B¶ng 6. TÝnh hÖ sè (H) liªn quan ®Õn c¸c kho¶n môc chi phÝ cßn l¹i tÝnh trªn vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
STT
|
Néi dung
|
Tû träng gèc
|
HS KM thêi ®iÓm gèc
|
2001
|
2002
|
2003
|
ChØ sè
|
Tû träng thêi ®iÓm 2001
|
HS Kho¶n môc
|
ChØ sè
|
Tû träng thêi ®iÓm 2002
|
HS Kho¶n môc
|
ChØ sè
|
Tû träng thêi ®iÓm 2003
|
HS Kho¶n môc
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
1
|
VËt liÖu
|
0,87
|
1,161
|
1,002
|
0,854
|
1,161
|
1,053
|
0,840
|
1,161
|
1,195
|
0,840
|
1,161
|
2
|
Nh©n c«ng
|
0,10
|
1,834
|
1,168
|
0,115
|
1,834
|
1,400
|
0,129
|
1,834
|
1,632
|
0,133
|
1,834
|
3
|
M¸y thi c«ng
|
0,03
|
1,161
|
1,029
|
0,032
|
1,161
|
1,067
|
0,031
|
1,161
|
1,087
|
0,028
|
1,161
|
|
HÖ sè H
|
|
|
1,008
|
1,016
|
1,018
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chó:
- HÖ sè c¸c kho¶n kh¸c lÊy trong b¶ng tæng hîp c¸c kho¶n môc chi phÝ cßn l¹i tÝnh trªn VL, NC, MTC xem b¶ng 7;
- ChØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng c«ng tr×nh, nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, m¸y thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh lÊy t¹i b¶ng 4
- Tû träng míi:
Cét 6 dßng 1 = cét 5 dßng 1 x cét 3 dßng 1 / chØ sè gi¸ phÇn chi phÝ trùc tiÕp t¹i b¶ng 5
Cét 6 dßng 2 = cét 5 dßng 2 x cét 3 dßng 2 / chØ sè gi¸ phÇn chi phÝ trùc tiÕp t¹i b¶ng 5
Cét 6 dßng 3 = cét 5 dßng 3 x cét 3 dßng 3 / chØ sè gi¸ phÇn chi phÝ trùc tiÕp t¹i b¶ng 5
Nguyªn t¾c t¬ng tù cho c¸c cét 9, 12
- HÖ sè H cho c¸c n¨m:
n¨m 2001: = (dßng1 cét 6 x dßng 1 cét 7 + dßng 2 cét 6 x dßng 2 cét 7 + dßng 3 cét 6 x dßng 3 cét 7) / ( (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 4 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 4 + dßng 3 cét 3 x dßng 3 cét 4)
Nguyªn t¾c t¬ng tù cho c¸c n¨m 2002 vµ 2003
|
B¶ng 7. Tæng hîp c¸c kho¶n môc chi phÝ cßn l¹i tÝnh trªn VL, NC, M
|
C«ng tr×nh: X©y dùng d©n dông
|
STT
|
Chi phÝ
|
HÖ sè chi phÝ chung HS1
|
HÖ sè thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc HS2
|
VL
|
NC
|
M
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Chi phÝ theo ®¬n gi¸
|
|
|
|
|
|
|
Chi phÝ vËt liÖu
|
|
|
|
|
|
|
Chªnh lÖch vËt liÖu
|
|
|
|
|
|
|
Chi phÝ nh©n c«ng
|
|
|
|
|
|
|
Chi phÝ m¸y x©y dùng
|
|
|
|
|
|
I
|
Chi phÝ trùc tiÕp
|
|
|
|
|
|
1
|
Chi phÝ vËt liÖu
|
|
|
1,000
|
|
|
2
|
Chi phÝ nh©n c«ng
|
|
|
|
1,000
|
|
3
|
Chi phÝ m¸y x©y dùng
|
|
|
|
|
1,000
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Céng chi phÝ trùc tiÕp
T=VL+NC+M
|
|
|
1,000
|
1,000
|
1,000
|
II
|
Chi phÝ chung
CPC=HS1*NC
|
0,58
|
|
|
0,580
|
|
III
|
Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc TL=HS2*(T+CPC)
|
|
0,055
|
0,055
|
0,087
|
0,055
|
|
Gi¸ trÞ dù to¸n x©y l¾p tríc thuÕ
Z=T+CPC+TL
|
|
|
1,055
|
1,667
|
1,055
|
IV
|
ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng ®Çu ra (Z*10%)
|
|
|
0,106
|
0,167
|
0,106
|
|
Gi¸ trÞ dù to¸n x©y l¾p sau thuÕ (Z+VAT)
|
|
|
1,161
|
1,834
|
1,161
|
|
|
|
|
|
|
|
B¶ng 8. TÝnh ChØ sè gi¸ phÇn x©y dùng
|
|
Néi dung
|
2001
|
2002
|
2003
|
1
|
2
|
4
|
5
|
6
|
1
|
ChØ sè gi¸ phÇn chi phÝ trùc tiÕp
|
1,020
|
1,088
|
1,235
|
2
|
HÖ sè liªn quan ®Õn kho¶n môc chi phÝ cßn l¹i H
|
1,008
|
1,016
|
1,018
|
|
ChØ sè gi¸ phÇn x©y dùng
|
1,028
|
1,105
|
1,257
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chó:
- ChØ sè gi¸ phÇn chi phÝ trùc tiÕp lÊy t¹i b¶ng 5;
- HÖ sè H liªn quan ®Õn kho¶n môc chi phÝ cßn l¹i tÝnh trªn VL, NC, MTC lÊy t¹i b¶ng 6
- ChØ sè gi¸ phÇn x©y dùng:
N¨m 2001: dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 4
Nguyªn t¾c t¬ng tù cho c¸c n¨m 2002 vµ 2003
|
- Xác định Chỉ số giá phần thiết bị
B¶ng sè 9. TÝnh chØ sè gi¸ phÇn thiÕt bÞ
|
|
|
|
|
|
|
STT
|
Néi dung
|
Tû träng
|
HÖ sè biÕn ®éng chi phÝ
|
2001
|
2002
|
2003
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1
|
Mua s¾m thiÕt bÞ
|
94%
|
1.010
|
1.015
|
1.020
|
2
|
L¾p ®Æt vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh
|
6%
|
1.028
|
1.105
|
1.257
|
|
ChØ sè gi¸ phÇn thiÕt bÞ
|
|
1.011
|
1.020
|
1.034
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chó:
- HÖ sè biÕn ®éng chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ lÊy theo sè liÖu thùc tÕ ;
- HÖ sè biÕn ®éng chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bị vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh thiÕt bÞ lÊy nh chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng t¹i b¶ng 8;
- ChØ sè gi¸ phÇn thiÕt bÞ:
Cét 4 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 4 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 4)
Cét 5 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 5 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 5)
Cét 6 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 6 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 6)
|
- Xác định Chỉ số giá phần chi phí khác
B¶ng 10. X¸c ®Þnh chØ sè gi¸ phÇn chi phÝ kh¸c
|
STT
|
Néi dung
|
Tû träng
|
HÖ sè biÕn ®éng chi phÝ
|
2001
|
2002
|
2003
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1
|
Kh¶o s¸t x©y dùng
|
15,00%
|
1,168
|
1,400
|
1,632
|
2
|
ThiÕt kÕ x©y dùng
|
15,00%
|
1,028
|
1,105
|
1,257
|
3
|
Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n
|
70,00%
|
1,020
|
1,063
|
1,146
|
|
ChØ sè gi¸ phÇn chi phÝ kh¸c
|
|
1,043
|
1,120
|
1,235
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chó:
- HÖ sè biÕn ®éng chi phÝ kh¶o s¸t lÊy b»ng chØ sè gi¸ nh©n c«ng t¹i b¶ng 4;
- HÖ sè biÕn ®éng chi phÝ thiÕt kÕ lÊy b»ng chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng t¹i b¶ng 8;
- HÖ sè biÕn ®éng chi phÝ qu¶n lý dù ¸n lÊy b»ng b×nh qu©n cña chØ sè gi¸ x©y dùng vµ chØ sè gi¸ thiÕt bÞ (lÊy t¹i b¶ng 8 vµ 9);
- ChØ sè gi¸ phÇn chi phÝ kh¸c:
Cét 4 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 4 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 4 + dßng 3 cét 3 x dßng 3 cét 4)
Cét 5 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 5 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 5 + dßng 3 cét 3 x dßng 3 cét 5)
Cét 6 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 6 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 6 + dßng 3 cét 3 x dßng 3 cét 6)
|
- Xác định Chỉ số giá xây dựng công trình
B¶ng 11. Tæng hîp c¸c chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng, phÇn thiÕt bÞ, phÇn chi phÝ kh¸c vµ tÝnh to¸n chØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
|
STT
|
Néi dung
|
Tû träng
|
C¸c chØ sè gi¸
|
2001
|
2002
|
2003
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1
|
X©y dùng
|
79,28%
|
1,028
|
1,105
|
1,257
|
2
|
ThiÕt bÞ
|
6,91%
|
1,011
|
1,020
|
1,034
|
3
|
PhÇn chi phÝ kh¸c
|
13,81%
|
1,043
|
1,120
|
1,235
|
|
ChØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
|
|
1,029
|
1,101
|
1,239
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chó:
- ChØ sè gi¸ phÇn x©y dùng lÊy theo b¶ng 8;
- ChØ sè gi¸ phÇn thiÕt bÞ lÊy theo b¶ng 9;
- ChØ sè gi¸ phÇn chi phÝ kh¸c lÊy theo b¶ng 10;
- ChØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh:
Cét 4 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 4 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 4 + dßng 3 cét 3 x dßng 3 cét 4)
Cét 5 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 5 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 5 + dßng 3 cét 3 x dßng 3 cét 5)
Cét 6 = (dßng1 cét 3 x dßng 1 cét 6 + dßng 2 cét 3 x dßng 2 cét 6 + dßng 3 cét 3 x dßng 3 cét 6)
|
Tæng hîp kÕt qu¶ tÝnh to¸n:
ChØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng so víi n¨m 2000
(N¨m 2000=100)
§¬n vÞ tÝnh: %
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
2001
|
2002
|
2003
|
ChØ sè gi¸ XDCT
|
ChØ sè gi¸ phÇn XD
|
ChØ sè gi¸ XDCT
|
ChØ sè gi¸ phÇn XD
|
ChØ sè gi¸ XDCT
|
ChØ sè gi¸ phÇn XD
|
I
|
C«ng tr×nh x©y dùng d©n dông
|
|
|
|
|
|
|
1
|
C«ng tr×nh nhµ ë
|
102.9
|
102.8
|
110.1
|
110.5
|
123.9
|
125.7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ChØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng so víi
n¨m tríc (N¨m tríc=100)
§¬n vÞ tÝnh: %
STT
|
Lo¹i c«ng tr×nh
|
2001
|
2002
|
2003
|
ChØ sè gi¸ XDCT
|
ChØ sè gi¸ phÇn XD
|
ChØ sè gi¸ XDCT
|
ChØ sè gi¸ phÇn XD
|
ChØ sè gi¸ XDCT
|
ChØ sè gi¸ phÇn XD
|
I
|
C«ng tr×nh x©y dùng d©n dông
|
|
|
|
|
|
|
1
|
C«ng tr×nh nhµ ë
|
102.9
|
102.8
|
107.1
|
107.5
|
112.4
|
113.7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II. CÁC PHƯƠNG PHÁP KHÁC
Ngoài phương pháp nêu trên, các chỉ số giá xây dựng còn có thể được xác định bằng các phương pháp khác như:
-
Phương pháp so sánh;
-
Phương pháp chuyên gia;
-
Phương pháp kết hợp sử dụng số liệu theo công bố của các cơ quan khác có chức năng …
Chia sẻ với bạn bè của bạn: |
