Huế, ngày 02 tháng 4 năm 2008

- Như Điều 3; KT.CHỦ TỊCH

Nguyễn Thị Thúy Hoà; Đã ký - PCT Nguyễn Thị Thúy Hòa

- VP: CVP,PCVP Mai Hùng Tuân

và CVCN;

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Điều chỉnh Nhiệm vụ thiết kế, dự toán kinh phí khảo sát

Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Phong Thu,

huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Hu

(Ban hành kèm theo Quyết định số 792 /QĐ-UBND ngày 02 / 4 /2008

của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế).

1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Phong Thu, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

2. Chủ đầu tư: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế.

3. Các nội dung nghiên cứu quy hoạch:

a) Phạm vi, ranh giới quy hoạch: Khu đất quy hoạch có địa giới nghiên cứu như sau:

- Phía Bắc giáp xã Phong Thu.

- Phía Nam giáp thị trấn Phong Điền.

- Phía Đông giáp Tỉnh lộ 9.

- Phía Tây giáp thị trấn Phong Điền.

b) Quy mô: Tổng diện tích khu vực nghiên cứu quy hoạch rộng 210,5ha (bao gồm 173,5ha nghiên cứu qui hoạch mới khu công nghiệp và 36,994ha điều chỉnh qui hoạch cụm công nghiệp đã được nghiên cứu).

c) Tính chất: Là khu công nghiệp tập trung đa ngành.

d) Mục tiêu lập quy hoạch:

- Cụ thể hóa quy hoạch phát triển ngành công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2020.

- Quy hoạch xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu của khu công nghiệp tập trung và phù hợp với loại hình, quy mô công nghiệp dự kiến phát triển; góp phần tạo môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, tạo việc làm, khai thác tiềm năng tăng trưởng kinh tế.

- Đề xuất các giải pháp về kiến trúc, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật thích hợp nhằm khai thác tối đa tiềm năng của khu vực, phục vụ sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

- Làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng, lập các dự án đầu tư, kêu gọi đầu tư.

đ) Quan điểm quy hoạch:

- Quy hoạch phải đạt được yêu cầu của một khu công nghiệp tổng hợp, tập trung đa ngành.

- Các nhà máy, xí nghiệp được bố trí tập trung nhưng phân thành nhóm theo tính chất của sản xuất để phù hợp với phân kỳ xây dựng và bảo đảm không ảnh hưởng lẫn nhau cũng như bảo vệ môi trường phát triển bền vững.

- Tận dụng tối đa các yếu tố thuận lợi về địa hình, vị trí, các trục đường đối ngoại quan trọng như Tỉnh lộ 9 để hình thành một khu công nghiệp hiện đại, thuận lợi thu hút các nhà đầu tư.

- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng; cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường khu vực.

- Xác định tiềm năng, lợi thế và khả năng phát triển khu công nghiệp.

- Quy hoạch sử dụng đất đai và tổ chức không gian kiến trúc khu công nghiệp, bao gồm:

+ Quy hoạch và phân kỳ sử dụng đất theo từng giai đoạn.

+ Phân khu chức năng, tổ chức không gian kiến trúc, xác định vị trí, phạm vi, quy mô các khu chức năng trong khu công nghiệp.

+ Xác định chỉ tiêu về diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao trung bình của các công trình trong khu công nghiệp.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm:

+ Chuẩn bị kỹ thuật đất đai, xác định cốt xây dựng khống chế của từng khu vực và toàn bộ khu công nghiệp.

+ Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông nội bộ; xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng đối với các trục giao thông và các hệ thống kỹ thuật.

+ Lựa chọn nguồn, xác định quy mô, vị trí, công suất của các công trình đầu mối; mạng lưới truyền tải và phân phối chính của các hệ thống cấp nước, cấp điện; mạng lưới đường cống thoát nước; các công trình xử lý nước thải, chất thải rắn và các công trình khác.

- Dự kiến những hạng mục ưu tiên phát triển và nguồn lực thực hiện.

- Nội dung hồ sơ: Thực hiện theo đúng quy định sản phẩm quy hoạch được nêu tại Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng; Thông tư 15/2005/TT-BXD ngày 19 tháng 08 năm 2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng.

- Quy cách thể hiện hồ sơ ( ký hiệu, đường nét, màu sắc…) : Thực hiện theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22 tháng 07 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

b) Dự toán kinh phí: 541.410.000 đồng.

(Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi mốt triệu, bốn trăm mười nghìn đồng chẵn)

Trong đó:

- Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế

- Chủ đầu tư: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế.