QuyếT ĐỊnh về việc phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tổng thể

TỈNH BÌNH PHƯỚC Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 1399/QĐ-UBND Đồng Xoài, ngày 16 tháng 7 năm 2008

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ;

Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

Căn cứ Quyết định số 3950/QĐ-BGTVT ngày 17/12/2007 của Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa thuộc các tỉnh Bình Phước, Bình Dương, Tây Ninh và Long An;

Căn cứ Quyết định số 15/2008/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh ban hành Quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước;

Căn cứ Quyết định số 54/2005/QĐ-UB ngày 03/6/2005 và Quyết định số 65/2006/QĐ-UBND ngày 19/6/2006 của UBND tỉnh ban hành, sửa đổi, bổ sung Quy định về đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước;

Căn cứ Quyết định số 2656/QĐ-UBND ngày 24/12/2007 của UBND tỉnh ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2008;

Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 884/STC-GCS ngày 01/7/2008, theo Tờ trình số 07/TTr-BCTBTGPMB ngày 12/6/2008 của Ban chuyên trách Bồi thường GPMB thị xã Đồng Xoài,

- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ;

- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

- Quyết định số 15/2008/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh ban hành Quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước;

- Quyết định số 54/2005/QĐ-UB ngày 03/6/2005 và Quyết định số 65/2006/QĐ-UBND ngày 19/6/2006 của UBND tỉnh ban hành, sửa đổi, bổ sung Quy định về đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước;

- Quyết định số 2656/QĐ-UBND ngày 24/12/2007 của UBND tỉnh ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2008.

Dự án bị ảnh hưởng mặt bằng thi công bởi 77 hộ dân, trong đó 65 hộ bị thu hồi hết đất, 12 hộ bị thu hồi một phần đất; tổng số nhân khẩu phải di chuyển chỗ ở là 140 nhân khẩu; hiện trạng trên đất là nhà cấp IV, nhà bán kiên cố và nhà tạm; công trình phụ gồm có tường rào, sân, hồ nước, mồ mả; cây trồng chủ yếu là điều và một số loại cây ăn trái, cây lấy gỗ.

Xây dựng hệ thống giao thông phù hợp với quy hoạch chung xây dựng thị xã Đồng Xoài, gồm có 02 loại:

- Đường chính khu Trung tâm có lộ giới 32m và 23m; vị trí các mặt cắt ngang các đoạn và tuyến đường được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông đã lập;

- Đường phân lô có lộ giới 15m và 18m; vị trí các mặt cắt ngang các đoạn và tuyến đường được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông đã lập.

III. Chính sách và đơn giá bồi thường, hỗ trợ:

1. Chính sách bồi thường, hỗ trợ: Áp dụng theo quy định tại Quyết định số 15/2008/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh ban hành Quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước.

2. Đơn giá bồi thường đất: Áp dụng theo đơn giá quy định tại Quyết định số 2656/QĐ-UBND ngày 24/12/2007 của UBND tỉnh ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2008.

Đối với đất nông nghiệp, ngoài việc được bồi thường theo quy định, hỗ trợ 20% đơn giá đất thổ cư liền kề theo từng vị trí tương ứng.

3. Đơn giá bồi thường, hỗ trợ về tài sản khác (nhà, vật kiến trúc, cây trồng…: Áp dụng theo đơn giá quy định tại Quyết định số 54/2005/QĐ-UB ngày 03/6/2005 và Quyết định số 65/2006/QĐ-UBND ngày 18/6/2006 của UBND tỉnh ban hành, sửa đổi, bổ sung Quy định về đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước.

Riêng đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc, công trình xây dựng nhân với hệ số điều chỉnh là 1,8.

Riêng các quy định điều chỉnh thì thực hiện như sau:

- Nhà cấp II chưa lát nền: Giảm 315.000 đồng/m² sàn xây dựng;

- Nhà cấp III và cấp IVA, IVB chưa lát nền: Giảm 190.000 đồng/m² sàn xây dựng;

- Nhà cấp IVC, bán kiên cố, nhà tạm chưa lát nền: Giảm 80.000 đồng/m² sàn xây dựng;

- Nhà cấp IV và bán kiên cố có chiều cao tường thấp hơn 2,7m (đo tại vị trí tường có chiều cao cao nhất đến nền nhà: Giảm đơn giá 20%;

- Nhà tạm có chiều cao tường thấp hơn 1,6m (đo tại vị trí tường có chiều cao cao nhất đến nền nhà): Giảm đơn giá 20%;

- Nhà và công trình xây gạch nhưng không tô trát vữa mặt tường: Giảm đơn giá 15%;

- Đơn giá gác gỗ trong nhà cấp IV và bán kiên cố: 220.000 đồng/m²;

- Đơn giá hỗ trợ di dời nhà tiền chế: Khung thép, vì kèo thép, mái tôn, vách tôn hoặc lưới B4: 210.000 đồng/m².

Trong đó:

1. Chi phí bồi thường, hỗ trợ trực tiếp : 11.831.044.000 đồng

- Chi phí bồi thường nhà, vật kiến trúc : 3.187.200.000 đồng

- Chi phí bồi thường đất thổ cư : 2.500.000.000 đồng

- Chi phí bồi thường đất nông nghiệp : 2.469.544.000 đồng

- Hỗ trợ 20% đất ở liền kề : 2.806.300.000 đồng

- Chi phí bồi thường cây trồng : 224.000.000 đồng

- Chính sách hỗ trợ : 644.000.000 đồng

2. Chi phí thực hiện GPMB (IV x 2%) : 236.620.880 đồng

3. Chi phí đo vẽ bản đồ giải thửa và chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : 43.613.258 đồng

- Chi phí đo vẽ bản đồ giải thửa : 38.613.258 đồng

- Chi phí chỉnh lý biến động Giấy CNQSD đất : 5.000.000 đồng.

VII. Chính sách tái định cư:

Đối với các hộ dân nằm trong khu quy hoạch, hầu hết đất các hộ dân đang sử dụng ổn định từ trước đến nay và trước thời điểm công bố quy hoạch nên đủ điều kiện được cấp tái định cư.

Đơn giá thu tiền sử dụng đất tái định cư: Áp dụng theo đơn giá quy định tại Quyết định số 2656/QĐ-UBND ngày 24/12/2007 của UBND tỉnh ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2008.

Chính sách tái định cư: Áp dụng theo quy định tại Quyết định số 15/2008/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh.

Tuy nhiên, để đảm bảo các lô tái định cư không bị chia nhỏ làm mất kiến trúc quy hoạch, UBND tỉnh bổ sung Khoản 1, Điều 19, Quyết định số 15/2008/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh về giao thêm đất tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi với diện tích tái định cư bằng 4% diện tích đất thu hồi. Nếu diện tích đất tái định cư được giao nhỏ hơn 25% diện tích lô tái định cư theo quy hoạch thì không xét giao tái định cư. Diện tích đất tái định cư được giao bằng 25% đến 75% diện tích lô tái định cư theo quy hoạch thì được giao ½ lô. Diện tích đất tái định cư được giao bằng trên 75% diện tích lô tái định cư theo quy hoạch thì được giao 01 lô.

Khu vực bố trí tái định cư: Thuộc khu phân lô tái định cư Trung tâm hành chính phường Tân Thiện./.