Căn cứ quy định về Giấy phép quy họach theo Điều 71 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; Chương IV ngghị định số 37/2010/NĐ-cp ngày 07/4/201 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
	Thanh Hóa, ngày 15 tháng 11 năm 2011

Số: 110/GPQH

CHỦ TỊCH UBND TỈNH THANH HÓA

Căn cứ quy định về Giấy phép quy họach theo Điều 71 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 ; Chương IV Ngghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/201 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quy hoạch chi tiết ( QHCT) tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mớiaTay ga thành phố Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2791/2002/QĐ-CT ngày 30/8/2002; Văn bản số 2202/UBND-NN ngày 18/4/2011 của UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý cho Tổng Công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát chuyển mục đích sử dụng khu đất số 675 Nguyễn Trãi, phường Phú Sơn từ khách sạn thành chung cư cao tầng kết hợp với văn phòng cho thuê;

Xét Đơn đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch của Tổng công ty đầu tư xây dựng và Thương mại Anh Phát ngày 28/7/2011 và Báo cáo thẩm định của Sở Xây dựng số 2806/SXD-PTĐT ngày 27/10/2011,

- Người đại diện: Ông Trịnh Văn Hiệu . Chức vụ: Tổng Giám đốc.

- Địa chỉ liên hệ: 675 Nguyễn Trãi, phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

b) Tên dự án: Tổ hợp chung cư cao cấp kết hợp dịch vụ và văn phòng cho thuê.

c) Các chỉ tiêu quy hoạch chủ yếu:

- Địa điểm xây dựng: Lô số 7 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Tây ga thành phố Thanh Hóa ( số 675 Nguyễn Trãi, phường Phú Sơn, TP Thanh Hóa ).

- Phạm vi ranh giới khu đất:

+ Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch;

+ Phía Nam giáp: Đường quy hoạch;

+ Phía Đông giáp: Đường Nguyễn Trãi;

+ Phía Tây giáp: Đất quy hoạch dự án khác.

- Diện tích khu đất : 3925,5 m2.

- Chức năng sử dụng đất: Xây dựng chung cư cao cấp kết hợp dịch vụ và văn phòng cho thuê.

- Mật độ xây dựng :

+ Khối đế: Tối đa = 55 %,

+ Khối cao tầng: Tối đa = 40 %.

- Tầng cao công trình: 18 tầng ( không kể tầng hầm nếu có), tương đương 59 – 60m ( Khối đế 5 tầng, khối cao tầng 13 tầng).

- Hệ số sử dụng đất : 7,0 - 7,5 lần;

- Lộ giới các tuyến đường xung quanh và khoảng lùi:

+ Đường Nguyễn Trãi : Lộ giới 24,0m; khoảng lùi tối thiểu 15,0 m.

+ Các đường còn lại: Lộ giới 14,5m; khoảng lùi tối thiểu 6,0m.

d) Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan:

Mặt bằng quy hoạch tổng thể và phương án kiến trúc công trình phải nghiên cứu xây dựng hợp khối cao tầng, hiện đại, đảm bảo cảnh quan kiến trúc đường Nguyễn Trãi và hài hòa với không gian quy hoạch-kiến trúc các công trình xung quanh; dành diện tích còn lại tổ chức khuôn viên cây xanh, sân, đường giao thông nội bộ,...vv đảm bảo cảnh quan, môi trường và an toàn phòng chống cháy.

Phương án quy hoạch, kiến trúc phải được thẩm định, trình UBND tỉnh thống nhất trước khi thực hiện các bước tiếp theo.

đ. Cỏc yờu cầu về hạ tầng kỹ thuật, mụi trường:
Có hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiên tiến, phù hợp với hệ thống hạ tầng theo quy hoạch khu đô thị. đảm bảo về quy định về phòng cháy, chữa cháy và vệ sinh môi trường.

3. Thời hạn giấy phép quy hoạch: Giấy phép quy hoạch này có giá trị trong thời gian 12 tháng, kể từ ngày cấp, quá thời hạn này phải phải báo cáo cấp thẩm quyền xem xét gia hạn hoặc cấp lại./.

Nơi nhận: - Chủ đầu tư; - Sở Xây dựng; - UBND TP. Thanh Hóa; - Chủ tịch: b/cáo); - Lưu VT, CN (G7) (G11.GPQH Tru so Bo CHQS tinh TH)

KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Ngọc Hồi (đã ký)