UỶ ban nhân dân tỉnh yên bái cộng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam



tải về 94.2 Kb.
Chuyển đổi dữ liệu07.08.2016
Kích94.2 Kb.
#14854

UỶ BAN NHÂN DÂN

TỈNH YÊN BÁI




CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




Số: 2078/QĐ-UBND

Yên Bái, ngày 25 tháng 12 năm 2008



QUYẾT ĐỊNH

Về việc: Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng

Khu công nghiệp Âu Lâu tỉnh Yên Bái





UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế;

Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Thông tư số 19/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế;

Căn cứ Quyết định số 04/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 ban hành kèm theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 1504/QĐ-UBND ngày 27/9/2007 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc phê duyệt nhiệm vụ và kinh phí thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Âu Lâu tỉnh Yên Bái;

Căn cứ Kết luận số 803/KL-TU ngày 28/11/2008 của cuộc họp Thường trực Tỉnh uỷ Yên Bái ngày 25/11/2008;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 766/TTr-SXD ngày 16 tháng 9 năm 2008,

QUYẾT ĐỊNH:




Điều 1. Phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Âu Lâu tỉnh Yên Bái với nội dung như sau:

1. Phạm vi ranh giới quy hoạch:

Khu công nghiệp Âu Lâu nằm trên địa bàn thôn Châu Giang II và thôn Đắng Con xã Âu Lâu thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.

- Phía Bắc giáp đường Âu Lâu đi Quy Mông;

- Phía Nam giáp thôn Đắng Con;

- Phía Đông giáp sông Hồng;

- Phía Tây giáp đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.



2. Quy mô lập quy hoạch:

Quy mô lập quy hoạch chi tiết 118,35 ha.



3. Tính chất:

Khu công nghiệp Âu Lâu tỉnh Yên Bái là khu công nghiệp đa ngành gồm các ngành sản xuất công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm độc hại. Các ngành công nghiệp chính tại khu công nghiệp như sau:

- Công nghiệp may mặc;

- Công nghiệp lắp ráp điện tử;

- Thủ công mỹ nghệ và các ngành nghề may mặc;

- Công nghiệp cơ khí, sản xuất hàng tiêu dùng;

- Công nghiệp chế biến nông lâm sản.

4. Tổ chức không gian kiến trúc:

Định hướng xây dựng một khu công nghiệp xanh, sạch, gắn kết với cảnh quan, thân thiện với môi trường, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan như sau:

- Bố trí một trục đường gom sát dải cây xanh cách ly đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, song song với đường cao tốc, theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, một đầu nối ra đường Âu Lâu - Quy Mông, một đầu nối với đường hiện có đi bến phà Âu Lâu cũ. Trục đường này vừa là trục giao thông chính, vừa là trục cảnh quan của khu công nghiệp.

- Khu Trung tâm và dịch vụ khu công nghiệp được bố trí sát đầm Vông, cạnh khu công viên để tạo không gian và điểm nhấn cảnh quan, đồng thời tạo thuận lợi cho việc giao dịch. Các công trình trong khu Trung tâm được thiết kế hiện đại, tầng bậc, tôn trọng địa hình và hình dạng tự nhiên của khu đất. Tầng cao trung bình từ 3 - 5 tầng để tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo quỹ đất bố trí cây xanh đồng thời cũng tạo được quy mô công trình để thu hút các nhà đầu tư...

- Khu xây dựng các nhà máy:

+ Phía đường gom, phần giáp với cây xanh cách ly đường cao tốc, bố trí các nhà công nghiệp cao tầng, tạo điểm nhấn cảnh quan, dáng vẻ hiện đại ngay từ khi vào Khu công nghiệp. Đồng thời tạo nhịp điệu cho cảnh quan trục Trung tâm. Các nhà công nghiệp cao tầng cũng phù hợp với công nghiệp may mặc, lắp ráp điện tử...

+ Các ô còn lại của đất xây dựng nhà máy bố trí các công trình công nghiệp thấp tầng để mở rộng hướng nhìn ra xung quanh, nhất là cảnh quan phía sông Hồng;

- Cây xanh Khu công nghiệp:

+ Lựa chọn cây xanh có tán, dáng, lá đẹp, phù hợp với thổ nhưỡng khí hậu để làm cây xanh cảnh quan, nhất là cây xanh trồng hai bên đường và dải phân cách.

+ Đối với xây xanh cách ly, lựa chọn những cây có khả năng sống khỏe, ít phải chăm sóc mà vẫn có hình thức tương đối như keo lá tràm, tai tượng.



5. Quy hoạch sử dụng đất:

Khu công nghiệp Âu Lâu được chia thành các khu chức năng chính như sau:



a) Khu xây dựng các nhà máy, kho bãi:

- Diện tích 81,06 ha, chiếm tỷ lệ 68,49% diện tích Khu công nghiệp được bố trí đảm bảo yêu cầu sử dụng theo tiêu chuẩn quy định.

- Quy hoạch nhà xưởng sẽ theo nhiệm vụ cụ thể của các nhà đầu tư. Các nhà máy được bố trí thành từng cụm theo các trục đường giao thông có hướng Tây Bắc - Đông Nam và Đông Bắc - Tây Nam.

- Việc phân chia các cụm nhóm xí nghiệp công nghiệp dựa trên định hướng nhu cầu phát triển ngành nghề công nghiệp của tỉnh, có xét tới các yếu tố ảnh hưởng của điều kiện khí hậu, nhu cầu giao thông đối với từng loại hình công nghiệp. Cụ thể như sau:

+ Công nghiệp may mặc, đóng giày: Bố trí phía Tây khu đất, phía Đông đường gom. Diện tích 10,65 ha, chiếm 13,14% đất xây dựng nhà máy.

+ Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông: Bố trí ở khu vực Trung tâm, ưu tiên vị trí có cảnh quan đẹp và hình dạng khu đất phong phú do không có yêu cầu quá khắt khe về bố trí dây chuyền lắp ráp. Diện tích 9,57 ha, chiếm 11,81% đất xây dựng nhà máy.

+ Công nghiệp chế biến nông sản: Bố trí phía Nam khu đất, sát dải cây xanh cách ly. Diện tích 13,83 ha, chiếm 17,06% đất xây dựng nhà máy.

+ Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng: Bố trí phía Nam khu đất, diện tích 26,08 ha, chiếm 32,17% đất xây dựng nhà máy.

+ Công nghiệp thủ công mỹ nghệ: Bố trí phía Bắc và Đông Bắc khu đất, diện tích 19,56 ha, chiếm 24,13% đất xây dựng nhà máy.

+ Khu hậu cần cảng: Nằm ngay sát bến cảng dự kiến, diện tích 1,37ha, chiếm 1,69% đất xây dựng nhà máy, kho bãi, là nơi quản lý, cung cấp nguyên liệu, kho chứa tạm, bãi đỗ chờ xếp hàng…cho, cảng.



b) Khu xây dựng trung tâm và dịch vụ khu công nghiệp:

- Diện tích đất xây dựng 3,09 ha, chiếm 2,61%, được bố trí dọc theo đường nhánh Trung tâm, sát với đầm Vông, tạo sự giao lưu đối ngoại, đối nội thuận lợi và có cảnh quan đẹp, tạo kiến trúc phong phú, hấp dẫn.

- Trong khu xây dựng Trung tâm và dịch vụ khu công nghiệp có thể bố trí một số công trình sau:

- Văn phòng điều hành của Ban quản lý khu công nghiệp, công an, y tế…;

- Trung tâm trưng bày và giới thiệu sản phẩm, tư vấn giới thiệu việc làm;

- Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê; Dịch vụ ngân hàng, viễn thông, đại diện các doanh nghiệp trong khu công nghiệp…;

- Nhà nghỉ chuyên gia kết hợp dịch vụ, ăn uống, vui chơi giải trí…;

c) Các công trình kỹ thuật đầu mối:

- Diện tích sử dụng đất 2,47 ha, chiếm 2,09% diện tích đất toàn khu công nghiệp, bố trí khu xử lý nước thải và tập kết rác thải, nằm cuối hướng dốc thoát nước, tận dụng các ao hồ tự nhiên để làm các hồ xử lý, sát với sông Hồng. Bao gồm:

+ Khu xử lý nước thải công nghiệp (kiểm tra và xử lý lại nước sau khi đã được xử lý tại các xí nghiệp).

+ Bãi tập kết rác thải trung chuyển.

+ Nhà làm việc của bộ phận vệ sinh môi trường.

Để đảm bảo khu xử lý nước thải không ảnh hưởng về môi trường tới các khu vực khác, bố trí khoảng cách ly rộng 30 m xung quanh khu xử lý nước thải.

Khu công nghiệp không bố trí khu tập kết và xử lý rác và chất thải rắn tập trung. Tại mỗi nhà máy sẽ bố trí khu tập kết của mình sau đó sẽ được bộ phận thu gom rác (bộ phận vệ sinh môi trường) đưa về bãi rác tập trung của khu vực.

- Khu xử lý và cấp nước sạch được bố trí kết hợp với công viên, bao gồm:

+ Trạm bơm, bể chứa và cấp nước sạch

+ Trạm cứu hoả

- Trạm biến áp tổng đầu mối cũng được bố trí kết hợp trong khu cây xanh.

d) Khu cây xanh, mặt nước:

Diện tích 20,62ha, chiếm tỉ lệ 17,42%, bao gồm cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly và mặt nước



e) Đất giao thông:

Diện tích 11,11ha chiếm 9,39%, bao gồm tuyến đường gom đối ngoại (tuyến chính) và các tuyến nhánh.


Bảng quy hoạch sử dụng đất:


TT

Loại đất

Giai đoạn 1

Tổng thể


Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất xây dựng nhà máy

37,60

61,78

81,06

68,49




- Công nghiệp may mặc

10,65




10,65

13,14% đất nhà máy




- Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông

-




9,57

11,81% đất nhà máy




- Công nghiệp chế biến nông sản

3,00




13,83

17,06% đất nhà máy




- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng

16,36




26,08

32,17% đất nhà máy




- Công nghiệp thủ công mỹ nghệ và ngành nghề truyền thống

6,22




19,56

24,13% đất nhà máy




- Khu hậu cần cảng

1,37




1,37

1,69% đất nhà máy

2

Đất trung tâm, dịch vụ khu công nghiệp

3,09

5,08

3,09

2,61

3

Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật

2,47

4,06

2,47

2,09

4

Đất giao thông

5,33

8,76

11,11

9,39

5

Đất cây xanh, mặt nước

12,37

20,33

20,62

17,42




- Công viên. mặt nước kết hợp đầu mối hạ tầng

1,79




10,04







- Cây xanh cách ly

10,58




10,58







Tổng cộng

60,86

100,00

118,35

100,00

6. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

a) Quy hoạch san nền:

Trên cơ sở cao độ mức nước ngập lớn nhất thể hiện trong bản vẽ địa hình tỷ lệ 1/1000 (cao độ từ +34.10m đến +34.40m), chọn cao độ thiết kế san nền như sau:

+ Chọn cao độ khống chế san nền thấp nhất: +35.0 m.

+ Độ dốc san nền đảm bảo thoát nước tự chảy i>=0.002

+ Hướng thoát nước chính toàn khu về hướng Đông Bắc của khu đất.

b) Quy hoạch hệ thống giao thông:

* Giao thông đối ngoại:

Giáp với khu đất về phía Đông là đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai sắp được triển khai thi công. Các phương tiện sẽ theo tuyến đường gom phía đông Khu công nghiệp, song song với tuyến đường cao tốc trên, đi ra tỉnh lộ Âu Lâu - Quy Mông và đường đi bến phà Âu Lâu cũ nối với quốc lộ 37. Cách Khu công nghiệp khoảng 6km về phía Nam có nút giao thông lập thể để lên đường cao tốc.



* Quy hoạch tổ chức mạng lưới đường:

- Các chỉ tiêu kỹ thuật tuyến của hệ thống giao thông được thiết kế đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện.

- Quy mô chiều rộng làn xe được tính toán với mô đuyn 3,75 m. Chỉ giới đường giao thông gồm hai loại là 20,25 m (mặt đường 11,25; hành lang 3 + 6 m) và 19,50 m (mặt đường 7,5m; hành lang 2x6 m).

Vỉa hè lát gạch phục vụ người đi bộ, ngoài ra kết hợp bố trí đèn chiếu sáng, trồng cây xanh và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác.



c) Hệ thống cấp nước:

Nguồn nước cấp cho Khu công nghiệp Âu Lâu được lấy từ Ngòi Lâu, sau khi xử lý nước được đưa vào khu bể chứa và trạm bơm, từ đó nước được cấp vào mạng lưới, phục vụ cho các nhu cầu sản xuất, sinh hoạt, cứu hỏa bằng hệ thống máy bơm.

Về lâu dài, sử dụng nước sạch của hệ thống cấp nước thành phố Yên Bái.

d) Hệ thống thoát nước:

Hệ thống thoát nước trong Khu công nghiệp là hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn, bao gồm hai hệ thống: hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải.



* Hệ thống thoát nước mưa:

- Hệ thống thoát nước mưa chọn hệ thống tự chảy cấu tạo bởi các mương rãnh thoát nước nằm cách mép bó vỉa 2 m - 3,2 m (tính đến mép ngoài mương rãnh).

- Nước mưa trên đường sẽ được thu vào các tuyến thoát nước mưa qua các ga thu nước ven đường.

- Nước mưa từ các nhà máy xả ra đấu nối trực tiếp vào mương thoát nước mưa bên ngoài. Các đoạn đấu nối này sẽ do các nhà máy tự làm.



* Hệ thống thoát nước thải:

- Hệ thống thoát nước thải ở đây được thiết kế cho toàn bộ Khu công nghiệp.

- Các lô nhà máy xả nước thải vào hệ thống thoát nước thải, sau đó dẫn về trạm xử lý nước thải nằm ở phía Đông của Khu công nghiệp.

e) Hệ thống cung cấp điện:

Nguồn cấp điện cho Khu công nghiệp Âu Lâu là tuyến điện trên không 35KV khu vực đi gần hàng rào phía Tây Bắc - Đông Nam của Khu công nghiệp.



f) Hệ thống thông tin liên lạc:

Bố trí theo hệ thống cấp điện và sử dụng mạng di động khu vực



7. Đánh giá tác động môi trường:

Những yếu tố ảnh hưởng đến môi trường như: Bụi; Khí thải; Tiếng ồn, có tác động rất lớn đến môi trường nước, hệ sinh thái... nên khi tiến hành xây dựng cần phải có đánh giá tác động môi trường cụ thể cho các dự án trong Khu công nghiệp theo đúng các quy định hiện hành.



8. Hồ sơ quy hoạch:

Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:




TT

Tên bản vẽ


1

Bản đồ vị trí và liên hệ vùng

2

Bản đồ hiện trạng tổng hợp

3

Bản đồ quy hoạch phân khu chức năng

4

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

5

Bản đồ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan

6

Bản đồ quy hoạch giao thông thoát nước mặt

7

Bản đồ quy hoạch cấp điện cấp nước

8

Bản đồ quy hoạch san nền thoát nước thải

9

Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống

10

Thuyết minh


Điều 2. Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Yên Bái có trách nhiệm:

- Xây dựng quy định về quản lý theo quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Âu Lâu trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để có cơ sở quản lý xây dựng Khu công nghiệp.

- Phối hợp với Uỷ ban nhân dân thành phố Yên Bái tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Âu Lâu tại trụ sở Uỷ ban nhân dân xã trong phạm vi dự án để các tổ chức và cá nhân biết, tham gia kiểm tra và thực hiện quy hoạch.

- Phối hợp chặt chẽ với các ngành chức năng tập trung huy động các nguồn vốn đầu tư để thực hiện các dự án xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

- Quản lý, bàn giao hồ sơ cho các cơ quan chức năng liên quan và nghiệm thu, thanh quyết toán, kinh phí điều tra, khảo sát và lập hồ sơ quy hoạch chi tiết theo đúng quy định xây dựng cơ bản hiện hành.

Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông vận tải, Sở Công thương; Kho bạc Nhà nước Yên Bái; Trưởng Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Yên Bái; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố Yên Bái và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./.





TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH

KT.CHỦ TỊCH



PHÓ CHỦ TỊCH
Phạm Duy Cường

Каталог: Lists -> DevelopmentPlanning -> Attachments
Lists -> S¸ch míi sè 04/2012
Lists -> S¸ch míi sè 12/2010
Lists -> Danh sách các doanh nghiệp Ma-rốc hoặc liên doanh với Ma-rốc nhập khẩu và kinh doanh cà phê A. Nhập khẩu và kinh doanh cà phê hoà tan
Lists -> S¸ch míi sè 01/2011
Lists -> TỈnh bến tre độc lập Tự do Hạnh phúc
Lists -> S¸ch míi sè 05/2012
Attachments -> TỈnh yên bái số: 1459/QĐ-ubnd cộng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam
Attachments -> TỈnh yên bái số: 1582/QĐ-ubnd cộng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam
Attachments -> TỈnh yên bái số: 2076/QĐ-ubnd cộng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam
Attachments -> UỶ ban nhân dân tỉnh yên bái số: 983/QĐ-ubnd cộng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam

tải về 94.2 Kb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn:




Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©hocday.com 2024
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương