CÔng ty cổ phần phát triển nhà thủ ĐỨC – thuduc house
Hoạt động của Công ty TNHH Quản lý và kinh doanh Chợ Nông sản Thực phẩm Thủ Đức
tải về 0.73 Mb.
|
- Điều hướng trang này:
- Kết quả hoạt động kinh doanh năm 2004 - 2005 và 09 tháng đầu năm 2006 của Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông Sản Thực Phẩm Thủ Đức
- Chỉ tiêu Năm 2004 Năm 2005
- Công ty TNHH Xây dựng Phong Đức
- Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình – Thủ Đức
- Công ty TNHH Sản xuất nước đá tinh khiết Đông An Bình
- Công ty Liên doanh Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức
- Công ty Cổ phần BOO Nước Thủ Đức
- Hoạt động đầu tư tài chính
- Tổng cộng 66.775.900
- Lĩnh vực tài chính, chứng khoán, ngân hàng
- Lĩnh vực sản xuất, dịch vụ
- Nguyên vật liệu, các yếu tố đầu vào
- Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm, dịch vụ
- Một vài đơn vị giám sát thi công xây dựng công trình nổi tiếng
Hoạt động của Công ty TNHH Quản lý và kinh doanh Chợ Nông sản Thực phẩm Thủ Đức Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh chợ Nông sản Thực phẩm Thủ Đức là công ty thành viên do THUDUC HOUSE sở hữu 100% vốn được thành lập ngày 08/01/2003. Ngành nghề kinh doanh: Cho thuê mặt bằng chợ, cho thuê văn phòng và cho thuê kho bãi; Vận chuyển bốc dỡ hàng hóa; Sơ chế, đóng gói hàng hóa; Dịch vụ ủy thác xuất nhập khẩu; Dịch vụ thương mại, Đại lý ký gởi hàng hóa. Chợ đầu mối Nông sản thực phẩm Thủ Đức từ khi đưa vào hoạt động ngày 23/10/2003 đã thật sự trở thành một đầu mối giao thương quan trọng của Thành Phố Hồ Chí Minh, một công trình trọng điểm góp phần phát triển mạnh hoạt động thương mại dịch vụ trên địa bàn Quận Thủ Đức. Đặc biệt việc hình thành và phát triển của chợ đầu mối Nông sản Thực phẩm Thủ Đức đã tạo thành đầu mối tập kết hàng hóa phân phối cho các khu vực lân cận. Kết quả hoạt động kinh doanh năm 2004 - 2005 và 09 tháng đầu năm 2006 của Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông Sản Thực Phẩm Thủ Đức
Năm 2005 là năm thứ hai chợ đi vào hoạt động, tổng doanh thu đạt được là 31,84 tỷ đồng, tăng 19,02% so với năm 2004, lợi nhuận sau thuế năm 2005 đạt 2,89 tỷ đồng, tăng 4,9% so với năm 2004. Đến ngày 30/09/2006 tổng doanh thu của Công ty đạt được là 28,57 tỷ đồng, tăng 22,51% so với cùng kỳ 30/09/2005. Cho thấy hoạt động của Công ty Chợ đầu mối Nông sản Thực phẩm Thủ Đức đang đi vào ổn định, đã dần tích luỹ được kinh nghiệm trong điều hành quản lý mô hình chợ, mặc dù đây là một lĩnh vực mới và có nhiều thách thức. Qua đó góp phần bình ổn hoạt động giao thương tại một cụm chợ đầu mối lớn của Thành phố, tạo được sự tin cậy và an tâm của các thương nhân qua lượng hàng hoá ngày càng tăng dần và phong phú. Trong năm 2006, Công ty THUDUC HOUSE tiếp tục đầu tư xây dựng thêm lồng chợ B, C và các hạng mục công trình. Đây là điều kiện thuận lợi góp phần đẩy nhanh quá trình tăng trưởng của Công ty Chợ đầu mối Nông sản thực phẩm Thủ đức trong thời gian tới.
Công ty TNHH Xây dựng Phong Đức là Công ty liên doanh giữa THUDUC HOUSE (65%) với Công ty Dệt Phong Phú (35%) và chính thức đi vào hoạt động ngày 11/10/2005. Ngành nghề kinh doanh chính là thiết kế tổng mặt bằng xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, thi công cơ giới, thủy lợi, cầu đường, hệ thống điện, hệ thống cấp, thoát nước, mua bán vật liệu xây dựng, kinh doanh vận tải hàng hoá đường bộ bằng ô tô và đường thủy. Tính đến thời điểm 30/09/2006, doanh thu của Công ty TNHH Xây dựng Phong Đức đạt 21,20 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2,11 tỷ đồng. Mặc dù mới đi vào hoạt động (Tháng 10/2005) nhưng Công ty Phong Đức đã thể hiện được tính hiệu quả và đang dần đi vào ổn định, phát triển.
Trước nhu cầu phát triển đa dạng của Chợ đầu mối thì việc hình thành và phát triển mô hình công ty kho ngay trong chợ đầu mối đã đáp ứng được nhu cầu rất lớn của thương nhân trong việc sử dụng kho chứa hàng, trữ hàng. Tuy nhiên, trong năm 2004, 2005 và 09 tháng đầu năm 2006 hoạt động Công ty còn trong giai đoạn triển khai thử nghiệm, nhằm mục đích đánh giá nhu cầu lưu trữ hàng hóa của thương nhân tại Chợ trước khi tổ chức đầu tư thực tế.
Công ty TNHH sản xuất nước đá tinh khiết Đông An Bình là Công ty liên doanh giữa THUDUC HOUSE với Công ty TNHH An Bình và chính thức đi vào hoạt động ngày 01/11/2005. Tính đến thời điểm 30/09/2006, doanh thu của Công ty Nước đá tinh khiết Đông An Bình đạt 6,97 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 170 triệu đồng, cho thấy hoạt động sản xuất của Công ty cũng dần đi vào ổn định, thương hiệu Nước đá tinh khiết Đông An Bình đã dần đi vào khách hàng và chiếm lĩnh trên thị trường khu vực Đông Bắc Thành Phố thông qua mạng lưới phân phối là các đại lý. Sản lượng bình quân đến các đại lý đạt khoảng 4.700 bao/ngày. Hiện nay công ty vẫn đang tiếp tục củng cố các mặt hoạt động trong sản xuất kinh doanh như cải tiến và đầu tư nâng cao công suất máy móc, xúc tiến đầu tư thêm một máy đá mi loại 30 tấn nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường, đổi mới công tác quản lý điều hành, tăng cường quảng bá tiếp thị để nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.
Công ty Liên doanh Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức là Công ty liên doanh giữa THUDUC HOUSE (tỷ lệ vốn góp 40% bằng giá trị quyền sử dụng đất) và Tập đoàn Daewon – Hàn Quốc (tỷ lệ vốn góp 60%) theo giấy phép đầu tư 2378/GP ngày 03/02/2004 do Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp. Mục tiêu hoạt động của Công ty là đầu tư, xây dựng khu chung cư cao tầng với kiến trúc và công nghệ hiện đại của Hàn Quốc tại Phường An Phú, Quận 2, TP. HCM. Tên gọi của căn hộ là CANTAVIL (theo tiếng Ý là ngôi nhà hạnh phúc). Công ty liên doanh Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức đã thi công hoàn thành phần thô 03 block chung cư. Theo đánh giá chung, sự hình thành khu chung cư cao cấp ngay tại vị trí cửa ngõ Thành phố với nhiều tiện ích công cộng cao cấp, thích hợp cho đối tượng thu nhập khá và người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Hiện nay, 80% căn hộ (90% diện tích sử dụng) đã được bán đến cho khách hàng và Công ty Liên doanh Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức đang tiếp tục công tác quảng bá trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiếp tục đẩy nhanh tiến độ tiêu thụ căn hộ. Công ty Liên doanh Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức đang xúc tiến thủ tục để nâng Vốn đầu tư từ 20.500.000 USD lên 67.800.000 USD nhằm triển khai tiếp giai đoạn 2 xây dựng Trung tâm Thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp cao trên 30 tầng.
Ngày 09/11/2004 Liên doanh 6 đơn vị gồm Quỹ Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Thành Phố Hồ Chí Minh (HIFU), Tổng Công ty Xây dựng số 1, Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (REE), Công ty Cổ phần Nước và Môi trường (WACO),Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII) và THUDUC HOUSE đã được UBND Thành phố công nhận trúng thầu đầu tư dự án BOO Nhà máy Nước Thủ Đức theo Quyết định số 5569/QĐ-UB. Trên cơ sở này, các bên đã thống nhất cùng thành lập Công ty Cổ phần BOO Nước Thủ Đức với số vốn điều lệ là 500 tỷ đồng. Tính đến thời điểm 30/06/2006 tổng số vốn góp của THUDUC HOUSE là 11,592 tỷ đồng trong tổng số 50 tỷ đồng vốn góp cam kết. Đây là dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng – vận hành – sở hữu (BOO) với tổng vốn đầu tư là 1.487,24 tỷ đồng. Trạm bơm nước thô công suất 315.000m3/ngày được đặt tại Hóa An trên sông Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai. Nhà máy xử lý nước có công suất 300.000 m3/ngày được đặt tại Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh. Dự án đã được khởi công vào ngày 30/09/2005 và dự kiến chính thức phát nước vào tháng 08/2007. Việc tham gia góp vốn cổ phần vào công ty này sẽ mang lại cho Công ty THUDUC HOUSE một nguồn thu nhập cao và khá ổn định trong tương lai. Như vậy, với việc liên doanh thành lập các công ty thành viên đã góp phần đa dạng hóa được cơ cấu danh mục đầu tư của THUDUC HOUSE giảm bớt áp lực từ hoạt động đầu tư và kinh doanh địa ốc.
Ngoài các lĩnh vực kinh doanh địa ốc, đầu tư các dự án và góp vốn thành lập các công ty thành viên, liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước nhằm đa dạng hóa các lĩnh vực hoạt động kinh doanh, THUDUC HOUSE còn tập trung đầu tư vào lĩnh vực tài chính ngân hàng, đầu tư góp vốn cổ phần vào một số công ty có nhiều tiềm năng phát triển. Những hoạt động đầu tư này góp phần điều tiết bớt áp lực trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và tạo điều kiện hậu thuẫn về vốn, thị trường cho các dự án địa ốc do Công ty đầu tư và thiết lập được mối quan hệ mật thiết với các đơn vị này trong quá trình hoạt động kinh doanh. Trong lĩnh vực này, THUDUC HOUSE đã tham gia đầu tư vào một số ngân hàng thương mại cổ phần và tham gia sáng lập một số công ty cổ phần hoạt động trong lĩnh vực chứng khoán, địa ốc, đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhằm phục vụ cho chiến lược phát triển của THUDUC HOUSE. Ngoài ra, trên cơ sở nhận định về triển vọng phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam, THUDUC HOUSE bắt đầu đẩy mạnh hoạt động đầu tư chứng khoán. Nhờ nhận định đúng về triển vọng phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam, cộng với việc tổ chức quản lý hoạt động đầu tư cổ phiếu, góp vốn mua cổ phần một cách chuyên nghiệp, công tác báo cáo và quản lý rủi ro được thực hiện chặt chẽ nên hoạt động đầu tư chứng khoán đã từng bước có những đóng góp quan trọng vào kết quả kinh doanh chung của toàn Công ty. Doanh thu từ hoạt động đầu tư tài chính năm 2005 đạt 7,5 tỷ đồng, tăng 7,48% so với năm 2004 và hoạt động đầu tư tài chính 9 tháng đầu năm 2006 đạt khoảng 6,05 tỷ đồng tăng 92,71% so với cùng kỳ năm 2005. T   ính đến ngày 30/09/2006, Công ty đã tham gia mua cổ phần/chứng chỉ quỹ của 6 công ty/Quỹ đầu tư
Bảng 08
Các doanh nghiệp nêu trên hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau bao gồm:
Công ty bắt đầu hoạt động từ tháng 05 năm 2003 với vốn điều lệ là 50 tỷ đồng và triển khai đầy đủ các nghiệp vụ của Công ty chứng khoán bao gồm: Môi giới, tự doanh, bảo lãnh phát hành, lưu ký chứng khoán, quản lý danh mục đầu tư và tư vấn đầu tư. Đến tháng 6 năm 2006 Công ty Cổ phần Chứng khoán TP. HCM đã tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng nhằm huy động thêm nguồn vốn đáp ứng nhu cầu hoạt động kinh doanh của Công ty trong qua trình phát triển và nâng cao khả năng cạnh tranh của công ty trong các hoạt động kinh doanh chứng khoán so với các Công ty cùng ngành. Ngoài các hoạt động như các công ty chứng khoán khác, HSC còn có vai trò như là một công cụ tham gia đắc lực vào quá trình huy động vốn trên thị trường chứng khoán của UBND Thành phố Hồ Chí Minh thông qua nghiệp vụ bảo lãnh hoặc đại lý phát hành trái phiếu đô thị của Thành phố.
Chức năng hoạt động: Kinh doanh tiền tệ, tín dụng dịch vụ ngân hàng và các lĩnh vực khác có liên quan đến ngân hàng. Đặc biệt, phục vụ cho lĩnh vực xây dựng nhà ở và chỉnh trang đô thị, khu dân cư và quy hoạch xây dựng. Tính đến tháng 06/2005 vốn điều lệ của Ngân hàng đã đạt 200,5 tỷ đồng tăng lên 300 tỷ đồng vào cuối năm 2005 và trong tháng 08 năm 2006 HDB đã phát hành tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng. Hiệu quả hoạt động của Ngân hàng khá cao, tỷ suất lợi nhuận luôn vượt mức 12%/năm (sau khi tích lũy dự phòng rủi ro). Trong giai đoạn 2005 – 2015, Ngân hàng sẽ tập trung cho vay dài hạn đối với các khách hàng mua nhà và phấn đấu trở thành một trong những ngân hàng chuyên nghiệp trong lĩnh vực nhà ở. THUDUC HOUSE tham gia với tư cách cổ đông chiến lược và tham gia vào Hội đồng quản trị của Ngân hàng.
Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cấp Giấy phép hoạt động số 0061/NH-GP ngày 13/04/1996. Thực hiện đầy đủ các nghiệp vụ của một ngân hàng, một tổ chức tài chính. Kể từ ngày 20/12/2004 vốn điều lệ là 200 tỷ đồng, tăng lên 300 tỷ đồng trong năm 2005 và đến thời điểm 30/06/2006 vốn điều lệ của ngân hàng đã tăng lên là 630 tỷ đồng. Các cổ đông lớn của OCB gồm: Tổng Công ty Bến Thành (SUNIMEX), Ban Quản trị Tài chính Thành ủy TP. Hồ Chí Minh, Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (VIETCOMBANK), Công ty Cổ phần Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (SAVICO).
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh được thành lập bởi một số tổ chức tài chính trong đó cổ đông sáng lập lớn nhất là Quỹ Đầu tư Phát triển Đô thị Thành Phố Hồ Chí Minh (HIFU). CII được thành lập trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền thu phí giao thông 2 tuyến đường Điện Biên Phủ và Hùng Vương nối dài nên hoạt động thu phí giao thông là hoạt động chủ yếu của Công ty. Ngoài ra, CII còn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, khai thác và kinh doanh Hạ tầng Kỹ thuật Đô thị của Thành Phố. Với thế mạnh là một đơn vị có chuyên môn và tiềm lực về huy động vốn để đầu tư và khai thác các công trình hạ tầng của Thành phố, CII đã chính thức tham gia 3 dự án lớn là: (1) Dự án chuyển nhượng quyền thu phí 2 tuyến đường Xa lộ Hà Nội và Hùng Vương nối dài (tổng vốn đầu tư 1000 tỷ đồng); (2) Dự án BOT Cầu Phú Mỹ (tổng vốn đầu tư 1.806 tỷ đồng) và (3) Dự án BOO nhà máy nước Thủ Đức (tổng vốn đầu tư 1.440 tỷ đồng).
Công ty Cổ phần Sản xuất Dịch vụ Dệt May Phước Long được thành lập theo Quyết định số 1547 ngày 29 tháng 04 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Công nghiệp. Mục tiêu hoạt động của Công ty sau khi cổ phần hóa là tham gia vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ trong các lĩnh vực kinh doanh của Công ty với mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận cho các cổ đông, nâng cao giá trị Công ty. Với số vốn điều lệ ban đầu là 25 tỷ đồng trong đó THUDUC HOUSE tham gia góp vốn 2,79 tỷ đồng với tư cách là cổ đông chiến lược và tham gia vào Hội đồng quản trị Công ty. Việc góp vốn vào các doanh nghiệp trên góp phần thể hiện sự lớn mạnh về quy mô và khả năng tài chính của Công ty, đồng thời nói lên sự phong phú, đa dạng của công ty trong những lĩnh vực đang phát triển mạnh mẽ hiện nay.
Hoạt động chính của Công ty là trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh bất động sản nên các yếu tố đầu vào chính của Công ty là các quỹ đất nằm trong dự án được quy hoạch, các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và công trình xây dựng trên đất, (các căn hộ, biệt thự, nhà vườn, các khu chợ, khu công nghiệp...). Chi phí của những nguồn đầu vào này chủ yếu là chi phí giải tỏa đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho người dân, giá trị các hợp đồng ký kết với nhà thầu, với đối tác về tư vấn, giám sát và thi công các công trình xây dựng trong dự án. Các khoản tiền đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng được xác định dựa trên khung giá đất theo quy định của Ủy ban Nhân dân địa phương nơi có các dự án. Tùy theo từng khu vực của mỗi dự án đầu tư mà chi phí đền bù là khác nhau. Thị trường thép trong thời gian tới có xu hướng tăng nhẹ vì giá phôi thép thế giới đã tăng thêm khoảng 30 USD/tấn so với đầu tháng 6/2005. Những diễn biến của thị trường vật liệu xây dựng nhanh chóng tác động đến giá cả các yếu tố đầu vào của Công ty, đẩy chi phí đầu tư xây dựng lên cao. Điều này có thể gây ảnh hưởng không tốt đến hoạt động kinh doanh của Công ty. Tuy nhiên mức độ ảnh hưởng không đáng kể vì phần diện tích xây dựng chiếm tỷ trọng rất thấp trong cơ cấu doanh thu.
Do đặc thù hoạt động trong ngành kinh doanh bất động sản, việc kiểm tra chất lượng sản phẩm dịch vụ cung cấp luôn được THUDUC HOUSE đặt lên hàng đầu, thể hiện qua các mặt sau:
Duy trì theo hướng phát triển với chất lượng sản phẩm số một, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm có chất lượng tốt, tạo uy tín cho khách hàng. Thực hiện xây dựng đúng theo qui hoạch, thực hiện giám sát, kiểm tra và nghiệm thu đúng theo qui phạm, đảm bảo chất lượng nhà ở, công trình. Do những biện pháp quản lý nghiêm ngặt và chủ đầu tư trực tiếp cung ứng vật tư chủ yếu đến tận công trình với việc tổ chức giám sát của chủ đầu tư và tư vấn giám sát, từ đó tất cả các công trình đều thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng, đúng thiết kế. Điều đó đã chứng minh các công trình xây dựng nhà ở nói chung và nhà cao tầng nói riêng đảm bảo được chất lượng.
Trong quá trình thi công, mời kỹ sư của đơn vị giám sát tiến hành trực tiếp giám sát tại hiện trường, nghiệm thu từng bộ phận, từng hạng mục và nghiệm thu sơ bộ hoàn công công trình. Sau khi nghiệm thu sơ bộ được thông qua, chủ đầu tư, đơn vị giám sát và nhà thầu cùng tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu sẽ mời các ban ngành liên quan của Nhà nước tiến hành nghiệm thu hoàn công, toàn bộ công trình chỉ được bàn giao sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu. Một vài đơn vị giám sát thi công xây dựng công trình nổi tiếng
Như vậy, các sản phẩm của THUDUC HOUSE luôn đạt chất lượng, đáp ứng kịp thời và đầy đủ nhu cầu của khách hàng ngày càng phong phú và đa dạng. Qua đó, tạo được niềm tin đối với khách hàng và thu hút thêm nhiều khách hàng tiềm năng.
|