CHƯƠNG X ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG

- Luật điều chỉnh hợp đồng: Hệ thống luật của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Thời hạn nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng: Trước khi ký Hợp đồng Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư một Bảo đảm thực hiện Hợp đồng theo các hình thức đã được quy định trong HSMT;

- Hình thức bảo đảm thực hiện hợp đồng: Bảo đảm thực hiện hợp đồng được thực hiện bởi một trong các hình thức sau:

+ Đặt cọc, ký quỹ, nộp tiền mặt hoặc thư bảo lãnh của ngân hàng, tổ chức tài chính;

+ Trường hợp nhà thầu nộp bằng thư bảo lãnh của Ngân hàng, tổ chức tài chính... thì phải do một ngân hàng, tổ chức tài chính hoạt động hợp pháp tại Việt Nam hoặc một ngân hàng, tổ chức tài chính ở nước ngoài(được chủ đầu tư chấp thuận) phát hành theo Mẫu số 17 Chương X. Trường hợp bảo lãnh do một ngân hàng, tổ chức tài chính ở nước ngoài phát hành thì phải phát hành thông qua chi nhánh tại Việt Nam hoặc phải được một ngân hàng của Việt Nam có quan hệ đại lý với ngân hàng phát hành xác nhận trước khi gửi tới chủ đầu tư.

- Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng: 3% giá trị hợp đồng.

- Hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng: Bảo đảm thực hiện hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao và nhà thầu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành theo quy định;

- Nhà thầu phụ được coi là một phần của Nhà thầu chính, CĐT sẽ không làm việc trực tiếp với Nhà thầu phụ về mọi vấn đề liên quan đến Dự án trong quá trình thực hiện Hợp đồng;

Theo yêu cầu của Chủ đầu tư và Bên Giám sát, Nhà thầu phải tạo điều kiện thuận lợi nhất trong khi Nhà thầu tiến hành công việc của mình đối với:

- Một số Nhà thầu khác do Chủ đầu tư tuyển dụng và các công nhân của họ.

- Nhân viên (hoặc công nhân) của Bên Giám sát, Chủ đầu tư.

- Công nhân của một số cơ quan có thẩm quyền mà họ được thuê để thực hiện việc thi công ngay hoặc bên cạnh hiện trường xây dựng ở một số công việc không tính trong Hợp đồng hoặc một số Hợp đồng mà Chủ đầu tư ký kết hoặc có liên quan tới công trình.

- Chủ đầu tư không chịu bất cứ trách nhiệm nào về sự chết chóc, thương tật, tai nạn và bất cứ sự tổn hại nào của Nhà thầu trong quá trình thực hiện gói thầu 3: Phần xây lắp Nhà văn hóa Trung tâm xã Phong Bình, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế, cũng như trong thời hạn bảo hành công trình của Nhà thầu theo quy định;

- Nhà thầu phải chịu toàn bộ trách nhiệm về an toàn lao động, an toàn giao thông, an toàn trong mùa mưa bão, sự mất mát... đối với nhân lực, thiết bị vật tư của Nhà thầu trong quá trình thực hiện Hợp đồng;

- Chủ đầu tư mua bảo hiểm về công trình xây dựng theo quy định;

- Bảo hiểm về thiết bị: Kể từ ngày khởi công cho đến hết thời hạn bảo hành công trình, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm mua bảo hiểm các thiết bị của Nhà thầu và các vật dụng khác mà Nhà thầu mang tới công trình với mức bảo hiểm đủ để thay thế các thiết bị và vật dụng đó tại công trường xây dựng.

- Ngoài giới hạn trách nhiệm bảo hiểm của Nhà thầu như quy định Nhà thầu phải mua bảo hiểm trách nhiệm về việc chết người, bị thương các cá nhận hoặc tài sản (ngoài công trình) của bên thứ ba nảy sinh khi Nhà thầu thực thi các nhiệm vụ của mình theo Hợp đồng.

Giải quyết tranh chấp:

- Nếu xuất hiện bất kỳ tranh chấp nào nảy sinh ngoài hoặc liên quan tới quá trình thực hiện Hợp đồng mà không giải quyết được bằng thoả thuận, thì các bên tranh chấp đó sẽ được phân xử tại Toà án Kinh tế tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Bất kỳ một quyết định nào hoặc một phán xử nào do Toà án Kinh tế tỉnh Thừa Thiên Huế đưa ra sẽ là quyết định cuối cùng ràng buộc hai bên phải thi hành.

- Bên thua kiện phải trả tất cả các chi phí cho việc mời trọng tài và các chi phí khác cho việc phân xử.

Nhà thầu phải khởi công công trình ngay sau khi nhận được thông báo Khởi công công trình của Chủ đầu tư sau ngày Thông báo trúng thầu. Sau đó Nhà thầu phải thi công công trình nhanh chóng và không được chậm trễ.

- Ngày hoàn thành dự kiến: Toàn bộ công trình hoặc một số bộ phận của công trình được yêu cầu hoàn thành trong thời hạn đã nói trong Hồ sơ dự thầu được chấp thuận, thì trong thời hạn trên phải hoàn thành toàn bộ công trình theo đúng quy định tính từ ngày khởi công hoặc từ ngày đó cộng thêm thời gian gia hạn thêm được phép.

• 
  Thời gian cập nhật Bảng tiến độ thi công chi tiết : Bảng tiến độ thi công chi tiết phải được cập nhật hàng tháng, ngay sau khi có báo cáo công trường vào ngày 24 hàng tháng, như đã được quy định trong HSMT. Báo cáo tiến độ;
  
• 
  Số tiền giữ lại: Chủ đầu tư sẽ không giữ lại bất kỳ một khoản tiền nào trong các lần thanh toán, ngoại trừ các khoản được ghi tại Điều 35, Khoản 2 của ĐKCT;
  

Nếu trong thời gian bảo hành, Nhà thầu không thực hiện việc sửa chữa các sai sót và hư hỏng của công trình trong thời gian quy định, Chủ đầu tư, Bên Giám sát sẽ thuê và thanh toán cho người khác công việc phải làm đó. Các chi phí này sẽ được Chủ đầu tư Bên Giám sát xác định và được trừ vào khoản tiền bảo hành công trình của Nhà thầu và gửi thông báo quyết định trên cho Nhà thầu.

1. 
   Hình thức thanh toán: Chuyển khoản 100%
   

1. 
   Giai đoạn thanh toán: Thỏa thuận khi thương thảo;
   

2. 
   Sau khi quyết toán toàn bộ công trình, Chủ đầu tư sẽ thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng cho Nhà thầu và chỉ giữ lại năm phần trăm(5%) giá trị Hợp đồng trong thời gian bảo hành công trình là 12 tháng kể từ khi nghiệm thu bàn giao toàn bộ công trình.
   

- Gía trị cuối cùng của toàn bộ công việc đã làm theo Hợp đồng tới ngày nói trong chứng chỉ nghiệm thu bàn giao

- Một số khoản thanh toán thêm mà Nhà thầu coi là hợp pháp(nếu có)

- Gía trị dự toán mà Nhà thầu coi là phải được thanh toán cho Nhà thầu theo đúng với Hợp đồng

Sau khi nộp hồ sơ hoàn công, Nhà thầu sẽ gửi cho Chủ đầu tư, Bên Giám sát một văn bản chính thức xác nhận tổng số tiền trong báo cáo là đầy đủ và báo cáo này là toàn bộ số tiền mà Nhà thầu nhận được đúng với mọi vệc đã làm đối với Hợp đồng.

- Nếu quá thời hạn thi công hơn 01 tháng( trên một tháng) thì xem như Nhà thầu vi phạm Hợp đồng đã được ký kết, bên Mời thầu đương nhiên có quyền đơn phương thanh lý Hợp đồng đã ký; toàn bộ khối lượng đã thi công trong thời gian quá hạn sẽ không được xem xét để thanh toán(ngoại trừ lý do khách quan không thuộc về lỗi của Nhà thầu và đã được các bên liên quan ghi nhận - phải có biên bản đính kèm)

* Chi tiết về mức phạt hợp đồng được nêu rõ trong Biểu mẫu hợp đồng của HSMT.

Chủ đầu tư sẽ không giữ lại bất cứ khoản nào trong các đợt thanh toán trừ:

• 
  Khoản tiền chiết khấu tạm ứng theo quy định;
  
• 
  15% giá trị các đợt thanh toán nếu như Nhà thầu không trình bảng tiến độ thi công chi tiết đã cập nhật theo Điều 21 Khoản 3 của ĐKCT đã đề cập đến ở trên;
  
• 
  Và các yêu cầu khác được quy định tại Điều 35 Điều kiện chung của Hợp đồng;
  
• 
  Khoản tiền 5% cho công tác Bảo hành công trình theo quy định;
  

1. 
   Do lỗi của bên giao thầu gây ra;
   
2. 
   Các trường hợp bất khả kháng;
   
3. 
   Các trường hợp khác được Chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản;
   

Chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu kéo dài tiến độ thi công vượt quá: 10% thời gian thực hiện hợp đồng theo quy định, thì phải được thoả thuận với bên Nhận thầu bằng văn bản và nêu rõ lý do kéo dài tiến độ.