III. Phương hướng quy hoạch sử dụng đất đai xã Tam Hiệp

1.2. Mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội.

- Các chỉ tiêu kinh tế chủ yếu xây dựng nông thôn mới theo định hướng phát triển kinh tế-xã hội của giai đoạn 2000-2020 như sau:

+ Trọng tâm là cần chuyển biến quan trọng trong việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tăng tỷ trọng phát triển ngành, nghề thủ công dịch vụ, giẩm tỷ trọng sản xuất nông nghiệp xuống còn 40-45% trong đó chăn nuôi chiếm 55%. Đặc biệt là ngành tiểu thủ công nghiệp, khôi phục lại các ngành nghề truyền thống, có các chính sách đầu tư và mở rộng thị trừơng tiêu thụ sản phẩm.

+ Thực hiện chủ chương chuyển đổi ruộng đất, không ngừng tăng năng suất cây trồng, tăng vụ nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai.

+ Phấn đấu thu nhập bình quân đầu người sau năm 2000 từ 170-200 USD/người/năm, tăng hộ giàu lên 30-35% và giẩm hộ nghèo, giữ vững tiêu chuẩn nông thôn mới. Khuyến khích hộ gia đình, cá nhân đầu tư phát triển các ngành nghề, mở rộng sản xuất thu hót lao động dư thưa trong xã tạo công ăn việc làm ổn định cho người lao động.

+ Phấn đấu trong vài năm tới 100% trường học đạt danh hiệu trường tiên tiến, phấn đấu 100% phòng học được xây dựng kiên cố, các thiết bị phục vụ cho quá trình giảng dạy và học tập của học sinh và thầy cô giáo được đầy đủ và hiện đại. Không ngừng nâng cao chất lượng giậy và học trong nhà trường. Phấn đấu trong những năm tơí số thầy cô giáo có trình độ đại học, cao đẳng sẽ tăng lên.

+ Đảm bảo 1005 đường làngngõ xómđược bê tông hoặc gạch hoá. Hiện tại, hệ thống đường giao thông trong xã đã khá hoàn chỉnh, hệ thống đường liên xã đã giải nhựa hoàn chỉnh, các đường liên thôn xóm đã đổ bê tông và lát gạch phần lớn số đoạn còn lại không đáng kể nhưng đã được nâng cấp. Do đó,việc bảo đảm 100% đường làng ngõ xóm được bê tông hoặc gạch hoá là việc không sáng hoặc chiều mà thôi.

+ Đảm bảo chăm sóc sức khẻo ban đầu cho nhân dân đảm bảo vệ sinh phòng bệnh và vệ sinh môi trường. Mục tiêu đặt trong những năm tới đầu tư nâng cấp hệ thống trạm xá trong xã, đầu tư trang thiết bị một số cần thiết nhất giúp cho quá trình chăn sóc sức khoẻ ban đầu cho nhân dân được tốt hơn Định kỳ mời các y bác sĩ của thành phố về khám chữa bệnh cho nhân dân và tuyên truyền cách phòng chống và ngăn ngừa bệnh tật. Mở các lớp bồi dương trình độ nghiệp vụ cho các y bác sỹ.

+ Phấn đấu trong những năm tới giảm tỷ lệ phát triển dân số hàng năm từ 0,05-0,1% phấn đấu đến năm 2005 đạt tỷ lệ tăng dân số 1%, năm 2010 đạt tỷ lệ tăng 0,8% và ổn định đến năm 2020.

+ Đẩy mạnh phong trào văn hoá, văn nghệ và các hoạt động khác, thực hiện tốt các chính sách về văn hoá, xã hội, phấn đấu các thôn đạt tiêu chuẩn làng văn hoá, phấn đấu 955 hé gia đình đạt tiêu chuẩn gia đình văn hoá.

+ Đảm bảo luôn ổn định an ninh chính trị, giữ vững trật tự xã hội, thực hiện tốt công tác an ninh quốc phòng.

2. Các căn cứ thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất.

+ Căn cứ vào báo cáo số 08 /BC-DU của Đảng uỷ xã Tam Hiệp 3/6/1998

+ Căn cứ vào báo các chính trị của ban chấp hành đảng bộ tại đại hội đại biểu Đảng Bộ nhiệm kỳ khoá 21.

+ Căn cứ vào chương trình số 72/CT-UB về hạnh động thực hiện nghị quyết TW 5 khoá 7 ngày 7/10/98.

+ Căn cứ vào nghị định 64/CP ngày 27/9/93. Qui định về việc giao đất nông nghiệp cho hé gia đình và cá nhân.

+ Căn cứ vào chỉ thị 04/CT-UB ngày 29/3/96 của uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc lập qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất các xã ngoại thành Hà Nội.

+ Căn cứ vào luật sửa đổi bổ sung của luật đất đai năm 93 công bố ngày11/12/98.

- Căn cứ vào mục tiêu phát triển kinh tế xã hội như đã nêu trên.

- Căn cứ vào tình hình thực tế của xã: căn cứ vào số liệu điều tra điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội một số năm đã qua trên địa bàn xã, căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất trên đến tháng 3/2000 và quĩ đất của thời điểm này. Căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế và nhu cầu sử dụng đất của địa phương đã thông qua hội đồngcác cấp.

3. Phương án quy hoạch sử dụng đất.

3.1. Quy hoạch đất khu dân cư.

3.1.1. Dự báo phát triển dân số và nhu cầu đất ở.

Trên cơ sở hạ tỷ lệ tăng đân số từ 1,4% năm 2000 xuống 0,8% năm 2020, ta dự báo về số nhân khẩu, hộ khẩu đến năm 2020 của toàn xã. Dựa trên qui luật về phát triển nhân hộ khẩu kết hợp với xu thế tách hộ của địa phương một số năm qua ta có kết quả dự báo như sau:

- Toàn xã năm 2000 có 7523 khẩu đến năm 2020 dân số toàn xã là 9235 người, tăng 1712 người so với năm 2000 trong đó :

+ Thôn huỳnh Cung năm 2000 có 3680 khẩu đến năm 2020 có 4663khẩu.

+ Thôn Tựu Liệt năm 2000 có 1069 khẩu đến năm 2020 có1294 khẩu.

+ Thôn Yên Ngưu năm 2000 có 2774 khẩu.

- Trong toàn xã năm 2000 có 1630 hộ đến năm 2020 dự báo có 2341 hộ, tăng 711 hé so với hiện trạng. Trong đó:

+ Thôn Huỳnh Cung năm 2000 có 829 hộ đến năm 2020 có 1182 hộ, tăng 353 hé.

Thôn Tựu Liệt năm 2000 có 229 hộ đến năm 2020 có 328 hộ tăng lên 99 hé.

Thôn Yên Ngưu năm 2000 có 572 hộ, dự báo đến năm 2020 có 831 hộ, số hộ tăng lên là 259 hé.

*Căn cứ vào khả năng đất đaicủa xã, căn cứ vào nghị quyết của hội đồng nhân dân xã, căn cứ vào tình hình địa phương chúng tôi dự kính cấp đất cho 402 hộ thực sự có nhu cầu đất ở. Dự kiến đất cấp cho mỗi hộ theo định mức bình quân là 130 m² mỗi hộ với tổng diện tích mất đất là 5.2260 ha được phân bổ như sau:

- Thôn Huỳnh Cung cấp đất cho 208 hộ, với tổng diện tích lấy đất cho các hộ là 27040 m².

- Thôn Yên Ngưu cấp đất cho 138 hộ với tổng diện tích lấy đất là 179420 m².

- Thôn Tựu Liện cấp đất cho 56 hộ, với tổng diện tích lấy đất cho các hộ là 7280 m².

3.1.2. Phân bổ đất khu dân cư.

Qua nghiên cứu khảo sát thực địa và thảo luận nhất trí từng cơ sở dự kiến quy hoạch các điểm dân cư mới như sau:

- Thôn Huỳnh Cung dư kiến quy hoạch cấp đất ở hai khu vực. Trung tâm xã nằm ở đúng thôn Huỳnh Cung, lại là thôn chiếm tỷ lệ dân sè cao nhất trong xã lên việc dãn dân và cấp đất cho dân sử dụng trong những năm tới là rất cần thiết. Hai khu vực dự kiến cấp đất là:

+ Khu cửa chùa dự kiến cấp đất cho 63 hộ với tổng diện tích là 8190 m².

+ Xứ Đồng Cây Đa cấp cho 145 hộ với tổng diện tích lấy đất là 18850 m².

- Thôn Tựu Liệt dự kiến quy hoạch ở hai khu vực sau:

+ Khu cửa khâu dự kiến cấp cho 51 hộ với tổng diện tích lấy đất là 6630 m².

+ Khu đồng Dộc dự kiến cấp cho 5 hộ với tổng diện tích lấy đất là 650 m².

-Thôn Yên Ngưu dự kiến quy hoạch ở hai khu:

+ Khu chệ sống dự kiến cấp cho 26 hộ với tổng diện tích lấy đất là 3380 m².

+ Khu Ao Pin dự kiến cấp cho 111 hộ với tổng diện tích là 14430 m².

Qua nghiên cứu và xem xét trên 400 hộ có hồ sơ xin cấp đất ở thì có 402 hộ thực sự có nhu cầu sử dụng đất và cần được cấp đất trong giai đoạn này. Sau khi thảo luận và nhất trí cấp cho tổng số hộ trên với tổng diện tích là 5.2260 ha. Toàn bộ số diện tích này đều được lấy từ đất nông nghiệp sang.

3.1.3. Quy hoạch kế hoạch mở rộng đất ở nông thôn.

Căn cứ vào kết quả dự báo chúng tôi lên kế hoạch cấp đất cho các thôn theo giai đoạn như sau:

- Giai đoạn năm 2000-2005: dự kiến cấp đất cấp đất cho 100 hộ trên toàn xã và được phân bổ cho các thôn như sau:

+ Thôn Huỳnh Cung cấp đất cho 40 hộ với tổng diện tích là 5200 m².

+ ThônTựu Liện dự kiến cấp đất cho 18 hộ với tổng diện tích là 2340 m².

+ Thôn Yên Ngưu cấp đất cho 42 hộ với tổng diện tích là 5460 m².

- Giai đoạn 2005-2010: Dự kiến cấp đất cho tổng số 69 hộ có nhu cầu thực sự sử dụng đất. Được phân bổ cho các thôn như sau:

+ Thôn Huỳnh Cung dự kiến cấp đất cho 35hộ với tổng diện tích 4550m².

+ Thôn Tựu Liệt cấp đất cho 10 hộ với tổng diện tích lấy đất là 1300 m².

+ Thôn Yên Ngưu cấp đất cho 24 hộ với tổng diện tích là 3120 m².

- Giai đoạn 2010-2020: dự kiến cấp cho 233 hé trong toàn xã. Phân bổ ra các xã như sau:

+Thôn Huỳnh Cung dự kiến cấp đất cho 133 hộ với tổng diện tích 17290m².

+ Thôn Tựu Liệt cấp đất cho 28 hộ với tổng diện tích lấy đất là 3640 m².

+ Thôn Yên Ngưu cấp đất cho 72 hộ với tổng diện tích 9360 m².

3.2. Quy hoạch đất chuyên dùng.

3.2.1. Quy hệ thống giao thông.

Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất giao thông trên toàn xã và nhu cầu phát triển đất giao thông trong tương lai. Dự kiến quy hoạch đất giao thông như sau:

Nâng cấp mặt đường trục chính từ UBND xã ra đến Quốc lộ 1A. Hiện nay mặt đường còn hẹp, nhiều đoạn có hiện tượng xuống cấp, lại là con đường chính cho nhân dân trong xã đi laị giao lưu buôn bán với thị trừơng bên ngoài lên việc nâng cấp mở rộng con đường này là cần thiết.

Trong những năm tới phải nâng cấp mặt đường liên xã, liên thôn. Hiện trạng các đường này còn hẹp, mà lưu lượng đi lại ngày càng đông, đòi hỏi phải cải thiện và nâng cấp. Dự kiến quy hoạch giao thông cho các thôn như sau:

-Thôn Huỳnh Cung với tổng diện tích lấy đất đế nâng cấp và cải tạo hệ thống giao thông là 8000 m². Để mở rộng các trục đường bao gồm:

+ Đường bờ trục dài 300 m, rộng 2m, với tổng diện tích là 600m².

+ Đường trục Hoà Bình dài 240m,rộng 2.4m với tổng diện tích là 580m².

+ Đường Bồ Cò dài 210 m, rộng 210m với tổng diện tích là 420m².

+ Đường Nông Cụ dài 320m, rộng 2m, diện tích là 640m².

+ ĐườngMương xứ đồng Miếu dài 300m, rộng3m, diện tích là 900m².

+ Đường Tàu Tát dài 140m,rộng 3m, diện tích là 420m².

+ Đường sông dài 460 m, rộng 2m, diện tích là 920m².

+ ĐườngMiếu chùa bé dài 60 m, rộng 3m, diện tích là 180m².

+ Đường kho Kim Khí đến kho xăng sư đoàn 361 dài 300m, rộng 2m, diện tích lấy đất là 600m².

+ Đường cây Đa mở rộng 8m, dài 670m, diện tích lấy đất là 2680m².

- Thôn Tựu Liệt :

Trong những năm tới chỉ dự kiến ở rộng đường trục liên xã xuống giáp khu giáp ranh giới Tứ Kỳ và Tựu Liệt. Với tổng chiều dài 500m, chiều rộng 6m, tổng diện tích lấy đất là 3000m².

- Thôn Yên Ngưu với tổng diện tích lấy đất là 4150m², bao gồm dùng để mở rộng các đoạn đường sau:

+ Mở rộng đường từ Ao Phân Lân đến nghĩa trang dài 300m, rộng 2m, với tổng diện tích lấy là 600m².

+ Mở rộng đường từ ngõ quán đến tập thể nhà máy Pin dài 250m, rộng 3m,với tổng diện tích là 750m².

+ Đường từ bờ Dinh đến đường tàu dài 500 m, rộng 4m, diện tích lấy đất là 2000 m².

+ Đường từ ngõ nhà ông Nghé đến mương nội đồng dài 400m, rộng 2m, với tổng diện tích lấy đất là 800m².

Trong những năm tới, toàn bộ hệ thống giao thông của xã không được xây mới thêm một con đường nào mà cải tạo nâng cấp và mở rộng trên những con đường cũ. Phần lớn diện tích lấy đất là đất nông nghiệp được chuyển sang.

3.2.2. Quy hoạch hệ thống thuỷ lợi.

Hiện trạng hệ thống thuỷ lợi của xã chỉ dùng tưới tiêu cho cây trồng chưa chống được úng ngập trong những ngày mưa lớn. Do đó, việc quy hoạch mở rộng, cải tạo, nâng cấp hệ thống thủ lợi là rất cần thiết và cấp bách.

- Thôn Huỳnh Cung dự kiến tổng diện tích lấy đất là 8250m² dùng vào xây dựng hệ thống mương các cấp trong thôn và được phân bổ như sau:

+ Mương Giắng dài 150m, rộng3m với tổng diện tích lấy đất là 450m².

+ Mương Danh Đồng dài 520m, rộng 2m với tổng diện là 1040m².

+ Mương từ thanh niên đến kim khí dài 450m, rộng 2m với tổng diện tích là 900m².

+ Mương Kim Khí đến Giắng có chiều dài 100m, rộng 3m với tổng diện tích là 300m².

+ Mương Đầm dài 500m, rộng 2m với tổng diện tích là 1000m².

+ Mương từ đường trục ra đầm dài 450m, rộng 2m, diện tích 900m².

+ Mương Hưởng Hậu dài 150m, rộng 3m, diện tích là 450m².

+ Mương Nổi dài 500m; rộng 1,5m; diện tích 750m².

+ Mương Rẽ dài 40m, rộng 2m, diện tích là 80m².

+ Mương Hoa Cà dài 90m, rộng 2m, diện tích là 180m².

+ Mương Đằng Gạo dài 150m, rộng 2m, diện tích 300m².

+ Mương đồng Miễn dài 200m, rộng 2m, diện tích là 400m².

- Thôn Tựu Liệt.

Hệ thống mương của thôn Tựu Liệt dự kiến mở rộng thêm 1m cho tất cả các mương với tổng chiều dài là 1500m, diện tích lấy đất là 1500m².

- Thôn Yên Ngưu.

Chỉ dự kiến mở rộng mương tiêu từ cống đường tàu đến cống Dạo dài 450m, rộng 3m với tổng diện tích 1350m².

3.2.3. Quy hoạch đất xây dựng cơ bản.

* Công trình phục vụ giáo dục:

- Mở rộng trường trung học với diện tích 2500m² ở xứ đồng Danh Đồng phía giáp đường thanh niên.

- Xây mới mẫu giáo ở khu cánh đình cho thôn Tựu Liệt với diện tích lấy đất là 1000m². Xây mới là do trước đây nhà mẫu giáo ở chung với chỗ làm việc của hợp tác xã trong một căn nhà hai tầng. Nhà mẫu giáo sử dụng tầng một còn hợp tác xã sử dụng tầng hai, nay hợp tác xã lấy sử dụng cả hai tầng nên phải xây mới nhà mẫu giáo.

*Công trình thể thao văn hoá:

- Mở rộng thêm sân vận động 7300m² về phía trước UBDN và nâng cấp mặt sân. Sân vận động hiện tại nằm ở trước UBDN xã thuộc thôn Huỳnh Cung có mặt sân bị trũng và hơi hẹp. Cứ hơi mưa là mặt sân lầy và trũng nước không thoát được. Do đó việc chỉnh sửa là cần thiết, tạo đà đẩy mạnh phong trào thể dục thể thao của xã.

- Dự kiến sây dựng thêm khu văn hoá thể thao với diện tích lấy đất là 300m² tại xứ Đồng trước làng.

- Xây dựngkhu vui chơi ở thôn Tựu Liệt tại Cánh Đình với diện tích lấy đất là 1500m². Chính là mở sân bóng cho thôn Tựu Liệt.

* Chợ:

Hiện tại, trên địa bàn xã mọc lên rất nhiều chợ nhỏ nằm lẻ tẻ ở một số nơi như đoạn đường vào UBDN xã, quanh cổng đình. ...Việc quy hoạch đưa về một khu là rất cần thiết vừa làm đẹp cảnh quan của xã vừa đỡ cản trở giao thông đi lại vào giờ đi làm về nhiều.

Xã dự kiến quy hoạch trong năm tới xây dựng khu trợ mới ở khu Ao cạnh bệnh viện với tổng diện tích lấy đất là 1500m².

3.2.4. Quy hoạch đất bãi giác.

Tình trạng xuất hiện các bãi giác nằm lẻ tẻ khắp xã trên các rìa đường,đầu cầu, góc tường... làm mất cảnh quan và gây ô nhiễm môi trường của xã vẫn còn tồn tại nhiều. Cần nhanh chóng quy hoạch xây dựng các bãi rác để tập trung rác về một nơi và đưa vào xử lý.

Xã dự kiến quy hoạch xây dựng các bãi rác nằm ở các thôn như sau:

- Trên địa bàn thôn Yên Ngưu quy hoạch xây dựng bãi đổi rác với tổng diện tích lấy đất là 1800 m².

- Trên địa bàn thôn Tựu Liệt quy hoạch xây dựng bãi đổ rác với tổng diện tích là 1500m² ở trước cửa viện và giáp đường liên xã.

- Xây dựng bãi đổ rác ở thôn Huỳnh Cung với tổng diện tích lấy đất là 1500m², ở khu lò gạch trước nghĩa trang Văn Điển.

3.2.5. Quy hoạch đất chuyên dùng khác.

* Quy hoạch đất nghĩa trang nghĩa địa.

- Nghĩa trang thôn Huỳnh Cung được mở rọng tại xứ đồng Cửa Chùa với diện tích lấy đất là 1000m².

- Nghĩa trang thôn Yên Ngưu được mở rộng 800m² bên cạnh nghĩa trang cò.

- Nghĩa trang thôn Tựu Liệt được mở rộng 600m² cạnh nghĩa trang cò.

*Quy hoạch bãi đổ vật liệu xây dựng.

- Quy hoạch xay dựng bãi đổ vật liệu thôn Yên Ngưu được đặt ở đầu cống Ngân với tổng diện tích lấy đất là 300m².

- Bãi đổ vật liệu xây dựng trên địa bàn thôn Huỳnh Cung được đặt ở đầu đường trục cuối nối với đường 70A với diện tích là 350 m².

- Bãi đổ vật liệu xây dựng thôn Tựu Liệt với tổng diện tích là 300m².

3.2.6. Kế hoạch thực hiện quy hoạch đất chuyên dùng theo các giai đoạn.

Qua khảo sát và tính toán cân đối đưa ra kế hoach thực hiện theo từng giai đoạn như sau:

Hạng mục	diện tích lấy đất	2000-2005	2005-2010	2010-2020
1.Giao thông	15150	5816	4814	4520
2.Thuỷ lợi	11100	4590	3368	3142
3.Xây dựng cơ bản	16800	5000	7300	4500
4.Bãi giác	4800	2900	1900
5.Chuyên dùng khác -Nghĩa trang -Vật liệu xây dựng	3350 2400 950	450 450	500 500	2400 2400
Tổng	51200	18756	17882	24562

Trong giai đoạn đầu của kế hoạch thực hiện quy hoạch đất chuyên dùng xã nhấn mạnh xây dựng hệ thống giao thông, thuỷ lợi nhằm hoàn thiện nhanh đưa vào sử dụng góp phần thúc đẩy kinh tế -xã hội của xã. Nhựa đường hoá bê tông hoá phần lớn các công trình các công trình xây dựng nhằm đầu tư kiên cố đưa vào sủ dụng lâu dài. Giai đoạn này cũng thực hiện xây dựng mở rộng thêm trường học và nhà mẫu giáomới góp phần nâng cao sự nghiệp giáo dục của địa phương.

Toàn bộ diện tích lấy đất cho xây dựng các công trình đều được chuyển sang từ đất nông nghiệp. Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang cho đất chuyên dùng trong quá trình thực hiện quy hoạch là 5.12 ha.

3.3. Quy hoạch đất nông nghiệp.

Với quan điểm phát triển nền nông nghiệp toàn diện trên cơ sở bố trí hợp lý sử dụng đầy đủ, đẩy mạnh xu hướng chuyển dịch cơ cấu cây trồng vật nuôi theo hướng sản xuất hàng hoá gắn liền với thị trừơng, đảm bảo cho hệ sinh thái phát triển bền vững.Trong những năm tới tập trung khai thác tiềm lực sẵn có của xã, trú trọng phát triển những cây có giá trị kinh tế cao, tận dụng lợi thế gần các thị trừơng tiêu thụ sản phẩm lớn.

Năm 2000 toàn xã có 166.6839ha đất nông nghiệp. Đến năm 2020 diện tích đất nông nghiệp trên toàn xã chỉ còn 165.0579ha và giảm 1.626 ha so với năm 2000.

Theo dự kiến đất nông nghiệp của xã bị chuyển 5.2260 ha sang mục đích đất ở và chuyển 5.12ha sang đất chuyên dùng. Như vậy, tổng diện tích đất nông nghiệp bị mất cho các mục đích phi nông nghiệp là 10.346 ha.

Dự kiến khai hoang cải tạo đưa vào sản xuất nông nghiệp 36.541 ha đất có mặt nước chưa sử dụng.

Đưa 5.0659 ha đất chưa sử dụng khác vào sản xuất nông nghiệp ( trồng lúa một vụ, chuyên rau nước hoặc nuôi trồng thuỷ sản ).

a. Đất trồng cây hàng năm.

Hiện tại, đất trồng cây hàng năm của xã là 126.7843 ha, trong đó đất ruộng lúa, lúa mùa là 104.3827 ha.

Trong những năm quy hoạch diện tích đất trồng cây hàng năm sẽ giảm 10.346 ha do chuyển sang đất ở và đất chuyên dùng. Mặt khác, trong quá trình quy hoạch dự kiến đưa vào sử dụng 7.503 ha đất trồng cây hàng năm được lấy từ việc cải tạo đất chưa sử dụng chuyển sang. Vậy sau khi cân đối quỹ đất đất trồng cây hàng năm trong cả thời kỳ quy hoạch bị giảm tổng diện tích là 2.8427 ha.

Trong cơ cấu đất trồng cây hàng năm cũng có sự thay đổi lớn giữa đất trồng cây ba vụ và đất trồng cây hai vụ. Dự kiến sau khi các công trình thuỷ được hoàn thành đưa vào sử dụng thì một phần diện tích đất trồng hai vụ được chuyển sang trồng ba vô. Do đó, diện tích đất trồng ba vụ tăng lên. Đất trồng hai vụ giảm xuống do chuyển sang đất ở và đất ba vô .

b. Đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản.

Hiện nay, diện tích đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản của xã là 39.8996 ha. Dự tính trong quá trình quy hoạch diện tích đất này sẽ tăng lên là 1.2167 ha. Số tăng này là do chuyển một phần từ diện tích đất hai vô sang, một phần từ đất chưa sử dụng.

Trên địa bàn xã đang có xu hướng thả cá kết hợp với cây ăn quả. Một số người đã tự ý chuyển đổi diện tích đất đai trũng hay ngập nướctrong mùa mưa sang thả cá và kết hợp với chăn nuôi.

DIỆN TÍCH, CƠ CẤU CÁC LOẠI ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Loại đất	2000 (ha)	Cơ cấu (%)	2020 (ha)	Cơ cấu(%)
Tổng diện tích	166,6839	100	165,0579	100
1.Đất trồng cây hàng năm -Đất ba vô - Đất hai vô - Đất trồng cây hàng năm khác	126,7843 11,5060 92,8767 22,4016	76,06	123,9416 62,9838 43,7562 17,2016	75,09
2.Đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản	39,8996	23,94	41,1163	24,91

c. Kế hoạch thực hiện quy hoạch đất nông nghiệp theo từng giai đoạn.

- Giai đoạn 2000-2005: tổng diện tích nông nghiệp giảm 3.1756 ha do chuyển sang đất ở 1.3 ha và chuyển sang đất chuyên dùng là 1.8756 ha.

+ Đất trồng cây hàng năm.

Dự định khai thác 3.06 ha đất chưa sử dụng đưa vào sản xuất trồng cây hàng năm.

Đất ba vụ tăng 24.25 ha là sự chuyển dịch cơ cấu giữa đất hai vụ và đất ba vụ, một phần được chuyển vào từ đất chưa sử dụng.

Đất hai vụ giảm 23.4735 ha chủ yếu chuyển sang đất ba vụ và đất ở, đất chuyên dùng. Khi hệ thống thuỷ lợi được xây dựng hoàn chỉnh.

+ Đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản: trong giai đoạn này dự kiến tăng 0.62 ha được chuyển từ đất chưa sử dụng và đất hai vô sang.

- Giai đoạn 2005-2010: Trong giai đoạn này tổng diện tích đất nông nghiệp 2.6852 ha. Một phần chuyển sang đất ở là 0.897 ha còn một phần chuyển hết vào đất chuyên dùng là 1.7882 ha.

+Đất trồng cây hàng năm:

Dự kiến tăng 2.1567 ha do chuyển từ đất chưa sử dụng sang.

Trong nội đất trồng cây hàng năm,đất ba vụ dự định tăng 17.1243 ha chủ yếu là chuyển từ đất hai sang. Đất trồng hai vụ giảm xuống 16.ha trong giai đoạn này.

+Đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản.

Dự kiến tăng lên 0.5967 ha phần lớn là do đất chưa sử dụng chuyển sang còn lại là do đất khác chuyển sang.

- Giai đoạn 2010-2020:

Đất nông nghiệp dự kiến giảm tổng diện tích là 4.4852 ha. Trong đó, chuyển sang đất làm nhà ở 3.029 ha và chuyển sang đất chuyên dùng với tổng diện tích là 1.4562 ha.

+Đất trồng cây hàng năm: Dự kiến tăng lên là 2.3033 ha do chuyển từ đất chưa sử dụng sang.

Trong giai đoạn này đất trồng ba vụ vẫn tăng 10.1035 ha, phần lớn là do chuyển dịch cơ cấu giữa hai loại đất hai vụ và đất ba vụ. Đất hai vụ dự kiến giảm 9.3657 ha.

3.4. Quy hoạch sủ dụng đất chưa sử dụng.

Để khai thác triệt để tiềm năng đất trong tương lai, xã dự kiếm đưa 3.6541 ha đất có mặt nước chưa sử dụng nằm rải rác ở các thôn xóm vào sản xuất nông nghiệp.

Cải tạo 3.51 ha đất khu bãi rác thuộc thôn Huỳnh Cung vào sản xuất nông nghiệp có hiệu quả. Trước đây khu bãi rác này vẫn hoạt động nhưng do quy hoạch không đúng chỗ làm ô nhiễm môi trường xung quanh bị nhân phản ánh mãnh liệt, lên đã ngừng hoạt động và bỏ hoang đã lâu. Trong những năm tới do quy hoạch xây dựng bãi rác lên dự kiến đưa số diện tích bỏ hoang trên vào sản xuất nông nghiệp.

Dự kiến trong thời kỳ quy hoạch khai thác cải tạo 1.5559 ha đất chưa sử dụng khác nằm rải rác vào sản xuất nông nghiệp. Diện tích đất này chủ yếu xen kẽ các nhà máy và các vùng đất trũng hay bị ngập nước trong mùa mưa.

Đối với 10.3985 ha đất sông cần phải có biện pháp quản lý chặt chẽ hai bờ sông cho tốt, tránh tình trạng làm xói lở bờ sông và gieo trồng không hợp lý dẫn đến ngăn cản dòng chảy của sông. Hiện nay, trên hai bờ sông người dân trong xã vẫn làm cỏ tăng gia. Dưới dòng sông họ thả rau muống và rau rót. Do đó, rất nhiều đoạn có hiện tượng bị sạt lở và dòng sông bị ô nhiễm nặng. Trong những năm tới xã cần có những chính sách và biện pháp hợp lý để bảo về hai bờ sông, làm sạch nòng sông.

* Kế hoạch khai thác đất chưa sử dụng trong từng giai đoạn.

- Giai đoạn 2000-2005: dự kiến khai thác cải tạo 3.86 ha đưa vào sản xuất nông nghiệp.

- Giai đoạn 2005-2010: đưa 2.5567 ha vào sản xuất nông nghiệp.

- Giai đoạn 2010-2020: đưa 2.3033 ha vào sản xuất nông nghiệp.

4. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất.

Phần trên ta đã xây dựng phương án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đất cho từng loại đất cụ thể. Đã làm rõ được xu hướng sử dụng đất trong những năm tới, sự tăng lên hoặc giảm đi cuả từng loại đất. Trong phần này ta tổng hợp này ta tổng hợp toàn bộ quá trình quy hoạch sử dụng đất thành từng giai đoạn cho quá trình sử dụng đất.

Toàn bộ hiện trạng quỹ đất của xã được thể hiện một cách tổng quát như sau: diện tích tự nhiên của xã là 318,3826 ha.Trong đó:

- Diện tích đất nông nghiệp là 166,6839 ha chiếm 52,35 % diện tích đất tư nhiên.

Đất chuyên dùng có 90,0462 ha chiếm 28,28 % diện tích đất tự nhiên.

- Đất ở có 42,5340 ha chiếm 13,37% diện tích đất tự nhiên.

- Đất chưa sử dụng có 19,1185 ha chiếm 6,0% diện tích đất tự nhiên.

Dự kiến trong những năm quyhoạch sử dụng quỹ đất của xã có sự biến động như sau:

- Giai đoạn 2000-2005:

+ Đối với đất khu dân cư: dự kiến trong giai đoạn này tăng thêm 1,3 ha. Số diện tích này được lấy toàn bộ từ đâtý nông nghiệp chuyển sang vàđược phân bổ cho các thôn như sau:

Thôn Huỳnh Cung dự kiến cấp cho 40 hộ với tổng diện tích lấy đất là 0,52 ha.

Thôn Tựu Liệt dự kiến cấp đất cho 18 hộ với tổng diện tích là 0.234 ha.

Thôn Yên Ngưu dự kiến cấp đất cho 42 hộ với tổng diện tích 0,5460 ha.

+ Đối với đất chuyên dùng: dự kiến mở rộng hệ thống giao thông, thuỷ lợi và xây dựng một số công trình khác như: nhà mẫu giáo, trường học, bãi giác,..., với tổng diện tích lấy đất trong giai đoạn này là 1.8756 ha. Toàn bộ số diện tích nàyđều được chuyển từ đất nông nghiệp sang. Nó được phan bè cho các hạng mục công trình nhu sau:

Đất dành cho xây dựng giao thông là 0,5816 ha.

Đất dành cho xây dựng thuỷ lơị là 0,4590 ha.

Toàn bộ đất cho xay dựng cơ bản là 0,5000 ha.

Đất lấy cho việc thành lập các khu bãi đổ rác là 0,045 ha.

+ Đối với đất nông nghiệp: dự kiến trong giai đoạn này giảm 3,1756 ha, do chuyển sang đất ở 1,3 ha và đất chuyên dùng là 1,8756 ha.

Dự kiến đất trồng cây hàng năm tăng lên 3,06 ha.

Dự kiến đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản tăng lên thêm 0,62 ha.

+ Đối với đất chưa sử dông: dự kiến trong giai đoạn này kkhai hoang và đưa vào cải tạo sử dụng 3,6633 ha.

- Giai đoạn 2005-2010:

Đối đấtkhu dân cư: trong giai đoạn này dự kiến tăng thêm 0,8972 ha. Toàn bộ số diện tích đất này đều được chuyển từ đất nông nghiệp sang diện tích này được phân bổ cho các thôn như sau:

Thôn Huỳnh Cung dự kiến cấp đất cho 35 hộ với tổng diện tích 0,455 ha.

Thôn Tựu Liệt dự định cấp đất cho 10 hộ với tổng diện tích là 0,13 ha.

Thôn Yên Ngưu cấp đất cho 24 hộ với tổng diện tích mất đất là 0,312 ha.

+ Đối với đất chuyên dùng: dự kiến trong giai đoạn này tăng 1,7882 ha, lấy từ đất nông nghiệp chuyển sang. diện tích này dược phân bổ cho các hạng mục công trình trong xã như sau:

Đất dành cho xây dựng giao thông là 0,4814 ha.

Đất cho các công trình thuỷ lợi là0,3368 ha.

Đất lấy cho xây dựng cơ bản là 0,7300 ha.

Đất dành riêng cho dựng bãi rác là 0,19 ha.

Đất cho xây dựng các công trình khác(nghĩa trang, vật liệu xây dựng...) là 0,05 ha.

+ Đối với đất nông nghiệp dự kiến trong giai đoạn này giảm 2,6852 ha do chuyển sang đấtở 0,897 ha và sang đấtchuyên dùng 1,7882 ha.

Trong giai đoạn này dự kiến đất trồng cây hàng năm tăng thêm 2,1567 ha, do chuyển từ đất chưa sử dụng. Đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản dự kiến cũng tăng thêm 0,5967 ha. Sau khi cân đối quỹ đất nông nghiệp thì diện tích đất nông nghiệp trong giai đoạn này vẫn tăng lên 0,0682 ha.

+ Đối với đất chưa sử dụng: xu hướng khai thác, cải tạo đưa vào sử dụngnông nghiệp với tổng diện tích là 2,7534 ha.

- Giai đoạn 2010-2020:

+Đối với đất khu dân cư: dự kiến cáp đất cho 233 hộ với tổng diện tích lấy đất là3,029 ha. Toàn bộ diện tích lấy đất này đều từ đất nông nghiệp và được phân bổ cho các thôn như sau:

Thôn Huynh Cung dự kiến cấp đất cho 133 hộ với tổng diện tích là 1,7290 ha.

Thôn Tựu Liệt dành ra 0,364 ha đÓ cấp cho 28 hộ có nhu cầu thực sự.

Thôn Yên Ngưu dự kiến cấp đất cho 72 hộ với tổng diện tích lấy đất là 0,936 ha.

+ Đối với đất chuyên dùng: dự kiến trong giai đoạn này tăng thêm 1,4562 ha đèu được lấy từ đất nông nghiệp sang và được phân bổ cho các mục đích như sau:

Đất cho xây dựng các công trình giao thông là 0,4520 ha.

Các công trình thủy lợi dự kiến mở rộng 0,3142 ha.

Đất dành cho xây dựng cơ bản là 0,4500 ha.

Đất cho xây dựng các công trình chuyên dùng khác là 0,240 ha.

+ Đối với đất nông nghiệp: trong giai đoạn này dự kiến giảm 4,4852 ha do chuyển sang đất ở 3,029 ha và sang đất chuyên dùng 1,5462 ha.

Trong giai đoạn này dự kiến đất trồng cây hàng năm tăng thêm 2,3033 ha. Trong nội bộ cơ cấu ngành thì đất ba vụ dự kiến tăng 10,1035 ha và đất hai vô giảm 9,3657 ha.

+ Đối với đất chưa sử dụng: dự kiến khai thác và cải tạo 2,3033 ha đưa vào sử dụngnông nghiệp.

* Tóm lại, toàn bộ quá trình thực hiện quy hoạch sử dụng đất của xã có một số biến động sau:

- Đất khu dân cư: dự kiến cấp đất cho 402 hộ với tổng diện tích lấy đất alf 5,226 ha từ đất nông nghiệp.

- Đất chuyên dùng: dự kiến lấy đất xây dựng các công trình giao thông, thuỷ lợi, bãi rác..., với tổng diện tích là 5,12 ha.

- Đối với đất nông nghiệp: trong quá trình thực hiện quy hoạch bị giảm 10,346 ha do chuyển sang đấtở và đất chuyên dùng. Cũng trong quá trình quy hoạch đã khai thác và cải tạo đưa vào sử dụng 8,72 ha. Do đó, sau khi cân đối cân đối quỹ đất nông nghiệp cả quá trình quy hoạch thì thấy giảm 1,626 ha.

- Đối với đất chưa sử dụng: mới chỉ khai thác và cải tạo đưa vào sử dụngnông nghiệp với diện tích là 8,72 ha.

PHẦN III:

Каталог: upload -> Colombo
Colombo -> TrầnTrang EnglishTheory Phonetics
Colombo -> 1 Bạn từ đâu tới? James Xin chào. Hello
Colombo -> CÂu hỏi hái hoa dân chủ 8/3/2013 CẤp huyện câu 1
Colombo -> Áp dụng khi cộng tác với công ty Long Minh I. Lưu ý Dịch giả cần dịch trọn vẹn tác phẩm
Colombo -> Căn cứ Nghị định số 63/2012/NĐ-cp ngày 31/8/2012 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ y tế
Colombo -> Bộ ảnh về Việt Nam 120 năm trước
Colombo -> 00x các trưỜng kiểm soát thông tin chung đỊnh nghĩa và phạm VI trưỜNG
Colombo -> ĐẢng ủy phưỜng đẠi mỗ Số 178- qđ/ĐU ĐẢng cộng sản việt nam
Colombo -> Phụ lục Bảng lương cán bộ, công chức, viên chức Ban hành kèm theo Nghị định 204/2004/NĐ-cp

tải về 0.71 Mb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn: