[41] Thu nhập chịu thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản

………………………………………………………………………………đồng

(Đối với cá nhân được miễn thuế theo Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân)

Số thuế phải nộp của các đồng chủ sở hữu (chỉ khai trong trường hợp đồng sở hữu hoặc miễn giảm thuế với nhà duy nhất):

STT	Họ và tên	Mã số thuế	Tỷ lệ sở hữu (%)	Số thuế phải nộp (đồng)	Cá nhân được miễn với nhà ở duy nhất
1
2
…

Chúng tôi cam đoan những nội dung kê khai là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung đã khai./.

Số nhà, đường phố.............................................................................................

Thôn, xóm...................................................................………………...........

Phường/xã:....................................................................................................

Quận/huyện......................................................................................................

Tỉnh/ thành phố................................................................................................

8.1. Đất:.............................................................................................................

8.2. Nhà (m² sàn nhà):...................................................................................

9. Đơn giá một mét vuông đất, sàn nhà tính thuế (đồng/m²):

9.1. Đất:................................................................................................................

9.2. Nhà (theo giá xây dựng mới):...................................................................

III. Thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản

1. Đối với chuyển nhượng:

1.1. Giá chuyển nhượng bất động sản:................................................đồng

1.2. Giá mua bất động sản:................................................................đồng

1.3. Các chi phí khác liên quan đến giá bất động sản chuyển nhượng được loại trừ:...........................................................................................đồng

1.4. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản ( (1.4) = (1.1) – (1.2) – (1.3)):..................................................................................đồng

2. Đối với nhận thừa kế, quà tặng:

Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản = (đơn giá một mét vuông đất, sàn nhà) x (diện tích đất, diện tích sàn nhà) + (giá trị các bất động sản khác gắn với đất): ................................................................................đồng

(Viết bằng chữ:…………………….........…………………………….……………)

Số thuế phải nộp của các đồng chủ sở hữu (trường hợp đồng sở hữu hoặc miễn giảm thuế với nhà duy nhất):

STT	Họ và tên	Mã số thuế	Tỷ lệ sở hữu (%)	Số thuế phải nộp (đồng)	Cá nhân được miễn với nhà ở duy nhất
1
2
…

2. Đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản:

Thuế thu nhập phải nộp = (Thu nhập từ bất động sản nhận thừa kế, quà tặng – 10.000.000) x 10%.

(Viết bằng chữ:…………………………..........…………………….……………)

Căn cứ vào tờ khai và các giấy tờ có liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản giữa ông (bà)…………….....................và ông (bà)....................……………..., cơ quan thuế đã kiểm tra và xác nhận khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của ông (bà)…………………...........…… thuộc diện thu nhập miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại khoản .....................Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân với số tiền được miễn là................................./.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
___________________
TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP
(Dùng cho doanh nghiệp kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản theo từng lần phát sinh; kê khai theo quý đối với doanh nghiệp phát sinh thường xuyên hoạt động bất động sản)
	[01] Kỳ tính thuế: Từng lần phát sinh: Ngày...........tháng.........năm........... Quý….Năm..... Doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ
	[02] Lần đầu q [03] Bổ sung lần thứ:
1. Bên chuyển nhượng:
[04] Tên người nộp thuế....................... ............................................................................................................
[05] Mã số thuế:
[06] Địa chỉ trụ sở:...........................................................................................................................................
[07] Quận/huyện:..........................................[08] tỉnh/thành phố:..........................................................................
[09] Điện thoại:............................................[10] Fax:.................................[11] Email:..............................................
2. Bên nhận chuyển nhượng:
[12] Tên tổ chức/cá nhân nhận chuyển nhượng:......................................................................................
[13] Mã số thuế (đối với doanh nghiệp) hoặc số chứng minh nhân dân (đối với cá nhân):
[14] Địa chỉ:.............................................................................................................................................
[15] Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản: Số: .... ngày .... tháng .... năm có công chứng hoặc chứng thực tại UBND phường (xã) xác nhận ngày ... tháng ... năm.... (nếu có).
[16] Tên Đại lý thuế (nếu có):....................... ............................. ........................................................................................
[18] Địa chỉ:..........................................................................................................................................
[19] Quận/huyện:..........................................[20] Tỉnh/Thành phố:..........................................................................
[21] Điện thoại:............................................ [22] Fax:.................................[23] Email:..............................................
[24] Hợp đồng đại lý: số…………..ngày…………………………………………………………………..
(Trường hợp doanh nghiệp có nhiều hợp đồng chuyển nhượng thì lập bảng kê chi tiết về mục 2. Bên nhận chuyển nhượng kèm theo)
Đơn vị tiền: đồng Việt Nam
STT	Chỉ tiêu	Mã chỉ tiêu	Số tiền
(1)	(2)	(3)	(4)
I	Đối với hình thức kê khai khi bàn giao bất động sản
1	Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản	[25]
2	Chi phí từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản	[26]
2.1	- Giá vốn của đất chuyển nhượng	[27]
2.2	- Chi phí đền bù thiệt hại về đất	[28]
2.3	- Chi phí đền bù thiệt hại về hoa màu	[29]
2.4	- Chi phí cải tạo san lấp mặt bằng	[30]
2.5	- Chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng	[31]
2.6	- Chi phí khác	[32]
3	Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản ([33]=[25]-[26])	[33]
4	Số lỗ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được chuyển kỳ này	[34]
5	Thu nhập tính thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản ([35]=[33]-[34])	[35]
6	Thuế suất thuế TNDN (22%)	[36]
7	Thuế TNDN phải nộp ([37]=[35] x [36])	[37]
7.1	Thuế TNDN đã kê khai theo tiến độ	[38]
7.2	Thuế TNDN bổ sung kê khai kỳ này ([39] = [37] - [38])	[39]
II	Đối với hình thức kê khai thu tiền theo tiến độ
8	Doanh thu thu tiền theo tiến độ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản	[40]
9	Chi phí từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo tiến độ thu tiền	[41]
10	Thuế suất thuế TNDN ( 22%)	[42]
11	Tỷ lệ nộp thuế TNDN trên doanh thu theo tiến độ thu tiền (1%)	[43]
12