CÔng ty cổ phần phát triển nhà thủ ĐỨC – thuduc house
Văn phòng giao dịch bất động sản
tải về 0.73 Mb.
|
Văn phòng giao dịch bất động sản Quan hệ các cơ quan thông tin đại chúng, quan hệ cộng đồng (P.R) nhằm nâng cao hình ảnh và thương hiệu THUDUC HOUSE. Phối hợp, hỗ trợ Phòng Kinh doanh – Tiếp thị thực hiện các nhiệm vụ: khảo sát, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp tình hình thị trường và các đối thủ cạnh tranh liên quan; Quảng bá thương hiệu; Xây dựng & phát triển mạng lưới bán hàng. Thực hiện các giao dịch môi giới bất động sản, tiếp nhận các đơn đặt hàng xây dựng, sửa chữa nhà, tiếp nhận các cơ hội đầu tư.
Bảng 02
Bảng 03
Bảng 04
Không có
Hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty tập trung vào các lĩnh vực sau: Lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc: Là hoạt động chủ lực của Công ty. Trong thời gian vừa qua Công ty đã thực hiện được nhiều dự án nhà ở lớn, xây dựng các khu đô thị mới và cũng đã đầu tư xây dựng một số chung cư cho CB-CNV và người lao động trên địa bàn Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức, TP.HCM. Và trong tương lai, hướng đầu tư của Công ty sẽ được chọn lọc kỹ nhằm vào các phân khúc thị trường có tiềm năng: Liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước xây dựng các căn hộ từ mức trung bình tới cao cấp ở nội thành, vùng ven và một số Tỉnh lớn. Đồng thời, kết hợp đầu tư các dự án nhà thấp tầng xây dựng theo quy hoạch với tiêu chí đẹp, tiện nghi, góp phần hình thành các khu đô thị mới, hiện đại. Bên cạnh đó, dành một phần vốn đầu tư xây dựng các chung cư cho người có thu nhập trung bình và thấp. Thêm vào đó, vấn đề đầu tư và phát triển, đa dạng hoá các sản phẩm, dịch vụ nhằm tạo thêm nhiều nguồn ngân lưu bổ sung cũng được Công ty quan tâm và đầu tư một cách thỏa đáng. Trong thời gian vừa qua, một số lĩnh vực mới mà Công ty đã quan tâm và đầu tư như: đầu tư dự án Chợ Đầu mối Nông sản Thực phẩm Thủ Đức. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Thành phố, là chợ đầu mối tập trung và phân phối hàng hoá lớn nhất cả nước. Ngoài ra, Công ty cũng đã đa dạng hoá nhiều hoạt động dịch vụ phục vụ khu Chợ Đầu mối như: Kho, nhà nghỉ, vận tải… Điều này nhằm khai thác các cơ hội mang lại lợi nhuận cho Công ty, tạo ra một danh mục đầu tư đa dạng và phân tán được các rủi ro trong kinh doanh. Một lĩnh vực mà Công ty cũng đã xác định là mũi nhọn kinh doanh và là chiến lược quan trọng trong việc phát triển kinh doanh đó là: đầu tư vào lĩnh vực tài chính - ngân hàng, đầu tư góp vốn cổ phần vào một số công ty bạn nhằm khai thác tiềm năng của các doanh nghiệp này, đồng thời thông qua các doanh nghiệp này, Công ty có thể tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới cho trong tương lai.
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức đã hoạt động lâu năm và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc, đầu tư các dự án nhà ở, chung cư, văn phòng, công trình dân dụng, trung tâm thương mại, khu công nghiệp, khu chế xuất, xây dựng mô hình chợ, kho bãi…. Đồng thời, Công ty cũng có tiềm năng lớn về tài chính để triển khai cùng lúc nhiều dự án, công trình trọng điểm. Lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc được xác định là hoạt động kinh doanh chủ lực của Công ty. Với bề dày kinh nghiệm trong việc triển khai và thực hiện các dự án về nhà ở, THUDUC HOUSE đã thành công trong việc triển khai, khai thác và đưa vào kinh doanh nhiều dự án lớn. Dưới đây là các dự án Công ty đang thực hiện. Dự án đầu tư khu nhà ở Bình An 2 Khu Biệt Thự Bình An nằm sát bên bờ sông Sài Gòn, gần trung tâm Thành Phố hiện hữu (Quận I) và cả trung tâm Thành Phố mới đang được quy hoạch xây dựng (Khu đô thị mới Thủ Thiêm). Với các trục đường lớn kết nối với các khu đô thị khác như: đường Trần Não lộ giới 60m, đường Lương Định Của nay là đường Bắc Thủ Thiêm lộ giới 80m chạy thẳng qua cầu Thủ Thiêm đang triển khai. Tổng diện tích đất của dự án khoảng 64.978 m2 tại Phường Bình An, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hạ tầng và chuyển nhượng cho khách hàng, hình thành khu biệt thự cao cấp với tổng vốn đầu tư 410,4 tỷ đồng. Hiện dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, lập thủ tục cấp giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất cho Công ty. Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Bình Chiểu K Dự án đầu tư Trung tâm Thương mại-Dịch vụ, Căn hộ cao cấp & nhà ở An Phú Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở An Phú Nằm trong Khu Đô Thị Phát Triển An Phú - Quận 2 cách trung Tâm Thành Phố 3,5km, cách cầu Sài Gòn 0,5km và cách Siêu Thị METRO 150m về hướng đông. Phía Bắc giáp đường Song Hành xa lộ Hà Nội. Phía Nam giáp đường Đông Tây lộ giới 32 mét và khu công viên cây xanh rộng 6,8 ha. Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 12m và dự án khu dân cư, Trung Tâm Thương Mại của công ty TNHH Tiến Phước. Phía Tây giáp đường khu vực lộ giới 20 mét và dự án khu dân cư, Trung Tâm Thương Mại của công ty xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận. Với tổng diện tích khu đất 46.605 m2 được quy hoạch gồm 03 tiểu khu:
Với mục tiêu đầu tư, xây dựng một khu nhà cao ốc phức hợp (bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp) cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hoàn chỉnh trên khu đất có diện tích hơn 11.000 m2, tại phường An Phú, quận 2, Tp.HCM để bán và cho thuê theo quy định của pháp luật Việt Nam và cung cấp các dịch vụ có liên quan. Dự án đầu tư Chợ đầu mối phía đông Thành Phố Hồ Chí Minh Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Thủ Đức là 1 trong 3 chợ đầu mối lớn của Thành phố, có diện tích 229.992 m2, tọa lạc tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TP. HCM. Với vị trí năm ngay mặt tiền xa lộ xuyên Á thuận lợi giao thông với các tỉnh miền Đông, miền Trung lẫn Cao Nguyên, đi vào nội thành và các tỉnh miền Tây. Chợ còn có tuyến giao thông thủy từ sông Sài Gòn vào sát bến thuyền ở mạn Tây Bắc, thuận lợi cho ghe tàu lên xuống hàng tại chợ. Ngoài ra, tuyến đường sắt Nam Bắc cũng góp phần làm tăng khối lượng hàng hóa luân chuyển tại chợ đi mọi miền đất nước và ngược lại. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng một khu chợ đầu mối kèm khu phố chợ kế cận để cung cấp cho khách hàng có nhu cầu. Đáp ứng được các nhu cầu mua bán sỉ và lẻ, nhu cầu trao đổi hàng hóa giữa thành phố - các tỉnh lân cận và nhu cầu thương mại trong khu dân cư hiện hữu. Chức năng khu chợ đầu mối được xác định như sau: - Là khu chợ đầu mối bán sỉ, cung cấp các mặt hàng nông sản thực phẩm, hải sản biển – đồng và rau củ từ các tỉnh phía Đông thành phố và Cao nguyên. - Là khu vực tiếp nhận nguồn hàng nông sản thực phẩm, thủy hải sản từ các tỉnh miền Trung, miền Đông (Đà lạt, Phan Thiết, Ninh Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương…) và là trạm đậu các lọai xe tải lớn phía Đông thành phố. - Là nơi cung cấp và làm dịch vụ cung cấp hàng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp cho các tỉnh lân cận. - Là khu dân cư phục vụ các họat động thương mại bao gồm các dạng nhà liên kế và phố chợ. Giai đoạn 1 đã đầu tư 125 tỷ đồng với các hạng mục công trình chính như nhà lồng chợ A với diện tích hơn 2 ha, gồm 950 ô vựa, các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ gồm có hệ thống giao thông với diện tích 33.875 m2, trạm ép rác kín với công suất ép rác 60 tấn/ngày-đêm, nhà máy xử lý nước thải công suất 500 m3/ngày-đêm, bãi đậu xe 1 và 2 diện tích 20.059 m2, bãi đổ hàng diện tích 9.298 m2. Khu Lồng chợ B, C đã hoàn chỉnh thủ tục và chuẩn bị khởi công xây dựng trong Quí 3 năm 2006, khu nhà phố chợ đã phân phối hết cho khách hàng, khu hành chính Trung tâm đang trong giai đoạn hoàn thiện và sắp đưa vào sử dụng. Dự án đầu tư khu căn hộ cao cấp Hiệp Phú Tổng diện tích đất của dự án khoảng 11.582 m2 tại Phường Hiệp Phú, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Mục tiêu của dự án là xây dựng thành một khu căn hộ cao cấp cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh để cho thuê và bán cho các khách hàng có nhu cầu. Với tổng vốn đầu tư dự án khoảng 412 tỷ đồng, thời gian xây dựng dự kiến từ 2006 – 2010. Dự án đầu tư Khu chung cư cao cấp Phước Long Tổng diện tích đất của dự án khoảng 3.453,75 m2 tại Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Mục tiêu của dự án là xây dựng thành một khu chung cư cao cấp cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh để cho thuê và bán cho các khách hàng có nhu cầu. Tổng vốn đầu tư 107 tỷ đồng với thời gian đầu tư xây dựng dự kiến từ năm 2006 – năm 2010. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn chỉnh pháp lý quy hoạch điều chỉnh để xin phép xây dựng. Dự án chung cư Phước Bình Dự án nằm gần trung tâm thành phố (khoảng 12 km) và cách cầu Sài Gòn 9 km về hướng Đông bắc, cách ngã tư Bình Thái 2 km về hướng Đông. Với tổng diện tích khu đất 4,8 ha nằm trên địa bàn phường Phước Bình, Quận 9. Dự án đã được quy hoạch và thực hiện: 117 nền nhà phố liên kế; 159 nhà liên kế sân vườn; 06 nền biệt thự vườn và 01 block chung cư 5 tầng, với 53 căn hộ. Còn lại: 02 block chung cư 5 tầng, với 106 căn hộ, thời gian xây dựng dự kiến từ 2006 – 2010. Mục tiêu của dự án là hình thành nên khu nhà ở và khu chung cư cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và các công trình công cộng khác, đây là nơi lý tưởng cho mọi tầng lớp dân cư sinh sống và kinh doanh mua bán. Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị hồ sơ để thẩm định thiết kế quy hoạch công trình. CÁC DỰ ÁN CÔNG TY ĐANG THỰC HIỆN Bảng 05 Đơn vị tính: Tỷ đồng
Đầu tư kinh doanh địa ốc vẫn là hoạt động chủ lực của Công ty. Hiện nay và trong những năm tới, Công ty đã đang phát huy những thế mạnh của mình như kinh nghiệm, tiềm năng tài chính để đẩy mạnh hoạt động trong lĩnh vực địa ốc. Phần lớn các dự án của Công ty là các dự án xây dựng biệt thự, căn hộ cao cấp, khu trung tâm thương mại, văn phòng và đều năm trong vị trí tốt, gần trung tâm thành phố, tập trung vào những khách hàng có thu nhập cao như dự án khu căn hộ CANTAVIL. Bên cạnh đó, nhằm đa dạng nhóm khách hàng, Công ty cũng sẽ đầu tư xây dựng chung cư Phước Bình cho khách hàng có thu nhập trung bình và thấp. Ngoài khu căn hộ CANTAVIL là liên doanh với DAEWON, Công ty là chủ dự án của các dự án kinh doanh khác. Nguồn vốn đầu tư được huy động từ vốn cổ đông, vay ngân hàng, góp vốn của các Công ty khác và tiền ứng trước của khách hàng. Dự án đầu tư Chợ đầu mối phía Đông Thành Phố là một dự án trọng điểm của Thành phố. Dự án không những được ưu đãi về thuế và nguồn vốn mà còn tạo ra nguồn thu nhập cho hoạt động của Công ty Quản lý Chợ từ hoạt động quản lý và cho thuê kho bãi. Bên cạnh các dự án đang đầu tư thực hiện Công ty còn chuẩn bị xúc tiến đầu tư các dự án khác, đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ pháp lý, nghiên cứu khả thi các dự án như: Dự án Chung cư cao cấp Tôn Thất Thuyết, dự án khu chung cư Phước Bình, dự án chung cư Trường Thọ. Ngoài ra, THUDUC HOUSE cũng đang mở rộng liên doanh hợp tác đầu tư xây dựng khu trung tâm thương mại, khu nhà ở tại các Thành phố, tỉnh lớn như: Dự án liên doanh căn hộ cao cấp Cantavil Hà Nội, Trung tâm Thương mại & Khách sạn (Đà Lạt). Nhìn chung các dự án Công ty đang thực hiện có vị trí rất tốt nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển khu đô thị chủ yếu của Thành Phố Hồ Chí Minh như là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Hơn nữa, về mặt lợi ích kinh tế của các dự án thì khả năng đạt được là rất cao thể hiện qua tỷ suất lợi nhuận các dự án của Công ty và các Công ty thành viên (từ 9,5% đến 25%).
Với phương châm "liên kết cùng phát triển" THUDUC HOUSE đã chủ động hợp tác với nhiều đơn vị trong và ngoài nước nhằm mở rộng thị phần, đa dạng hóa sản phẩm, dịch vụ và quan trọng hơn là tìm ra hướng đi mới trong chiến lược phát triển. Đến thời điểm 30/09/2006 Công ty đã đầu tư thành lập hoặc hợp tác thành lập và đi vào hoạt động các Công ty: Danh sách công ty tiêu biểu THUDUC HOUSE tham gia góp vốn (tính đến 30/09/2006) Bảng 06
|
hu đô thị mới Bình Chiểu được quy hoạch với vị trí thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận như: Chợ đầu mối Nông Sản Thực Phẩm Thủ Đức, sát cạnh khu chế xuất Linh Trung 2, thuận tiện đi về khu Trung tâm làng đại học và các Khu chế xuất, khu Công nghiệp Bình Dương…, có điều kiện thuận lợi về mặt địa lý, địa chất công trình, chỉ cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 20 phút đi xe máy. Tổng diện tích đất của dự án khoảng 157.380 m2 tại Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Mục tiêu của dự án là hình thành khu nhà ở đảm bảo môi trường, môi sinh, đáp ứng nhu cầu bố trí tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa trong công trình chợ đầu mối, các công trình phụ trợ phục vụ chợ cũng như chính các hộ dân tại phường Bình Chiểu có đất nằm trong khu quy hoạch. Kết hợp các công trình công cộng có tính gắn kết với các khu vực 
hu biệt thự AN PHÚ THUDUC HOUSE: Gồm 82 căn biệt thự liên lập, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. Diện tích từ 126m2 đến 387m2, tầng cao trung bình 2,5 tầng với tổng vốn đầu tư là 131,4 tỷ đồng.