Yên Bái, ngày 12 tháng 10 năm 2010



tải về 71.41 Kb.
Chuyển đổi dữ liệu30.07.2016
Kích71.41 Kb.
#10084

UỶ BAN NHÂN DÂN

TỈNH YÊN BÁI


Số: 1663/QĐ-UBND



CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



Yên Bái, ngày 12 tháng 10 năm 2010




QUYẾT ĐỊNH

Về việc: Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phường Đồng Tâm

thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái



UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Thông tư số 07/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch;

Căn cứ Quyết định số 04/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 ban hành kèm theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 372/QĐ-UBND ngày 13 tháng 9 năm 2006 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2006 – 2020;

Căn cứ vào Quyết định số 1344/QĐ-UBND ngày 27/8/2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 664/TTr-SXD ngày 13 tháng 9 năm 2010,




QUYẾT ĐỊNH:



Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái với nội dung như sau:

1. Phạm vi ranh giới quy hoạch:

- Phía Bắc giáp xã Minh Bảo.

- Phía Nam giáp phường Yên Ninh.

- Phía Đông giáp phường Yên Thịnh.

- Phía Tây giáp phường Minh Tân.

2. Quy mô lập quy hoạch:

Tổng diện tích lập quy hoạch là 421,09 ha trong đó có nghiên cứu điều chỉnh một phần vị trí các công trình công cộng trong khu trung tâm đã được quy hoạch.



3. Tính chất:

Phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái là phường trung tâm tỉnh lỵ của tỉnh Yên Bái, là trung tâm kinh tế chính trị, văn hoá, khoa học kỹ thuật của tỉnh Yên Bái.



4. Mục tiêu của đồ án:

Xây dựng phương án bố cục không gian kiến trúc cảnh quan trung tâm tỉnh lỵ tỉnh Yên Bái

Đề xuất phương án cải tạo, sử dụng và điều chỉnh một số quỹ đất cho phù hợp với điều kiện thực tế, nhu cầu sử dụng lâu dài, đem lại hiệu quả về kinh tế, nâng cao chất lượng hạ tầng đô thị.

Là cơ sở để quản lý kiến trúc và quy hoạch phát triển đô thị một cách toàn diện và bền vững.

5. Nội dung thiết kế quy hoạch:

5.1. Tổ chức không gian kiến trúc:

Tổ chức thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan cụ thể như sau:



a) Khu sản xuất, tiểu thủ công nghiệp

Dựa theo tính chất và chức năng nhiệm vụ của trung tâm nên trong ranh giới nghiên cứu thiết kế quy hoạch không đề cập đến bố trí diện tích đất và xây dựng công trình công nghiệp tiểu thủ công nghiệp đồng thời cũng nghiêm cấm sản xuất tiểu thủ công nghiệp trong các khu ở gây độc hại và tiếng ồn như: chế tạo và gia công mặt hàng cơ khí sắt thép, chế biến nông sản thực phẩm, chế biến lâm sản.



b) Khối cơ quan: Giữ nguyên các cơ quan hành chính sự nghiệp của tỉnh, phường Đồng Tâm và một số cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn tỉnh, một số doanh nghiệp xây dựng trụ sở đang ổn định và hoạt động kinh doanh, bao gồm: Tỉnh uỷ, Hội đồng nhân dân tỉnh, UBND tỉnh, UBND; HĐND; Đảng uỷ phường Đồng Tâm, Các Sở: Giáo dục đào tạo, Nội vụ, Lao động - Thương binh và Xã hội, Tài chính, Khoa học và Công nghệ, Tài nguyên và Môi trường, Thương mại, Ngân hàng Nhà nước, Kho bạc, Bảo hiểm xã hội, Chi cục thống kê, Cục thuế, Quỹ hỗ trợ phát triển, Viện kiểm sát tỉnh, Chi cục thuỷ lợi; Ban ngành khối Đảng: Ban Tuyên giáo, Hội Phụ nữ, Hội Nông dân, Hội Chữ thập đỏ, Ban Dân vận, Tỉnh đoàn, Báo Yên Bái, Đài truyền hình Yên Bái, Hội chữ thập đỏ, Bưu điện tỉnh, Bảo việt, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Trung tâm Công nghệ và Môi trường, Công ty tư vấn giám sát và kiểm định xây dựng, Công ty tư vấn thuỷ lợi, Công ty thương mại du lịch và các cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn tỉnh gồm: Ban chỉ đạo Tây Bắc, Cục an ninh Tây Bắc.

Bố trí cụm trụ sở liên cơ quan trên trục đường Nguyễn Tất Thành để bố trí cho các cơ quan di chuyển, đồng thời dành một phần quỹ đất dự trữ phát triển đô thị để xây dựng trụ sở cơ quan và công trình công cộng trên trục đường Nguyễn Tất Thành và tiếp nối đường Bưu điện – Nhà khách kéo dài.

Bố trí bổ sung cơ quan có quy mô lớn trên trục đường từ Cục Thống kê đi cầu Giới Phiên (dự kiến) để đáp ứng nhu cầu phát triển cho các cơ quan hành chính sự nghiệp và các doanh nghiệp.

c) Khối thương mại du lịch:

- Các khu dịch vụ thương mại và du lịch được giữ nguyên ở vị trí cũ cần cải tạo và nâng cấp đối với công trình đảm bảo phục vụ bao gồm: chợ km4, Trung tâm thương mại km4, nhà khách Hào Gia, nhà khách Đồng Tâm.

Xây dựng mới khách sạn đầu đường Nguyễn Tất Thành, xây dựng cải tạo nhà khách số 2 thành khách sạn cao cấp và các điểm dịch vụ ở các nút giao thông dự kiến trong quy hoạch.

d) Công trình văn hoá thể thao:

Giữ nguyên các công trình xây dựng cũ bao gồm: Sân vận động Thanh Niên, Nhà văn hoá thiếu nhi, Trung tâm hội nghị, Nhà thi đấu.

- Xây dựng mới: Khu triển lãm, hội chợ, khu liên hợp thể thao, nhà hát, Bảo tàng và khu sinh hoạt văn hoá ngoài trời trên trục đường Bưu điện - nhà khách số 2 kéo dài nối với cầu Văn Phú, khu thể thao phía Bắc phường, các nhà văn hoá tiểu khu dân cư…

e) Công trình giáo dục đào tạo;

Duy trì và phát triển cải tạo các trường hiện có ở vị trí cũ để phục vụ trung tâm bao gồm: Trường tiểu học Nguyễn Trãi, trường Hướng nghiệp tổng hợp, trường THPT Nguyễn Huệ, trường THPT dân tộc nội trú, trường THCS Quang Trung, trường nghiệp vụ ngân hàng, trường Cao đẳng Văn hoá nghệ thuật, trường Mầm non thực hành, trường trẻ em hoàn cảnh khó khăn, trường Cao đẳng sư phạm, trường Trung học Lê Văn Tám. Trường PTCS Phan Bội Châu, trường PTTH Đồng Tâm.

Xây dựng mới: Trường Tiểu học khu dân cư Hào Gia, trường THPT Nguyễn Tất Thành.

f) Khu ở dân cư:

- Củng cố và bảo tồn các khu ở dân cư được giữ lại trên các trục đường phố chính.

- Xắp xếp bố trí lại dân cư trên các trục đường ngang đô thị.

- Xây dựng mới tiểu khu dân cư Hào Gia.

Bố trí xây dựng mới khu ở dân cư trên đường Nguyễn Tất Thành, Bưu điện - nhà khách số 2 kéo dài nối với cầu Văn Phú, trên trục đường km4 + 700 ( Giáp cục Thống kê) đi cầu Giới Phiên trong đó có khu dành cho biệt thự cao cấp…

Xắp xếp lại dân cư khu vực phía Nam và phía Bắc phường.



g) Công viên cây xanh:

Cải tạo và nâng cấp các vườn hoa hiện có. Nâng mặt nước hồ trung tâm lên cốt nước cao hơn cho đảm bảo mỹ quan công viên xây dựng mới 2 công viên hồ từ km7 đến km8 và hồ công viên khu ở Hào Gia.

Hoàn chỉnh 2 vườn hoa và đảo hoa của đầu nút giao thông trung tâm bố trí cây xanh trên các đồi sinh thái thay thế cho các vườn đồi hiện nay tạo cảnh quan môi trường sinh thái.

5.2. Quy hoạch sử dụng đất:

Dựa trên điều kiện, khả năng cung cấp đất đai xây dựng trong ranh giới quy hoạch và theo cơ cấu tổ chức quy hoạch phân khu chức năng, quy hoạch sử dụng đất phân chia ra các loại đất chính sau: Đất xây dựng công trình công cộng và cơ quan; Đất ở dân cư; Đất giao thông; Đất công viên cây xanh mặt nước; các loại đất khác.

Bảng cân bằng đất đai


TT

Loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)




Đất tự nhiên

421,09

100

1

Đất ở

183,7

43,62

2

Đất công trình công cộng và trụ sở cơ quan

62

14,72

3

Đất công viên cây xanh

98

23,27

4

Đất giao thông

38,8

9,2

5

Đất mặt nước

17,2

4,1

6

Đất khác

21,39

5,1


5.3. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

5.3.1. Giao thông:

Giữ nguyên hiện trạng cả chiều rộng mặt đường, hành lang và cao độ của các đường bao gồm: đường Bưu điện - Nhà khách số 2, đường Nguyễn Tất Thành, đường Điện Biên; đường Đinh Tiên Hoàng; đường Yên Ninh; đường Trần Phú; đường Quang Trung, đường Ngô Gia Tự; đường Trần Quốc Toản; đường công viên và đường quanh quảng trường 19/8…

Xây dựng mới các tuyến: Đường từ Cục Thống kê – cầu Giới Phiên; các đường ngang đô thị: đường ngang nối đường đường Nguyễn Tất Thành với đường Đinh Tiên Hoàng; đường Trần Quốc Toản - nối dài đến đường Quang Trung; đường Ngô Sỹ Liên kéo dài đến đường Thanh Hùng; đường nối từ đường Trần Phú với đường Bưu điện - Nhà khách số 2 và một số tuyến đường ngang khu vực…

Xây dựng hệ thống giao thông tĩnh tại khu vực công cộng, cơ quan và khu dân cư.



5.3.2. Thoát nước:

Hệ thống thoát nước trên các trục giao thông đã được đầu tư hoàn chỉnh đảm bảo cho việc thoát nước mưa và nước sinh hoạt cho khu vực trung tâm.

Thoát nước lưu vực qua trung tâm có 3 con suối chảy vào trung tâm.

Quy mô mặt cắt và lưu lượng dòng chảy của các dòng suối chảy qua địa bàn phường lấy theo Quyết định số 76/QĐ-UBND ngày 15/2/2006 về việc phê duyệt quy hoạch chỉ giới hành lang suối Ngòi Xẻ và Quyết định số 218/QĐ-UBND ngày 19/5/2006 về việc phê duyệt quy hoạch chỉ giới hành lang suối Cầu Dài.



5.3.3. Quy hoạch san nền:

Nguyên tắc thiết kế:

Dựa theo cốt thiết kế khống chế tại khu vực quảng trường phát triển ra các khu vực kế cận theo địa hình thiên nhiên, cân bằng đào đắp trong khu trung tâm với ranh giới trong toàn phường.

Đảm bảo cho các khu vực xây dựng không bị ngập úng cục bộ khi có mưa lớn cường độ kéo dài

Khống chế cốt san nền trung bình khu vực ở cốt 39,50m (cốt lòng đường tại khu vực quảng trường).

Các cơ quan xây dựng có mặt tiền giáp với trục đường chính cốt nền cao hơn cốt mặt đường từ 50 - 80cm.

Các điểm dân cư có mặt tiền giáp với trục đường chính cốt nền cao hơn cốt mặt đường từ 30- 45cm.

5.3.4. Quy hoạch cấp nước:

Xây dựng tuyến ống có đường kính D = 300 mm chạy dọc trục đường Nguyễn Tất Thành.

Xây dựng các tuyến ống chính D = 250 mm từ mạng cấp I trên đường Đinh Tiên Hoàng chạy dọc theo đường Bưu điện - Nhà khách số 2 và kéo dài theo trục đường Bưu điện - nhà khách số 2 kéo dài đi cầu Văn Phú và các tuyến phân phối D = 20 – 50 mm cung cấp cho các công trình công cộng, công viên cây xanh và các hộ dân cư.

Dọc tuyến ống chính cứ 300 m phải bố trí một họng nước cứu hoả lưu ý vị trí thuận tiện nhất trên các trục đường chính.

Tăng cường bố trí đường ống cấp 2 cho các khu dân cư phía Bắc và phía Nam của phường.

5.4.5. Thoát nước thải sinh hoạt và vệ sinh môi trường.

- Hệ thống thoát nước thải của phường Đồng Tâm theo quy hoạch là hệ thống cống riêng giữa nước mưa và nước thải được thiết kế. Nước thải của khu được xử lý qua bể tự hoại xây dựng bên trong công trình hoặc trong ô đất xây dựng, sau đó theo các tuyến cống thoát nước thải riêng dọc trục giao thông ra hệ thống chung.

Hệ thống thoát nước thải được thiết kế xây dựng là cống bê tông cốt thép đúc sẵn. Trên hệ thống tại các đường cống giao nhau và trên các đoạn cống có đặt các giếng thăm để đảm bảo công tác duy tu bảo dưỡng...

Về vệ sinh môi trường: Bố trí các điểm thu gom rác tại các khu cực công cộng, khu dân cư trên nguyên tác đảm bảo bán kính thu gom và không ảnh hưởng đến cảnh quan không gian đô thị.



5.5.6. Cấp điện:

Xây dựng tuyến điện trung thế 10-22/0,4KV theo các trục đường giao thông khu vực điều chỉnh quy hoạch dự kiến sẽ bổ xung thêm một trạm biến áp để đảm bảo công suất phục vụ cho bảo tàng và hệ thống cơ quan, công trình công cộng và một trạm biến áp phục vụ cho khu dân cư mới Hào Gia.

Xây dựng thêm hệ thống chiếu sáng theo trục giao thông và khu vực vườn hoa trung tâm và công trình công cộng...

Đối với hệ thống điện đầu tư mới phải được đi chìm trong hộp kỹ thuật, các tuyến cũ sẽ dần thay thế và hạ ngầm để đảm bảo mỹ quan đô thị.



6. Hồ sơ, kinh phí lập quy hoạch:

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:




TT

Tên bản vẽ


Tỷ lệ

1

Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng

1/10.000

2

Bản đồ hiện trạng tổng hợp

1/2000

3

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

1/2000

4

Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan

1/2000

5

Các bản đồ quy hệ thống hạ tầng kỹ thuật

1/2000

6

Thuyết minh tổng hợp




7

Các văn bản pháp lý có liên quan





Kinh phí lập quy hoạch:

Giá trị quy hoạch được xác định theo Quyết định số 1344/QĐ-UBND ngày 27 tháng 8 năm 2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng phường Đồng Tâm thành phố Yên Bái.



Điều 2. Uỷ ban nhân dân thành phố Yên Bái có trách nhiệm:

Xây dựng quy định về quản lý theo quy hoạch trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở quản lý xây dựng đô thị.

Tổ chức công bố công khai quy hoạch tại trụ sở Uỷ ban nhân dân phường Đồng Tâm trong phạm vi dự án để các tổ chức và nhân dân biết, tham gia kiểm tra và thực hiện quy hoạch.

Phối hợp chặt chẽ với các ngành chức năng liên quan tập trung huy động vốn đầu tư để thực hiện các dự án xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Quản lý, bàn giao hồ sơ cho các cơ quan chức năng liên quan, nghiệm thu, thanh quyết toán, kinh phí điều tra, khảo sát và lập hồ sơ quy hoạch chi tiết theo đúng trình tự xây dựng cơ bản hiện hành.

Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công thương, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kho bạc Nhà nước Yên Bái, Uỷ ban nhân dân thành phố Yên Bái và các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế những nội dung của các quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt mà trái với nội dung của quy hoạch chi tiết tại Quyết định này của Uỷ ban nhân dân tỉnh./.







TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH

KT.CHỦ TỊCH



PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Bình


tải về 71.41 Kb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn:




Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©hocday.com 2024
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương