Sè: 90/2003/Q§-ub

VÒ viÖc ban hµnh §iÒu lÖ qu¶n lý x©y dùng theo Quy ho¹ch chi tiÕt

C¨n cø

• 
  LuËt tæ chøc Héi ®ång nh©n d©n vµ Uû ban nh©n d©n;
  
• 
  NghÞ ®Þnh sè 91/CP ngµy 17/8/1994 cña ChÝnh phñ ban hµnh §iÒu lÖ qu¶n lý quy ho¹ch ®« thÞ;
  
• 
  QuyÕt ®Þnh sè 322/BXD/§T ngµy 28/12/1993 cña Bé tr­ëng Bé X©y dùng vÒ viÖc
  
• 
  QuyÕt ®Þnh sè 89/2003/Q§-UB, ngµy 01 th¸ng 8 n¨m 2003 cña Uû ban nh©n d©n Thµnh phè vÒ viÖc phª duyÖt Quy ho¹ch chi tiÕt Khu ®« thÞ míi CÇu GiÊy, quËn CÇu GiÊy, Hµ Néi, tû lÖ 1/2000;ban hµnh quy ®Þnh lËp c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®« thÞ;
  
• 
  XÐt ®Ò nghÞ cña Gi¸m ®èc së Quy ho¹ch KiÕn tróc.
  

§iÒu 4: Chñ tÞch UBND quËn CÇu GiÊy, Chñ tÞch UBND huyÖn Tõ Liªm, Gi¸m ®èc Së Quy ho¹ch KiÕn tróc, Gi¸m ®èc Së X©y dùng cã tr¸ch nhiÖm h­íng dÉn chñ ®Çu t­ vµ nh©n d©n thùc hiÖn ®Çu t­, x©y dùng theo ®óng quy ho¹ch ®­îc duyÖt; xö lý kÞp thêi c¸c tr­êng hîp x©y dùng sai quy ho¹ch theo thÈm quyÒn vµ quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

D©n sè : kho¶ng 27.000 ng­êi.

- PhÝa B¾c gi¸p ®­êng CÇu GiÊy - Xu©n Thuû.

- PhÝa T©y vµ T©y Nam gi¸p ®­êng vµnh ®ai 3

- PhÝa §«ng vµ §«ng Nam gi¸p ®­êng liªn khu vùc dù kiÕn t¹i ph­êng DÞch Väng vµ gi¸p tuyÕn ®­êng ph©n khu vùc dù kiÕn t¹i ph­êng Yªn Hoµ.

D©n sè : kho¶ng 27.000 ng­êi.

Toµn bé khu ®Êt quy ho¹ch cã tæng diÖn tÝch lµ 287,79 ha, ®­îc ph©n thµnh 6 khu chøc n¨ng sau:

C¬ cÊu sö dông ®Èt trong toµn bé khu vùc quy ho¹ch quy ®Þnh trong b¶ng sau.

HiÖn t¹i d©n sè trong khu vùc lµ 10.000 ng­êi, khi thùc hiÖn quy ho¹ch d©n sè trong khu vùc quy ho¹ch vµo kho¶ng 27.000 ng­êi, h×nh thµnh trªn 3 ®¬n vÞ ë:

1) §¬n vÞ ë 1 bao gåm toµn bé khu vùc d©n c­ hiÖn cã t¹i phÝa Nam ®­êng Xu©n Thuû (khu vùc A) vµ mét phÇn d©n c­ t¹i phÝa T©y cña khu vùc ®­êng NguyÔn Phong S¾c kÐo dµi (« ®Êt D2,D5,D10,D11,D17,D21). Sè d©n c­ dù kiÕn kho¶ng 10.000 ng­êi.

2) §¬n vÞ ë 2 gåm mét phÇn khu vùc d©n c­ hiÖn cã t¹i phÝa Nam ®­êng CÇu GiÊy (« ®Êt B1, B2, B3) vµ mét phÇn d©n c­ t¹i phÝa §«ng cña khu vùc ®­êng NguyÔn Phong S¾c kÐo dµi (« ®Êt D3,D4,D6,D7,D12,D13,D18,D23). Sè d©n c­ dù kiÕn kho¶ng 7000 ng­êi.

3) §¬n vÞ ë 3 gåm phÇn cßn l¹i cña khu vùc d©n c­ hiÖn cã t¹i phÝa Nam ®­êng CÇu GiÊy (« ®Êt B4), d©n c­ trong khu ®« thÞ DÞch Väng vµ mét phÇn d©n c­ cña khu vùc ®­êng NguyÔn Phong S¾c kÐo dµi (« ®Êt D31). Sè d©n c­ dù kiÕn kho¶ng 10.000 ng­êi.

- Mçi ®¬n vÞ ë ®Òu cã c¸c c«ng tr×nh c«ng céng dÞch vô cña ®¬n vÞ ë: Tr­êng tiÓu häc, trung häc c¬ së, th­¬ng m¹i dÞch vô, trô së Uû ban nh©n d©n ph­êng.

- §èi víi c¸c cong tr×nh nhµ ë chung c­ bè trÝ däc theo c¸c tuyÕn ®­êng chÝnh cña khu vùc ®­îc thiÕt kÕ tÇng d­íi dµnh cho c¸c dÞch vô c«ng céng, cöa hµng, chç ®ç xe… ®Ó phôc vô d©n c­, t¹o h×nh thøc kiÕn tróc hÊp dÉn cña khu vùc trung t©m ®« thÞ.

- Nhµ ë d¹ng lµng xãm hiÖn cã trong c¸c th«n Trung, th«n HËu ph¶i ®­îc chØnh trang cïng víi viÖc n©ng cÊp hÖ thèng h¹ tÇng x· héi vµ h¹ tÇng kü thuËt trong khu vùc.

- §èi víi khu vùc nhµ ë hiÖn cã däc theo tuyÕn ®­êng Xu©n Thuû - CÇu GiÊy, ®­êng vµnh ®ai vµ ®­êng liªn khu vùc sÏ ®­îc c¶i t¹o chØnh trang theo quy ho¹ch tõng trôc ®­êng.

- C¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng x· héi trong khu ë ®­îc bè trÝ cô thÓ nh­ sau:

Khu vùc quy ho¹ch lµ khu trung t©m kinh tÕ, tËp trung c¸c ho¹t ®éng vÒ v¨n phßng, th­¬ng m¹i dÞch vô vµ s¶n xuÊt c«ng nghiÖp s¹ch.

Tæng diÖn tÝch sµn lµm viÖc cña c¸c c«ng tr×nh c«ng céng, v¨n phßng, th­¬ng m¹i, dÞch vô kho¶ng 2 triÖu m² sµn lµm viÖc, cung cÊp chç lµm viÖc cho kho¶ng 100.000 lao ®éng dÞch vô.

§Êt xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp cã diÖn tÝch 7,72 ha dµnh cho c«ng nghiÖp s¹ch, c«ng nghiÖp chÊt x¸m, kh«ng g©y « nhiÔm m«i tr­êng, kh«ng g©y tiÕng ån.

• 
  Khu ®« thÞ míi CÇu GiÊy lµ n¬i tËp trung c¸c c«ng tr×nh cao tÇng mang diÖn m¹o cña mét trung t©m ®« thÞ hiÖn ®¹i.
  
• 
  T¹i trôc ®­êng NguyÔn Phong S¾c kÐo dµi, tõ ®­êng Xu©n Thuû ®Õn ®­êng liªn khu vùc, c¸c c«ng tr×nh hai bªn cã chiÒu cao 7 - 9 tÇng, ®iÓm cao nhÊt t¹i qu¶ng tr­êng trung t©m víi c¸c c«ng tr×nh cao 15 tÇng.
  
• 
  T¹i trôc ®­êng liªn khu vùc tõ ®­êng CÇu GiÊy ®Õn ®­êng vµnh ®ai 3, c¸c c«ng tr×nh cã chiÒu cao 5 - 7 tÇng, cao dÇn tõ ®­êng CÇu GiÊy ®Õn ®­êng Vµnh ®ai 3.
  
• 
  T¹i trôc ®­êng vµnh ®ai 3, tõ ®­êng Xu©n Thuû ®Õn ®­êng vµnh ®ai 3, c¸c c«ng tr×nh hai bªn chñ yÕu bè trÝ trô së, v¨n phßng c¸c Tæng c«ng ty cã chiÒu cao 5 - 9 tÇng. Tæ chøc 3 khu cao tÇng lµm ®iÓm nhÊn kh«ng gian: Khu vùc giao c¾t ®­êng vµnh ®ai 3 víi ®­êng Xu©n Thuû, khu vùc giao c¾t víi ®­êng TrÇn Duy H­ng vµ khu vùc giao c¾t víi ®­êng liªn khu vùc. §iÓm giao víi ®­êng liªn khu vùc - h­íng chÝnh tõ Thµnh phè vµo khu liªn hîp thÓ thao quèc gia lµ ®iÓm cao nhÊt víi c¸c c«ng tr×nh cao 15 - 21 tÇng.
  
• 
  H×nh thµnh mét trôc kh«ng gian nèi liÒn c«ng viªn Yªn Hoµ víi khu ®« thÞ. Trôc kh«ng gian nµy g¾n kÕt c¸c c«ng tr×nh: C«ng viªn Yªn Hoµ - Trung t©m triÓn l·m Qu©n ®éi - C«ng viªn trung t©m Héi trî quèc gia. T¹i ®©y bè trÝ qu¶ng tr­êng réng, c¸c nèi ®i cã m¸i che phôc vô cho c¸c ho¹t ®éng giao tiÕp, lÔ héi. Ngoµi ra cßn cã c¸c trôc kh«ng gian phô, nèi c¸c khu chøc n¨ng cña khu ®« thÞ thµnh mét quÇn thÓ thèng nhÊt.