QuyếT ĐỊnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Đồng Văn thị trấn Đồng Văn huyện Duy Tiên

UỶ BAN NHÂN DÂN	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH HÀ NAM	Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 1449/QĐ-UBND	Phủ Lý, ngày 21 tháng 11 năm 2008

Căn cứ các Nghị định của Chỉnh phủ: Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 về quy hoạch xây dựng; Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05 tháng 01 năm 2006 về ban hành quy chế khu đô thị mới;

Căn cứ các Văn bản của Bộ Xây dựng: Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 3 năm 2008 ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng; Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng”; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;

Theo các Văn bản của Uỷ ban nhân dân tỉnh: Quyết định số 341/QĐ-UB ngày 12 tháng 3 năm 2004 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết; Quyết định số 642/QĐ-UBND ngày 05 tháng 6 năm 2007 phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết; Văn bản số 819/UB-XD ngày 28 tháng 7 năm 2004 về việc chấp thuận báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Đồng Văn - thị trấn Đồng Văn - huyện Duy Tiên; Văn bản số 1473/UBND-GTXD ngày 20 tháng 10 năm 2008 về việc điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Đồng Văn;

Xét đề nghị của Công ty cổ phần hỗ trợ phát triển Công nghệ DETECH (tại tờ trình số 310/TT-DETECH ngày 31 tháng 7 năm 2008); đề nghị của Uỷ ban nhân dân huyện Duy Tiên (tại tờ trình số 80/UBND-VP ngày 25 tháng 6 năm 2008); đề nghị của Sở Xây dựng (tại tờ trình số 527/TTr-SXD ngày 18 tháng 9 năm 2008) về việc xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Đồng Văn - thị trấn Đồng Văn - huyện Duy Tiên,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Đồng Văn - thị trấn Đồng Văn - huyện Duy Tiên, với những nội dung chủ yếu sau:

1. Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Đồng Văn - thị trấn Đồng Văn - huyện Duy Tiên.

2. Nội dung điều chỉnh:

2.1. Điều chỉnh ranh giới, diện tích khu đất:

2.1.1. Ranh giới:

- Phía Bắc, phía Đông và phía Tây: Không thay đổi;

- Phía Nam: Giáp bờ phía Bắc kênh tiêu nước của làng Đồng Văn;

2.1.2. Diện tích: Điều chỉnh từ 117.516,0 m² thành 115.362,0 m².

2.2. Điều chỉnh diện tích đất của các lô nhà liền kề (nhà lô phố):

- Điều chỉnh quỹ đất xây dựng các lô nhà ở (LO1-K1; LO1-K2) phù hợp với quy hoạch giao thông của trục đường N7;

- Điều chỉnh quỹ đất xây dựng các lô nhà ở liền kề (LO1-K17; LO1-K18; LO1-K19) phù hợp với nhu cầu sử dụng.

2.3. Điều chỉnh quy hoạch giao thông:

- Điều chỉnh mặt cắt ngang tuyến đường N7 từ 22,0m (5,0m + 12,0m + 5,0m) thành 13,5m (4,0m + 7,0m + 2,5m) và làm toàn bộ tuyến đường N7 có mặt cắt ngang 13,5m (ranh giới đất theo quy hoạch được duyệt chỉ làm trục đường N7 với mặt cắt ngang 11,0m).

2.4. Quy mô sử dụng đất:

Tổng diện tích đất sau khi điều chỉnh ranh giới theo bảng cân bằng sau:

Bảng cân bằng đất xây dựng

2.5. Điều chỉnh quy hoạch cấp điện:

Theo quy hoạch được duyệt, mạng lưới điện chiếu sáng được bố trí đi ngầm dọc theo các tuyến phố. Điều chỉnh thành sử dụng cáp vặn xoắn đi nổi trên cột bê tông ly tâm cao 10m kết hợp với tuyến 0,4KV cấp điện sinh hoạt.

2.6. Điều chỉnh quy hoạch cấp nước:

- Theo quy hoạch được duyệt, đường ống cấp nước dùng ống thép tráng kẽm có đường kính từ D20 đến D150. Điều chỉnh thành ống nhựa chịu lực, chịu nhiệt PP-R có đường kính tương đương và theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

3. Các nội dung khác: