Phân tích thực trạng mứC ĐỘ trọng yếu và RỦi ro của công ty cp long hậu mục lụC
tải về 2.33 Mb.
|
- Điều hướng trang này:
- Phân tích rủi ro tiềm tàng gắn với lĩnh vực kinh doanh Rủi ro về kinh tế
| 4. Sơ đồ tổ chức.
Bộ máy tổ chức của công ty Cổ phần Long Hậu gồm có: Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, Ban Tổng giám đốc và các phòng ban khác. Phần II: Phân tích rủi ro tiềm tàng gắn với lĩnh vực kinh doanh, lịch sử hoạt động và báo cáo tài chính của công ty cổ phần Long Hậu.Rủi ro tiềm tàng: Là rủi ro tiềm ẩn, vốn có, do khả năng cơ sở dẫn liệu của một nhóm giao dịch, số dư tài khoản hay thông tin thuyết minh có thể chứa đựng sai sót trọng yếu, khi xét riêng lẻ hay tổng hợp lại, trước khi xem xét đến bất kì kiểm soát nào có liên quan. Phân tích rủi ro tiềm tàng gắn với lĩnh vực kinh doanh Rủi ro về kinh tế Rủi ro do tăng trưởng kinh tế Sự tăng trưởng hay suy giảm kinh tế có tác động trực tiếp tới hoạt động mua bán kinh doanh bất động sản nói chung và CTCP Long Hậu nói riêng. Khi kinh tế tăng trưởng, các nhà đầu tư có mức chi tiêu cao hơn và đầu tư nhiều hơn vào lĩnh vực bất động sản để tìm kiếm lợi nhuận. Đây cũng là điều kiện giúp cho ngành bất động sản phát triển cạnh tranh với nhiều ngành khác. Rủi ro do lạm phát Lạm phát hàng năm trong nước và trên thế giới đều gây ra sự thay đổi trong hoạt động sản xuất và kinh doanh của công ty. Nước ta đang cố gắng kiểm soát tỷ lệ lạm phát vào khoảng 4%/năm và các nước trên thế giới hàng năm đều có tỷ lệ lạm phát tăng ở mức trên 0% dẫn tới việc tăng lên về chi phí đầu vào và đầu ra của sản phẩm, khiến cho giá thành tăng cao song lợi nhuận tính trên từng sản phẩm có thể bị giảm đi đáng kể, từ đó công ty không đạt được mục tiêu đề ra ban đầu về sản lượng bán ra cũng như doanh thu và lợi nhuận thu về. Rủi ro do lãi suất Lãi suất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng vốn và sau đó là hiệu quả đầu tư. Giả sử trong bối cảnh lạm phát gia tăng, NHNN Việt Nam thực thi chính sách tiền tệ nhằm kiềm chế lạm phát dẫn đến kết quả là làm gia tăng lãi suất cho vay VND, chi phí lãi vay tăng dẫn đến việc kết quả kinh doanh của doanh nghiệp giảm sút. Mặt khác đầu tư bất động sản lại đòi hỏi nguồn vốn rất lớn, nên thông thường chủ đầu tư phải đi vay vốn từ nhiều nguồn, thường là vốn trung và dài hạn. Mà gánh nặng lãi suất thì tỷ lệ thuận với thời gian dự án bị kéo dài. Do đó lãi suất là biến số tác động rất lớn đến chiết khấu dòng tiền của vốn đầu tư. Dự án mang lại lợi ích nhiều hay ít phụ thuộc rất lớn vào lãi suất. Rủi ro tài chính Độ an toàn về tài chính của dự án là nội dung cần xem xét trong quá trình thẩm định tài chính dự án đầu tư. Rủi ro tài chính xảy ra khi không đảm bảo được ngồn vốn, xảy ra ứ đọng vốn.Việc đảm bảo nguồn vốn dự kiến thể hiện ở tính pháp lý và cơ sở thực tế của các nguồn huy động. Rủi ro có thể xảy ra do việc tính toán tỷ trọng vốn của từng nguồn vốn huy động chiếm trong tổng mức đầu tư khi xác định các nguồn tài trợ của dự án đã không xác định đúng cơ cấu nguồn vốn của dự án hoặc tính toán nguồn vốn cần huy động hàng năm không đúng do biến động giá cả hoặc lạm phát. Khi thẩm định cần kiểm tra cam kết bảo đảm nguồn vốn của bên góp vốn , bên cho vay hoặc tài trợ vốn. tải về 2.33 Mb. Chia sẻ với bạn bè của bạn:
|