UỶ BAN NHÂN DÂN Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
TØnh Thanh Ho¸ §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
SỞ XÂY DỰNG
Sè: 1814/SXD-KTXD Thanh Ho¸, ngµy 11 th¸ng 8 n¨m 2010
V/V Tham gia ý kiÕn vµo dù th¶o
söa ®æi, bæ sung quy chÕ ®Êu gi¸
QSD ®Êt trªn ®Þa bµn tØnh.
KÝnh göi: Së Tµi chÝnh tØnh Thanh Ho¸.
Së X©y dùng ®· tham gia vµo dù th¶o söa ®æi, bæ sung quy chÕ ®Êu gi¸ QSD ®Êt ®Ó giao ®Êt cã thu tiÒn sö dông ®Êt hoÆc cho thuª ®Êt trªn ®Þa bµn tØnh do Së Tµi chÝnh so¹n th¶o (v¨n b¶n sè 1093/SXD-KTXD ngµy 27/5/2010). Sau khi Së Tµi chÝnh tæng hîp ý kiÕn c¸c ngµnh, dù th¶o l¹i quy chÕ, ngoµi nh÷ng néi dung ®· tham gia t¹i v¨n b¶n sè 1093/SXD-KTXD, ®Ó phï hîp víi t×nh h×nh thùc tÕ vÒ quy ho¹ch x©y dùng, Së X©y dùng bæ sung 1 sè ý kiÕn nh sau:
- §iÒu 4: §iÒu kiÖn thöa ®Êt ®îc tæ chøc ®Êu gi¸.
+ §iÓm 1 ®iÒu 4: §Ò nghÞ söa thµnh “§Êt dïng ®Ó ®Êu gi¸ ph¶i cã quy ho¹ch sö dông ®Êt chi tiÕt hoÆc kÕ ho¹ch sö dông ®Êt chi tiÕt; quy ho¹ch x©y dùng chi tiÕt ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt theo quy ®Þnh hiÖn hµnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai, x©y dùng”
Môc 4 vµ 6 ®iÒu 4: §Ò nghÞ bæ sung - §èi víi ®Êt sö dông vµo môc ®Ých x©y dùng nhµ ë ®Ó b¸n vµ cho thuª: Tríc khi ®Êu gi¸ ph¶i cã quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ quy ho¹ch x©y dùng. Dù ¸n ph¸t triÓn khu nhµ ë ph¶i ®îc x©y dùng ®ång bé hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt vµ hÖ thèng h¹ tÇng x· héi; ®èi víi dù ¸n ph¸t triÓn nhµ ë ®éc lËp ph¶i ®¶m b¶o kÕt nèi víi hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt chung cña khu vùc.
- Quü ®Êt sau khi tróng ®Êu gi¸ th× kh«ng thùc hiÖn viÖc ®iÒu chØnh quy ho¹ch.
§iÒu 16: §Ò nghÞ bæ sung thªm trêng hîp sau:
- Trêng hîp khi bµn giao ®Êt cho tæ chøc hoÆc c¸ nh©n tróng ®Êu gi¸, nÕu diÖn tÝch ®Êt thùc tÕ t¨ng hoÆc gi¶m so víi diÖn tÝch ®· c«ng bè trong hå s¬ ®Êu gi¸ th× sè tiÒn ph¶i nép t¨ng thªm hoÆc gi¶m ®i ®îc tÝnh theo c«ng thøc:
Gi¸ trÞ tróng ®Êu gi¸
= ——————————— x phÇn diÖn tÝch t¨ng hoÆc gi¶m.
DiÖn tÝch ®Êt ®· c«ng bè trong hå s¬ ®Êu gi¸
§iÒu 17: QuyÒn vµ nghÜa vô cña ngêi tróng ®Êu gi¸ ®Ò nghÞ bæ sung:
Ngêi tróng ®Êu gi¸ ph¶i sö dông ®Êt ®óng môc ®Ých. Tu©n thñ theo quy ho¹ch sö dông ®Êt chi tiÕt, quy ho¹ch x©y dùng chi tiÕt hoÆc c¸c chØ tiªu quy ho¹ch chi tiÕt ®· ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt; b¶o ®¶m tiÕn ®é ®Çu t x©y dùng ®· ®îc quy ®Þnh trong hå s¬ ®Êu gi¸; b¶o ®¶m thêi gian b¾t ®Çu triÓn khai dù ¸n ®Çu t kh«ng qu¸ 12 (mêi hai) th¸ng, kÓ tõ ngµy ®îc nhËn bµn giao ®Êt trèng. Trêng hîp ph¶i kÐo dµi thêi gian nµy ph¶i ®îc ñy ban nh©n d©n tØnh chÊp thuËn.
* §Ò nghÞ bæ sung thªm ®iÒu “xö lý vi ph¹m ®èi víi ngêi tróng ®Êu gi¸”: Quy ®Þnh c¸c trêng hîp ph¶i hñy kÕt qu¶ ®Êu gi¸ do chËm nép tiÒn sö dông ®Êt, trêng hîp thu håi l¹i ®Êt do ngêi tróng ®Êu gi¸ kh«ng tiÕn hµnh ®Çu t x©y dùng qu¸ thêi h¹n (12 th¸ng), kh«ng thùc hiÖn theo quy ho¹ch ®· ®îc phª duyÖt.
* §Ò nghÞ bæ sung thªm ®iÒu quy ®Þnh tr¸ch nhiÖm cña UBND thµnh phè, thÞ x·, huyÖn: Trong ®ã quy ®Þnh giao UBND c¸c thµnh phè, thÞ x·, huyÖn n¬i cã khu ®Êt ®Êu gi¸ cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra viÖc thùc hiÖn ®Çu t theo ®óng c¸c chØ tiªu quy ho¹ch kiÕn tróc ®· ®îc phª duyÖt.
Trªn ®©y lµ mét sè ý kiÕn cña Së X©y dùng göi Së Tµi chÝnh xem xÐt hoµn chØnh dù th¶o quy chÕ ®Êu gi¸ quyÒn sö dông ®Êt cã thu tiÒn sö dông ®Êt hoÆc cho thuª ®Êt trªn ®Þa bµn tØnh Thanh Hãa tr×nh UBND tØnh ban hµnh./.
N¬i nhËn: KT/GIÁM ĐỐC
-Nh trªn; phã gi¸m ®èc
-Lu: VT, SXD (01).
Lª Trung TuyÕn
ý kiÕn tham gia vÒ quy chÕ ®Êu gi¸ quyÒn sö dông ®Êt
- Quü ®Êt sau khi tróng ®Êu gi¸ th× kh«ng thùc hiÖn viÖc ®iÒu chØnh quy ho¹ch (viÖc ®iÒu chØnh lµm thay ®æi chøc n¨ng cña l« ®Êt ®· ®Êu gi¸)
- Giao cho UBND c¸c thµnh phè, thÞ x·, huyÖn kiÓm tra viÖc thùc hiÖn quy ho¹ch, tiÕn ®é ®Çu t ®Ó cã biÖn ph¸p xö lý kÞp thêi ®èi víi nh÷ng dù ¸n lµm sai quy ho¹ch hoÆc kh«ng
Chia sẻ với bạn bè của bạn: |