10. Thủ tục Đăng ký bảo lãnh (thế chấp của người thứ ba) bằng quyền sử dụng đất cho đối tượng là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
- Trình tự thực hiện:
Bước 1 - Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định của pháp luật
Bước 2 - Nộp hồ sơ tại phòng Đăng ký đất đai nằm trong Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (tổ 55, phường Đồng Tâm, TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái), từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần trong giờ làm việc. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận và thụ lý hồ sơ
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hồ sơ hoàn thiện theo quy định của pháp luật
Bước 3 - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất vào sổ theo dõi đăng ký giao dịch bảo đảm, sổ địa chính; vào sổ theo dõi biến động đất đai và ghi nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chứng nhận việc đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu đăng ký; chỉnh lý biến động trên các sổ sách trong hồ sơ địa chính.
Bước 4 - Trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Sở Tài nguyên và Môi trường theo các bước sau:
-
Cán bộ viết phiếu nộp lệ phí. Người nhận Giấy chứng nhận đã được xác nhận, đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã được xác nhận nộp tiền trực tiếp cho cán bộ ghi phiếu thu lệ phí
-
Cán bộ trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được xác nhận, đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã được xác nhận kiểm tra chứng từ nộp lệ phí,
+ Trường hợp người đến nhận hộ thì có giấy uỷ quyền hoặc giấy giới thiệu đối với đối tượng không thuộc lãnh đạo đơn vị trực tiếp nhận kết quả.
+ Thời gian trả kết quả vào các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần trong giờ làm việc.Trả trực tiếp cho nguời yêu cầu đăng ký hoặc gửi qua đường bưu điện có bảo đảm (theo yêu cầu của người yêu cầu đăng ký) một (01) bản
- Cách thức thực hiện: Nộp Hồ sơ tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
+ Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (02 bản chính)
+ Văn bản uỷ quyền (nếu có)
+ Hợp đồng thế chấp (02 bản có công chứng nhà nước)
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
b) Số lượng hồ sơ: 02 bộ, giấy tờ trong hồ sơ nếu không phải bản chính yêu cầu phải có bản phô tô công chứng
- Thời hạn giải quyết: Việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu hồ sơ nộp sau 15 giờ thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo đối với hồ sơ đầy đủ hợp lệ.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường Yên Bái
b) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được xác nhận trên trang IV và Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được xác nhận
- Lệ phí:
+ Lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm: 60.000 đồng
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Mẫu số 01/ĐKTC. Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
+ Luật Đất đai ngày 26/11/2003
+ Nghị định số 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003;
+ Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
+ Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP - BTNMT ngày 16/6/2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
+ Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT/BTP - BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc sửa đổi bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP - BTNMT ngày 16/6/2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
+ Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất
+ Quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 05/3/2009 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc điều chỉnh, bổ sung, ban hành mới các loại phí và lệ phí miễn giảm các loại phí, lệ phí, bãi bỏ các loại quỹ thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhận dân tỉnh Yên Bái.
Mẫu số: 01/ĐKTC
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Đ ộc lập - Tự do - Hạnh phúc
......., ngày.... tháng.... năm....
ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch
số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005
của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường)
Kính gửi:.................................................................
................................................................................
|
|
|
P HẦN GHI CỦA CÁN BỘ ĐĂNG KÝ
Thời điểm nhận hồ sơ:
_ _ _ giờ_ _ _ phút, ngày_ _ _ / _ _ _ /_ _ _
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số_ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ _ _ _ _ _ _
Cán bộ đăng ký
(Ký và ghi rõ họ, tên)
|
PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
|
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA)...............................................................................................
1.2. Địa chỉ liên hệ:..........................................................................................................................................................
1.3. Số điện thoại (nếu có):................... Fax (nếu có):................ Địa chỉ e-mail (nếu có):..............................................
1.4. 0 Chứng minh nhân dân; 0 Hộ chiếu: số:..............................................................................................................
cơ quan cấp............................................................................... cấp ngày..... tháng.... năm.............................................
1.5. 0 GCN đăng ký kinh doanh; 0 QĐ thành lập; 0 GP đầu tư: số:..........................................................................
cơ quan cấp............................................................................... cấp ngày......... tháng............... năm................................
|
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA)...............................................................................................
2.2. Địa chỉ liên hệ:...........................................................................................................................................................
2.3. Số điện thoại (nếu có):................... Fax (nếu có):.......................... Địa chỉ e-mail (nếu có):....................................
2.4. 0 Chứng minh nhân dân; 0 Hộ chiếu: số:.............................................................................................................
cơ quan cấp............................................................................... cấp ngày............ tháng.............. năm............................
2.5. 0 GCN đăng ký kinh doanh; 0 QĐ thành lập; 0 GP đầu tư: số:........................................................................
cơ quan cấp............................................................................... cấp ngày............... tháng............. năm..........................
|
3. Mô tả tài sản thế chấp
3.1. Quyền sử dụng đất
3.1.1. Thửa đất số:...............; Tờ bản đồ số (nếu có): .................................................; Loại đất......................................
3.1.2. Địa chỉ thửa đất:......................................................................................................................................................
3.1.3. Diện tích đất thế chấp:...................................................................................................................................... m2
(ghi bằng chữ:.................................................................................................................................................................)
3.1.4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: số phát hành:........................, số vào sổ cấp giấy:............................................
cơ quan cấp............................................................................... cấp ngày......... tháng................... năm............................
b) Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất:.............................................................................................................................
...........................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................................
3.2. Tài sản gắn liền với đất:
3.2.1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (nếu có): số phát hành:........., số vào sổ cấp giấy: cơ quan cấp............................................................................... cấp ngày................... tháng.............. năm....................................
3.2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản:.........................; Tờ bản đồ số (nếu có): ................................................................
3.2.3. Mô tả tài sản thế chấp: ..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................
|
4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có)................, ký kết ngày.......... tháng........... năm..................
|
5. Tài liệu kèm theo:...................................................................................................................................................... ...........................................................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................................................
|
6. Phương thức nhận kết quả đăng ký: 0 Nhận trực tiếp; 0 Nhận qua đường bưu điện.
|
Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thoả thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai.
|
BÊN THẾ CHẤP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu,
nếu là tổ chức)
|
BÊN NHẬN THẾ CHẤP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu,
nếu là tổ chức)
|
PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
|
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Yên Bái
Chứng nhận việc thế chấp.................................................................................................................
đã được đăng ký theo những nội dung kê khai tại đơn này.
Thời điểm đăng ký:........... giờ.......... phút, ngày............... tháng....................... năm....................
.......... ngày........ tháng...... năm............
GIÁM ĐỐC VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QSD ĐẤT
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
|
Chia sẻ với bạn bè của bạn: |
