A. Thủ tục thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường

tải về 6.82 Mb.

trang	68/71
Chuyển đổi dữ liệu	19.08.2016
Kích	6.82 Mb.
	#24036

1 ... 63 64 65 66 67 68 69 70 71

ĐƠN 27 ….

Người làm đơn

(ký và ghi rõ họ tên)

9. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân.

a) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cơ quan hành chính bộ phận “Một cửa” của UBND cấp huyện:

Bước 3. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 4. Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Bước 5. Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời gian giao trả kết quả: Trong giờ hành chính theo ngày hẹn.

b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính Nhà nước.

c) Thành phần, số lượng hồ sơ:

* Thành phần hồ sơ:

1/ Bản gốc Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT (căn cứ theo điểm a, khoản 2, Điều 6 Thông tư số 30).

2/ Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp (căn cứ theo điểm a, khoản 2, Điều 6 Thông tư số 30).

3/ Bản gốc hoặc bản sao thuyết minh dự án đầu tư đối với trường hợp thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (căn cứ theo điểm c, khoản 2, Điều 6 Thông tư số 30).

4/ Bản sao văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (căn cứ theo điểm d, khoản 2, Điều 6 Thông tư số 30).

5/ Bản gốc Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (căn cứ theo điểm đ, khoản 2, Điều 6 Thông tư số 30).

6) Chứng từ ký quỹ thực hiện dự án đối với trường hợp thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (nếu thuộc trường hợp ký quỹ) (căn cứ theo khoản 3, Điều 58 Luật Đất đai 2013, Điều 42 Luật Đầu tư 2014, Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP). (bổ sung)

* Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

d) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày.

đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: hộ gia đình, cá nhân

e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Phòng Tài nguyên và Môi trường

g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

h) Lệ phí (nếu có):

Lệ phí địa chính; Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: Thu theo Quyết định số 02/2015/QĐ- UBND ngày 15/01/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang về việc quy định các khoản thu phí, lệ phí và tỷ lệ phần trăm (%) trích lại cho đơn vị thu trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT- BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Đảm bảo quy định theo khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai, Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Đất đai năm 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

Mẫu số 01. Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

(Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

..., ngày..... tháng .....năm ....

ĐƠN ^²⁷….

Kính gửi: Ủy ban nhân dân ^²⁸ ...................

1. Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ^²⁹

...........................................................................................................................

2. Địa chỉ/trụ sở chính:......................................................................................

3. Địa chỉ liên hệ:.............................................….................……..…………..

4. Địa điểm khu đất:..........................................................................................

5. Diện tích (m²):...............................................................................................

6. Để sử dụng vào mục đích:^³⁰...........................................................................

7. Thời hạn sử dụng:…………………….…………..........…………………..

8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

Các cam kết khác (nếu có)................................................................................