c¸c khã kh¨n vµ ph¸t triÓn toµn diÖn, viÖc s¶n xuÊt hiÖn nay cÇn ®Çu t vÒ c¬ së h¹ tÇng nh hÖ thèng kªnh m¬ng ph¶i ®îc cøng hãa ®ång bé, giao th«ng néi ®ång ph¶i ®îc n©ng cÊp ®Çu t. Gièng c©y trång vËt nu«i cÇn cã sù sµng läc vµ lùa chän phï hîp.
2. C¬ së h¹ tÇng vïng s¶n xuÊt.
Trªn c¬ së 06 vïng s¶n xuÊt chÝnh nh trªn, ph¬ng ¸n quy ho¹ch hÖ thèng giao th«ng néi ®ång nh sau:
* Quy ho¹ch c¸c tuyÕn giao th«ng néi ®ång chÝnh víi chiÒu réng nÒn 5,5m, mÆt ®êng 3,5m, lÒ ®êng 1m, víi tæng chiÒu dµi lµ 24km.
* Quy ho¹ch hÖ thèng kªnh m¬ng tíi tiªu néi ®ång, víi tæng chiÒu dµi kªnh m¬ng cÊp 3 trªn ®iah bµn x· lµ: 13,0km, trong ®ã:
+ §· XD cøng hãa: 6.5 km
+ Cha cøng hãa: 6,5 km
+ Dự kiến cứng hóa toàn bộ các tuyến mương còn lại
V. Quy ho¹ch hÖ thèng H¹ tÇng kü thuËt.
5.1. Giao th«ng.
- Đối ngoại: tuyến Quốc lộ 2C ( mặt cắt 1-1 ) có chiều rộng đường 50.5m. Phần nền đường 16.5m, hành lang mỗi bên 17.0m
- Các tuyến đường nối trung tâm hành chính của xã với huyện, các đường trục chính (mặt cắt 1-1 ) có chiều rộng đường 14.5m, chiều rộng mặt đường 6.5m, lề đường mỗi bên 4.0m.
- Các tuyến đường liên thôn, liên xóm dự kiến nâng cấp mở rộng với chiều rộng đường 5.0m, bề rộng mặt đường 3.5m, lề đường mỗi bên 0.75m.
- Các tuyến đường nội đồng dự kiến quy hoạch mở rộng 4.5m (lòng đường 3,5m; lề mỗi bên 0,5m)
5.2. §Þnh híng quy ho¹ch hÖ thèng cÊp ®iÖn:
5.2.1. Nguån ®iÖn:
Nguån ®iÖn cÊp cho x· hiÖn nay ®îc lÊy tõ líi ®iÖn trung ¸p ph©n phèi ®Õn c¸c tr¹m biÕn ¸p gåm 2 líi ®iÖn trung ¸p ®ã lµ líi ®iÖn 35kV vµ líi ®iÖn 10kV
5.2.2.Tr¹m biÕn ¸p:
HiÖn t¹i toµn x· cã 03 tr¹m biÕn ¸p vµ ®· dù kiÕn x©y míi 01 tr¹m biÕn ¸p (cÊp cho khu d©n c míi vµ s©n vËn ®éng) c«ng suÊt 250kVA nªn hoµn toµn sÏ ®¸p øng ®îc nhu cÇu dïng ®iÖn cña toµn x·.
Tæng c«ng suÊt sau khi dù kiÕn x©y dùng thªm 1 tr¹m míi, c«ng suÊt lµ 1000KVA - 10/0,4kV ®¶m b¶o ®ñ cung cÊp ®iÖn phôc vô cho nhu cÇu sinh ho¹t, s¶n xuÊt b¬m tíi tiªu n«ng nghiÖp cña toµn x· Phó §a tÝnh ®Õn n¨m 2020.
5.2.3. M¹ng líi cÊp ®iÖn:
a. Quy ho¹ch m¹ng líi ®iÖn trung ¸p:
HiÖn t¹i gi÷ nguyªn m¹ng líi ®iÖn trung ¸p hiÖn cã. §êng d©y 10kV tõ trung gian Phó §a trong t¬ng lai xÏ c¶i t¹o thµnh líi ®iÖn 22kV theo chñ ch¬ng cña ngµnh ®iÖn. Hµnh lang an toµn líi ®iÖn trung ¸p 2.0m(tÝnh tõ d©y ngoµi cïng).
b. M¹ng líi ®iÖn sinh ho¹t:
HiÖn tr¹ng m¹ng líi ®iÖn sinh ho¹t cña x· ®· ®¸p øng ®îc viÖc ph©n phèi, truyÒn t¶i ®iÖn n¨ng ®Õn tõng hé dïng ®iÖn.
M¹ng líi ®iÖn sinh ho¹t hiÖn cã cña x·: toµn x· ®· ®îc thay thÕ theo ch¬ng tr×nh cña REII. C¸c tuyÕn chÝnh ®îc quy ho¹ch theo ®êng trôc chÝnh vµ ®îc ph©n phèi theo c¸c tuyÕn nh¸nh ®Õn tõng hé dïng ®iÖn. §iÖn sinh ho¹t sö dông hÖ thèng ®iÖn ®i næi trªn cét bª t«ng li t©m däc theo c¸c tuyÕn giao th«ng qua c¸c khu d©n c.
c. §iÖn chiÕu s¸ng c«ng céng:
§èi víi hÖ thèng chiÕu s¸ng: nguån ®iÖn chiÕu s¸ng ®îc lÊy tõ nguån ®iÖn sinh ho¹t, chiÕu s¸ng c«ng céng t¹i c¸c khu d©n c vµ chiÕu s¸ng giao th«ng t¹i khu trung t©m x·. §iÖn chiÕu s¸ng sö dông cÇn ®Ìn c¸nh Ðn ®i kÕt hîp víi hÖ thèng cét ®iÖn sinh ho¹t quy ho¹ch mét bªn däc theo c¸c c¸c tuyÕn giao th«ng chÝnh qua c¸c khu tËp chung d©n c.
5.3. §Þnh híng quy ho¹ch hÖ thèng cÊp níc:
5.3.1. Nhu cÇu cÊp níc sinh ho¹t:
Lîng níc dïng trong sinh ho¹t gi÷a c¸c ngµy trong n¨m vµ gi÷a c¸c giê trong ngµy kh«ng ®ång ®Òu. HÖ thèng cÊp níc ph¶i ®¶m b¶o lu«n cung cÊp ®Çy ®ñ níc tíi c¸c ®èi tîng sö dông. V× vËy, khi thiÕt kÕ hÖ thèng cÊp níc sÏ tÝnh to¸n cho ngµy dïng níc lín nhÊt trong n¨m.Lu lîng ngµy dïng níc lín nhÊt ®îc tÝnh theo c«ng thøc:
Trong ®ã:
: lu lîng níc trong ngµy dïng níc lín nhÊt (m3/ng)
: hÖ sè dïng níc kh«ng ®iÒu hßa trong ngµy dïng níc lín nhÊt, theo TCXDVN 33: 2006, lÊy = 1,3.
q: tiªu chuÈn dïng níc , q =80 (l/ngi.ng®)
N: tæng d©n sè ®îc dïng níc (ngêi)
Quy ho¹ch chung toµn x· Phó §a d©n sè tÝnh to¸n lµ 6017 ngêi.Tû lÖ d©n c ®îc dïng níc lµ 90%.
Nh vËy, tæng nhu cÇu níc sinh ho¹t cña x· lµ:
= 625(m3/ng®)
b.Níc dù phßng rß rØ: ®îc lÊy 15% tæng lîng níc cÊp trªn:
= 15%()= 15%.625= 93 (m3/ng®).
*Lu lîng níc cÊp cho toµn x· :
Q =+
Q = 625 +93 = 718( m3/ng®).
Q = 718 ( m3/ng®)
5.3.2. §Þnh híng quy ho¹ch m¹ng líi cÊp níc:
C¨n cø vµo nhu cÇu dïng níc cña x·, dù kiÕn x©y dùng tr¹m cÊp níc s¹ch n«ng th«n víi c«ng suÊt 718( m3/ng®).TÝnh to¸n m¹ng líi m¹ch vßng kÕt hîp c¸c m¹ch nh¸nh nh»m ®¶m b¶o khu vùc ®îc cÊp níc liªn tôc, bao gåm ®êng èng 125, 100, 75. §êng èng cÊp níc ®îc ®Æt trong mÆt c¾t ®êng giao th«ng. T¹i c¸c vÞ trÝ thÝch hîp ®Æt c¸c vÞ trÝ ®iÓm cÊp níc cho c«ng tr×nh ®Ó tr¸nh ®µo ®êng.
M¹ng líi cÊp níc cho khu vc nghiªn cøu ®îc ¸p dông lµ hÖ thèng cÊp níc chung cho c¶ c¸c nhu cÇu phôc vô sinh ho¹t.Nguån níc ®îc lÊy tõ nguån níc ngÇm.VËt liÖu lµm èng ®îc sö dông cho hÖ thèng èng truyÒn dÉn vµ ph©n phèi lµ èng HDPE.C¸c tuyÕn èng nµy ®îc ch«n díi vØa hÌ s©u tõ 0,5m ®Õn 1 m.
5.4. §Þnh híng quy ho¹ch hÖ thèng tho¸t níc :
5.4.1. Gi¶i ph¸p quy ho¹ch m¹ng líi tho¸t níc :
HiÖn t¹i trªn ®Þa bµn x· cha cã hÖ thèng xö lý níc th¶i sinh ho¹t, níc ma vµ níc th¶i sinh ho¹t tõ c¸c khu d©n c chñ yÕu ®îc tho¸t tù nhiªn xuèng c¸c ao ®Çm theo c¸c m¬ng thuû lîi tho¸t ra kªnh nam §¹i Tù. §Ó ®¶m b¶o tho¸t níc ma vµ níc sinh ho¹t, vÖ sinh m«i trêng. Gi¶i ph¸p quy ho¹ch:
- Híng tho¸t níc chñ yÕu theo híng dèc cña ®Þa h×nh, ®é dèc r·nh theo ®é dèc ®êng ®Ó ®¶m kinh tÕ vµ h¹n chÕ khèi lîng ®µo ®¾p.
- HÖ thèng tho¸t níc trong c¸c khu d©n c ®îc x©y dùng trªn vØa hÌ c¸c tuyÕn ®êng giao th«ng sau ®ã tho¸t ra hÖ thèng kªnh m¬ng, ao ®Çm tríc khi tho¸t ra s«ng.
5.4.2. §Þnh híng quy ho¹ch m¹ng líi tho¸t níc:
- HÖ thèng tho¸t níc lµ hÖ thèng tho¸t níc riªng.Níc ma ®îc tËp trung råi tho¸t trùc tiÕp xuèng ®Çm. Níc th¶i t¹i c¸c khu d©n c ®îc xö lý côc bé b»ng viÖc thu gom chÊt th¶i, níc th¶i qua xö lý cña bÓ phèt vµ hÇm bioga tríc khi tho¸t xuèng ®Çm. Sö dông hÖ thèng r·nh x©y g¹ch n¾p ®Ëy tÊm ®an bª t«ng trªn vØa hÌ c¸c tuyÕn ®êng giao th«ng ®Ó tho¸t níc ma vµ sau ®ã ®æ ra hÖ thèng s«ng ngßi trong x·,.HÖ thèng tho¸t níc chñ yÕu ®îc tËp trung tho¸t ra cèng trît vÜnh Ninh vµ sang §Çm Rng.
-Trong x· ®· cã c¸c nhiÒu hé dïng bÓ tù ho¹i vµ c¸c bÓ bioga kiÕn nghÞ c¸c hé gia ®×nh sö dông bÓ tù ho¹i vµ bÓ bioga ®Ó lu níc th¶i tríc khi th¶i ra m«i trêng ®Ó ®¶m b¶o vÖ sinh cho x·.
- TiÕt diÖn r·nh tho¸t níc: r·nh x©y g¹ch cã n¾p ®an bª t«ng
5.5. VÖ sinh m«i trêng
a- §Þnh híng quy ho¹ch hÖ thèng thu gom vµ xö lý chÊt th¶i r¾n:
Thµnh lËp ®éi thu gom xö lý chÊt th¶i r¾n cña x· bè trÝ hÖ thèng ®iÓm thu gom, mçi ®iÓm bè trÝ thïng ®ùng r¸c .
b- Ph¬ng ph¸p xö lý :
ChÊt th¶i r¾n sinh ho¹t tõ d©n c ®îc thu gom vÒ c¸c ®iÓm tËp kÕt, sau ®ã chÊt th¶i r¾n sÏ ®îc ®a vÒ b·i tËp kÕt r¸c th¶i cña x·. Sau khi ph©n lo¹i: chÊt th¶i h÷u c¬ ®îc t¸i chÕ thµnh ph©n vi sinh, chÊt th¶i v« c¬ ®îc ®a vÒ khu xö lý chung cña tØnh
PHẦN IV
QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU TRUNG TÂM XÃ
I. QUAN ĐIỂM, NGUYÊN TẮC LỰA TRỌN KHU TRUNG TÂM XÃ.
- Trung tâm xã: là trung tâm hành chính, chính trị , văn hóa, xã hội của toàn xã.
- Lựa chọn khu vực phát triển trung tâm xã cần dựa vào các điều kiện cụ thể:
+ Vị trí hiện trạng và quy mô của khu vực trụ sở UBND đã có (bao gồm các trụ sở và cơ quan ban ngành )
+ Khả năng mở rộng và phát triển trong tương lai của khu vực lựa chọn.
+ Căn cứ vào điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của toàn xã để xác định hình thức khu trung tâm xã (tập trung hay phân tán)
iI. ®¸NH GI¸ HIÖN TR¹NG TæNG HîP
1. Quy mô, vị trí khu trung tâm:
* Quy mô: 15,3 ha
* Vị trí, giới hạn khu trung tâm:
- Khu vực nghiên cứu là khu trung tâm hiện tại của xã Phú Đa.
- Ranh giới khu trung tâm được xác định là vùng phụ cận trụ sở UBND xã hiện có, mở rộng ra các hướng xung quanh, vị trí cụ thể là:
+ Phía Tây Bắc giáp với thôn Đông.
+ Phía Nam giáp đê trung ương
+ Phía Đông giới hạn bởi danh giới xã Ngũ Kiên
+ Phía Tây giáp thôn Đông và thôn Trung.
2. Hiện trạng tổng hợp:
a.Hiện trạng sử dụng đất khu trung tâm:
Bảng hiện trạng sử dụng đất khu trung tâm.
-
Stt
|
Loại đất
|
Diện tích ( m2 )
|
Tỷ lệ ( % )
|
1
|
Đất công trình công cộng
|
2,02
|
12,86
|
2
|
Đất nông nghiệp
|
6,08
|
39,74
|
3
|
Đất đường giao thông
|
0,67
|
4,38
|
4
|
Đất ở (làng xóm)
|
2,35
|
15,36
|
5
|
Đất ao, hồ, kênh mương
|
3,97
|
25,95
|
6
|
Đất di tích văn hóa
|
0,21
|
1,37
|
7
|
Tổng
|
15,3
|
100
|
b. Hiện trạng các công trình hạ tầng xã hội:
Khu trung tâm gồm có các công trình
- Trụ sở UBND xã.
- Hội trường UBND xã
- Hợp tác xã nông nghiệp
- Kho hợp tác xã
- Nhà văn hóa xã
- Khu di tích lịch sử Đền Đá
- Bưu điện văn hóa xã.
- Trạm trung gian Phú Đa.
- Trường THCS Phú Đa
- Trường tiểu học Phú Đa
c. Hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật
+ Giao thông:
- Có tuyến đường liên xã đi Ngũ Kiên, mặt đường bê tông, mặt cắt trung bình 5-6,5m
- Tuyến đường dẫn vào trụ sở UBND xã và các cơn quan ban ngành khác là đường bê tông, có mặt cắt trung bình 4m.
- Các tuyến giao thông nội đồng có mặt cắt trung bình 3m
+ Cấp điện:
- Khu trung tâm không có tuyến cao thế 35KV đi qua, có mạng lưới 0,4kv cấp điện cho các hộ dân và UBND xã.
- Tại khu vực trụ sở UBND xã đã có một số đèn chiếu sang đường.
+ Cấp nước:
- Chưa có hệ thống cấp nước tập trung.
+ Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:
- Thoát nước mưa chủ yếu chảy theo địa hình tự nhiên theo các ruộng trũng, qua hệ thống mương tiêu rồi chảy ra hồ đầm.
- Hệ thống cống tiêu nước: là các cống tiêu nước nhỏ ra các đồng, ao xung quanh khu.
- Thoát nước thải: Chưa có hệ thống thoát nước thải riêng. Nước thải sinh hoạt chủ yếu thoát xuống các mương rãnh và hoà cùng nước mưa chảy ra các ao hồ…
+ Rác thải:
Chưa thành lập đội thu gom rác thải.
+ Hệ thống thông tin liên lạc:
Xã Phú Đa đã đầu tư xây dựng được Bưu điện văn hoá xã, bước đầu đã đáp ứng được nhu cầu thông tin liên lạc và phục vụ sách báo cho nhân dân.
III. BỐ CỤC QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC TRUNG TÂM XÃ VÀ ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN:
3.1. Bố cục quy hoạch kiến trúc:
3.1.1. Cơ cấu tổ chức không gian
Trên cơ sở phương án cơ cấu sử dụng đất khu vực quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 được thể hiện cụ thể hoá, hoàn thiện một khu trung tâm xã theo các quan điểm chung:
- Tận dụng và chỉnh trang các công trình và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện có, khai thác triệt để cảnh quan môi trường, địa hình, tránh san ủi nhiều gây xáo trộn lớn.
- Bố trí công trình công cộng, cây xanh TDTT theo hướng tập trung tạo thành điểm nhấn cho khu vực quy hoạch.
- Các công trình nhà ở sẽ bố trí chủ yếu dọc theo các tuyến đường giao thông của khu vực quy hoạch này để khai thác tối đa lợi thế về hạ tầng và giá trị đất đai.
- Quy hoạch tạo mặt bằng để đầu tư các công trình lồng ghép các dự án khác nhau về lâu dài để tạo được 1 trung khu tâm xã hoàn chỉnh đáp ứng được nhu cầu phát triển KT-XH.
Chia sẻ với bạn bè của bạn: |