UỶ ban nhân dân tỉnh an giang số: 777/2005/QĐ. Ub

Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Phải có dự án đầu tư được duyệt đối với dự án sử dụng vốn từ ngân sách Nhà nước hoặc giấy phép đầu tư đối với dự án đầu tư nước ngoài.

Trường hợp dự án đầu tư không sử dụng vốn từ ngân sách Nhà nước hoặc không phải là dự án có vốn đầu tư nước ngoài thì phải có văn bản chấp thuận địa điểm, quy mô và tổng mặt bằng của UBND tỉnh.

2. Thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết sử dụng đất.

Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết sử dụng đất thì căn cứ vào định hướng quy hoạch đối với vị trí xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Điều 15. Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép.

1. Hồ sơ gồm có:

a. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

b. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định công nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính, 01 bản photo).

c. Dự án đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư hoặc một trong các văn bản quy định tại khoản 1, điều 14 của Bản quy định này .

Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.

2. Trình tự thực hiện:

a. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.

Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, trích lục hoặc trích đo thửa đất, ghi ý kiến xác nhận vào đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (gọi tắt là thực hiện nghiệp vụ chuyên môn), chuyển bộ chính hồ sơ đến sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày đối với trường hợp trích lục và 20 ngày đối với trường hợp trích đo .

Kiểm tra pháp lý hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, trình UBND tỉnh ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn 03 ngày.

Ký quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển lại hồ sơ cho sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.

Căn cứ quyết định của UBND tỉnh, chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh để trả kết quả trong thời hạn 02 ngày.

Trường hợp không chỉnh lý được trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh ký giấy chứng nhận mới đồng thời với quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

đ. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng cấp tỉnh.

Gửi số liệu địa chính, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất kèm bộ sao giấy tờ đất có liên quan cho cơ quan Thuế để nộp thuế trong thời hạn 02 ngày.

e. Cơ quan Thuế.

Thông báo cho đối tượng sử dụng đất nộp nghĩa vụ thuế trong thời hạn 03 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh chuyển đến .

Gửi bản sao biên lai thu tiền kèm theo giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh .

4.Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.

Nhận lại hồ sơ đã nộp thuế, thu phí và lệ phí, phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

a. Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất.

b. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định công nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính, 01 bản photo).

Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.

Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, chuyển hồ sơ đến sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày đối với trường hợp trích lục và 20 ngày đối với trường hợp trích đo .

Kiểm tra pháp lý hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, ghi biến động (chỉnh lý) vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc trình UBND tỉnh ký giấy chứng nhận đối với trường hợp không chỉnh lý được trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời hạn thực hiện công việc của sở Tài nguyên và Môi trường là 05 ngày và thời hạn ký giấy chứng nhận quyền sử đất của UBND tỉnh là 03 ngày.

Chuyển hồ sơ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh trả kết quả.

c. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng cấp tỉnh.

Thu phí và lệ phí, giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 02 ngày kể từ ngày nhận được giấy chứng nhận của sở Tài nguyên và Môi trường.

1. Đất không có tranh chấp.

2. Diện tích đất sử dụng đúng mục đích, hiệu quả.

3. Có báo cáo tự rà soát kê khai việc sử dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 52, 53 và 55 Nghị định 181/2004/NĐ.CP

1. Đối với tổ chức kinh tế, cơ quan hành chính sự nghiệp, đơn vị sự nghiệp có thu, cơ quan đoàn thể, các Ban Đảng, cơ sở tôn giáo và các tổ chức khác không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này đã và đang sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 01/7/2004, hồ sơ gồm có :

a. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

b. Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

c. Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 52, 53 và 55 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.

d. Văn bản hoặc quyết định của UBND tỉnh về việc xử lý đất tổ chức thông qua báo cáo kết quả rà soát (nếu có).

đ. Giấy xác nhận nguồn vốn của cơ quan Tài chính về việc xác nhận nguồn vốn mua đất thuộc ngân sách hoặc không thuộc Ngân sách Nhà nước đối với doanh nghiệp Nhà nước.

2. Đối với tổ chức là đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, hồ sơ gồm có:

a. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .

b. Quyết định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc địa điểm công trình.

c. Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

d. Bản sao Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh trên địa bàn các quân khu, trên địa bàn các đơn vị thuộc Bộ tư lệnh Bộ đội biên phòng, trên địa bàn tỉnh mà có tên đơn vị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc giấy tờ xác minh là đất tiếp quản được UBND xã, phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã) xác nhận .

Hồ sơ nói trên lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.
Điều 19. Trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.

a. Tiếp nhận hồ sơ, trường hợp chưa có văn bản hoặc quyết định của UBND tỉnh về việc xử lý đất tổ chức, thì trên cơ sở báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất của tổ chức, tiến hành xác minh hiện trạng, nhu cầu sử dụng đất và đề xuất của sở Tài nguyên và Môi trường phần diện tích được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hướng xử lý phần diện tích sử dụng không đúng mục đích, bị lấn chiếm, bỏ hoang, cho thuê, liên kết trái pháp luật.

b. Trích lục bản đồ địa chính và chuyển toàn bộ hồ sơ đến sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày, trường hợp phải trích đo thì thời hạn thực hiện không quá 20 ngày.

Kiểm tra pháp lý hồ sơ, trình UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích sử dụng đúng mục đích và xử lý phần diện tích sử dụng không đúng mục đích, bị lấn chiếm, bỏ hoang, cho thuê, liên kết trái pháp luật trong thời hạn 05 ngày.

Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định xử lý các trường hợp trên và chuyển hồ sơ cho sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.

Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất (ký phần bên cho thuê đất) và chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh trong thời hạn 02 ngày.

Gửi số liệu địa chính và hồ sơ có liên quan đến cơ quan Thuế để nộp thuế trong thời hạn 02 ngày.

Thông báo cho đối tượng nộp nghĩa vụ thuế trong thời hạn không quá 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh chuyển đến . Sau khi thu xong, gửi bản sao biên lai thu tiền kèm theo giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh .

Nhận hồ sơ đã nộp thuế, thu phí và lệ phí, chuyển hợp đồng thuê đất đến người có nhu cầu ký hợp đồng đối với trường hợp được thuê đất (ký phần bên thuê đất) và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 02 ngày.

a. Đơn xin giao đất.

b. Các giấy tờ liên quan đến khu đất xin giao, như biên lai thu tiền sử dụng đất (nếu có).

Hồ sơ nói trên được lập thành 02 bộ và nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính khu đất; gửi bộ chính hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường để thẩm tra trong thời hạn 05 ngày. Trường hợp phải trích đo bản đồ địa chính khu đất thì thời hạn thực hiện không quá 20 ngày.

b. Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Kiểm tra pháp lý hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình UBND cấp huyện ký quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 03 ngày.

Ký quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hồ sơ cho phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.

Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký duyệt từ UBND cấp huyện, chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để trả kết quả trong thời hạn 02 ngày.

đ. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Gửi số liệu địa chính và hồ sơ có liên quan đến cơ quan Thuế để nộp thuế; hướng dẫn người xin giao đất, thuê đất nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 02 ngày.

e. Cơ quan Thuế.

Sau khi thu xong, gửi bản sao biên lai thu tiền kèm theo giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

g. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Ghi chú: Tại các địa phương, trong giai đoạn đầu chưa thành lập được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thì nhiệm vụ của đơn vị này trong quy trình thực hiện do phòng Tài nguyên & Môi trường đảm trách.

a. Đơn xin giao đất hoặc đơn xin thuê đất .

b. Bản sao hộ khẩu thường trú, chứng minh nhân dân.

c. Phương án nuôi trồng thủy sản và báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Hồ sơ nói trên được lập thành 02 bộ và nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

2. Trình tự thực hiện:

a. Hộ gia đình, cá nhân.

Đến UBND cấp xã để xác nhận vào đơn xin giao đất, thuê đất nông nghiệp về nhu cầu sử dụng đất của mình và về khả năng quỹ đất hiện có của xã để giao hoặc cho thuê.

Tiếp nhận đơn và căn cứ vào phương án giao đất, cho thuê đất của xã, thực hiện thẩm tra, ghi ý kiến xác nhận vào đơn về nhu cầu sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện trong thời hạn 07 ngày.

Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trích lục bản đồ địa chính khu đất; chuyển bộ chính hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải trích đo địa chính khu đất thì thời hạn thực hiện không quá 20 ngày.

d. Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Tiếp nhận, thẩm tra hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình UBND cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 05 ngày.

Ký quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hồ sơ lại phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.

Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất (ký phần bên cho thuê đất) và chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời hạn 02 ngày.

Gửi số liệu địa chính và hồ sơ có liên quan đến cơ quan Thuế để nộp thuế; hướng dẫn người xin giao đất, thuê đất nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 02 ngày.

h. Cơ quan Thuế.

Sau khi thu xong, gửi bản sao biên lai thu tiền kèm theo giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

i. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Mục 2

1. Thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết sử dụng đất.

2. Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết thì thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp với định hướng quy hoạch. Nếu chuyển sang đất ở thì thửa đất xin chuyển phải nằm trong khu dân cư có đủ hạ tầng như đường giao thông, điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước hoặc thửa đất xin chuyển nằm dọc tiếp giáp 2 bên của Quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên xã và nằm ngoài phạm vi hành lang bảo vệ công trình giao thông theo quy định hoặc tiếp giáp 2 bên của tuyến kinh cấp 1, 2 và nằm ngoài hành lang bảo vệ các tuyến kênh, rạch .

Điều 23. Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép.

1. Hồ sơ gồm có:

a. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất .

b. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (01 bản chính, 01 bản photo).

Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện .

Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, chuyển bộ chính hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày đối với trường hợp trích lục và 20 ngày đối với trường hợp trích đo .

Kiểm tra pháp lý hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình UBND cấp huyện ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn 05 ngày.

Ký quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển hồ sơ cho phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.

Căn cứ quyết định của UBND cấp huyện, chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để trả kết quả trong thời hạn 02 ngày.

Trường hợp không chỉnh lý được trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đồng thời với quyết định chuyển mục đích sử dụng đất .

đ.Văn phòng đăng ký quyền sử dụng cấp huyện.

Gửi số liệu địa chính, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất kèm bản sao giấy tờ đất có liên quan đến cơ quan thuế để nộp thuế trong thời hạn 03 ngày.

e. Cơ quan Thuế.

Thông báo cho đối tượng sử dụng đất nộp nghĩa vụ thuế trong thời hạn 03 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện chuyển đến .

Sau khi thu xong, gửi bản sao biên lai thu tiền kèm theo giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

g. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Nhận hồ sơ đã nộp thuế, thu phí và lệ phí, phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

a. Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất.

b. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (01 bản chính, 01 bản photo).

Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện .

Tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, chuyển hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày đối với trường hợp trích lục và 20 ngày đối với trường hợp trích đo .

Kiểm tra pháp lý hồ sơ, ghi biến động (chỉnh lý) vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận đối với trường hợp không chỉnh lý. Thời hạn thực hiện nghiệp vụ chuyên môn của phòng Tài nguyên và Môi trường là 05 ngày và thời hạn ký giấy chứng nhận quyền sử đất của UBND cấp huyện là 03 ngày.

Chuyển hồ sơ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trả kết quả.

c. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng cấp huyện.

Thu phí và lệ phí, giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn không quá 02 ngày kể từ ngày nhận được giấy chứng nhận của phòng Tài nguyên và Môi trường.

Mục 3

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đối với đất đã và đang sử dụng

Điều 25. Điều kiện và hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1. Người sử dụng đất được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a. Trường hợp đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai, mà đất đó chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

b. Trường hợp đất không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai, thì đất đó phải sử dụng trước thời điểm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư nông thôn. Trường hợp sử dụng sau thời điểm quy hoạch thì phải phù hợp với quy hoạch đó.

c. Các trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản này phải được UBND cấp xã xác nhận đất sử dụng ổn định và không có tranh chấp.

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

a. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .

b. Một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai .

c. Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

Hồ sơ nói trên lập thành 02 bộ, nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Điều 26. Trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

a. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Tiếp nhận hồ sơ từ người sử dụng đất, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, trong thời hạn 05 ngày đối với trường hợp trích lục và 20 ngày đối với trường hợp trích đo.

Chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã xác nhận để xác nhận nguồn gốc đất và nhận lại hồ sơ sau 15 ngày.

b. UBND cấp xã.

Thông báo công khai hồ sơ, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo các nội dung: Tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; nguồn gốc và thời điểm sử dụng; sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt trong thời hạn 15 ngày và trả lại hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

c.Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Gửi số liệu địa chính và một bộ sao hồ sơ có liên quan về đất đến cơ quan thuế để nộp nghĩa vụ thuế trong thời hạn 02 ngày.

d. Cơ quan Thuế.

Thông báo cho người sử dụng đất nộp nghĩa vụ thuế trong thời hạn không quá 3 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện chuyển đến .

Sau khi thu xong, gửi bản sao biên lai thu tiền kèm theo giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện .

đ. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Nhận hồ sơ đã nộp thuế, chuyển toàn bộ hồ sơ đã thiết lập đến phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 02 ngày.

e. Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình UBND cấp huyện ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 05 ngày.

f. UBND cấp huyện.

Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hồ sơ cho phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.

g. Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký duyệt từ UBND cấp huyện, chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để trả kết quả trong thời hạn 02 ngày.

h. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng cấp huyện

Thu phí và lệ phí, giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn không quá 02 ngày kể từ ngày nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phòng Tài nguyên và Môi trường.

Thời hạn thực hiện công việc tại điều này là 40 ngày đối với trường hợp trích lục và 55 ngày đối với trường hợp trích đo.

Điều 27. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu dự án mà bên trúng đấu giá đấu thầu là hộ gia đình, cá nhân.

1. Hồ sơ gồm có:

a. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

b. Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu.

c. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Hồ sơ nói trên lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

2. Trình tự thực hiện:

a. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, chuyển hồ sơ đã thiết lập đến phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày đối với trường trích lục và 20 ngày đối với trường hợp trích đo. Chuyển bộ chính hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường .

b. Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Kiểm tra pháp lý hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 03 ngày.

c. UBND cấp huyện.

Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hồ sơ cho phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.

d. Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký duyệt từ UBND cấp huyện, chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để trả kết quả trong thời hạn 02 ngày.

đ. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng cấp huyện.

Thu phí và lệ phí, giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn không quá 02 ngày kể từ ngày nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phòng Tài nguyên và Môi trường.

Thời hạn thực hiện công việc tại điều này là 15 ngày đối với trường hợp trích lục và 30 ngày đối với trường hợp trích đo.

CHƯƠNG IV

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 28. Trách nhiệm của sở Tài nguyên và Môi trường.

1. Phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan và UBND cấp huyện hướng dẫn về chuyên môn và tổ chức triển khai thực hiện Quy định này.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ban hành văn bản này, thực hiện sơ đồ hóa các quy trình thực hiện cho từng trường hợp cụ thể thuộc thẩm quyền cấp tỉnh và cấp huyện và hướng dẫn, yêu cầu Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất niêm yết công khai tại nơi tiếp nhận hồ sơ.

2. Chủ trì phối hợp Sở Nội vụ hướng dẫn cụ thể về tổ chức bộ máy của phòng Tài nguyên và Môi trường ; tổ chức và hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trình UBND tỉnh ban hành quy định về nhiệm vụ, tiêu chuẩn, bổ nhiệm và miễn nhiệm cán bộ Địa chính xã, phường, thị trấn .

3. Ban hành hướng dẫn công tác trích lục, trích đo, quy định rõ cho từng trường hợp như thế nào thì phải thực hiện trích lục, trường hợp nào phải trích đo; hướng dẫn công tác chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính ở các cấp trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày ban hành văn bản này và tổ chức phổ biến công khai và niêm yết tại các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh và cấp huyện.

4. Hướng dẫn và kiểm tra việc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh thực hiện tiếp nhận và trả kết quả theo đúng quy trình “một cửa”.

5. Xử lý các vi phạm thuộc thẩm quyền hoặc đề xuất UBND tỉnh xử lý nếu vượt thẩm quyền.

6. Theo dõi, kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về kết quả thực hiện và đề xuất xử lý các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn .

Điều 29. Trách nhiệm của sở Tài chính.

1. Chủ trì phối hợp với sở Tài nguyên và môi trường xây dựng và trình UBND tỉnh ban hành: Bảng giá thu phí thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai;

2. Xác nhận nguồn vốn trả tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc ngân sách hoặc không thuộc ngân sách Nhà nước đối với tổ chức;

3. Hướng dẫn UBND cấp huyện xây dựng phương án tổng thể bồi thường giải phóng mặt bằng.

Điều 30. Trách nhiệm của Cục thuế.

1. Hướng dẫn về trình tự, thủ tục để thực hiện thống nhất trên toàn tỉnh về nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất theo hướng đơn giản hóa về thủ tục, rút ngắn về thời gian .

Điều 31. Trách nhiệm của sở Xây dựng.

1. Hướng dẫn người xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện xác định quy hoạch, vị trí mặt bằng, quy mô sử dụng đất.

Tổ chức tiếp nhận và trả kết quả theo đúng quy trình “một cửa”.

2. Hướng dẫn UBND cấp huyện thực hiện xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng trong khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng; tổ chức kiểm tra việc cắm mốc lộ giới trên địa bàn huyện, thị xã, thành phố.

3. Thực hiện và hướng dẫn thực hiện việc công khai các đồ án quy hoạch xây dựng.

4. Chủ trì, phối hợp UBND cấp huyện thực hiện rà soát các quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt để có xử lý, điều chỉnh kịp thời.

Điều 32. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

1. Rà soát các văn bản quy phạm pháp luật do mình ban hành trước đây trái với quy định này và các quy định của pháp luật hiện hành để sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ .

2. Củng cố, hoàn thiện tổ chức và bộ máy để đủ năng lực và điều kiện đảm đương nhiệm vụ theo quy định

Bổ nhiệm cán bộ Địa chính xã, phường, thị trấn ổn định lâu dài hạn chế việc thay đổi lực lượng này. Miễn nhiệm cán bộ Địa chính xã, phường, thị trấn không có năng lực phục vụ, phẩm chất đạo đức gây phiền hà nhân dân.

3. Tổ chức hướng dẫn người xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đúng trình tự, thủ tục này. Tổ chức triển khai việc tiếp nhận và trả kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy trình “một cửa”.

4. Chủ trì phối hợp với chủ đầu tư tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng.

5. Chỉ đạo các đơn vị trực thuộc giải quyết hồ sơ đảm bảo đúng thời hạn quy định.

6. Xử lý các vi phạm thuộc thẩm quyền.

Điều 33. Trách nhiệm của UBND cấp xã.

1. Theo dõi, kiểm tra quản lý thường xuyên các biến động về đất đai trên địa bàn.

2. Có biện pháp phát hiện kịp thời, đình chỉ hành vi vi phạm và xử lý nghiêm trường hợp sử dụng đất không đúng ranh giới; xây dựng lấn chiếm lộ giới, sông rạch, hành lang bảo vệ các công trình; lấn chiếm quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý.

3. Thực hiện chứng thực các thủ tục hành chính theo thẩm quyền.

Điều 34. Trách nhiệm của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất.

1. Bảo đảm sử dụng đúng ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất được giao, cho thuê.

2. Đảm bảo dự án, thực hiện đúng tiến độ và thời gian.

3. Kê khai trung thực đúng nguồn gốc, quá trình sử dụng đất khi thiết lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 35. Trách nhiệm của các sở, ngành khác có liên quan.

Các sở, ban, ngành khi tham gia giải quyết các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Bản quy định này có trách nhiệm:

a. Phối hợp chặt chẽ với cơ quan quản lý Tài nguyên và Môi trường trong việc giải quyết hồ sơ, kiểm tra quản lý quá trình triển khai dự án đầu tư;

b. Hướng dẫn và cung cấp các thông tin cần thiết theo quy định để giải quyết hồ sơ kịp thời, nhanh chóng, đảm bảo thời gian theo Bản quy định này.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG

KT. CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH


Đã ký
Phạm Kim Yên

Каталог: VBPQ -> vbpq.nsf
vbpq.nsf -> QuyếT ĐỊnh về việc tịch thu sung công quy nhà nước phương tiện giao thông VI phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự an toàn giao thông chủ TỊch uỷ ban nhân dân tỉnh bắc kạn căn cứ Luật Tổ chức HĐnd và ubnd ngày 26 tháng 11 năm 2003
vbpq.nsf -> QuyếT ĐỊnh củA Ủy ban nhân dân tỉnh v/v Thành lập Hội đồng Quản trị Cty Xuất nhập khẩu Thủy sản
vbpq.nsf -> Ủy ban nhân dân cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam tỉnh an giang độc lập Tự do Hạnh phúc
vbpq.nsf -> QuyếT ĐỊnh v/v Ban hành qui chế tổ chức hoạt động của Sở Giao thông vận tải
vbpq.nsf -> Ủy ban nhân dân tỉnh bắc kạN
vbpq.nsf -> UỶ ban nhân dân cộng hoà XÃ HỘi chủ nghĩa việt nam tỉnh bắc kạN Độc lập Tự do Hạnh phúc
vbpq.nsf -> TỈnh an giang
vbpq.nsf -> Ủy ban nhân dân tỉnh bắc kạN
vbpq.nsf -> Ñy ban nhn dn
vbpq.nsf -> QuyếT ĐỊnh v/v giao chỉ tiêu mua lúa, gạo vụ Hè thu 1998

tải về 189.99 Kb.

Chia sẻ với bạn bè của bạn: