ViÖc ®iÒu chØnh hîp ®ång cã thÓ ®­îc thùc hiÖn trong c¸c tr­êng hîp sau

1. ViÖc ®iÒu chØnh hîp ®ång cã thÓ ®­îc thùc hiÖn trong c¸c tr­êng hîp sau:

a) Bæ sung h¹ng môc c«ng viÖc, vËt t­, thiÕt bÞ hoÆc dÞch vô cÇn thiÕt ngoµi khèi l­îng c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn theo thiÕt kÕ (®èi víi phÇn c«ng viÖc ¸p dông h×nh thøc hîp ®ång trän gãi) vµ ngoµi ph¹m vi c«ng viÖc quy ®Þnh trong hîp ®ång (®èi víi phÇn c«ng viÖc ¸p dông h×nh thøc hîp ®ång theo ®¬n gi¸);

c) Thay ®æi vÒ thiÕt kÕ;

d) Thay ®æi thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång.

2. Chñ ®Çu t­ vµ nhµ thÇu sÏ tiÕn hµnh th­¬ng th¶o ®Ó lµm c¬ së ký kÕt phô lôc bæ sung hîp ®ång trong tr­êng hîp ®iÒu chØnh hîp ®ång.

3. Tr­êng hîp ®iÒu chØnh hîp ®ång, nhµ thÇu ph¶i ®­a khèi l­îng c«ng viÖc ®­îc bæ sung vµo B¶ng tiÕn ®é thi c«ng chi tiÕt.

§iÒu 20. T¹m øng

Chñ ®Çu t­ t¹m øng cho nhµ thÇu nh­ sau:__________ (Nªu sè tiÒn t¹m øng, ph­¬ng thøc t¹m øng, c¸ch thøc thu håi dÇn tiÒn t¹m øng qua c¸c lÇn thanh to¸n b¾t ®Çu ngay khi thanh to¸n lÇn ®Çu vµ kÕt thóc khi khèi l­îng ®· thanh to¸n ®¹t 80% gi¸ hîp ®ång … phï hîp quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng. Trong tr­êng hîp cÇn thiÕt, cã thÓ yªu cÇu nhµ thÇu nép b¶o l·nh tiÒn t¹m øng theo MÉu sè 13 Ch­¬ng X).

Chñ ®Çu t­ thanh to¸n cho nhµ thÇu nh­ sau:

1. H×nh thøc thanh to¸n (tïy theo ®iÒu kiÖn cô thÓ mµ quy ®Þnh thanh to¸n b»ng tiÒn mÆt, hoÆc sÐc, hoÆc chuyÓn kho¶n ...)

2. Thêi h¹n thanh to¸n (tïy theo ®iÒu kiÖn cô thÓ mµ quy ®Þnh thêi h¹n thanh to¸n ngay hoÆc trong vßng mét sè ngµy nhÊt ®Þnh kÓ tõ khi nhµ thÇu xuÊt tr×nh ®Çy ®ñ hå s¬ thanh to¸n theo yªu cÇu).

3. Ph­¬ng thøc thanh to¸n:

(C¨n cø h×nh thøc hîp ®ång quy ®Þnh t¹i §iÒu 4 §KH§ mµ quy ®Þnh cô thÓ néi dung nµy, ®ång thêi, cÇn quy ®Þnh cô thÓ vÒ hå s¬ thanh to¸n)

a) §èi víi phÇn c«ng viÖc (ghi tªn phÇn c«ng viÖc phï hîp) ¸p dông h×nh thøc hîp ®ång trän gãi

ViÖc thanh to¸n ®­îc thùc hiÖn nh­ sau: (tïy tõng gãi thÇu cô thÓ mµ ghi: thanh to¸n mét lÇn khi hoµn thµnh hîp ®ång hoÆc thanh to¸n lÇn t­¬ng øng víi viÖc hoµn thµnh c«ng viÖc cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh).

Hå s¬ thanh to¸n cho phÇn c«ng viÖc ¸p dông h×nh thøc hîp ®ång trän gãi gåm:

+ Biªn b¶n nghiÖm thu khèi l­îng thùc hiÖn trong giai ®o¹n thanh to¸n cã x¸c nhËn cña ®¹i diÖn nhµ thÇu, chñ ®Çu t­ vµ t­ vÊn gi¸m s¸t (nÕu cã) vÒ viÖc hoµn thµnh c«ng viÖc cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh phï hîp víi thiÕt kÕ, kh«ng cÇn x¸c nhËn khèi l­îng hoµn thµnh chi tiÕt

+ B¶ng tÝnh gi¸ ®Ò nghÞ thanh to¸n trªn c¬ së c«ng viÖc cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh ®· hoµn thµnh

+ §Ò nghÞ thanh to¸n cña nhµ thÇu nªu râ c«ng viÖc, h¹ng môc c«ng viÖc, c«ng tr×nh ®· hoµn thµnh, gi¸ trÞ hoµn thµnh, gi¸ trÞ ®· t¹m øng, gi¸ trÞ ®Ò nghÞ thanh to¸n trong giai ®o¹n thanh to¸n.

ViÖc thanh to¸n cho phÇn c«ng viÖc ¸p dông h×nh thøc hîp ®ång trän gãi kh«ng c¨n cø theo dù to¸n còng nh­ c¸c quy ®Þnh, h­íng dÉn hiÖn hµnh cña Nhµ n­íc vÒ ®Þnh møc, ®¬n gi¸; kh«ng c¨n cø vµo ®¬n gi¸ trong hãa ®¬n tµi chÝnh ®èi víi c¸c yÕu tè ®Çu vµo cña nhµ thÇu nh­ vËt t­, m¸y mãc, thiÕt bÞ vµ c¸c yÕu tè ®Çu vµo kh¸c.

b) §èi víi phÇn c«ng viÖc (ghi tªn phÇn c«ng viÖc phï hîp) ¸p dông h×nh thøc hîp ®ång theo ®¬n gi¸

Gi¸ trÞ thanh to¸n ®­îc tÝnh b»ng c¸ch lÊy ®¬n gi¸ trong BiÓu gi¸ hoÆc ®¬n gi¸ ®iÒu chØnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 18 §KH§ nh©n víi khèi l­îng c«ng viÖc thùc tÕ mµ nhµ thÇu ®· thùc hiÖn. ViÖc thanh to¸n ®­îc thùc hiÖn theo (ghi sè lÇn thanh to¸n phï hîp víi yªu cÇu cña gãi thÇu).

Hå s¬ thanh to¸n cho phÇn c«ng viÖc ¸p dông h×nh thøc hîp ®ång theo ®¬n gi¸ gåm:

+ Biªn b¶n nghiÖm thu khèi l­îng thùc hiÖn trong giai ®o¹n thanh to¸n cã x¸c nhËn cña ®¹i diÖn nhµ thÇu, chñ ®Çu t­ vµ t­ vÊn gi¸m s¸t (nÕu cã)

+ B¶n x¸c nhËn khèi l­îng ®iÒu chØnh t¨ng hoÆc gi¶m so víi hîp ®ång cã x¸c nhËn cña ®¹i diÖn nhµ thÇu, chñ ®Çu t­ vµ t­ vÊn gi¸m s¸t (nÕu cã)

+ B¶ng tÝnh gi¸ trÞ ®Ò nghÞ thanh to¸n trªn c¬ së khèi l­îng c«ng viÖc hoµn thµnh ®· ®­îc x¸c nhËn vµ ®¬n gi¸ ghi trong BiÓu gi¸ hoÆc ®¬n gi¸ ®iÒu chØnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 18 §KH§

+ §Ò nghÞ thanh to¸n cña nhµ thÇu, trong ®ã nªu râ khèi l­îng ®· hoµn thµnh vµ gi¸ trÞ hoµn thµnh, gi¸ trÞ t¨ng (gi¶m) so víi hîp ®ång, gi¸ trÞ ®· t¹m øng, gi¸ trÞ ®Ò nghÞ thanh to¸n trong giai ®o¹n thanh to¸n.

§iÒu 22. Ph¹t vi ph¹m hîp ®ång

1. Nhµ thÇu bÞ ph¹t theo møc ph¹t lµ___________(nªu møc ph¹t) cho mçi ngµy chËm hoµn thµnh c«ng tr×nh so víi ngµy hoµn thµnh dù kiÕn hoÆc ngµy hoµn thµnh dù kiÕn ®­îc gia h¹n. Tæng sè tiÒn ph¹t kh«ng v­ît qu¸___________(nªu tæng gi¸ trÞ båi th­êng thiÖt h¹i tèi ®a cho toµn bé c«ng tr×nh). Chñ ®Çu t­ cã thÓ khÊu trõ kho¶n tiÒn ph¹t tõ c¸c kho¶n thanh to¸n ®Õn h¹n cña nhµ thÇu.

2. ViÖc ph¹t vi ph¹m hîp ®ång ®èi víi chñ ®Çu t­ khi chñ ®Çu t­ kh«ng thanh to¸n cho nhµ thÇu theo thêi gian quy ®Þnh trong hîp ®ång ®­îc thùc hiÖn nh­ sau:___________(nªu yªu cÇu vÒ ph¹t hîp ®ång trong tr­êng hîp nµy nÕu cã).

3. C¸c yªu cÇu kh¸c vÒ ph¹t vi ph¹m hîp ®ång:__________(nªu yªu cÇu kh¸c vÒ ph¹t vi ph¹m hîp ®ång, ch¼ng h¹n ph¹t khi nhµ thÇu kh«ng ®¶m b¶o chÊt l­îng…).

Chñ ®Çu t­ tæ chøc nghiÖm thu theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt x©y dùng hiÖn hµnh. Biªn b¶n nghiÖm thu ph¶i ®­îc ®¹i diÖn chñ ®Çu t­, t­ vÊn gi¸m s¸t vµ nhµ thÇu ký x¸c nhËn.

Chñ ®Çu t­ cÇn tiÕp nhËn c«ng tr­êng vµ c«ng tr×nh trong vßng___________ngµy (nªu sè ngµy) kÓ tõ khi nhµ thÇu ®­îc cÊp Biªn b¶n nghiÖm thu c«ng tr×nh.
§iÒu 24. B¶o hµnh c«ng tr×nh

1. Thêi gian b¶o hµnh c«ng tr×nh lµ ___________ (ghi sè ngµy, th¸ng, n¨m theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng, th«ng th­êng kh«ng Ýt h¬n 12 th¸ng) ®­îc tÝnh tõ ngµy chñ ®Çu t­ ký Biªn b¶n nghiÖm thu c«ng tr×nh x©y dùng ®· hoµn thµnh ®Ó ®­a vµo sö dông. Thêi gian b¶o hµnh c«ng tr×nh ph¶i ®­îc gia h¹n cho ®Õn khi kh¾c phôc xong c¸c sai sãt do lçi cña nhµ thÇu.

2. Møc tiÒn b¶o hµnh c«ng tr×nh lµ (nªu sè tiÒn cô thÓ theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng, th«ng th­êng b»ng 5% gi¸ hîp ®ång)

3. BiÖn ph¸p b¶o ®¶m nghÜa vô b¶o hµnh

(Tïy ®iÒu kiÖn cô thÓ cña gãi thÇu, chñ ®Çu t­ chän mét trong c¸c biÖn ph¸p b¶o ®¶m nghÜa vô b¶o hµnh cña nhµ thÇu d­íi ®©y):

a) Chñ ®Çu t­ gi÷ l¹i møc tiÒn b¶o hµnh quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy, trong giai ®o¹n thanh to¸n cuèi cïng. Nhµ thÇu chØ ®­îc thanh to¸n kho¶n tiÒn gi÷ l¹i khi kÕt thóc thêi gian b¶o hµnh c«ng tr×nh theo kho¶n 1 §iÒu nµy vµ ®­îc chñ ®Çu t­ x¸c nhËn ®· hoµn thµnh nghÜa vô b¶o hµnh.

b) Nhµ thÇu nép tiÒn b¶o ®¶m thùc hiÖn nghÜa vô b¶o hµnh vµo tµi kho¶n cña chñ ®Çu t­ víi møc tiÒn b¶o hµnh quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy. Nhµ thÇu chØ ®­îc hoµn tr¶ tiÒn b¶o hµnh c«ng tr×nh khi kÕt thóc thêi gian b¶o hµnh c«ng tr×nh theo kho¶n 1 §iÒu nµy vµ ®­îc chñ ®Çu t­ x¸c nhËn ®· hoµn thµnh nghÜa vô b¶o hµnh.

- Thêi h¹n nép tiÒn b¶o hµnh c«ng tr×nh: ___________

c) Nhµ thÇu nép th­ b¶o l·nh b¶o hµnh cña ng©n hµng (theo MÉu sè 14 Ch­¬ng X) cho chñ ®Çu t­ víi møc tiÒn b¶o hµnh quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy.

- Thêi h¹n nép b¶o l·nh b¶o hµnh c«ng tr×nh: ___________

(Tïy theo tÝnh chÊt cña gãi thÇu mµ nªu cô thÓ thêi h¹n yªu cÇu, vÝ dô: Thêi h¹n nép b¶o l·nh b¶o hµnh c«ng tr×nh lµ___ ngµy tr­íc khi ký Biªn b¶n nghiÖm thu).

4. Trong thêi gian b¶o hµnh, chñ ®Çu t­ cÇn th«ng b¸o cho nhµ thÇu vÒ nh÷ng h­ háng liªn quan tíi c«ng tr×nh do lçi cña nhµ thÇu g©y ra. Nhµ thÇu cã tr¸ch nhiÖm kh¾c phôc c¸c sai sãt b»ng chi phÝ cña nhµ thÇu trong kho¶ng thêi gian (ghi thêi gian theo giê hoÆc ngµy tïy ®iÒu kiÖn cô thÓ cña gãi thÇu) kÓ tõ khi cã th«ng b¸o cña chñ ®Çu t­.

5. Tr­êng hîp nhµ thÇu kh«ng kh¾c phôc sai sãt trong kho¶ng thêi gian ®­îc chñ ®Çu t­ quy ®Þnh, chñ ®Çu t­ sÏ x¸c ®Þnh chi phÝ kh¾c phôc sai sãt vµ trõ vµo møc tiÒn b¶o hµnh c«ng tr×nh.

§iÒu 25. ChÊm døt hîp ®ång

1. Chñ ®Çu t­ hoÆc nhµ thÇu cã thÓ chÊm døt hîp ®ång nÕu mét trong hai bªn cã vi ph¹m c¬ b¶n vÒ hîp ®ång nh­ sau:

a) Nhµ thÇu ngõng thi c«ng trong_________(nªu sè ngµy) khi ch­a ®­îc chñ ®Çu t­ cho phÐp;

b) Chñ ®Çu t­ yªu cÇu nhµ thÇu kÐo dµi tiÕn ®é c«ng tr×nh v­ît qu¸_________ngµy (nªu sè ngµy);

c) Nhµ thÇu bÞ ph¸ s¶n, gi¶i thÓ;

d) C¸c hµnh vi kh¸c____________(nªu hµnh vi kh¸c nÕu cã).

2. Tr­êng hîp chÊm døt hîp ®ång, nhµ thÇu ph¶i ngõng ngay c«ng viÖc, gi÷ c«ng tr­êng an toµn vµ rêi c«ng tr­êng theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t­.

Ch­¬ng X