Ủy ban nhân dân thành phố ĐÀ NẴng cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam

QUYẾT ĐỊNH

V/v Phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Khu đô thị số 1 Bắc ga đường sắt mới

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 thánh 4 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 5429/QĐ-UB ngày 07 tháng 7 năm 2005 của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng về việc Phê duyệt Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 1 - Đô thị Bắc nhà ga đường sắt mới, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng;

Xét nội dung Tờ trình số 1130/TTr-BQL ngày 07 tháng 8 năm 2015 của Ban Quản lý dự án xây dựng số 2 về việc đề nghị phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị số 1 - Bắc ga đường sắt;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại nội dung Tờ trình số 906/TTr-SXD ngày 08 tháng 9 năm 2015,

Điều 1. Nay phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tỉ lệ in 1/1000) Khu đô thị số 1 - Bắc nhà ga đường sắt mới, kèm theo Bản vẽ ký hiệu KT 02/02 do Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng lập với những nội dung chính như sau:

- Phía Tây Bắc: Giáp Khu dân cư chợ và phố chợ Hoà Khánh, Trung tâm giới thiệu việc làm khu vực Miền Trung - Tây Nguyên.

- Tổng diện tích nghiên cứu trước khi điều chỉnh quy hoạch là 843.668m².

- Tổng diện tích nghiên cứu sau khi điều chỉnh quy hoạch là 714.232m².
Bảng cân bằng đất đai

TT	Thành phần sử dụng đất	Trước điều chỉnh		Sau điều chỉnh
		Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)
1	Đất giữ lại chỉnh trang	197.664	23,43	563.972	78,96
2	Đất ở chia lô liền kề	199.345	23,63	8.896	1,25
3	Đất ở chung cư	24.966	2,96	0	0,00
4	Đất công cộng chỉnh trang	63.129	7,48	11.672	1,63
5	Đất thương mại dịch vụ	52.175	6,25	25.909	3,63
6	Đất trường Mẫu giáo	0	0,00	4.188	0,59
7	Đất thiết chế văn hoá	0	0,00	565	0,08
8	Đất cây xanh	35.801	4,24	9.017	1,26
9	Đất hành lang an toàn điện	0	0,00	22.852	3,20
10	Đất giao thông - mương kỹ thuật	270.048	32,01	67.161	9,40
Tổng cộng		843.668	100,00	714.232	100,00

III. Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

1. Giao thông:

- Mặt cắt 1 - 1: B = 11,5m (3,0m + 5,5m + 3,0m).

- Mặt cắt 2 - 2: B = 15,5m (4,0m + 7,5m + 4,0m).

- Mặt cắt 3 - 3: B = 16,5m (3,0m + 10,5m + 3,0m).

Riêng về tim tuyến và ranh giới quy hoạch sử dụng đất của đoạn đường nối từ đường Phạm Như Xương ra đường Hoàng Văn Thái được xác định theo dự án Đường nối Phạm Như Xương - Hoàng Văn Thái.
2. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Trước khi tiến hành các bước xây dựng cơ bản tiếp theo, Ban Quản lý dự án xây dựng số 2 có trách nhiệm phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng lập hồ sơ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật (trong đó lưu ý phương án cao độ, thoát nước cho khu vực dân cư giữ lại chỉnh trang), gửi Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định. Hồ sơ gửi Sở Xây dựng chậm nhất là 25 ngày kể từ ngày ban hành Quyết định này.
Điều 2.

- Ban Quản lý dự án xây dựng số 2 có trách nhiệm lập thủ tục các bước xây dựng cơ bản tiếp theo đúng quy định; Phối hợp với đơn vị tư vấn, UBND quận Liên Chiểu thực hiện việc cắm mốc ranh giới theo đồ án điều chỉnh quy hoạch được duyệt; Đồng thời, lập hồ sơ, cắm mốc để quản lý theo quy hoạch được duyệt đối với các khu đất cây xanh, các khu đất trống nằm trong ranh giới quy hoạch của dự án

- Giao UBND quận Liên Chiểu phối hợp với Ban Quản lý dự án xây dựng số 2 và các đơn vị có liên quan, tổ chức việc bàn giao mốc giới, niêm yết và công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định. Thời hạn bàn giao mốc không quá 15 ngày. Thời hạn công bố quy hoạch không quá 20 ngày kể từ ngày ký Quyết định này.

- Giao Sở Xây dựng, UBND quận Liên Chiểu quản lý quy hoạch được duyệt theo đúng chức năng và nhiệm vụ được giao.

- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy hoạch được duyệt hướng dẫn thủ tục thu hồi đất, giao đất theo đúng quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký, những nội dung của các Quyết định trước đây liên quan đến Khu đô thị số 1 - Bắc nhà ga đường sắt mới không trái với Quyết định này vẫn còn hiệu lực thi hành.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu; Chủ tịch UBND các phường: Hòa Khánh Nam, Hoà Khánh Bắc; Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng; Trưởng ban Ban Quản lý dự án xây dựng số 2; Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.

CHỦ TỊCH Huỳnh Đức Thơ

Nơi nhận:

- Như điều 4;

- CT và các PCT;

- Lưu: VT, QLĐTh.