Tæng kinh phÝ x©y dùng tÝnh trßn 248 tû ®ång

7. 
   ThiÕt kÕ ®« thÞ
   

1. 
   Khu vùc cöa ngâ
   

H¶i Hµ ®­­îc quy ho¹ch gåm 4 cöa ngâ n»m trªn c¸c trôc kh«ng gian c¶nh quan vµ kinh tÕ quan träng cña huyÖn:

+ Khu vùc c¶ng biÓn H¶I Hµ.

+ Khu vùc ®« thÞ H¶I Hµ gi¸p Mãng C¸i.

+ Khu vùc cöa khÈu P¾c phong sinh.

+ Khu vùc ®« thÞ míi §­êng Hoa.

§Æc ®iÓm kh«ng gian khu vùc nµy ph¶i réng lín, hoµnh tr¸ng.

C¸c khu vùc c«ng tr×nh dÞch vô c¶ng ph¶I b¶o ®¶m kho¶ng c¸ch an toµn phôc vô tèt cho c«ng t¸c vËn chuyÓn bèc dì hµng ho¸.

Khu vùc nµy kÕt hîp víi kh«ng gian sinh th¸I Hßn MiÒu vµ hÖ thèng nói ch¾n giã tù nhiªn ®¶o C¸I Chiªn vµ VÜnh Thùc t¹o thµnh mét kh«ng gian vÞnh võa hiÖn ®¹i võa sinh th¸I, ®éc ®¸o Ýt n¬I cã ®­­îc.

§©y lµ ®iÓm kÕt nèi kh«ng gian ®« thÞ míi víi Khu Kinh tÕ cöa khÈu Mãng C¸i.

CÇn ph¶i x©y dùng t¹i ®©y mét kÕt nèi víi kh«ng gian hiÖn ®¹i.

C¸c c«ng tr×nh x©y dùng xung quanh khu vùc cöa ngâ nµy nªn cã tÝnh dÉn h­íng vµo Trung t©m, ®ång thêi t¹o nh­ng ®iÓm nhÊn vÒ kh«ng gian cho khu ®« thÞ.

§Æc ®iÓm kh«ng gian cảnh quan cña khu vùc nµy ph¶i t­­¬ng ®èi réng, tho¸ng vµ g¾n kÕt c«ng tr×nh víi vïng c©y xanh cöa s«ng vµ ven biÓn t¹o s¾c th¸i riªng cho cöa ngâ ®« thÞ.

Khu vùc cöa khÈu B¾c Phong Sinh

§©y lµ khu vùc Cöa khÈu th­¬ng m¹i ®¹i diÖn cho Quèc gia, tØnh, huyÖn víi n­íc b¹n. Khu vùc nµy ph¶I ®­îc x©y dùng võa hiÖn ®¹i nh­ng vÉn mang ®Ëm nÐt kiÕn tróc ®Þa ph­¬ng.

Cã kh«ng gian giao l­­u th­­¬ng m¹i thuËn tiÖn, réng tho¸ng.

Khu ®« thÞ míi §­êng Hoa

§©y lµ khu vùc cã ®Þa h×nh triÒn ®åi tho¶I ®Ñp, cã ®Æc thï lµ c¸c ®åi chÌ vµ cä.

§« thÞ ë ®©y x©y dùng cÇn t¹o nªn h×nh ¶nh ®« thÞ v­ên sinh th¸i víi nhiÒu kh«ng gian c©y xanh c¶nh quan ®Ñp thu hót hÊp dÉn du kh¸ch.

Lèi vµo lµng

Cæng lµng lµ nh÷ng h×nh ¶nh Mang phong c¸ch riªng cña tõng lµng. Bªn c¹nh cæng lµng lµ c¸c khu vùc sinh ho¹t v¨n ho¸ cña ng­êi d©n. Cæng lµng ®ãng vai trß quan träng trong ho¹t ®éng vµ kh«ng gian lµng xãm ViÖt Nam. 

T¹o h×nh ¶nh míi tiÖn nghi vµ ®Æc thï h¬n t¹i vÞ trÝ x©y dùng cæng vµo lµng. Nªn giò nguyªn m« hinh x©y dùng cæng lµng truyÒn thèng. Bæ xung quü ®Êt lµm qu¶ng tr­­êng lÔ héi, khu sinh ho¹t céng ®ång, khu c©y xanh TDTT vµ b·i ®ç xe. KiÓm so¸t kh«ng gian quy ho¹ch kiÕn tróc ®èi víi c¸c khu vùc d©n c­­ gÇn ®ã, t¹o ®­­êng ®i bé, trång c©y xanh vµ kiÕn tróc truyÒn thèng. KÕt hîp khu vùc cæng lµng víi tuyÕn ®­êng tr­­ng bµy b¸n c¸c s¶n phÈm tiÓu thñ c«ng nghiÖp.

2. 
   Kh«ng gian ®« thÞ
   

¦u tiªn x©y dùng c¸c c«ng tr×nh nhµ ë cao tÇng phôc vô cho ng­êi thu nhËp thÊp ®Æc biÖt lµ cho c«ng nh©n lµm viÖc t¹i c¸c khu c«ng nghiÖp. H×nh thµnh trong lâi c¸c khu ®« thÞ míi c¸c kh«ng gian më ®a d¹ng vµ c¸c tuyÕn ®i bé tíi khu trung t©m c«ng céng.

- H×nh thµnh tuyÕn ®iÓm c«ng tr×nh cao tÇng t¹o ®iÓm nhÊn cho khu vùc. Däc trªn c¸c tuyÕn ®­êng chÝnh x©y dùng c¸c c«ng tr×nh cã chøc năng sö dông tæng hîp. Kho¶ng c¸ch giữa c¸c c«ng tr×nh cao tÇng ®­îc thiÕt kÕ ®¶m b¶o th«ng tho¸ng, ®¶m b¶o diÖn ®æ bãng nhiÒu nhÊt t¹o kh«ng gian m¸t cho mïa hÌ. T¹o tÝnh dÉn h­íng ®Õn c¸c kh«ng gian më hoÆc kh«ng gian trung t©m c«ng céng.

- X©y dùng cæng vµo c¸c khu ®« thÞ míi t¹o dÊu Ên ®Æc tr­­ng.

- X©y dùng c¸c khu vui ch¬i gi¶i trÝ trong lâi c¸c ®¬n vÞ ë, kh«ng bÞ t¸c ®éng tõ c¸c ¶nh h­ëng cña tuyÕn giao th«ng chÝnh.- C¸c c«ng tr×nh phôc vô c«ng céng ®¬n vÞ ë bè trÝ trong lâi khu ®« thÞ míi, ®¶m b¶o b¸n kÝnh phôc vô theo tiªu chuÈn quy ph¹m.

- C¸c khu thÊp tÇng ®­­îc x©y dùng ®ång bé vµ thèng nhÊt vÒ kiÕn tróc.

Khu phè cò cña HuyÖn thuéc ThÞ trÊn Qu¶ng Hµ. Môc tiªu quy ho¹ch lµ c¶i t¹o ®iÒu kiÖn sèng vµ c¶nh quan ®« thÞ, duy tr× c¸c ho¹t ®éng bu«n b¸n nhá sÇm uÊt.

ChØnh trang hÖ thèng giao th«ng « bµn cê víi mÆt c¾t ®­êng gi÷ nguyªn tr¹ng.

Tæ chøc c¶i t¹o c¸c c«ng tr×nh trong c¸c « phè, ®Æc biÖt lµ khu vùc chî – trung t©m th­¬ng m¹i trong khu phè cò.

Trång c©y xanh 2 bªn ®­êng vµ h×nh thµnh c¸c tuyÕn di bé g¾n víi trung t©m sinh ho¹t v¨n ho¸.

Tæ chøc c¸c tuyÕn kh«ng gian “Më “lµ khu vùc v­­ên hoa c©y xanh, sinh ho¹t khèi phè.

H¹n chÕ x©y dùng c¸c nhµ cao tÇng trong khu phè cò.

Gi÷ g×n b¶o vÖ di tÝch trong khu phè cò.

C¸c lµng xãm

Gi÷ l¹i cÊu tróc lµng xãm víi cèt c¸ch truyÒn thèng. Hoµn thiÖn vµ n©ng cÊp d©y truyÒn vµ mÆt b»ng s¶n xuÊt cho c¸c nghÒ thñ c«ng.

T¹o ra mèi liªn kÕt b»ng c¸c tuyÕn kh«ng gian c©y xanh, mÆt n­íc hoÆc tuyÕn giao th«ng (liªn khu ë hä¨c giao th«ng ®i bé). C¸c lµng ®­îc g¾n kÕt víi nhau b»ng c¸c tuyÕn tham quan t¹o ra kh«ng gian sinh ho¹t chuyªn biÖt.

Tæ chøc thªm c¸c kh«ng gian ®Öm, c¸c vµnh ®ai xanh b¶o vÖ kh«ng gian kiÕn tróc cho c¸c lµng (hoµn thiÖn c¸c bôi tre, hµo hoÆc m­­¬ng tho¸t n­­íc tù nhiªn, ruéng lóa, th¶m c©y xanh).

N»m trong ®« thÞ Hai Ha hiÖn cßn cã rÊt nhiÒu khu vùc d©n c­­ n«ng th«n ®Æc biÖt lµ mét sè lµng cã truyÒn thèng l©u năm. Môc tiªu quy ho¹ch lµ bảo tån ®Æc ®iÓm văn hãa truyÒn thèng, n©ng cao gi¸ trÞ cảnh quan, giữ ®­îc cèt c¸ch cña lµng, tæ chøc l¹i kh«ng gian sản xuÊt cho phï hîp víi mét lµng trong ®« thÞ.

Tæ chøc l¹i hÖ thèng giao th«ng trong khu vùc lµng cò, t¸ch biÖt giao th«ng dµnh cho xe c¬ giíi vµ ®­­êng ­­u tiªn cho ng­êi ®i bé.

Bè trÝ nhiÒu kh«ng gian xanh c«ng céng trong lµng, tËn dông tèi ®a mÆt n­íc tù nhiªn, ®Æc biÖt lµ h­íng më tõ h­íng c¸c con s«ng vµo trong lµng. Đ­êng dµnh cho ng­êi ®i bé nªn kÕt nèi c¸c kh«ng gian xanh víi nhau, kh«ng gian xanh víi khu trung t©m, kh«ng gian xanh víi khu di tÝch, c¸c khu TTCN lµng nghÒ hoÆc khu d©n c­­.

X©y dùng khu nhµ ë vµ khu tiÓu thñ c«ng nghiÖp míi bªn c¹nh lµng truyÒn thèng ®Ó phôc vô d·n d©n, t¸i ®Þnh c­­ vµ b¶o tån cèt c¸ch cña lµng.

§èi víi c¸c kh«ng gian trèng trong lµng

Kh«ng lÊn chiÕm hå ao hiÖn cã, sö dông thµnh kh«ng gian më trång c©y xanh, t¹o nªn c¸c khu vui ch¬i giải trÝ, héi hÌ cho khu d©n c­­.

CÊm c¸c hµnh vi x¶ r¸c ra ao lµng, khuyÕn khÝch ®Çu t­­ khai th¸c phôc vô sinh ho¹t céng ®ång ®­a c¶nh quan khu vùc nµy ®ãng gãp vµo bé mÆt kiÕn tróc quy ho¹ch lµng.

KhuyÕn khÝch n¹o vÐt lßng ao hå, kÌ xung quanh ®Ó tr¸nh s¹t lë. Nªn trång nhiÒu lo¹i c©y xanh, x©y dùng c¸c kiÕn tróc nhá nh­­ v­­ên t­­îng, chßi nghØ nghØ m¸t ng¾m cảnh, héi qu¸n vµ tæ chøc ®­­êng ®i bé phôc vô sinh ho¹t céng ®ång.

Tæ chøc c¸c kh«ng gian vui ch¬i gi¶i trÝ trong c¸c khu ®Êt trèng hiÖn nay. Mçi lµng nªn bè trÝ 1 kh«ng gian lín phôc vô c¸c ngµy lÔ héi.

Qu¶ng tr­­êng

Qu¶ng tr­­êng lµ kh«ng gian quan träng trong ®« thÞ, ®©y lµ khu vùc cã ý nghÜa vÒ kh«ng gian biÓu tr­ng cho ®« thÞ trong nhiÒu lÜnh vùc nhµ v¨n hãa, chÝnh trÞ, c«ng nghÖ v.v. H¬n n÷a ®©y cßn lµ n¬i th­­êng ®­­îc tæ chøc c¸c ho¹t ®éng v¨n hãa, sinh ho¹t cña d©n c­­ ®« thÞ vµ vïng nªn khu vùc nµy cÇn ®­­îc tæ chøc sao cho võa cã ®­­îc kh«ng gian réng, tho¸ng, trang träng lµ ®iÓm nhÊn kh«ng gian cho ®« thÞ, nh­ng vÉn tiÖn nghi cho c¸c ho¹t ®éng kh¸c.

C¸c kh«ng gian c©y xanh qu¶ng tr­­êng, bªn c¹nh c¸c th¶m cá hoa, vßi phun n­­íc còng cÇn chó ý tíi kho¶ng c©y xanh bãng m¸t. C¸c ®­­êng d¹o, tuyÕn ®i bé tiÕp cËn thuËn tiÖn víi c¸c tuyÕn giao th«ng vµ b·i ®ç xe.

C¸c t­­îng ®µi, biÓu t­­îng, b¨ng r«n, quảng c¸o cÇn ®­­îc quy ®Þnh, bè trÝ phï hîp, tr¸nh lµm gi¶m tÇm nh×n hoÆc ph¸ vì kh«ng gian qu¶ng tr­­êng.

Bè trÝ hîp lý c¸c thiÕt bÞ trong khu vùc quảng tr­­êng nh­­ ®Ìn chiÕu s¸ng, ®Ìn trang trÝ, c¸c ghÕ ngåi, thïng r¸c vµ chän lùa h×nh thøc phï hîp.

§­­êng phè

C©y xanh ®­­êng phè lµ c¸c tuyÕn c©y xanh quan träng cña ®« thÞ. Däc c¸c ®­­êng phè b¾t buéc ph¶i trång c©y xanh.

§èi víi c¸c ®­­êng phè lín vµ c¸c ®­­êng phè cã vØa hÌ réng ngoµi trång c©y xanh bãng m¸t khuyÕn khÝch trång thªm c¸c d¶i c©y xanh vµ bån hoa thÊp ®Ó t¹o lËp h×nh ¶nh ®­­êng phè ®Ñp, m¸t mÎ, sèng ®éng vµ phong phó.

§èi víi c¸c ®­­êng phè cã vØa hÌ qu¸ hÑp (nhá h¬n 2m) kh«ng më réng ®­îc vØa hÌ nªn quy ®Þnh khoảng lïi cña c¸c c«ng tr×nh x©y dùng ®Ó t¹o kh«ng gian trång c©y xanh.

C©y xanh ®­­êng phè nªn chän c©y xanh cã bãng m¸t Ýt réng l¸ vµ xanh quanh n¨m. KhuyÕn khÝch trång c©y theo chñ ®Ò däc t¹o c¸c ®Æc tr­­ng cho tõng tuyÕn phè.

8. 
   §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng
   

1. 
   C¸c c¨n cø ph¸p luËt §TM
   

• 
  LuËt b¶o vÖ m«i tr­êng ®­îc Quèc héi th«ng qua ngµy 29/11/2005.
  
• 
  NghÞ ®Þnh sè 80/2006/N§-CP, ngµy 9/8/2006 cña ChÝnh Phñ, quy ®Þnh chi tiÕt vµ h­íng dÉn thi hµnh mét sè ®iÒu cña luËt b¶o vÖ m«i tr­êng.
  
• 
  NghÞ ®Þnh sè 140/2006/N§-CP, ngµy 22/11/2006 cña ChÝnh Phñ, quy ®Þnh viÖc b¶o vÖ m«i tr­êng trong c¸c kh©u lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt vµ tæ chøc thùc hiÖn c¸c chiÕn l­îc, quy ho¹ch, kÕ ho¹ch, ch­¬ng tr×nh vµ dù ¸n ph¸t triÓn.
  
• 
  Th«ng t­ sè 08/2006TT-BTNMT, ngµy 8/9/2006 cña Bé Tµi nguªn vµ M«i tr­êng h­íng dÉn vÒ §TM vµ cam kÕt b¶o vÖ m«i tr­êng.
  

2. 
   C¸c tiªu chÝ ®Ó ®¸nh gi¸
   

• 
  TCVN 5937 : 2005 – ChÊt l­îng kh«ng khÝ - Tiªu chuÈn chÊt l­îng kh«ng khÝ xung quanh.
  
• 
  TCVN 5939 : 2005 - ChÊt l­îng kh«ng khÝ – Tiªu chuÈn khÝ th¶i c«ng nghiÖp ®èi víi bôi vµ c¸c chÊt v« c¬.
  
• 
  TCVN 6438 : 2001 – ChÊt l­îng kh«ng khÝ - KhÝ th¶i ph­¬ng tiÖn giao th«ng.
  
• 
  TCVN 5949 : 2005 – ChÊt l­îng n­íc – N­íc th¶i c«ng nghiÖp.
  
• 
  TCVN 6772 – 2000 – Tiªu chuÈn n­íc th¶i sinh ho¹t.
  
• 
  TCVN 5942 : 1995 – Gi¸ trÞ giíi h¹n cho phÐp nång ®é c¸c chÊt « nhiÔm trong n­íc mÆt.
  
• 
  TCVN 5944 : 1995 – Gi¸ trÞ giíi h¹n cho phÐp nång ®é c¸c chÊt « nhiÔm trong n­íc ngÇm.
  
• 
  TCVN 5949 : 1998 – TiÕng ån khu vùc c«ng céng vµ d©n c­.
  

3. 
   Môc tiªu cña §TM cho ®å ¸n quy ho¹ch vïng huyÖn H¶i Hµ, tØnh qu¶ng ninh
   

- §¸nh gi¸ t×nh h×nh kinh tÕ – x· héi, v¨n ho¸ t¹i khu vùc nghiªn cøu (vÒ thu nhËp, møc sèng, c¸c sinh ho¹t cña ng­êi d©n trong vïng; vÊn ®Ò v¨n ho¸, tÝn ng­ìng cña c¸c céng ®ång d©n téc cïng sinh sèng trªn ®Þa bµn; vÊn ®Ò khai th¸c vµ b¶o tån c¸c di tÝch lÞch sö).

- B¸o c¸o tæng quan hiÖn tr¹ng chÊt l­îng m«i tr­êng n­íc, m«i tr­êng kh«ng khÝ, m«i tr­êng ®Êt, c«ng t¸c qu¶n lý chÊt th¶i r¾n trong khu vùc.

- Dù b¸o c¸c th«ng sè « nhiÔm cña m«i tr­êng n­íc, kh«ng khÝ, chÊt th¶i r¾n tõ c¸c dù ¸n trong quy ho¹ch ®em ®Õn. Dù b¸o c¸c ¶nh h­ëng ®Õn m«i tr­êng ®Êt, hÖ sinh th¸i.

- §¸nh gi¸, dù b¸o c¸c thay ®æi gi÷a tõng vïng tíi ®êi sèng d©n c­, ®Õn v¨n ho¸... do quy ho¹ch mang l¹i. §¸nh gi¸ mét sè ¶nh h­ëng tõ ho¹t ®éng khai th¸c du lÞch, c«ng nghiÖp, tiÓu thñ c«ng nghiÖp, x©y dùng... ®Õn m«i tr­êng xung quanh.

- Dù b¸o c¸c vïng cã nguy c¬ « nhiÔm m¹nh

- §Ò xuÊt c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ, gi¶i ph¸p qu¶n lý vµ kiÓm so¸t « nhiÔm, c¸c c¬ chÕ chÝnh s¸ch nh»m gi¶m thiÓu « nhiÔm.

4. 
   HiÖn tr¹ng m«i tr­êng khu vùc
   

1. 
   HiÖn tr¹ng m«i tr­êng ®Êt, hÖ sinh th¸i
   

- §Êt phï sa kh«ng ®­îc båi: chiÕm kho¶ng 0,45-0,5% tæng diÖn tÝch ®Êt tù nhiªn. Lo¹i ®Êt nµy cã thµnh phÇn c¬ giíi tõ thÞt nhÑ ®Õn thÞt trung b×nh pH kcl 5,2 – 5,4; chÊt h÷u c¬ nghÌo, cã hµm l­îng Ca, Mg trung b×nh.

- §Êt phï sa ngßi suèi: chñ yÕu ph©n bæ ven s«ng Hµ Cèi cã thµnh phÇn c¬ giíi c¸t pha ®Êt thÞt nhÑ pH kcl 4,6 – 4,8; tû lÖ Ca, Mg thÊp víi ®é b¶o hoµ baz¬ 60%, Kali tæng sè ®¹t møc kh¸.

- §Êt thung lòng do s¶n phÈm déc tô: cã diÖn tÝch chiÕm kho¶ng 7% diÖnt Ých ®Êt tù nhiªn ®­îc ph©n bæ ë c¸c vïng thÊp trong huyÖn. Lo¹i ®Êt nµy cã thµnh phÇn c¬ giíi tõ thÞt trung b×nh ®Õn thÞt nÆng, do ®ã phÈn øng cña ®Êt Ýt chua víi pH kcl = 4,0; hµm l­îng c¸c chÊt Ca, Mg thÊp.

- §Êt ®á vµng biÕn ®æi do trång lóa: cã diÖn tÝch t­¬ng ®èi chiÕm h¬n 10% ®­îc ph©n bæ hÇu hÕt thµnh c¸c ruéng t¹i c¸c x· trong huyÖn. Lo¹i ®Êt nµy cã ®Æc tÝnh thµnh phÇn c¬ giíi ®Êt mÆn tõ thÞt nhÑ ®Õn trung b×nh, ®é pH kcl tõ 3,8-5 tuú theo tõng vïng; tû lÖ Ca, Mg trong ®Êt thÊp, ®é b·o hoµ baz¬ tõ 40 –50%.
- §Êt vµng nh¹t trªn ®¸ c¸t: cã diÖn tÝch chiÕm 14,8% tæng diÖn tÝch ®Êt tù nhiªn, ®­îc ph©n bæ r¶i r¸c t¹i mét sè x· tõ phÝa T©y ®Õn d¶i §«ng. Hµm l­îng c¸c chÊt nh­ mïn, ®¹m, l©n tæng sè ®Òu nghÌo, kali tæng trung b×nh.

- §Êt ®á vµng trªn ®Êt sÐt: cã diÖn tÝch t­¬ng ®èi ph©n bæ hÇu hÕt trªn ®Þa bµn toµn huyÖn. Cã thµnh phÇn c¬ giíi trung b×nh ®Õn nÆng, cã ph¶n øng rÊt chua, pH kcl 3,8 – 4,2, hµm l­îng Ca, Mg thÊp.

Ngoµi ra, trªn ®Þa bµn huyÖn cßn cã mét sè lo¹i ®Êt nh­: ®Êt n©u ®á trªn ®¸ v«i, ®Êt than bïn, §Êt n©u vµng trªn ®Êt phï sa cæ vµ ®Êt b¹c mµu trªn sa cæ víi diÖn tÝch kh«ng ®¸ng kÓ.

HÖ sinh th¸i trªn ®Þa bµn huyÖn H¶i Hµ nh×n chung lµ kh¸ phong phó, nhÊt lµ hÖ sinh rõng vµ mÆt n­íc. Tæng diÖn tÝch rõng chiÕm kho¶ng 44% tæng diÖn tÝch ®Êt tù nhiªn, diÖn tÝch s«ng suèi mÆt n­íc chiÕm kho¶ng 16%. Ch‎Ýnh v× vËy, c¸c loµi ®éng thùc vËt còng kh¸ ®a d¹ng. Tuy nhiªn mét sè ®éng vËt qóy hiÕm kh«ng cã nhiÒu.

2. 
   HiÖn tr¹ng m«i tr­êng n­íc
   

a) ChÊt l­îng n­íc mÆt