QuyếT ĐỊnh thu hồi đất, cho Công ty cổ phần thủy điện geruco sông Côn thuê đất

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do-Hạnh phúc
Số: 4336 /QĐ-UBND	Tam Kỳ, ngày 24 tháng 12 năm 2010

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Quyết định số 875/QĐ-KHĐT ngày 02/5/2003 của Bộ Công nghiệp (nay là Bộ Công thương) về việc phê duyệt Quy hoạch bậc thang thủy điện Hệ thống sông Vu Gia-thu Bồn;

Căn cứ Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần;

Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Quyết định số 12/2006/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2006 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc ban hành quy định một số nội dung và trình tự thủ tục hành chính thi hành Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam;

Xét hồ sơ xin thuê đất của Công ty cổ phần thủy điện GERUCO Sông Côn và đề nghị của của UBND huyện Đông Giang tại Tờ trình số 124/TT-UBND ngày 07/12/2010;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 430/TTr-TNMT ngày 21 tháng 12 năm 2010,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi diện tích đất 258.356,3 m² tại huyện Đông Giang, cụ thể:

+ Xã Sông Kôn với diện tích 106.239,3 m², bao gồm: đất trồng cây lâu năm 23.641,3 m², đất rừng sản xuất 82.598 m²;

+ Xã Jơ Ngây với diện tích 10.157 m², bao gồm: đất bằng chưa sử dụng 9.745 m², đất đồi chưa sử dụng 412m²;

+ Xã A Ting với diện tích 141.960 m², bao gồm: đất trồng cây hàng năm 115 m², đất rừng sản xuất 140.689,8 m², đất bằng chưa sử dụng 215,2 m², đất đồi chưa sử dụng 940 m².

Cho Công ty cổ phần thủy điện GERUCO Sông Côn (giấy CNĐKKD số 4000407699 do Phòng Đăng ký kinh doanh-Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Quảng Nam cấp ngày 22/12/2004 đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 5/12/2008) thuê diện tích đất 3.481.584,3 m² (bao gồm diện tích đất thu hồi nêu trên và diện tích đất 3.223.228 m² do hộ gia đình, cá nhân các xã: Sông Kôn, Jơ Ngây, A Ting, Kà Dăng sử dụng được UBND huyện Đông Giang thu hồi tại các Quyết định số 85,86,87,88/QĐ-UBND ngày 13/01/2010, gồm: đất trồng cây hàng năm 381.849,3m², đất trồng cây lâu năm 2.305.209,5 m², đất rừng sản xuất 535.061,4 m², đất nuôi trồng thủy sản 999,8 m², đất bằng 108 m²) để xây dựng công trình thuỷ điện Sông Côn 2 với diện tích 2.877.834,3m² (trong đó: vùng lòng hồ 2.172.472,2m², nhà máy và đập 705.362,1m²) và trồng rừng bảo vệ mái ta ly giữ đất với diện tích 603.750 m².

- Thời hạn thuê đất: 50 năm kể từ ngày ký quyết định (đến tháng 12 năm 2060).

- Địa điểm: tại các xã: Sông Kôn, Jơ Ngây, A Ting, Kà Dăng, huyện Đông Giang.

- Vị trí, ranh giới thu hồi đất, cho thuê đất được xác định theo:

+ Trích đo địa chính công trình thuỷ điện Sông Côn 2- (Khu vực hồ chính) trích từ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/10.000 tờ số 2,3 xã Jơ Ngây, xã A Ting (gồm 8 tờ: từ tờ số 1 đến tờ số 8); Trích đo địa chính công trình thuỷ điện Sông Côn 2- (Khu vực hồ phụ) trích từ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/10.000 tờ số 1,3 xã Sông Kôn, tờ số 1xã A Ting (gồm 4 tờ: từ tờ số 1 đến tờ số 4) do Công ty TNHH tư vấn xây dựng và Phát triển cơ sở hạ tầng số I đo vẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam phê duyệt ngày 19 tháng 02 năm 2009.

+ Trích đo địa chính công trình thuỷ điện Sông Côn 2-trích từ bản đồ địa chính số 3, tỷ lệ 1/10.000 xã Jơ Ngây (gồm 4 tờ: từ tờ số 1 đến tờ số 4); Trích đo địa chính công trình thuỷ điện Sông Côn 2-trích từ bản đồ địa chính số 3, tỷ lệ 1/10.000 xã Kà Dăng (gồm 8 tờ: từ tờ số 1 đến tờ số 8); Trích đo địa chính công trình thuỷ điện Sông Côn 2-trích từ bản đồ địa chính số 3, tỷ lệ 1/10.000 xã Sông Kôn (gồm 4 tờ: từ tờ số 1 đến tờ số 4) do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam đo vẽ tháng 5 năm 2009 được Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam phê duyệt ngày 25 tháng 6 năm 2009.

- Nộp tiền thuê đất, lệ phí địa chính, phí đo đạc bản đồ địa chính, phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước, sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích được thuê, đăng ký quyền sử dụng đất vào Sổ Địa chính Nhà nước tại Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quảng Nam.

- Ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất.

- Xây dựng công trình thuỷ điện Sông Côn 2 theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

- Thực hiện các nội dung đã nêu tại Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án thuỷ điện Sông Côn 2 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt tại Quyết định số 71/QĐ-TNMT ngày 17/6/2005.

- Phối hợp với địa phương và các cơ quan có liên quan triển khai việc trồng bù diện tích rừng bị mất do việc thực hiện dự án gây nên theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Chỉ đạo Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam, Phòng đất đai phối hợp với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quảng Nam, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đông Giang, UBND các xã: Sông Kôn, Jơ Ngây, A Ting, Kà Dăng xác định mốc giới vị trí thuê đất.

- Ký hợp đồng thuê đất với Công ty cổ phần thủy điện GERUCO Sông Côn theo đúng quy định.
3.2. Sở Tài chính quyết định đơn giá thuê đất cho Công ty cổ phần thủy điện GERUCO Sông Côn theo đúng quy định.
3.3. Cục thuế tỉnh Quảng Nam thông báo tiền thuê đất cho Công ty cổ phần thủy điện GERUCO Sông Côn phải nộp vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định.
3.4. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp cùng với các ngành có liên quan hướng dẫn cho đơn vị lập và thẩm định phương án trồng rừng thay thế diện tích rừng bị mất do việc thực hiện dự án gây nên.
3.5. UBND huyện Đông Giang:

- Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện dự án, việc chấp hành các quy định về đất đai, bảo vệ môi trường và trồng bù diện tích rừng bị mất do việc thực hiện dự án gây nên của Công ty cổ phần thủy điện GERUCO Sông Côn theo đúng quy định hiện hành.

- Chỉ đạo Phòng Tài nguyên Môi trường chỉnh lý hồ sơ địa chính theo đúng quy định.
Điều 4. Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Công thương, Cục trưởng Cục thuế tỉnh, Giám đốc Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam, Chủ tịch UBND huyện Đông Giang, Chủ tịch UBND xã Sông Kôn, Chủ tịch UBND xã Jơ Ngây, Chủ tịch UBND xã A Ting, Chủ tịch UBND xã Kà Dăng, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần thủy điện GERUCO Sông Côn, Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.

- Như Điều 4; KT.CHỦ TỊCH

- Chủ tịch; Phó chủ tịch; PHÓ CHỦ TỊCH

- Lưu VT-KTN.

Đã ký

Nguyễn Ngọc Quang

.......................................................................................................................................................

Quyết định này đã được đăng ký vào Sổ Địa chính Nhà nước tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quảng Nam. Vào ngày ......tháng ...... năm.........tại Trang số .........Quyển số........../SĐC.

VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QSD ĐẤT QUẢNG NAM