· Môc ®Ých gióp sinh viªn lµm quen víi nh÷ng kh¸i niÖm ban ®Çu vÒ kiÕn

 

VÖ sinh: 

4 

¸ 6m

2

 

8.    Phßng ngñ con c¸i:  

2P x 14 

¸ 16m

2

 

 

Khu vÖ sinh:  

2WC x (4 ¸ 6m

2

 

9.    Phßng lµm viÖc: 

18 

¸ 20m

2

 

10.   Kho:  

6 

¸ 8m

2

 

11.   Ga ra «t« (lÊy theo kÝch th­íc xe):  

16 

¸ 18m

2

 

12.   Phßng ng­êi gióp viÖc: 

8 

¸ 10m

2

 

 

Khu vÖ sinh: 

2m

2

 

 

Tæng diÖn tÝch sö dông 

218 ¸ 264m

2

 

 

3.  KHU §ÊT X¢Y DùNG: 

 

BiÖt thù ®¬n 

 

MÆt tiÕp xóc víi kh«ng khÝ 

 

 

4 mÆt 

 

 

DiÖn tÝch khu ®Êt tèi thiÓu: 

250m

2

 

KÝch th­íc tèi thiÓu: 

Réng x dµi = 14m x 18m 

MËt ®é x©y dùng tèi ®a: 

30% 

MËt ®é c©y xanh tèi thiÓu: 

40% 

Trªn khu ®Êt x©y dùng biÖt thù th× mËt ®é x©y dùng ®­îc qui ®Þnh theo hÖ sè 

sau: K

0

 = S

x®

 /S 

k®

 = 0,2 

¸ 0,3  

·  ë thµnh phè:    

 

 

K

0

 = 0,25 

¸ 0,35. 

·  ë ven ®«:  

 

 

 

K

0

 = 0,20 

¸ 0,25. 

·  ë khu nghØ m¸t, thµnh phè nhá... : K

0

 = 0,15 

¸ 0, 20 

Víi S

xd

: DiÖn tÝch x©y dùng.  S

k®

: DiÖn tÝch khu ®Êt 

(C¸c sè liÖu trªn ®©y lµ lÊy theo Qui chuÈn x©y dùng ViÖt nam, tËp 1 nhµ xuÊt 

b¶n X©y dùng 1997) 

·  DiÖn tÝch khu ®Êt néi ®«:   S = 250 ¸ 300 m

2

 

·  DiÖn tÝch khu ®Êt ven ®«:   S

k®

 = 400 ¸ 600m

2

  

Page 16 of 168

4.  MéT Sè CHØ DÉN: 

·  Dùa trªn vÞ trÝ khu ®Êt sinh viªn ph¶i biÕt bè trÝ hîp lý gi÷a diÖn tÝch ®Êt 

x©y dùng vµ diÖn tÝch c©y xanh. Ph¶i biÕt khai th¸c hîp lý giã vµ ¸nh 

s¸ng mÆt trêi cho tõng kh«ng gian chøc n¨ng cña ng«i nhµ ®Ó t¹o mét 

chÕ ®é vi khÝ hËu thÝch hîp. 

·  H×nh thøc bè côc kh«ng gian cña biÖt thù rÊt phong phó. Trong thùc tÕ, 

th­êng gÆp 2 lo¹i c¬ b¶n sau: 

+  Bè côc tËp trung: 

C¸c phßng chøc n¨ng ®­îc tæ hîp xung quanh mét kh«ng gian chÝnh 

nh­ phßng sinh ho¹t chung, phßng kh¸ch hoÆc mét nót giao th«ng 

nh­ khu vùc s¶nh. ViÖc bè trÝ c¸c phßng cô thÓ tuú thuéc vµo tÝnh 

chÊt cña phßng ®ã vµ h­íng cña khu ®Êt x©y dùng. Nh÷ng h­íng tèt 

(vÒ ¸nh s¸ng vµ th«ng tho¸ng) th­êng ®­îc ­u tiªn bè trÝ c¸c phßng 

ngñ vµ sinh ho¹t chung, c¸c phßng phô trî, gara... th­êng ®­îc bè trÝ 

ë h­íng bÊt lîi cña khu ®Êt. 

+  Bè côc ph©n t¸n: 

Ng«i nhµ ®­îc chia thµnh 2 hay nhiÒu khèi kh«ng gian chøc n¨ng riªng 

biÖt, mçi khèi sÏ lµ tËp hîp c¸c phßng cã tÝnh chÊt t­¬ng tù nhau. Sù liªn 

hÖ gi÷a c¸c khèi kh¸c nhau cã thÓ th«ng qua hÖ thèng c¸c kh«ng gian 

giao th«ng nh­ hµnh lang, s¶nh, nhµ cÇu, ®­êng b¸n lé thiªn... 

·  C©y xanh vµ s©n v­ên: 

+  Kh«ng gian xung quanh c«ng tr×nh th­êng bè trÝ s©n v­ên réng víi 

c¸c  lo¹i  c©y  bôi,  th¶m  cá,  lµm  kh«ng  gian  tho¸ng  m¸t,  vµ  kh«ng 

ch¾n tÇm nh×n ®Õn mÆt ®øng c«ng tr×nh. 

+  PhÝa sau nhµ th­êng lµ c¸c s©n gia c«ng, chç ph¬i vµ v­ên c©y bãng 

m¸t, n¬i nghØ ng¬i gi¶i trÝ cña gia ®×nh: (bÓ b¬i, cÇu nh¶y, s©n khiªu 

vò, s©n quÇn vît...) 

·  Cæng vµ hµng rµo :  

+  §©y lµ thµnh phÇn quan träng trong tæng thÓ biÖt thù ®Ó gãp phÇn 

t¹o nªn vΠ®Ñp còng nh­ tÝnh ®éc ®¸o cña ng«i nhµ. Hµng rµo phÝa 

sau  nhµ  th­êng  x©y  ®Æc.  T¹i  mét  sè  biÖt  thù,  hµng  rµo  sau  nhµ 

Page 17 of 168

th­êng  g¾n  víi  1  cæng  nhá  ®Ó  tiÖn  cho  c¸c  ho¹t  ®éng  phô  trî 

(chuyÓn ®å ®¹c, ®æ r¸c...).  

Hµng  rµo quay ra ®­êng phè nªn  thiÕt kÕ  nhÑ  nhµng, tho¸ng ®·ng 

nh»m t¹o ®iÓm nh×n ®Õn ng«i nhµ. 

+  H×nh thøc cæng vµo cña biÖt thù rÊt ®a d¹ng, th«ng th­êng cã cæng 

lín cho « t« víi bÒ réng trªn 2,5m vµ cæng nhá cho ng­êi ®i bé víi 

chiÒu réng 1,2 

¸ 1,4m. 

·  H×nh thøc kiÕn tróc: 

+  Lµ mét c«ng tr×nh nhµ ë hoµn chØnh vµ ®éc lËp, biÖt thù ®ßi hái h×nh 

thøc  kiÕn  tróc  ®Ñp,  sinh  ®éng,  hµi  hoµ  víi  tû  lÖ  cña  con  ng­êi,  cã 

mèi liªn hÖ chÆt chÏ víi c«ng tr×nh c«ng céng. 

+  H×nh thøc kiÕn tróc cña c¸c khèi nhµ, c¸c mÆt ®øng ph¶i thèng nhÊt, 

kh«ng tham nhiÒu chi tiÕt vôn vÆt, gi¶ cæ lµm mÊt ®i tÝnh nhÊt qu¸n 

cña  tæng  thÓ.  CÇn  thÓ  hiÖn  ®­îc  mèi  quan  hÖ  chÝnh  phô  gi÷a  c¸c 

kh«ng gian, gi÷a c¸c mÆt ®øng (mÆt tr­íc, mÆt bªn...) 

+  CÇn  quan  t©m  ®Õn  hiÖu  qu¶  cña  vËt  liÖu  x©y  dùng,  chÊt  liÖu  hoµn 

thiÖn, ®­êng nÐt trang trÝ, h×nh khèi vµ mµu s¾c cña c¸c kh«ng gian 

®Ó  t¨ng  vΠ ®Ñp  cho  c«ng  tr×nh...  Nªn  cè  g¾ng  khai  th¸c  nh÷ng  vËt 

liÖu ®Þa ph­¬ng vµo c«ng tr×nh. 

 

·  Yªu cÇu vÒ c¸c kh«ng gian chøc n¨ng 

Ø

  Kh«ng gian giao tiÕp chung: 

+ 

Phßng kh¸ch: Phßng kh¸ch th­êng cã diÖn tÝch lín ®Ó sö dông cho 

c¸c ho¹t ®éng chung cña gia ®×nh. §©y võa lµ n¬i tiÕp kh¸ch, võa lµ 

n¬i dµnh cho c¸c ho¹t ®éng gi¶i trÝ kh¸c nh­ nghe nh¹c, xem ti vi, 

khiªu vò... Phßng kh¸ch nªn cã kh«ng gian tr«ng ra s©n v­ên. 

+ 

tải về 216.57 Kb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn: