ChØ sè gi¸ xy dùng QuÝ 2 2008 (C ng bè theo c ng v¨n sè 1781/Bxd-vp ngµy 28/ 08 /2008 cña bé xy dùng)

Bé x©y dùng

------------<>--------------

ChØ sè gi¸ x©y dùng

QuÝ 2 - 2008

(C«ng bè theo c«ng v¨n sè 1781/Bxd-vp

ngµy 28/ 08 /2008 cña bé x©y dùng)

Hµ néi, th¸ng 08 n¨m 2008

bé x©y dùng Sè : 1781 /BXD-VP

céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp- Tù do- H¹nh phóc Hµ Néi, ngµy 28 th¸ng 08 n¨m 2008

V/v C«ng bè chØ sè gi¸ x©y dùng

QuÝ 2 n¨m 2008
KÝnh göi: - C¸c Bé, C¬ quan ngang Bé, C¬ quan thuéc ChÝnh phñ

- Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng

- C¸c TËp ®oµn kinh tÕ, Tæng c«ng ty Nhµ n­íc

• 
  C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 17/2008/N§-CP ngµy 04 th¸ng 02 n¨m 2008 cña ChÝnh phñ qui ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng.
  
• 
  C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13 th¸ng 06 n¨m 2007 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.
  

Bé X©y dùng c«ng bè tËp ChØ sè gi¸ x©y dùng QuÝ 2 n¨m 2008 kÌm theo v¨n b¶n nµy ®Ó c¸c c¬ quan, tæ chøc, c¸ nh©n cã liªn quan ®Õn viÖc qu¶n lý ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vµo viÖc x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t­, dù to¸n, thanh to¸n, qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh theo h­íng dÉn t¹i Th«ng t­ sè 05/2007/TT-BXD ngµy 25 th¸ng 07 n¨m 2007 cña Bé X©y dùng H­íng dÉn lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh.

- Nh­ trªn Thø tr­ëng

- V¨n phßng Quèc héi;

- Héi ®ång d©n téc vµ c¸c Uû ban cña Quèc héi;

- V¨n phßng Chñ tÞch n­íc; ®· ký

- C¬ quan TW cña c¸c ®oµn thÓ;

- Toµ ¸n Nh©n d©n tèi cao;

- ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao;

- V¨n phßng ChÝnh phñ; Cao L¹i Quang

- C¸c Së XD, c¸c Së cã c«ng tr×nh

x©y dùng chuyªn ngµnh;

- C¸c Côc, Vô thuéc Bé XD;

- L­u VP, Vô PC, KTXD, ViÖn KTXD, M.200
CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG

(Kèm theo Công văn số 1781/BXD-VP ngày 28 / 08 /2008 của Bộ Xây dựng

về việc công bố Chỉ số giá xây dựng Qúi 2 năm 2008)


I. GIỚI THIỆU CHUNG

1. 
   Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng theo thời gian. Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số giá xây dựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây dựng (công trình xây dựng dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật) và theo 3 vùng (khu vực): Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phồ Hồ Chí Minh, bao gồm các loại chỉ số sau:
   

• 
  Chỉ số giá xây dựng công trình;
  
• 
  Chỉ số giá phần xây dựng;
  
• 
  Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình.
  

2. Các từ ngữ trong Tập chỉ số giá xây dựng này được hiểu như sau:

Các chỉ số giá xây dựng công trình này chưa xét đến sự biến động của chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), chi phí lập báo cáo đ¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng vµ b¶o vÖ m«i tr­êng (nÕu cã), chi phÝ thuª t­ vÊn n­íc ngoµi (nÕu cã), chi phí rà phá bom mìn và vật nổ, l·i vay trong thêi gian x©y dùng (®èi víi c¸c dù ¸n cã sö dông vèn vay), vèn l­u ®éng trong thêi gian s¶n xuÊt thö (®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xuÊt, kinh doanh).

Khi sử dụng các chỉ số giá xây dựng công trình làm cơ sở để xác định tổng mức đầu tư thì cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm và yêu cầu cụ thể của dự án để tính bổ sung các khoản mục chi phí này cho phù hợp.
Chỉ số giá phần xây dựng của công trình tại các Bảng 2, 9, 16 đã tính đến sự biến động của chi phí trực tiếp (chi phí vật liệu, nhân công và chi phí máy thi công xây dựng) và các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng (chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, chi phí chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng).

Trường hợp những công trình có xử lý nền móng đặc biệt, hoặc có kết cấu đặc biệt thì khi vận dụng chỉ số giá phần xây dựng vào việc tính toán cần có sự điều chỉnh bổ sung cho phù hợp.

Các chỉ số giá phần xây dựng này phản ánh mức độ biến động giá chỉ do yếu tố vật liệu của Quí 2 (Q2) năm 2008 so với mức độ biến động giá của Quí 4 (Q4) năm 2006 và các quí của năm 2007.

Trường hợp không lấy thời điểm tính toán là Quí 2 năm 2008 mà lấy thời điểm khác thì chỉ số giá phần xây dựng của thời điểm tính toán được xác định bằng cách lấy chỉ số giá phần xây dựng tại thời điểm gốc chia cho chỉ số giá phần xây dựng của thời điểm tính toán.

Ví dụ, xác định chỉ số giá phần xây dựng của dự toán xây dựng công trình Nhà ở tại Thành phố Hà Nội do biến động của chi phí vật liệu xây dựng tại thời điểm Quí 3 năm 2007 so với Quí 4 năm 2006 (I_{XD-VL Q3-07/Q4-06}).

Cách tính như sau: lấy chỉ số giá phần xây dựng công trình nhà ở tại Cột 1 Bảng 3 là 157 chia cho chỉ số giá phần xây dựng công trình nhà ở tại Cột 4 Bảng 3 là 135. Vậy I_{XD-VL Q3-07/Q4-06} là 1,163 (hay bằng 116,3%).
Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại các Bảng 4, 11, 18 đã tính đến sự biến động chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công xây dựng và chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp.
Chỉ số giá của một số loại vật liệu xây dựng chủ yếu tại các Bảng 5, 12 và 19 phản ánh mức biến động giá vật liệu xây dựng bình quân của Quí 2 năm 2008 so với Quí 1 năm 2008 tại 3 vùng (khu vực): Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh.
Chỉ số giá nhân công xây dựng tại các Bảng 6, 13 và 20 phản ánh mức biến động giá nhân công xây dựng bình quân của Quí 2 năm 2008 so với Quí 1 năm 2008 tại 3 vùng (khu vực): Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh.

Chỉ số giá ca máy thi công xây dựng tại các Bảng 7, 14 và 21 phản ánh mức biến động giá ca máy thi công xây dựng bình quân của Quí 2 năm 2008 so với Quí 1 năm 2008 tại 3 vùng (khu vực): Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh.

Giá xây dựng công trình tính tại năm 2000 được lấy làm gốc (được quy định là 100%) và giá của các thời kỳ khác được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm (%) so với giá thời kỳ gốc.

5. Các chỉ số giá xây dựng tại Tập chỉ số giá xây dựng được tính cho các năm từ năm 2002 đến Quí 2 năm 2008.

Trường hợp không lấy năm 2000 làm gốc mà chọn năm khác làm gốc thì chỉ số giá xây dựng của năm tính toán được xác định bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng tại năm tính toán chia cho chỉ số giá xây dựng của năm chọn làm gốc.

Các chỉ số giá xây dựng liên hoàn là chỉ số giá xây dựng được tính bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của năm sau chia cho chỉ số giá xây dựng của năm trước.

II. CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG

2.1 Chỉ số giá xây dựng vùng (khu vực) Hà Nội

B¶ng 1

chØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh (n¨m 2000=100)