Ủy ban nhân dân cộng hoà XÃ HỘi chủ nghiã việt nam tỉnh vĩnh long độc lập Tự do Hạnh phúc

**** -------------------------------------------

Số: 3570 /QĐ.UB TX.Vĩnh Long, ngày 18 tháng 10 năm 2004

QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

V/v phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu

văn phòng - trưng bày sản phẩm trước khu công

nghiệp Hòa Phú huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng Nhân dân, ủy ban Nhân dân của Quốc hội Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghiã Việt nam, ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị;

- Xét tờ trình số: 221/TT-SXD ngày 7/10/2004 của Giám đốc sở Xây dựng Vĩnh Long, về việc xin phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu văn phòng - trưng bày sản phẩm trước khu công nghiệp Hòa Phú, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.

1./. Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch:

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch gồm vùng đất rộng khoảng 21,7ha, nằm cặp QL 1A . Được xác định giáp giới như sau:

* Tây Bắc giáp QL 1A.

* Nam giáp ranh KCN Hoà Phú.

* Đông giáp đất của dân.

* Tây giáp đất của dân.

2./. Tính chất, mục đích sử dụng đất:

Là nơi đầu tư xây dựng Văn phòng giao dịch, trưng bày sản phẩm, quảng cáo các công trình phục vụ khu công nghiệp Hoà Phú.

3./. Quy mô đất đai: Diện tích sử dụng đất quy hoạch khoảng 21,7ha.

4./. Quy hoạch sử dụng đất đai và định hướng kiến trúc:

4.1) Cơ cấu sử dụng đất:

Dự kiến quy hoạch sử dụng đất : 21,7ha. Trong đó:

* Đất XD công trình 5,73ha chiếm 26,4%.

* Đất giao thông (kể cả hành lang đường bộ QL 1A), cây xanh 15,97ha chiếm 73,6%.

4.2) Định hướng kiến trúc và cảnh quan:

- Tổ chức cây xanh cách ly dọc theo đường D1 phía hàng rào Khu công nghiệp, và các ô cây xanh đan xen giữa các lô đất xây dựng công trình.

- Tổ chức không gian kiến trúc các khu xây dựng văn phòng đại diện, trưng bày sản phẩm, nơi quãng cáo đảm bảo mỹ quan và phù hợp không gian bên trong khu công nghiệp.

- Tầng cao xây dựng các công trình ≤ 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), mật độ xây dựng ≤ 40%, không bố trí công trình có tập trung đông người trước khu công nghiệp.

5./. Quy hoạch xây dựng mạng lưới cơ sở hạ tầng kỹ thuật:

Mạng lưới hạ tầng kỹ thuật được xác định như sau:

5.1) Giao thông:

- Trục giao thông đối ngoại là trục quốc lộ 1A, thuộc đường cấp 1 đồng bằng lộ giới kể cả hành lang bảo vệ 2 bên là 79mét (tim vào mỗi bên 39,5m).

- Các tuyến khu vực :

* Đường D1 (cặp hàng rào KCN) có lộ giới 25 mét [6-16-3].

* Đường gom (song song quốc lộ 1A trước các công trình), đường nội bộ có lộ giới là 12m [3-6-3].

- Bán kính bó vĩa các đường chính giao ra quốc lộ 1A đảm bảo R  20 mét.

- Cao trình nền quy hoạch đảm bảo theo cao trình vượt lũ  + 2.2.

5.2) Cấp điện:

- Nguồn cung cấp lấy từ đường dây trung thế hiện có dọc QL 1A và tổ chức hạ thế vào từng cơ sở.

5.3) Cấp nước:

- Nguồn cung cấp từ Nhà máy nước thị xã Vĩnh Long (sử dụng chung trạm cấp nước Khu công nghiệp).

5.4) Thoát nước:

- Tuyến cống BTCT dọc theo các trục giao thông (chủ yếu thoát nước mặt, sinh hoạt), hướng thoát đưa về hệ thống chung Khu công nghiệp.

5.5) Vệ sinh môi trường:

- Rác thải sinh hoạt được bỏ vào bịt ni-lon và thu gom chuyển về bãi rác chung của Thị xã Vĩnh Long nằm ở xã Hoà Phú.

- Rác thải từ sản phẩm công nghiệp được xử lý riêng theo báo cáo đăng ký tiêu chuẩn môi trường của từng cơ sở.

* Nội dung triển khai quy họach xây dựng:

- San lấp mặt bằng.

- Đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước,...).

- Kêu gọi và giao đất theo quy hoạch cho các nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đơn giá lập quy hoạch tính theo qui mô diện tích 21,7 ha, bảng 7, khu vực III, tại Quyết định số 502/BXD-VKT. Hệ số điều chỉnh theo Thông tư số 05/2003/TT.BXD.

Chi phí lập TKQH sau thuế: 129.888.000đ.

(Một trăm bốn mươi mốt triệu, ba trăm lẻ sáu ngàn, ba trăm ba mươi sáu đồng).

- Soạn thảo, hoàn chỉnh và trình UBND Tỉnh ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch, Quy chế quản lý của khu quy hoạch trên theo đúng quy định và tổ chức thực hiện quy hoạch.

- Phối hợp các ngành liên quan và UBND huyện Long Hồ, xã Hoà Phú, tổ chức công bố quy hoạch để nhân dân, các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết thực hiện.
Điều 3: Các Ông, bà: Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc sở Tài chính, Giám đốc sở Xây dựng, Giám đốc sở Công nghiệp, Giám đốc sở Tài nguyên và môi trường, Giám đốc Bưu điện, Giám đốc sở Giao thông vận tải, Giám đốc Điện lực, Trưởng ban quản lý các khu công nghiệp, Trưởng ban quản lý dự án quy hoạch các khu công nghiệp Vĩnh Long, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Long hồ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã Hòa Phú huyện Long hồ và thủ trưởng các ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./-

- TT Tỉnh ủy (để báo cáo).

- TT HĐND (để báo cáo).

- CT; các PCT UBND Tỉnh. Đã ký: TRƯƠNG VĂN SÁU

- LĐVP UBND Tỉnh.

- Khối CN; NN.