1. Việc hiệu chỉnh, bổ sung hợp đồng có thể được thực hiện trong các trường hợp sau: a) Bổ sung hạng mục công việc, vật tư, máy móc, thiết bị hoặc dịch vụ cần thiết ngoài khối lượng công việc phải thực hiện theo thiết kế và ngoài phạm vi công việc quy định trong hợp đồng;
b) Thay đổi về chất lượng và các thông số của một hạng mục công việc nào đó;
c) Thay đổi về thiết kế;
d) Thay đổi thời gian thực hiện hợp đồng.
2. Chủ đầu tư và nhà thầu sẽ tiến hành thương thảo để làm cơ sở ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng trong trường hợp hiệu chỉnh, bổ sung hợp đồng.
3. Trường hợp hiệu chỉnh, bổ sung hợp đồng, nhà thầu phải đưa khối lượng công việc được bổ sung vào Bảng tiến độ thi công chi tiết.
Điều 31. Tạm ứng
1. Chủ đầu tư tạm ứng cho nhà thầu theo các nội dung quy định tại ĐKCT.
2. Việc hoàn trả tiền tạm ứng được thực hiện theo quy định tại ĐKCT.
Điều 32. Thanh toán
Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu theo các nội dung quy định tại ĐKCT.
Điều 33. Thưởng và phạt vi phạm hợp đồng
1. Trường hợp quy định tại ĐKCT, nhà thầu được thưởng một khoản tiền theo mức quy định tại ĐKCT cho các sáng kiến của nhà thầu, cho mỗi ngày hoàn thành sớm công trình so với ngày hoàn thành dự kiến. Tổng số tiền thưởng không vượt quá tổng số tiền quy định tại ĐKCT.
2. Nhà thầu bị phạt theo mức quy định tại ĐKCT cho mỗi ngày chậm hoàn thành công trình so với ngày hoàn thành dự kiến hoặc ngày hoàn thành dự kiến được gia hạn. Tổng số tiền phạt không vượt quá tổng số tiền quy định tại ĐKCT. Chủ đầu tư có thể khấu trừ khoản tiền phạt từ các khoản thanh toán đến hạn của nhà thầu.
3. Việc phạt vi phạm hợp đồng đối với chủ đầu tư khi chủ đầu tư không thanh toán cho nhà thầu theo thời gian quy định trong hợp đồng được nêu tại ĐKCT.
4. Các yêu cầu khác về thưởng, phạt vi phạm hợp đồng được nêu tại ĐKCT.
E. HOÀN THÀNH, CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Điều 34. Nghiệm thu
Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu theo quy định của pháp luật xây dựng hiện hành. Biên bản nghiệm thu phải được đại diện chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu ký xác nhận.
Chủ đầu tư cần tiếp nhận công trường và công trình theo thời gian được quy định tại ĐKCT kể từ khi nhà thầu được cấp Biên bản nghiệm thu công trình.
Điều 35. Bản vẽ hoàn công, hướng dẫn vận hành
1. Nhà thầu phải hoàn thành và nộp cho chủ đầu tư bản vẽ hoàn công theo quy định của pháp luật hiện hành, tài liệu hướng dẫn quy trình vận hành thiết bị lắp đặt (nếu có) vào ngày quy định tại ĐKCT.
2. Nếu nhà thầu không nộp bản vẽ hoàn công hoặc hướng dẫn vận hành vào ngày quy định tại ĐKCT hoặc các tài liệu này không được chủ đầu tư chấp nhận, chủ đầu tư sẽ giữ lại số tiền quy định tại ĐKCT từ khoản thanh toán đến hạn cho nhà thầu.
Điều 36. Chấm dứt hợp đồng
1. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu có thể chấm dứt hợp đồng nếu một trong hai bên có vi phạm cơ bản về hợp đồng như sau:
a) Nhà thầu ngừng thi công trong thời gian quy định tại ĐKCT trong khi việc ngừng thi công này không có trong Bảng tiến độ thi công chi tiết hiện tại và chưa được chủ đầu tư cho phép;
b) Chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu kéo dài tiến độ công trình vượt quá thời gian quy định tại ĐKCT;
c) Nhà thầu bị phá sản, giải thể;
d) Các hành vi khác nêu tại ĐKCT.
2. Trường hợp chấm dứt hợp đồng, nhà thầu phải ngừng ngay công việc, giữ công trường an toàn và rời công trường theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Điều 37. Thanh toán trong trường hợp chấm dứt hợp đồng
1. Nếu hợp đồng bị chấm dứt do lỗi của nhà thầu nêu tại Điều 36 Chương này, chủ đầu tư sẽ lập biên bản xác nhận giá trị các công việc đã thực hiện, vật liệu đã mua trừ đi khoản tiền tạm ứng của nhà thầu đã nhận. Nếu số tiền tạm ứng nhiều hơn giá trị các công việc đã thực hiện, vật liệu đã mua thì nhà thầu phải có trách nhiệm hoàn trả lại cho chủ đầu tư khoản tiền chênh lệch này. Trường hợp ngược lại, chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán cho nhà thầu.
2. Nếu hợp đồng bị chấm dứt do lỗi của chủ đầu tư nêu tại Điều 36 Chương này hoặc do bất khả kháng, chủ đầu tư sẽ lập biên bản xác nhận giá trị các công việc đã thực hiện, vật liệu đã mua, chi phí hợp lý cho việc di chuyển máy móc, thiết bị, hồi hương nhân sự mà nhà thầu thuê cho công trình và chi phí của nhà thầu về việc bảo vệ công trình, trừ đi khoản tiền tạm ứng mà nhà thầu đã nhận. Chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán cho nhà thầu khoản tiền chênh lệch này.
3. Mọi vật liệu tại công trường, máy móc, thiết bị, công trình tạm và công trình sẽ được xem là tài sản của chủ đầu tư nếu hợp đồng bị chấm dứt do lỗi của nhà thầu.
Chương XI
ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG
Điều
|
Khoản
|
Nội dung
|
1
|
3
|
Chủ đầu tư: Ban Đầu tư và Xây dựng huyện Quảng Điền.
|
|
4
|
Nhà thầu: [Ghi tên nhà thầu]
|
|
6
|
Tư vấn giám sát: Ban Đầu tư và Xây dựng huyện Quảng Điền.
|
|
12
|
Công trường: Đường nối khu công nghiệp Quảng Vinh, huyện Quảng Điền
|
2
|
|
- Ngôn ngữ của hợp đồng: Tiếng Việt.
- Luật điều chỉnh hợp đồng: Theo quy định hiện hành.
|
3
|
1
|
Nội dung yêu cầu đối với bảo đảm thực hiện hợp đồng:
- Thời hạn nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng: là 07 ngày sau khi Hợp hợp đồng đã được ký kết.
- Hình thức bảo đảm thực hiện hợp đồng: bằng hình thức nộp thư bảo lãnh của Ngân hàng được Chủ đầu tư chấp thuận:
- Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng: bằng 2 - 10% giá trị hợp đồng (Tùy theo năng lực của nhà thầu mà Chủ đầu tư quyết định chọn tỷ lệ bảo đảm thực hiện hợp đồng cho phù hợp nhằm tránh rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng).
Khi thương thảo và ký kết hợp đồng, Nhà thầu phải chấp nhận tỷ lệ bảo đảm thực hiện hợp đồng của Chủ đầu tư yêu cầu. Nếu nhà thầu không chấp thuận tỷ lệ bảo đảm thực hiện hợp đồng của Chủ đầu tư yêu cầu, Chủ đầu tư sẽ hủy kết quả đấu thầu và tịch thu bảo đảm dự thầu.
- Hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng: Bảo đảm thực hiện hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao và nhà thầu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành theo quy định.
|
|
3
|
Thời hạn hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng: Chủ đầu tư hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng cho nhà thầu ngay sau khi hoặc không chậm hơn 10 ngày kể từ khi công trình được bàn giao, nghiệm thu, đồng thời nhà thầu đã chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành theo quy định.
|
4
|
|
Loại hợp đồng: Hợp đồng trọn gói.
|
5
|
1
|
Danh sách nhà thầu phụ: (Nêu danh sách nhà thầu phụ phù hợp với danh sách nhà thầu phụ nêu trong HSDT)
|
|
2
|
Giá trị công việc mà tất cả nhà thầu phụ thực hiện không vượt 20% giá trị hợp đồng đối với nhà thầu độc lập và không quá 20% giá trị thực hiện của thành viên liên danh.
|
|
4
|
Yêu cầu khác về nhà thầu phụ: Nhà thầu không được giao thầu phụ bất cứ bộ phận công trình nào mà không có sự đồng ý của Chủ đầu tư.
|
6
|
|
Hợp tác với nhà thầu khác: Trên công trường có thể có nhiều nhà thầu tham gia thi công. Các nhà thầu phải phối hợp với nhau về đường vận chuyển và biện pháp thi công để hoàn thành công trình. Nghiêm cấm mọi hàng vi cản trở làm ảnh hưởng đến việc thi công của nhà thầu khác.
|
7
|
|
Danh sách cán bộ chủ chốt: (Nêu danh sách cán bộ chủ chốt phù hợp với Danh sách cán bộ chủ chốt điều hành thi công tại công trường như kê khai tại Mẫu số 7A Chương IV).
|
13
|
|
Yêu cầu về bảo hiểm: kể từ ngày khởi công cho đến hết thời hạn bảo hành công trình, nhà thầu phải mua bảo hiểm cho vật tư, thiết bị, nhà xưởng phục vụ thi công, bảo hiểm đối với người lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với người thứ ba cho rủi ro của nhà thầu).
|
14
|
|
Yêu cầu về công trình tạm: Nhà thầu phải trình thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng đối với các công trình tạm dự kiến cho chủ đầu tư phê duyệt. Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về việc thiết kế các công trình tạm. Việc thông qua của chủ đầu tư sẽ không làm thay đổi trách nhiệm của nhà thầu về việc thiết kế công trình tạm.
|
17
|
|
Ngày giao công trường: Sau khi ký hợp đồng.
|
19
|
|
Thời gian để tiến hành hòa giải: Trong vòng 15 ngày.
Giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng xây dựng, các bên có trách nhiệm thương lượng giải quyết. Trường hợp không đạt được thoả thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp được thực hiện thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật.
|
20
|
|
Ngày khởi công: Ngay sau ngày hợp đồng có hiệu lực và ngày Bên A phát lệnh khởi công.
Ngày hoàn thành dự kiến: Sau . . . . ngày/ tháng kể từ ngày Bên A phát lệnh khởi công.
|
21
|
1
|
Thời gian trình Bảng tiến độ thi công chi tiết: Chậm nhất 07 ngày sau ngày Bên A phát lệnh khởi công.
|
|
3
|
Thời gian cập nhật Bảng tiến độ thi công chi tiết : Hàng tháng, hàng quý.
|
22
|
|
Các yếu tố khác: Do hai bên thỏa thuận
|
24
|
|
Vật tư, thiết bị: (Nêu vật tư, thiết bị cần yêu cầu nhà thầu cung cấp mẫu, kết quả kiểm nghiệm nếu có)
|
26
|
1
|
Thời gian bảo hành công trình: 12 tháng. Yêu cầu nhà thầu làm bảo lãnh bảo hành theo Mẫu số 19.
|
|
2
|
Yêu cầu về bảo hành công trình:
1. Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm bảo hành công trình; nhà thầu cung ứng thiết bị công trình có trách nhiệm bảo hành thiết bị công trình.
2. Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi công trình vận hành, sử dụng không bình thường do lỗi của nhà thầu gây ra.
|
28
|
|
Yêu cầu về thuế: Đơn giá và giá hợp đồng đã bao gồm các loại thuế, phí các loại.
|
29
|
| Điều chỉnh giá hợp đồng:
Hợp đồng trọn gói không được điều chỉnh giá.
|
31
|
1
|
Tạm ứng: Việc tạm ứng hợp đồng xây lắp theo quy định tại Điều 10 - Thông tư số 86/2011/TT-BTC ngày 17/6/2011 của Bộ tài chính Quy định về quản lý, thanh toán vốn đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước.
- Với mức tạm ứng từ 15 - 50% giá trị hợp đồng tùy thuộc vào kế hoạch vốn mà Chủ đầu tư quyết định nhưng không vượt quá 30% kế hoạch vốn hàng năm bố trí cho gói thầu, công trình.
- Giá trị mỗi lần tạm ứng và số lần tạm ứng tùy thuộc vào kế hoạch vốn được giao.
- Tùy theo năng lực tài chính của nhà thầu mà chủ đầu tư có thể yêu cầu bảo lãnh tiền tạm ứng bằng thư bảo lãnh của Ngân hàng được Chủ đầu tư chấp thuận.
Các nhà thầu có trách nhiệm quản lý, sử dụng tiền tạm ứng của dự án đúng mục đích mua các vật tư thiết yếu để thi công công trình tránh tình trạng biến động giá, cụ thể thứ tự ưu tiên như sau: Sắt thép; ximăng; nhựa đường; nhiên liệu… để thi công dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
Chủ đầu tư sẽ thực hiện kiểm tra việc quản lý, sử dụng tiền tạm ứng, thanh toán từ dự án (Yêu cầu nhà thầu cung cấp cấp hóa đơn mua vật liệu của công trình từ nguồn tạm ứng cho Chủ đầu Tư); Nếu nhà thầu vi phạm các quy định về sử dụng tiền tạm ứng, thanh toán sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định.
|
|
2
|
Hoàn trả tiền tạm ứng: Việc thu hồi vốn tạm ứng được bắt đầu ngay khi thanh toán lần đầu và kết thúc khi khối lượng đó thanh toán đạt 80% giá trị hợp đồng.
|
32
|
|
Phương thức thanh toán: chuyển khoản theo phần công việc đã hoàn thành.
Trong thời hạn 7 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ đề nghị thanh toán hợp lệ của nhà thầu, chủ đầu tư phải hoàn thành các thủ tục và chuyển đề nghị thanh toán tới cơ quan cấp phát, cho vay vốn.
|
33
|
1
|
Mức thưởng, phạt:
1. Việc thưởng hợp đồng, phạt do vi phạm hợp đồng được quy định trong hợp đồng xây dựng.
2. Mức phạt không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm.
3. Tranh chấp giữa các bên tham gia hợp đồng được giải quyết trên cơ sở thương lượng, hoà giải giữa các bên hoặc do trọng tài hoặc toà án giải quyết theo quy định của pháp luật.
|
|
2
|
Yêu cầu khác về phạt vi phạm hợp đồng:
- Chậm tiến độ: Phạt 0,5% giá trị hợp đồng cho mỗi tháng kéo dài. Tổng số tháng kéo dài không vượt quá 3 tháng.
- Chất lượng công trình không đảm bảo: yêu cầu nhà thầu tháo dỡ và làm lại; mọi chi phí nhà thầu chịu hoàn toàn.
|
34
|
|
Thời gian tiếp nhận công trình: Sau ngày hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng.
|
35
|
1
|
Thời gian nộp bản vẽ hoàn công: Chậm nhất 15 ngày sau ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
|
|
2
|
Khoản tiền giữ lại bảo hành: 5% Giá trị Quyết toán hợp đồng.
|
36
|
1
|
Nhà thầu ngừng thi công trong thời gian: 24 giờ phải báo cáo chủ đầu tư.
|
Chương XII
Chia sẻ với bạn bè của bạn: |
