Về việc: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Số: 328/QĐ - UBND

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Yên Bái, ngày 16 tháng 03 năm 2007

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Thông tư số 15/TT-BXD ngày 18/9/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch;

Căn cứ Quyết định số 116/2006/QĐ-TTg ngày 26/5/2006 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Yên Bái thời kỳ 2006-2020;

Căn cứ Quyết định số 372/QĐ-UBND ngày 13/9/2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Yên Bái giai đoạn 2006-2020;

Căn cứ Quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 15/9/2005 của Uỷ ban nhân dân nhân dân tỉnh Yên Bái về việc phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết khu công nghiệp phía Nam tỉnh Yên Bái;

Căn cứ Quyết định số 629/QĐ-UBND ngày 15/12/2006 của Uỷ ban nhân dân nhân dân tỉnh Yên Bái về việc giao chỉ tiêu kế hoạch đầu tư phát triển thuộc Ngân sách nhà nước năm 2007 tỉnh Yên Bái;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 52/TT-SXD ngày 09 tháng 01 năm 2007,

Phạm vi điều chỉnh quy hoạch chi tiết nằm trong khu công nghiệp phía Nam thuộc xã Văn Tiến huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái.

Điều chỉnh quy hoạch chia lô phân khu chức năng đối với các ngành công nghiệp như sau:

- Các ngành công nghiệp chế biến khoáng sản bố trí tại các lô A2, B1, B2 và B3 với tổng diện tích 16,6 ha chiếm 12,05% đất công nghiệp.

Công nghiệp luyện kim bố trí tại lô C6, diện tích 19,94 ha chiếm 14,47% diện tích đất công ngiệp.

- Các ngành sản xuất vật liệu xây dựng bố trí tại các lô A1, C1, C2, C3, C5 và E1, tổng diện tích 13,11 ha chiếm 9,51% diện tích đất công nghiệp.

- Các ngành chế biến nông, lâm sản bố trí tại các lô C4, H4, H5, N và M, tổng diện tích 16,93 ha chiếm 12,29% diện tích đất công nghiệp.

- Các ngành sản xuất hàng tiêu dùng bố trí tại các lô H1, H2, H3, H6, D1, D2 và G1, G2, G3 tổng diện tích 15,03 ha chiếm 10,91% diện tích đất công nghiệp.

Điều chỉnh đường nội bộ khu công nghiệp (nhánh RD-04) ra sát hàng rào phía Nam khu công nghiệp.

Cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh như sau:

STT	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đất xây dựng các nhà máy	81,62	59,23
	- Sản xuất vật liệu xây dựng	13,31	9,51
	- Chế biến khoáng sản	16,60	12,05
	- Chế biến nông lâm sản	16,93	12,29
	- Công nghiệp luyện kim	19,94	14,47
	- Sản xuất hàng tiêu dùng	15,03	10,91
2	Đất trung tâm điều hành	1,72	1,25
3	Đất hạ tầng kỹ thuật	6,01	4,36
4	Đất giao thông	14,48	10,51
5	Đất cây xanh	33,98	24,66
	Tổng cộng	137,80	100

- Các hạng mục khác bao gồm: Quy hoạch kiến trúc cảnh quan, quy hoạch sử dụng, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở hồ sơ quy hoạch theo Quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 15/9/2005 của Uỷ ban nhân dân nhân dân tỉnh Yên Bái được điều chỉnh tương ứng với việc điều chỉnh các lô đất và tuyến giao thông nội bộ.

Tổng giá trị thiết kế quy hoạch: 72.447.161 đồng

( Bẩy mươi hai triệu, bốn trăm bốn bẩy nghìn, một trăm sáu mốt đồng )

Trong đó:

- Kinh phí điều chỉnh và lập nhiệm vụ quy hoạch: 45.903.653 đồng - Chi phí thẩm định xét duyệt : 14.954.689 đồng

- Chi phí quản lý: 11.588.819 đồng

- Tổ chức công bố điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp phía Nam tỉnh Yên Bái trong phạm vi dự án để các tổ chức và cá nhân biết, tham gia kiểm tra và triển khai các dự án đầu tư theo quy hoạch.

- Phối hợp chặt chẽ với các ngành chức năng liên quan lập phương án quản lý, bàn giao, xây dựng và huy động vốn đầu tư để thực hiện dự án khu công nghiệp theo đúng điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

- Triển khai dự án thành lập Khu công nghiệp phía Nam tỉnh Yên Bái thuộc hệ thống khu công nghiệp quốc gia, dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật và phương án hỗ trợ vốn đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng trình Chính phủ xem xét quyết định.